Compré una casa pero no tengo ni idea del tema

Al comprar tienes un derecho especial de cancelación en todos los seguros.
Así que si alguna vez quieres "hacer limpieza", puedes poner todo a tu nombre.

De todas formas, te aconsejaría poner todo a tu nombre y luego compartirlo con él con una contabilidad clara.

Quizás deberías asignarle una vivienda fija. Es decir, tal vez hacer una división de las viviendas y asignarle una fija.

Caso extraño. Si la casa tiene un valor de 250k, entonces debe deducirse el derecho de habitación, ¡y eso suma! Una persona puede envejecer..... Por lo tanto, se debería basar en la edad promedio que se alcanza. Luego, una renta capitalizada a lo largo de todos esos años. Eso con seguridad daría un valor claramente por debajo de 200k. Ese valor calculado debería aplicarse. Que tu madre tenga su disputa de divorcio con tu padre, no debería ser asunto tuyo: Por eso fue un gran error pagarle a tu madre 115k. Lo siento: realmente no pensaste mucho en eso. Y como siempre con bienes inmuebles: Nunca te dejes presionar. Una opción hubiera sido, por ejemplo, fijar un derecho de habitación gratuito por 1 o 2 años (¡si acaso!) y luego establecer una renta (incluido un índice definido): Tal como está ahora, tú eres el perjudicado - sé que eso no te ayuda mucho. ¿Qué dijo el notario? ¿No está obligado a advertirte sobre las consecuencias?

Que tu madre y tu padre tengan su disputa de divorcio no debería preocuparte: Por lo tanto, ya fue un gran error pagarle a tu madre 115k

¿Por qué? Probablemente los padres eran propietarios al 50%.

El OP compró la casa por un precio de 115k + el derecho de habitación del padre registrado en el registro de la propiedad.

Que esos 115k solo hayan ido a la madre no le debe importar, eso es realmente un asunto de divorcio de los padres.

El derecho de habitación tiene un valor de 135k, dependiendo de la edad del padre eso se traduce en un alquiler mensual de entre 350 y 600€ por el resto de su vida. Sí, el padre vive relativamente barato, pero no es inusual en alquileres entre familiares. Porque al fin y al cabo la "renta ahorrada" va a la herencia o se ahorra para un cuidado futuro y así puede aliviar al hijo.

Pero ahora ya no importa, quiere gastar su préstamo de 30k para la renovación y no sabe por dónde empezar. Techo, ventanas, calefacción, sanitarios, electricidad, suelos... o bien lo mínimo en todas partes o una o dos cosas completas y bien hechas. Consultar a un perito de la construcción, que es quien probablemente diga dónde está el problema. Porque una empresa constructora primero propondrá aquello con lo que más dinero puede ganar, pero no necesariamente lo que es necesario para el mantenimiento o lo que sería energéticamente razonable, etc.

Sobre los contratos: llamar a los proveedores, aseguradoras, etc., explicar el caso de la compra de la casa y que el vendedor no entrega documentos. Ellos enviarán todo (posiblemente con costo) de nuevo.

Antes de que inviertas dinero en una renovación, sinceramente me aseguraría de que el derecho de habitación en el registro de la propiedad se limite a habitaciones individuales; si el padre hasta ahora tiene un derecho de habitación "en toda la casa", no puedes obligarlo a mudarse al primer piso. ¡Y entonces el padre también debería mudarse realmente! Solo entonces invertiría dinero en la casa, cuando las condiciones de vivienda estén claras.

¡¡Gastaría ese dinero en crear dos unidades de vivienda separadas espacialmente!!
No es mala intención hacia el padre, pero tú quieres casarte y formar tu propia familia, y en mi opinión deben establecerse límites claros. Los establecería antes de que la prometida se mude o de que se invierta dinero.

Y hagas lo que hagas: mantén a tu novia fuera de lo financiero. Por mí, concierta con ella un contrato de alquiler, pero bajo ninguna circunstancia debe firmar más créditos o algo similar.

Hola, tu padre se pondrá en contacto cuando se le haga el cargo.

También intentaría crear 2 unidades de vivienda separadas. Si 30 mil serán suficientes para eso, por supuesto, es cuestionable.

Por cierto, padres agradables. Si uno piensa que probablemente más tarde habrías heredado toda la casa de todos modos... :(