El agente vende una casa sin permiso de construcción vigente. ¿Costos notariales?

No, no per se. Pero si se oculta de manera fraudulenta, entonces es un engaño.

Al final habría sido sencillo copiar el expediente de construcción en la oficina directamente al principio debido a nuestra solicitud. Los agentes inmobiliarios y los vendedores finalmente tienen derecho a la inspección. Yo no. Pero se pospuso hasta que se fijó la cita con el notario. Probablemente se quiso posponer hasta después de la cita con el notario. Entonces habríamos firmado y nosotros mismos habríamos hecho este gran descubrimiento en la oficina de construcción.

Y eso es doloso, aunque la dolosidad no sea fácilmente demostrable.

Y eso es dolo, aunque el dolo no es fácil de probar.

Eso será el problema...
Es cuestionable si también se debe probar el dolo al vendedor = propietario. ¿No se puede asumir que el propietario debe saber desde hace muchos años de la ausencia del permiso de construcción o que él mismo es responsable?
Si se lo dice al agente inmobiliario o no, eso ya es problema suyo.

¿Es el propietario actual también el constructor?

¿Por qué posiblemente no se presentaron con los documentos... ninguno de los dos?

¿Es el propietario actual también el constructor?

¿Por qué no pudieron mostrar los documentos... ninguno de los dos?

No, no lo es. Compró la casa hace unos 15 años. Primero vivió el hijo allí y luego se alquiló.

Lo interesante es que, al tratarse de una casa pareada, el vecino probablemente tampoco tenga permiso. Originalmente la casa fue planeada y aprobada como una vivienda unifamiliar antes de que se construyera de otra manera. Los vecinos también son los constructores de su mitad.
Ahí la oficina de urbanismo debe haber cometido un gran error en la aceptación.