Contrato de corredor terreno agrícola

Bueno, pero eso ni siquiera era la pregunta aquí ni es nuestro problema.
Si eso de alguna manera es terreno con expectativas de desarrollo y está en una ubicación demandada en BW, de alguna forma se encontrará a un tonto.

Recientemente estuve como comprador en exactamente esta situación:
* Compra de tierras de cultivo
* El vendedor había contratado a un agente inmobiliario en exclusiva (a quien yo nunca contacté)
* El vendedor creía que alguna vez se convertiría en terreno urbanizable (y tenía expectativas de precio correspondientes)

El contrato de compra ya está concluido, la solución fue
* el agente inmobiliario no recibió comisión (¡ni la reclamó!), ya que no tuvo nada que ver con esta intermediación (por supuesto que no conozco el contrato con el agente)
* la compra se cerró al precio de tierras de cultivo (sin ningún recargo). En el contrato hay una cláusula según la cual el vendedor recibe un recargo (alto) si yo aprovecho el terreno como terreno urbanizable dentro de los próximos diez años (es decir, lo construyo o lo vendo)

Bueno, pero eso ni era la pregunta aquí ni es nuestro problema.
Si eso de alguna manera es terreno con expectativa de construcción y está en una ubicación demandada en BW y tiene un potencial prometedor, se encontrará algún tonto.

¡Amén!
Si supierais todo lo que ya se ha vendido a promotores inmobiliarios en el cinturón metropolitano de Stuttgart y luego, dos meses después, se convirtió en terreno para construir, hablaríais de otra manera.

Si supierais todo lo que ya se ha vendido como promotor en el cinturón periurbano de Stuttgart y que dos meses después se convirtió en suelo urbanizable, entonces hablaríais de otra manera.

¿En Stuttgart el suelo agrícola se convierte en suelo urbanizable en dos meses? En otros lugares eso tarda años (cambiar el plan de ordenación territorial, elaborar el plan de desarrollo, resoluciones estatutarias, involucrar a las autoridades/oficinas/organismos públicos implicados, etc.).

Si supieras lo que realmente se necesita para convertir suelo agrícola auténtico en suelo urbanizable, hablarías de otra manera. Incluso en el cinturón periurbano de Stuttgart hay que respetar las normas, y eso no dura solo dos meses.

Solo la elaboración de un nuevo plan de desarrollo debería durar entre dos y tres años. Solo para que lo sepas.

se vendió a un promotor inmobiliario

Tú mismo nombras el punto decisivo. Con tus 1000m2 como particular, no habrá terreno urbanizable en 2 meses ;)
El resto, mira a mi antecesor :)

Si de alguna manera es terreno con expectativa de construcción

Eso debería aparecer en el plan de uso del suelo. Se puede verificar fácilmente. Pero el OP escribe "campo de cultivo". Y quién se hará cargo de los costos de la transformación en terreno edificable + los costos de urbanización aún es incierto. Ahí se juntan unos cuantos euros...