Casa comprada barata. ¿Y ahora?

¡Ahora sí, fotos!

Y dime algo sobre la situación.
Para mí suena un poco a un lugar remoto y aislado. (Interpretación mía basada en la fecha solitaria de la subasta con la presencia del alcalde)

Debo estar completamente de acuerdo con nordanney. Aquí en los alrededores de Düsseldorfe4 rara vez sale algo barato al mercado. Pero si lo hay, generalmente son casas antiguas con un bar abandonado dentro. Incluso aquí se quedan sin vender.
En el Outback aún más.
Así que no creo en la ilusión de vender la propiedad directamente con ganancia.

Si renuevan la casa para mudarse ustedes mismos, ¿se transformará en una casa unifamiliar, verdad?
Si la demanda para eso está presente en el pueblo en general, entonces yo optaría por renovar para mudarme yo mismo y observar el mercado.
Si han hecho el cambio de uso y ya han arreglado un poco por cuenta propia, puedo imaginar que se puede obtener una buena ganancia.
Si no, simplemente vivir en ella.

Comprar un terreno contaminado con un edificio sin limpiar "solo" al precio del terreno en bruto ya es en sí una gracia por excelencia, pero luego, con un local de hostelería vacío, incluso se supera eso. Por eso un Dujardin, luego "tengo" que irme a la cama, este día ya difícilmente puede mejorar. ¡Gracias por la golosina para animar!
Solo me queda citar al difunto Uli Wickert: el tiempo.

Comprar un objeto así y - según su propia declaración - sin ninguna experiencia es para mí una acción absoluta de harakiri, ...

Quisiera señalar que no sabemos de muchos foristas (excepto aquellos que han completado el cuestionario) si la suma de la compra es "dinero de juego". Puede ser que algunos foristas, por las razones que sean, (en este momento) tengan mucho dinero disponible. Probablemente sean la absoluta minoría, pero existen.

Si tu amigo ahora ha comprado una casa con ingenuidad (o no) y si eso es inteligente (o no), está absolutamente fuera de lugar en este hilo y tampoco cambia nada en la situación. Debes aprender a ignorar consejos como "Mi consejo para ti es que también lo dejes así. Si él, como dices, le gusta arriesgar (en este caso es un juego puro), debería hacerlo solo. Con alta probabilidad, en algún momento estarás muy contento de no haber puesto tu firma debajo de eso nunca." Ninguna persona que no los conozca personalmente muy bien puede juzgar eso por Internet; esas cosas solo tú puedes decidirlas por ti mismo.

Creo que tu pregunta no se puede responder sin más información. Si van a habitarla (si es que incluso lo quieren) depende de su situación financiera y su situación actual de vivienda. Deberían preguntarse si pueden asumir financieramente la renovación y si se pueden imaginar a sí mismos viviendo en la casa renovada. Todo es posible, la cuestión es cuánto tiempo y dinero cuesta. De lo contrario: Si pueden/quieren alquilarla y al final de cada mes tienen un pequeño beneficio, eso también está bien. En el peor de los casos simplemente habrán comprado un terreno. Al revenderlo deben tener en cuenta el impuesto sobre la especulación, etc. Primero hay que verificar si realmente vale la pena o si al final pierden dinero.

La remodelación (cambio de uso de comercial a residencial necesario) suele costar mucho dinero.

Es una información interesante. A menudo me he preguntado por qué las dos antiguas tabernas de nuestro pueblo no se han convertido en viviendas. En principio, las condiciones suelen ser buenas; ubicación en el centro del pueblo, cocina grande y profesional, y el antiguo comedor como una sala amplia y bonita. Gracias por la información.

¡Ahora sí, fotos por favor!

Estoy de acuerdo, también me gustaría ver fotos.