买了房子但对这个事情完全不了解

购买时，所有保险都享有特别解除权。所以如果你想“整理”一下，可以把所有保险都转移到你名下。

我还是建议你把所有保险都归到你名下，然后通过清晰的结算与他共享。

也许你应该给他固定分配一套房子。也就是说，可能需要进行房屋划分，并给他固定分配一套。

奇怪的情况。如果房子价值25万，那么必须从中扣除居住权的价值——这会累计起来！人是会变老的……所以应该以预期的平均寿命为基础。然后计算这些年中的资本化租金。这样计算出来的价值肯定远低于20万。应该采用这个计算出来的值。
你母亲和你父亲之间的离婚纠纷不应该由你来插手：因此，付给你母亲115k已经是一个巨大的错误。抱歉：你当时真的没多想。像往常一样，涉及房地产时：绝不要让自己被逼迫。
一种方案可能是，例如，确定1到2年的无偿居住权（如果有的话！），然后确定租金（包括明确的指数）：现在这样的话，你就是吃亏的那个——我知道这帮不了你。公证人怎么说？他不是有义务提醒你可能的后果吗？

你妈妈和你爸爸之间的离婚纠纷本不应该让你操心：因此，给你妈妈支付115K已经是一个巨大的错误

为什么：父母很可能是50:50的共同所有人。

原帖作者以115,000欧元的购买价加上父亲在土地登记簿上的居住权购买了房子。

115,000欧元只流向了母亲，对他来说无所谓，这真的是父母的离婚事务。

居住权的价值约为135,000欧元，根据父亲的年龄，这相当于每月350至600欧元的净租金，终生有效。是的，父亲住得相对便宜，但在家庭内部租赁中这并不罕见。因为最终“节省”的租金会算入遗产或用于未来的护理，从而减轻儿子的负担。

现在其实没关系，他现在想拿出30,000欧元的维修贷款，却不知道该从哪里开始。屋顶、窗户、暖气、卫生设备、电器、地板……要么在每个方面只做最必要的修缮，要么选一两项彻底做完。要咨询建筑专家，他们能最合理地判断哪里问题最大。因为建筑公司通常首先会推荐利润最大的项目，但不一定是真正必需的维修或最节能的方案等等。

关于合同：打电话给供应商、保险公司等，说明买房的情况以及卖方不提供相关文件。他们会（可能收费）重新寄送所有资料。

在你投入资金进行整修之前，说实话，我建议先确保居住权在房产登记簿上被限制到单独的房间——如果父亲之前拥有“整栋房子”的居住权，你不能强迫他搬到一楼！而且父亲确实应该搬家。只有在居住安排明确之后，我才会考虑把钱投入房子。

我会把钱花在打造两个空间分开的居住单元上！
这不是对父亲的恶意，但你要结婚并建立自己的家庭，我认为必须划清界限。我要在未婚妻搬进来或投资之前先划定这些界限。

无论你做什么：一定不要让你的女朋友牵涉到财务。你可以和她签订租房合同，但绝不能让她签任何贷款或类似的东西。

你好，你爸爸在他账户被扣款时会联系你的。

我也会尝试创造两个独立的居住单元。至于三千万是否足够，当然是个问题。

顺便说一句，父母很不错。如果考虑到你以后很可能无论如何都会继承整栋房子…… :(