घर खरीदा लेकिन विषय के बारे में बिल्कुल कोई जानकारी नहीं

खरीदारी के समय तुम्हारे पास सभी बीमाओं के लिए एक विशेष वापसी का अधिकार होता है। इसलिए अगर तुम कभी "साफ-सफाई" करना चाहो तो सब कुछ अपने नाम पर स्थानांतरित करवा सकते हो।

मैं तुम्हें वैसे भी सलाह दूंगा कि सब कुछ अपने नाम कर लो और फिर साफ-सुथरे हिसाब-किताब के साथ उसे साझा करो।

शायद तुम्हें उसे एक निश्चित घर भी आवंटित करना चाहिए। यानी संभवत: घरों का विभाजन करो और उसे एक निश्चित घर आवंटित करो।

अजीब मामला। अगर घर की कीमत 250k है, तो उसमें से आवास अधिकार को घटाया जाना चाहिए - और ये जमा होकर काफी हो जाता है! कोई इंसान बूढ़ा हो सकता है..... इसलिए उस औसत उम्र को आधार बनाना चाहिए जो प्राप्त की जाती है। फिर उन सभी वर्षों की पूंजीकृत किराया। इससे निश्चित रूप से 200k से काफी कम मूल्य मिलेगा। यह गणना किया गया मूल्य लागू किया जाना चाहिए। कि तुम्हारी माँ और तुम्हारे पिता के बीच तलाक से संबंधित विवाद होगा, उससे तुम्हें कोई लेना देना नहीं होना चाहिए: इसलिए तुम्हारी माँ को 115k भुगतान करना एक बड़ा गलती थी। माफ़ करना: तुमने वास्तव में ज्यादा सोच-विचार नहीं किया। और हमेशा जैसी बात है अचल संपत्ति के मामले में: कभी भी दबाव में आकर निर्णय मत लेना। एक विकल्प यह हो सकता था, उदाहरण के लिए, 1 या 2 साल के लिए बिना किराए का आवास अधिकार स्थिर करना (अगर कोई हो भी!) और फिर एक किराया तय करना (परिभाषित सूचकांक सहित): जैसा कि अब है, तुम नुकसान में हो - मुझे पता है कि इससे तुम्हें ज्यादा मदद नहीं मिलेगी। नोटरी ने क्या कहा? वह तुम्हें निहित प्रभावों के बारे में चेतावनी देने के लिए बाध्य है ना?

कि तुम्हारी माँ और पिता के बीच उनकी तलाक संबंधी विवाद हो, इसका तुम्हें कोई लेना देना नहीं होना चाहिए: इसलिए तुम्हारी माँ को 115k देना एक बड़ा गलत था

क्यों: माता-पिता संभवतः 50:50 के मालिक थे।

TE ने घर को 115T खरीद मूल्य + पिता के लिए भू-अधिकार के साथ खरीदा।

कि 115T€ केवल माँ को मिले, उससे उसे कोई फर्क नहीं पड़ता, यह वास्तव में माता-पिता का तलाक संबंधी मामला है।

तो भू-अधिकार का मूल्य 135T€ है, पिता की उम्र के अनुसार इससे जीवन भर के लिए प्रति माह 350 - 600€ ठंडी किराया निकलती है। हाँ, पिता अपेक्षाकृत सस्ते में रहते हैं, लेकिन परिवार के भीतर किराए पर देने में यह असामान्य नहीं है। क्योंकि अंततः "बचाई गई" किराया विरासत पर जाती है या बाद में देखभाल के लिए बचाई जाती है और इस प्रकार संभवतः बेटे को राहत देती है।

अब यह कोई फर्क नहीं पड़ता, वह अब अपने 30T नवीनीकरण ऋण को खर्च करना चाहता है और नहीं जानता कि कहां से शुरू करे। छत, खिड़कियाँ, हीटिंग, सैनिटरी, इलेक्ट्रिक, फर्श... या तो हर जगह सिर्फ आवश्यक काम करें या एक-दो चीजें पूरी और सही से करें। किसी निर्माण विशेषज्ञ से सलाह लें, जो सबसे ज़रूरी समस्या बताए। क्योंकि, एक निर्माण कंपनी सबसे पहले वह सुझाव देगी जिससे सबसे अधिक पैसा कमाया जा सके, लेकिन जरूरी नहीं कि वह मरम्मत या ऊर्जा के लिहाज से सही हो।

संविदाओं के लिए: आपूर्तिकर्ताओं, बीमा कंपनी आदि को फोन करें, घर खरीदने की स्थिति समझाएं और कि विक्रेता दस्तावेज़ नहीं दे रहा है। वे फिर सब कुछ (शायद शुल्क के बदले) फिर से भेज देंगे।

पैसे को किसी नवीनीकरण में लगाने से पहले, मैं ईमानदारी से कहूँगा कि सुनिश्चित करो कि आवासीय अधिकार [Grundbuch] में केवल कुछ विशेष कमरे तक ही सीमित हो - अगर पिता के पास अब तक पूरे घर का आवासीय अधिकार है, तो आप उन्हें पहली मंजिल में रहने के लिए मजबूर नहीं कर सकते! और फिर पिता को वास्तव में वहां स्थानांतरित होना चाहिए। केवल तभी मैं घर में पैसे लगाता, जब आवासीय स्थिति स्पष्ट हो।

मैं पैसे का उपयोग दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ बनाने में करता!
यह पिता के प्रति कोई दुर्व्यवहार नहीं है, लेकिन आप शादी करने वाले हैं और एक अपना परिवार शुरू करना चाहते हैं, इसलिए मेरी राय में स्पष्ट सीमाएँ होनी चाहिए। वे सीमाएँ मैं तभी निर्धारित करता, जब Verlobte अंदर आने वाली हो या पैसे लगाने का विचार हो।

और जो कुछ भी करो: अपनी मित्र को वित्तीय मामलों से दूर रखो। उसकी सहमति से शायद एक किराए का अनुबंध कर लो, लेकिन वह किसी भी तरह के ऋण या अन्य कागजी अभिलेखों पर हस्ताक्षर न करे।

हैलो, जब उसके खाते से राशि कटेगी तो तुम्हारे पिता खुद संपर्क करेंगे।

मैं भी कोशिश करता कि 2 अलग-अलग आवास इकाइयां बनाई जाएं। कि इसके लिए 30 करोड़ काफी होंगे, यह तो निश्चित ही सवालिया निशान है।

वैसे प्यारे माता-पिता हैं। जब आप सोचते हैं कि आप बाद में शायद वैसे भी पूरा मकान विरासत में पा ही जाते... :(