मैं हाल ही में एक खरीदार के रूप में बिल्कुल इसी स्थिति में था:
* खेती की जमीन की खरीद
* विक्रेता ने एक्सक्लूसिव एजेंट नियुक्त किया था (जिससे मैंने कभी संपर्क नहीं किया था)
* विक्रेता मानता था कि यह भविष्य में आवासनिक भूखंड बनेगा (और उसी के अनुसार मूल्य अपेक्षाएं थीं)
खरीद का अनुबंध अब पूरा हो चुका है, समाधान यह था
* एजेंट को कोई कमीशन नहीं मिला (और न ही मांगा!), क्योंकि इस मध्यस्थता का उससे कोई संबंध नहीं था (एजेंट अनुबंध मुझे ज्ञात नहीं है)
* खरीद खेती की जमीन की कीमत पर हुई (बिना किसी अतिरिक्त कीमत के)। अनुबंध में एक क्लॉज है, जिसके अनुसार विक्रेता को (उच्च) अतिरिक्त भुगतान मिलेगा, यदि मैं अगले दस वर्षों के भीतर उस जमीन को आवासनिक भूखंड के रूप में उपयोग करता हूँ (अर्थात उस पर निर्माण करता हूँ या बेचता हूँ)