Suelo del sótano - ¿Quién sabe qué son estos agujeros?

sí, y si hay algo = humedad residual, entonces es un engaño doloso si el vendedor lo sabía.

no es así.

En una casa que tiene defectos, el vendedor no tiene que nombrar los defectos si son evidentes o si podían haber sido comprobados antes de la compra.
Se vende una casa con sus ventajas.

Sería diferente si hay asbesto en partes de la casa que están ocultas y se niega al preguntar, o si hay un daño por agua delante del cual se pone un armario grande.

véase -> ¡Engaño! El engaño es dolo.

Pero todo eso se aclara antes de la compra de la casa.
Por supuesto, un sótano puede estar inundado alguna vez - pero eso no es un defecto si el daño ha sido reparado.
Por cierto, la humedad se puede oler ;)

Se habla demasiado rápido de "engaño doloso", "paro de obra", "defecto" y "fraude" sin conocer los términos.

¿Y tú conoces tan bien el tema que sabes cuándo un defecto se considera evidente y cuándo no?

¿El OP habló con el vendedor sobre estos agujeros, lo sabemos? ¿Qué respondió el vendedor?

Si alguien ventila antes de la inspección, además no hueles nada en absoluto.

Y otra vez la pregunta: la casa, según el OP, tuvo 2 dueños anteriores, por lo que ya es antigua, ¿por qué después de todos estos años nunca se instaló azulejo???

Eso huele a chamusquina....

¿Y tú sabes tan bien cuándo se considera un defecto como evidente y cuándo no?

esto no tiene nada que ver con tu afirmación sobre el engaño malicioso.

Yo conozco (un poco y cada día más) la interpretación de las leyes y su violación, de lo contrario no habría respondido aquí. Además, yo mismo compré una casa antigua y luego la vendí nuevamente.
En ese sentido (lo primero) sé cuándo _no_ se puede hablar de un engaño malicioso.
Por lo tanto, no afirmaría algo así, porque podría ser interpretado por los lectores como una "acusación falsa" según el artículo 164 del Código Penal ;)

Si alguien ventila antes de la visita, además no hueles absolutamente nada.

Y otra vez la pregunta: la casa tenía según el OP 2 propietarios anteriores, por lo que ya es antigua, ¿por qué nunca se había alicatado después de todos esos años????

¡Sí, se olería! Los sótanos húmedos huelen mal y eso no se elimina simplemente ventilando.

Y no todos los que no alicatan su sótano son inmediatamente sospechosos de querer ocultar algo. Creo que eso es un poco exagerado. Mi sótano actual (en una casa de los años 50) tampoco está alicatado. Por eso no quiero ocultar nada para nada.
Que los propietarios anteriores no supieran qué había en el suelo, eso sí es un poco extraño.

Independientemente de eso: decidir ahora en el lugar: está seco --> entonces seguramente se pueda alicatar. Si no está seco --> ¡mal, hay que buscar la causa!

Hay 2 situaciones legales en las que el vendedor tiene una obligación de informar y si no cumple con esta, se trata de un engaño doloso.

1) Obligación de informar debido a una pregunta concreta: aquí la pregunta es: ¿la bodega estuvo alguna vez húmeda? Si el vendedor dice que no y no es así, entonces no ha cumplido con su obligación de informar.

2) Obligación de informar sin pregunta del comprador: aquí hay ciertos temas que se consideran como tales, el asbesto ya lo mencionaste tú mismo......pero también incluye, por ejemplo, una bodega húmeda debido a la falta de impermeabilización de la bodega.

El vendedor puede impugnar el contrato de compraventa si el vendedor incumple intencionalmente su obligación de informar. En este caso hay un engaño doloso.

Por ello, el contrato se anula y es inválido. Por lo tanto, el comprador puede reclamar el precio de compra.

Ahí se puede discutir principalmente si se fuera parte y contraparte ;)

1) Deber de informar por una pregunta concreta: aquí la pregunta: ¿el sótano alguna vez estuvo húmedo? Si el vendedor dice que no y no es así, entonces no ha cumplido con su deber de informar

¿La pregunta surgió solo después de la compra? Pero casi no importa si el sótano alguna vez estuvo húmedo. Algunos sótanos, solo para seguir con el ejemplo, están húmedos de vez en cuando. Luego se secan o se dejan secar y listo. Por lo general, se tiene más problemas con el mobiliario cuando se seca técnicamente.

Más interesante es el motivo detrás de la humedad que se sospecha aquí. ¿Está solucionado? ¿O hay una fuga que hace que la humedad aparezca una y otra vez? Si fue una lavadora, entonces descarto educadamente este tema y miro espacios más importantes.
Pero esta situación parece que aquí no está presente. Porque hay indicios de que algo se ha hecho. Por cierto, esos agujeros también pueden tener otras causas... como ya se dijo: la humedad se huele, la alta humedad se siente... con buen olfato incluso se puede oler moho si es que hay :)

2) Deber de informar sin pregunta del comprador: aquí hay ciertos temas que deben considerarse como tales, asbestos ya lo mencionaste tú mismo...... a esto también se incluye, por ejemplo, un sótano húmedo por falta de impermeabilización.

Pero para eso primero debe ser conocido por el vendedor que algo está instalado o falta.

Con eso se anula el contrato y queda inválido. Por lo tanto, el comprador puede exigir la devolución del precio de compra.

Si fuera tan simple. No lo es. Se espera que el comprador antes de comprar se encargue de obtener el conocimiento técnico.
Por eso generalmente en el contrato aparece la cláusula "visto y comprado como está".
Y sí: la mala fe y el engaño ciertamente no son delitos menores, pero aquí no lo veo.

Buen fin de semana

P.D. Por cierto, respecto a esos "agujeros" yo pensaba más bien en marcas de varillas de construcción.