Alex190110
22.07.2019 14:51:35
- #1
Hola a todos
tengo la posibilidad de construir un bungalow, aunque el plan de ordenación me resulta muy enigmático y todavía no tengo idea de cómo aprovecharlo al máximo. La siguiente información he podido extraerla del plan de ordenación:
- obligatoriedad de planta baja
- no se permiten plantas en retroceso
- obligatorio techo plano
- altura de la planta superior 5,50 m
- el terreno sería de 500 m²
No soy en absoluto experto, pero ¿por qué se permite una altura de 5,50 m para el edificio si es obligatoriamente de una sola planta sin plantas en retroceso? Como quiero tener algo de jardín en el terreno, quería intentar introducir un segundo nivel para ahorrar algo de superficie. La superficie habitable deseada es de unos 170 m² y o bien con un sótano habitable, que según mi conocimiento actual no debería causar problemas. O una especie de galería, que estaría cerrada dentro de los 5,50 m en el interior del edificio, en realidad. Pero, ¿se pueden colocar habitaciones en la "galería"? Tal vez sea el término equivocado, pero sería prácticamente un segundo nivel, solo que no un piso completo según la definición de la normativa de construcción.
¿Alguien ha tenido ya un problema similar o ha visto una solución ideal en algún lugar? Ideas y sugerencias son bienvenidas.
Muchas gracias
Alex
tengo la posibilidad de construir un bungalow, aunque el plan de ordenación me resulta muy enigmático y todavía no tengo idea de cómo aprovecharlo al máximo. La siguiente información he podido extraerla del plan de ordenación:
- obligatoriedad de planta baja
- no se permiten plantas en retroceso
- obligatorio techo plano
- altura de la planta superior 5,50 m
- el terreno sería de 500 m²
No soy en absoluto experto, pero ¿por qué se permite una altura de 5,50 m para el edificio si es obligatoriamente de una sola planta sin plantas en retroceso? Como quiero tener algo de jardín en el terreno, quería intentar introducir un segundo nivel para ahorrar algo de superficie. La superficie habitable deseada es de unos 170 m² y o bien con un sótano habitable, que según mi conocimiento actual no debería causar problemas. O una especie de galería, que estaría cerrada dentro de los 5,50 m en el interior del edificio, en realidad. Pero, ¿se pueden colocar habitaciones en la "galería"? Tal vez sea el término equivocado, pero sería prácticamente un segundo nivel, solo que no un piso completo según la definición de la normativa de construcción.
¿Alguien ha tenido ya un problema similar o ha visto una solución ideal en algún lugar? Ideas y sugerencias son bienvenidas.
Muchas gracias
Alex