Construir un cochera. ¿Es posible usar hierro plano en lugar de postes de madera?

  • Erstellt am 15.02.2014 19:26:55

Doc.Schnaggls

16.02.2014 13:44:47
  • #1
Hola,

pregunto con mucho cuidado: ¿cómo son las normas sobre la construcción en la línea divisoria en vuestra zona?

¿Está permitido que el muro tenga esa longitud y altura?

Saludos,

Dirk
 

Diablo112

16.02.2014 19:11:04
  • #2
Entonces, el muro no debería ser un problema. Ni siquiera sobresale de la tierra. La entrada tiene una profundidad de 1,80 m. Actualmente, junto a la casa hay tierra hasta una altura de 1,80 m (medida desde la parte inferior del garaje). Por lo tanto, se removerá la tierra junto a la casa y luego se construirá un muro. La valla actual pertenece al vecino. Por eso le dije que lo mejor sería que el muro también estuviera en su terreno, ya que en realidad sería suyo. Él no tiene ningún problema con eso. Solo tenemos que solicitar una inscripción de cargas constructivas, porque en el otro lado del terreno ya tenemos una construcción en límite.

El muro tendrá de altura solo hasta el borde del césped del vecino y en nuestra propiedad la entrada al carport estará 1,80 m más baja. Así que solo tendré que salvar 1 m desde la parte superior del muro hasta el techo del carport. Creo que voy a consultar con un ingeniero estructural para saber qué cargas hay que calcular y cómo debe ser el acero plano.
 

Bauexperte

16.02.2014 19:27:17
  • #3
Buenas tardes,


Eso es algo que no entiendo. La distancia habitual es de 3,00 m. ¿Por qué tienes "solo" 2,70 m disponibles? Y además, si tu carport debe cumplir los requisitos para el alojamiento de una casa rodante, normalmente genera zonas de distancia con una altura de 2,80 m.

Saludos, experto en construcción
 

Diablo112

16.02.2014 19:43:33
  • #4
Desde nuestra casa hasta la frontera hay 2,75 m. Por qué es así no lo sé con certeza. Solo he oído que en su momento tuvimos que cederle al vecino aproximadamente 20 o 25 cm de nuestro terreno, de lo contrario él no habría podido construir su casa así. De alguna manera funcionó.

Si ahora el muro queda en el terreno del vecino, entonces tengo 2,75 m a disposición. La caravana mide 2,50 m de ancho y espero que entre ahí. ¿Qué quieres decir con "löst es bei 2.80 m Höhe in aller Regel Abstandsflächen aus."?

La caravana tiene una altura de 2,60 m. Esa es la altura efectiva que necesito (+ unos centímetros).
 

Bauexperte

16.02.2014 19:55:02
  • #5
Hola,


Entonces has registrado una carga constructiva para el vecino.


Mira tu plan de desarrollo urbano. Normalmente una cochera "normal" tiene un máximo de 2,60 m de altura, todo lo que supere eso genera una sombra en el terreno del vecino. Por eso puedo imaginar que tu vecino tendrá que registrar una carga constructiva para ti respecto al carport que desea construir.

Saludos, experto en construcción
 

Diablo112

16.02.2014 22:52:13
  • #6
Exacto. Vamos a inscribir una carga urbanística [Baulast] a su nombre. En realidad no hay sombra, ya que el [Carport] se construirá en el lado sur de nuestra casa y solo tiene 1 metro de altura sobre el borde del césped del vecino. Pero de todas formas lo aclararé en los próximos días con el [Landkreis].
 

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