Construir en el límite del terreno

Por curiosidad, una pregunta de mi parte:

1. ¿Puede un plan de desarrollo invalidar las disposiciones de la [Landesbauordnung], es decir, si en la [Landesbauordnung] se establece un máximo de 9 m para la construcción en el límite de la parcela, puede ser que en el plan de desarrollo se indiquen 12 m?
2. ¿Existe algo así como una exención de las disposiciones de la [Landesbauordnung]?

Porque si no es así, entonces el tema del [TE] estaría resuelto, ¿no?

Por simple curiosidad, una pregunta de mi parte:

1. ¿Puede un plan de desarrollo anular las disposiciones del reglamento estatal de construcción, es decir, si en el reglamento estatal de construcción está establecido un máximo de 9 m para la construcción en el límite, ¿puede ser que en el plan de desarrollo digan 12 m?
2. ¿Existe algo como una exención de las disposiciones del reglamento estatal de construcción en absoluto?

Porque si no es así, entonces el tema del OP estaría resuelto, ¿no?

¿Qué pasa con las casas pareadas y las casas adosadas?
Entonces, sí.

Bueno, pero para la construcción en la frontera con [Carports], [Gartenschuppen]... aplican otros párrafos/disposiciones que para casas pareadas o casas adosadas. Por eso la pregunta.

Hola Exilhamburger,

el vecino probablemente solo quiere sondear si ustedes estarían de acuerdo con una construcción que supere los 9 m o no. Sin su consentimiento no será posible, de lo contrario no necesitaría preguntar. Si eso les molesta completamente, simplemente no acepten; sin embargo, si él construye más alto, deben oponerse de inmediato.

Si ustedes aceptan, se puede posiblemente exigir un pago único o también acordar una pensión anual, cuidando que esto también aplique para los sucesores legales. Pero también es una buena oportunidad para exigir algo al vecino, es decir, para posiblemente concederse mutuamente algo. Por ejemplo, podría ser que ustedes también construyan más allá de los 9 m y exijan el consentimiento correspondiente del vecino. Entonces cada uno tendría una ventaja equivalente.

Saludos
Dirk Grafe

Así que muy sencillo: el plan de desarrollo puede anular la ley estatal: Por ejemplo, en mi caso no está permitido construir en el límite fuera de los 2 metros desde la caseta de jardín (prevista como edificio accesorio en el plan de desarrollo). Es decir: se concretaron las regulaciones de la ley estatal de construcción. También se redujeron las áreas de separación, etc. Todo "en contra" de la Ley de Construcción de Baviera (Bay Baugesetz).

Ok, entendido.

De todas formas, otra vez sobre la segunda pregunta (perdona si molesto, pero me interesa mucho):
Si ahora en la ordenanza estatal de construcción está establecida una construcción límite máxima mediante carport/garaje/cobertizo, etc., de 9 m y en el plan de desarrollo no hay nada más al respecto, ¿puedo entonces, por ejemplo, solicitar un permiso de construcción con exención de las disposiciones de la ordenanza estatal de construcción (posiblemente también con el consentimiento del vecino) o eso no es posible?