¿Parcela de construcción más profunda que la calle con "arroyo" - costos adicionales?

Hola,

hoy hemos visitado un terreno.
El terreno está aproximadamente 50 cm por debajo de la calle, entre ellos hay un pequeño arroyo de unos 15 cm de ancho (muy poca agua).

¿Alguien ha tenido alguna vez una situación así respecto a trabajos de tierra y costos?
La empresa constructora también tendría que acceder al terreno de alguna manera.

Saludos cordiales

Del pequeño arroyo puede convertirse muy rápido en un gran arroyo y entonces su propiedad se inunda antes que la calle... Nosotros también hemos visto varias propiedades con un arroyo adyacente. Categoricamente excluido, eso no da tranquilidad a largo plazo cuando en cada lluvia fuerte surge el miedo.

Eso también pensé ... siento que las tormentas con inundaciones están aumentando. Incluso aquí en nuestra tierra plana, alguna vez se inunda el centro de la ciudad ... eso nunca lo aseguras. A menos que construyas una represa ;) supongo que el terreno es atractivo en precio?

Son aproximadamente 1100 m² por 160.000 vhb.

Y aquí en el pueblo se puede calcular casi 200 € por m².

Lamentablemente no puedo insertar una imagen porque es demasiado grande.

así que el precio normal es 244k, actualmente 160k con presión de precio. Entonces sabes que este terreno no lo quiere ni un cerdo por esta razón

Son aproximadamente 1100 m2 por 160.000 vhb.

Y aquí en el pueblo se puede calcular casi con 200€ por m2.

Lamentablemente no puedo insertar una imagen porque es demasiado grande

Son aproximadamente 1100 m2 por 160.000 vhb.

Y aquí en el pueblo se puede calcular casi con 200€ por m2.

Lamentablemente no puedo insertar una imagen porque es demasiado grande

así que el precio normal es 244k, actualmente 160k con presión de precio. Entonces sabes que este terreno no lo quiere ni un cerdo por esta razón[/QUOTE]

¿Os habéis informado alguna vez de cuántas veces se ha inundado ya la zona? ¿Qué pasa con las lluvias intensas, etc.? No es una tarea imposible. De todos modos tendríais que hacer construir una carretera de obra, porque también necesitáis de alguna manera una entrada. Probablemente pondrán una tubería grande para el arroyito en la zanja y luego se construirá encima. Lamentablemente tampoco tengo una idea de los costos - pero supongo que para la construcción de la casa no será un criterio excluyente. ¿Cómo están construidos los terrenos vecinos y cómo se ha resuelto allí?
Además, yo haría elevar la casa considerablemente. Nosotros hicimos construir la nuestra 50 cm más alta porque tenemos una ligera pendiente en suelo de arcilla y con lluvias intensas existía el riesgo de que el agua entrara por las puertas de la terraza. No fue una suma enorme - estaba incluida en la losa de cimentación y en los trabajos de tierra - quizás fueron 2000 euros.