संपत्ति की सीमा पर निर्माण करना

सिर्फ रुचि के लिए मेरी एक सवाल:

1. क्या एक Bebauungsplan [Bebauungsplan] Landesbauordnung की निर्धारित शर्तों को प्रभावित कर सकता है, अर्थात् यदि Landesbauordnung में अधिकतम सीमा निर्माण 9 मीटर तय किया गया है, तो क्या Bebauungsplan में यह 12 मीटर हो सकता है?
2. क्या Landesbauordnung की निर्धारित शर्तों से छूट जैसी कोई व्यवस्था मौजूद है?

अगर नहीं, तो TE के विषय पर चर्चा समाप्त हो जानी चाहिए, है ना?

मेरी जिज्ञासा के लिए एक प्रश्न:

1. क्या कोई निर्माण योजना राज्य निर्माण नियमावली के नियमों को टाल सकती है, यानी अगर राज्य निर्माण नियमावली में अधिकतम 9 मीटर सीमांत निर्माण निर्धारित है, तो क्या निर्माण योजना में 12 मीटर हो सकता है?
2. क्या राज्य निर्माण नियमावली के नियमों से छूट जैसी कोई चीज़ होती है?

क्योंकि अगर नहीं, तो TE का विषय तो खत्म हो जाएगा, है ना?

डबल हाउसबिल्डिंग और रेंज हाउस के साथ क्या है?
यानी हाँ।

खैर, लेकिन कारपोर्ट, गार्डनशेड जैसे सीमांत निर्माण के लिए अब अन्य अनुच्छेद/निर्धारण लागू होते हैं जैसे कि जुड़वां मकान या Reihenhäuser के लिए। इसलिए यह सवाल।

नमस्ते Exilhamburger,

पड़ोसी शायद सिर्फ यह पता लगाना चाहता है कि क्या आप 9 मीटर से अधिक निर्माण की अनुमति देंगे या नहीं। आपकी सहमति के बिना यह संभव नहीं होगा, वरना उसे पूछने की जरूरत ही नहीं पड़ती। अगर आपको यह बिल्कुल नागवार गुज़रता है, तो आप मंजूरी नहीं दें - लेकिन अगर वह फिर भी लंबे समय तक निर्माण करता है तो आपको तुरंत विरोध करना होगा।

अगर आप सहमति देते हैं, तो एकमुश्त भुगतान की मांग की जा सकती है या वार्षिक पेंशन की व्यवस्था की जा सकती है, ध्यान दें कि यह नियम उत्तराधिकारी पर भी लागू हो। यह एक अच्छा मौका भी हो सकता है कि आप भी पड़ोसी से कुछ मांगें, यानी आपस में कुछ समझौता करें। उदाहरण के लिए, आप भी 9 मीटर से अधिक निर्माण कर सकते हैं और तब पड़ोसी की सहमति मांग सकते हैं। इससे दोनों को बराबर का लाभ होगा।

सादर
डिर्क ग्राफे

तो बिलकुल सरल है: भूमि विकास योजना राज्य कानून को निष्प्रभावी कर सकती है: क्योंकि मेरे यहाँ उदाहरण के लिए, बाग़ के घर (भूमि विकास योजना में एक सहायक भवन के रूप में निर्धारित) से 2 मीटर की सीमा के बाहर कोई सीमा निर्माण की अनुमति नहीं है। अर्थात्: राज्य भवन कानून के नियमों को विशेष रूप से स्पष्ट किया गया है। हमारे यहाँ भी दूरी की जगहों को कम किया गया, आदि। सब कुछ "बायर्न निर्माण कानून" के खिलाफ।

ठीक है, समझ गया।

फिर भी दूसरी सवाल के लिए (माफ़ करना, अगर मैं परेशान कर रहा हूँ, लेकिन मुझे यह जानना है):
अगर अब राजकीय भवन नियमावली में कारपोर्ट/गैरेज/शेड आदि के लिए अधिकतम सीमा निर्माण 9 मीटर निर्धारित है और विकास योजना में इसके बारे में कुछ नहीं लिखा है, तो क्या मैं फिर भी एक निर्माण अनुमति आवेदन कर सकता हूँ जिसमें राजकीय भवन नियमावली की सीमाओं से छूट दी जाए (शायद पड़ोसी की सहमति के साथ) या यह संभव नहीं है?