Base para los costos totales de construcción acreditables

  • Erstellt am 09.10.2024 07:31:21

Schorsch_baut

09.10.2024 20:27:48
  • #1
También esta es una pregunta que solo puede responder el arquitecto.
 

Gerddieter

09.10.2024 20:29:25
  • #2

Tonterías - quería hacerles un favor - costos de construcción bajos, costos de licencia bajos.
Malo para él, así lo consiguen, porque 50mil fue exactamente lo que se habló desde el principio.
 

nordanney

09.10.2024 20:33:37
  • #3

Así es. Es solo una pequeña reforma.
Hay una calculadora en línea en la página de HOAI. Puedes calcular con ella y complementarla con los otros puntos que mencioné para confrontar que, con un costo de construcción estimado de T€ 50, se debe pagar un honorario de X. Eso también estarías dispuesto a pagarlo.
 

11ant

10.10.2024 00:12:05
  • #4

En mi opinión, todas deben prestarse sin reducción, yo solo he citado la realidad.

No me parece práctico aplicar eso de forma general a todas las fases; pero ese es el carácter de un enfoque global, tratar todos los casos como si fueran normales y aplicar el mismo rasero.

Es habitual en el mercado devaluar con este factor las "recomendaciones de precios" de la HOAI, que están muy generosamente calculadas en muchos mandatos para viviendas unifamiliares (en realidad solo aplicables a proyectos de obra nueva).


Deberías haberte informado sobre cómo la HOAI por defecto válida aborda el tema de la determinación de honorarios, es decir, en principio como una tarifa oficial, que también fue su predecesora. En realidad, casi se podría hablar de una "HOAI del (Emperador) Reich", tan liberal en términos pre-mercado interior de la UE como está "concebida".

Pero nadie te "explotó", solo eres responsable tú mismo por tu actitud relajada respecto a negocios de gran calibre. La HOAI al menos está disponible públicamente para su consulta, no como las normas DIN detrás de un fortísimo muro de pago.
 

hanghaus2023

12.10.2024 11:11:10
  • #5
¿Por qué solo se encarga al arquitecto de forma verbal? Quejarse después ayuda poco. Antes, preguntar aquí es mejor.

Nadie te impide hacer un contrato global con el arquitecto.
 

11ant

12.10.2024 12:42:55
  • #6

Supongo que en una situación similar el OP se creyó engañado. Así que, queridos lectores: la HOAI es por defecto siempre con base en el contrato de arquitectura, y si es necesario, hay que desplazarla / reemplazarla expresamente. Por cierto, lo mismo aplica para el RAG con el abogado. Ambos aranceles están relacionados con el hecho de que las contribuciones para un seguro de responsabilidad profesional están incluidas en las tarifas.
 

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