Plan de construcción no seguido por el arquitecto - consecuencia

ya que en realidad no necesitamos la habitación.

Entonces mejor construyan solo lo que necesiten y no dejen entrar a personas ajenas.

Si el [Einliegerwohnung] forma parte de la financiación, también debe existir. El banco solo tiene que preguntar o querer ver el permiso de construcción. Aparte del vecino que no está bien dispuesto.

Los vecinos son los que te meten los órganos administrativos en el cuello por el alquiler. Y luego se vuelve realmente caro, si es que al inquilino posiblemente aún haya que indemnizarlo y los ingresos por alquiler no llegan.

La alternativa sería alquilar el ático.

Honestamente: comenzar de nuevo la planificación directamente desde cero sin apartamento independiente y un poco más pequeño.

A tu pregunta:

La pregunta era si el arquitecto ha incumplido su deber aquí.

Nadie te puede responder eso tan fácilmente. ¿En qué fase de servicios se encuentran ustedes? La primera conversación con las autoridades y la comprobación de la viabilidad de la autorización es en la fase de servicios 2.

que la consulta previa en la oficina de construcción haya llevado a

Este inciso me hace sospechar que faltan detalles esenciales en la descripción del caso. ¿Por qué ya se está trabajando en los planos finales si aún está pendiente la decisión sobre una consulta previa de construcción? ¿Por qué se realizó una consulta previa de construcción? ¿Quién la solicitó? ¿Qué acuerdos (escritos/orales) existen al respecto?

¿Tiene sentido buscar asesoramiento legal aquí?

Si la relación con el arquitecto está completamente rota y el sentimiento de injusticia te quita el sueño, sí. De lo contrario, seguramente puede darte los consejos adecuados para la comunicación con el arquitecto. Veo aquí aún oportunidades de lograr una planificación satisfactoria con mucho menos dinero del que costaría un enfrentamiento jurídico. Para ello, ambos lados tendrían que estar dispuestos a hacer compromisos.

El arquitecto debe entregar un diseño aprobable. [...] Esto no es una tarifa plana ilimitada para propietarios indecisos

Hemos contratado al arquitecto por horas.

Eso, a su vez, es una tarifa plana para el consumo de horas fuera de los límites hasta el diseño aprobable ;-(

¿Les parecen bien 1,5 pisos?

De lo contrario, solo queda la conclusión de que han comprado un terreno inapropiado.