¿Financiación para construcción de 400.000€ factible?

¡Hola!
Nos gustaría comprar una propiedad existente, pero dado que el mercado está bastante escaso actualmente, los precios son correspondientemente altos...
Ya hemos utilizado algunas calculadoras en línea y hemos hecho algunos cálculos, pero todavía no estamos 100% seguros de si nuestro proyecto podría realmente funcionar.

Ambos tenemos 30 años y un empleo fijo en la industria. Nuestro ingreso neto mensual actual es aproximadamente 5200€, aunque en los próximos 2-3 años podría reducirse casi a la mitad durante 1-2 años. Nuestro capital propio es actualmente de alrededor de 40.000€, con un aporte mensual de 2.000€.

La pregunta ahora es: ¿es posible para nosotros pagar una propiedad de 400.000€ en unos 20 años o este proyecto es más bien ilusorio?

¡Hola!
Nos gustaría comprar una propiedad existente, pero como el mercado actualmente está bastante escaso, los precios son correspondientemente altos...
Ya hemos utilizado algunas calculadoras en internet y hemos hecho algunos cálculos, pero todavía no estamos al 100% seguros de si nuestro proyecto realmente podría funcionar.

Ambos tenemos 30 años y un empleo fijo en la industria. Nuestro ingreso neto mensual es actualmente aproximadamente 5200€, aunque en los próximos 2-3 años podría reducirse casi a la mitad durante unos 1-2 años. Nuestro capital propio es en este momento alrededor de 40.000€, y actualmente se añaden 2.000€ cada mes.

La pregunta ahora es: ¿es factible para nosotros pagar una propiedad de 400.000€ en unos 20 años, o este proyecto es más bien ilusorio?

¿Eso de 1-2 años es baja por paternidad/maternidad? Entonces no se reduce a la mitad. Si no hay baja por paternidad/maternidad, mejor dejar la financiación. Porque de otro modo, la cuota ya no sería asequible.

Sí, eso sería [Elternzeit].

La buena noticia, incluso durante la baja por paternidad/maternidad hay dinero. La mala noticia, el cuidado de los niños puede ser muy caro. En Karlsruhe casi habríamos pagado 800 € por una guardería, si hubiéramos conseguido un lugar, ahora estamos bastante contentos con 240 para la cuidadora diaria. Aunque hay que decir que la otra mitad la paga la agencia de juventud en el Palatinado.

Vuestro neto es bueno, solo vuestro capital propio es malo... Y 400 000 € por una propiedad existente ya es un dineral... ¿Vale la pena? ¿O es solo tan caro por la alta demanda?

La pregunta ahora es: ¿es factible para nosotros pagar una propiedad de 400.000 € en aproximadamente 20 años o este proyecto es más bien ilusorio.

Sí, si durante todo el plazo podéis permitiros una cuota de alrededor de 2.300 €.

Yo esperaría hasta después del permiso parental, cuando el problema de la falta de la mitad de los ingresos se haya resuelto.

¡Hola!
Nos gustaría comprar una propiedad existente, pero como el mercado está bastante escaso actualmente, los precios son correspondientemente altos...
Ya hemos usado algunas calculadoras en internet y hemos hecho algunos cálculos, pero aún no estamos 100% seguros de si nuestro proyecto realmente podría funcionar.

Ambos tenemos 30 años y un empleo fijo en la industria. Nuestro ingreso neto mensual es actualmente de aproximadamente 5200€, aunque en los próximos 2-3 años podría reducirse casi a la mitad durante 1-2 años. Nuestro capital propio es actualmente de alrededor de 40.000€, al que se suman 2.000€ cada mes.

La pregunta ahora es: ¿es factible para nosotros pagar una propiedad de 400.000€ en unos 20 años o este proyecto es más bien ilusorio?

Hola

Los bancos os financiarían ahora. Sin embargo, siempre se evalúa la situación actual, el futuro como la baja por maternidad, etc., se deja fuera. Ahí el cliente queda solo y tiene que pensar por sí mismo sobre lo que se está comprometiendo.

Solo puedo confirmar que también el cuidado de los niños es caro y que tu esposa seguramente querrá trabajar a tiempo parcial. Eso significa inevitablemente una pérdida de ingresos. El capital propio se destina a los costos adicionales (notario, impuesto de transmisión patrimonial, agente inmobiliario). No tenéis un colchón para renovaciones, averías del coche, muebles nuevos, etc., etc.

Si hubierais dicho máximo 300, entonces diría que sí, porque con ese ingreso se puede ahorrar algo aparte. Con 400k digo que debe estar bien meditado por vuestra parte. Personalmente, yo no lo haría.