"घर के बाद" की अवधि के लिए कॉन्डोमिनियम खरीदना?

वे वर्तमान में बाजार के समान किराया नहीं चुका रहे हैं। मैंने प्रबंधक से पूछा और उन्होंने कहा कि वर्तमान मालिक भी उम्रदराज हैं और लगभग 10 वर्षों से किराया वृद्धि से बच रहे हैं।

मकान किराएदार जानते हैं कि मालिकाना हक बदलने पर किराया बढ़ेगा

बाजार के समान किराए की तुलना में कितना बाकी है और आप उसमें से कितना किराया वृद्धि के माध्यम से वसूल सकते हैं या वसूल कर सकते हैं?

मुझे यहाँ समस्या यह लगती है कि लगभग 30 वर्षों के इस घर को अब एक ऐसी स्थिति में आना है जहाँ कई काम करने होंगे। इस निर्माण वर्ष के कारण ऊर्जा संरक्षण का नवीनीकरण अंततः आवश्यक होगा। बाथरूम्स कम से कम किराएदार बदलने पर नवीनीकृत होने चाहिए। उच्च स्व-पूंजी निवेश के मामले में (स्वाभाविक रूप से किराये पर देने में स्व-पूंजी अनुपात कम होते हैं) अवसर लागत (ऑपर्चुनिटी कॉस्ट) भी नजरअंदाज नहीं की जा सकती। और यह भी अत्यंत संदेह है कि आप समय सीमा में किराएदार परिवर्तन कर पाएंगे या नहीं।

सबसे पहले धन्यवाद , और आपके जवाबों के लिए!

हमने इसे गणना करके देखा, इसका कोई मतलब नहीं है! विक्रेता मकान छोड़ रहा है, लगभग ठीक उस समय जब बड़े काम होने वाले हैं। वर्तमान में हीटिंग सिस्टम को नया किया जाना है, जो शायद रिर्ज़र्व राशि का बड़ा हिस्सा खत्म कर देगा, जैसा कि कहा गया है, लेकिन प्रबंधक के अनुसार अभी भी पर्याप्त रिर्ज़र्व राशि होनी चाहिए...

हमारा मुख्य मुद्दा, क्योंकि हम आज फिर वहां गए थे.. घर की सीढ़ी, जो फ्लैट तक जाती है, काफी संकरी और गैर-सीधी है। यह हमें कल इतना ज़्यादा महसूस नहीं हुआ था! फर्नीचर तो ऊपर ले जाया जा सकता है, लेकिन सब काफी तंग रहेगा। और ये भी कि मेहमानों या हमारी दूसरी कार के लिए कोई पार्किंग नहीं होगी, क्योंकि उपलब्ध पार्किंग स्थल सब भरे हुए हैं.. पार्किंग खोजने के लिए काफी दूर जाना पड़ेगा। लेकिन सच कहूं तो सीढ़ी ने हमें सबसे ज़्यादा हतोत्साहित किया।

हमने यह तो समझ लिया है कि हमें फ्लैट की सोच पसंद है, लेकिन उस तरह का नहीं जैसा हमने देखा है।

लिफ्ट वाले घर में सीढ़ियाँ ज्यादा आवश्यक नहीं होतीं। हमारे पास कभी नौंवी मंजिल पर एक अपार्टमेंट था। वहाँ सब कुछ लिफ्ट से होता था। यहाँ तक कि मकान बदलना भी।

सबसे पहले धन्यवाद , और आपके उत्तरों के लिए!

हमने इसका हिसाब लगाया है, इसका कोई मतलब नहीं बनता! विक्रेता मकान छोड़ रहा है, लगभग ठीक उस समय जब बड़े खर्च होने वाले हैं। वर्तमान में हीटिंग सिस्टम को बदलना है, जो कि रिझर्व फंड का बड़ा हिस्सा खर्च कर देगा, जैसा कि बताया गया है, लेकिन प्रबंधक के अनुसार अभी भी पर्याप्त रिझर्व फंड मौजूद होना चाहिए…

आपका विचार बिल्कुल गलत नहीं है, मैंने भी ऐसा किया है
मकान किराए पर दिया और एक छोटी सी फ्लैट खरीदी
फिर भी वह मेरे लिए बहुत छोटी थी, अगली फ्लैट खरीदी और महसूस किया कि छोटी फ्लैट्स किराए पर देना बहुत अच्छा होता है।
मकान की तुलना में आसान क्योंकि अधिक इच्छुक लोग होते हैं।
यह प्रक्रिया छह बार दोहराई और अब किरायेदार मेरे नए मकान की फाइनेंसिंग कर रहे हैं।
एक टैरेस पर ग्रिल करना मुझे ज्यादा पसंद है और हमेशा एक अपार्टमेंट ब्लॉक में रहना मेरे लिए नहीं है।
अगर मुझे विदेश जाने की इच्छा होती तो मैं अपना छोटा मकान महीनों तक अकेला छोड़ सकता था।
स्थान महत्वपूर्ण है और एक छोटा सा बगीचा जो देखभाल की जरूरत न हो।
ऐसी कोई फ्लैट जो 100 प्रतिशत उचित हो, शायद आप नहीं पाएंगे। मैंने खुद सालों तक खोजा है।
आपकी कीमत श्रेणी में दो पार्किंग स्थल लगभग नहीं मिलते, सामान्यतः एक + 0.5 अतिथि के लिए या उससे भी कम।
जैसे कि आप 70% इक्विटी के साथ थे, मैं उससे बहुत दूर था और 50+ उम्र में शानदार ब्याज दर भी अब नहीं मिलती।
कला करने में है, केवल बात करने में नहीं।
ज़रूर कुछ धैर्य भी चाहिए, हमेशा ऑनलाइन देखना कि आप पहले हैं जो (निजी) विक्रेता को लिखता है।

जिसमें यह सवाल उठता है कि क्या "बुजुर्गों" के लिए बने फ्लैट में वास्तव में 2 पार्किंग स्थानों की जरूरत है। क्या वहां अधिकतम 1 कार ही काफी नहीं होगी?

एक ऐसे घर में जिसमें लिफ्ट है, सीढ़ियाँ उतनी महत्वपूर्ण नहीं हैं। हमारे पास एक बार 9वीं मंजिल पर एक फ्लैट था। वहाँ सब कुछ लिफ्ट से हो जाता था। यहाँ तक कि घर का सामान भी।

लिफ्ट ज्यादा बड़ी नहीं है.. मैंने नाप तो नहीं किया, लेकिन मुझे शक है कि मैं 1 व्यक्ति + 1 सोफ़ा (ऊर्ध्वाधर भी) सामान्य तरीके से उसमें डाल पाऊं।

आपका विचार गलत नहीं है, मैंने भी ऐसा ही किया है।
घर किराये पर दिया, छोटी फ्लैट खरीदी।
फिर भी वह बहुत छोटी लगी, अगली फ्लैट खरीदी और महसूस किया कि छोटी फ्लैटें अच्छी तरह से किराए पर दी जा सकती हैं।
घर की तुलना में यह आसान है क्योंकि ज्यादा इच्छुक होते हैं।
यह काम 6 बार दोहराया और अब किराएदार मुझे मेरा नया घर फाइनेंस कर रहे हैं।

बधाई हो! देखते हैं, हम बस देखते रहेंगे।

जहाँ तक सवाल है कि "बुढ़ापे" के फ्लैट में हमें सच में 2 पार्किंग स्पॉट की जरूरत है या नहीं। क्या एक कार ही काफी नहीं होगी?

यह सवाल हमने भी किया है, सैद्धांतिक तौर पर हमारे पास अभी 15 साल के कुछ काम के साल बाकी हैं, अगर हम अंत तक टिके रहे। तब हम 2 कारों के साथ जाएंगे, उसके बाद शायद नहीं, यह बात सही है।