¿Evaluación de si la construcción de la casa y la cuota del préstamo son realistas o no?

Hola a todos,
nos encontramos actualmente en la fase de planificación para la construcción de una casa unifamiliar en NRW (distrito de Soest, ciudad). Como este tipo de proyecto, por supuesto, se hace con suerte solo una vez, me gustaría tener una evaluación actual sobre si es posible como nosotros lo imaginamos. A continuación, algunos detalles más:

General sobre nosotros:

[*]¿Quiénes son? H + M
[*]¿Qué edad tienen? 34 (H) + 28 (M)
[*]¿Tienen hijos? No, pero se planean hasta 2 a futuro
[*]¿Cuántas horas trabajan? Ambos a tiempo completo + ella también autónoma como asesora fiscal.

Situación de ingresos y patrimonio:

[*]¿Qué ingresos tienen? H: 3,5k€ + 3,2k€ (bonos anuales en total entre ambos de 20-25k€)
[*]¿Cuánto capital propio tienen? 350.000€
[*]Prestación por hijos (mensual) desde Alemania 0€, ya que no tienen hijos
[*]Ingresos totales al mes: 6700€

Costos de vivienda/vida y movilidad:

[*]Alquiler con gastos incluidos 800€ (para aprox. 105 m2 de apartamento)
[*]Combustible: 2 coches, uno vehículo de empresa + vehículo privado (120€)
[*]Electricidad 75€
[*]Internet 40€
[*]Móvil/Suscripciones digitales 50€
[*]Comida 350€
[*]GEZ 17€
[*]Seguros 100€
[*]Cuota terreno: 625€
[*]Gastos totales al mes aprox. 2177€

General sobre la propiedad / terreno:

[*]¿Qué tamaño tiene el terreno? 525m2 (a nivel del suelo).
[*]Terreno en NRW (distrito Soest) en las afueras de la ciudad
[*]Construcción nueva planeada. Casa unifamiliar (tejado inclinado) con aprox. 180m² sin sótano

Costos de compra del terreno:

[*]Costos del terreno: Ya comprado, 150.000€, financiado completamente para ahorrar capital propio para los intereses ahora más altos, cuota: 625€

Resumen de costos:

[*]Costo total construcción nueva: 500.000€ (haremos mucho por cuenta propia y tenemos en nuestro círculo conocidos electricistas, instaladores de sanidad/calefacción, montadores de ventanas, pintores y alguien para suelos; por eso quizás un poco menos, aunque yo prefiero calcular más alto.)
[*]Capital propio deducible: 350.000€
[*]Monto de financiación: 150.000€ + 150.000€ del terreno, que ya están en curso desde agosto de 2022

¿Cómo ven la situación total aquí? Personalmente me gustaría tener como máximo una cuota mensual de préstamo de 2k€ para seguir teniendo suficiente "aire" para vivir y también poder cubrir temas especiales como la baja por paternidad/maternidad, etc. ¿Son preocupaciones/ideas justificadas o una tontería?

- mucho capital propio disponible
- ingreso mensual sólido
- aún sin hijos
- actitud ahorrativa (aunque seguramente faltan actividades de ocio, etc., en su listado xD)
- suma de construcción realista con suficientes aportes propios (aquí por favor tengan cuidado, generalmente uno se compromete demasiado)
- cuota de crédito realista con 2k

En mi opinión, no hay absolutamente nada EN CONTRA de un proyecto de construcción, así que: ¡a empezar!

En la financiación, simplemente asegúrense de poder reducir la suma de amortización durante ciertos períodos (esto ayuda durante la licencia parental, etc.).

¡De lo contrario, que disfruten construyendo!

Con las condiciones me habría construido una villa...
¡Felicidades, todo fácil!

Creo que financieramente están muy bien posicionados, solo que considero que los costos de construcción son demasiado bajos. Me parece difícil incluir a los "Bekannten". ¿Tendrán tiempo cuando los necesiten? ¿Han pensado en las instalaciones exteriores y los costos adicionales de construcción? Si simplemente divido los 500k por los obligatorios 3k por m2, se obtiene aproximadamente 166 m2 sin costos adicionales. Dependiendo de cómo ayuden ustedes y los Bekannten estén disponibles, por supuesto deberían poder mantenerse por debajo de 3k por m2.

Creo que están financieramente muy bien posicionados, sólo que considero que los costos de construcción son demasiado bajos. Me parece difícil incluir a los "conocidos" en los cálculos. ¿Tendrán tiempo cuando los necesiten?
¿Han pensado en las áreas exteriores y los costos adicionales de la construcción? Si simplemente divido los 500k entre los obligatorios 3k por m2, se obtiene aproximadamente 166 m2 sin costos adicionales. Dependiendo de cómo ayuden y de que los conocidos estén disponibles, por supuesto deberían estar bajo los 3k por m2.

Con mucho EL ya se puede lograr 500k en la fase actual, aunque con mucho "equipamiento estándar".

Por precaución, asignar entre 550-570k seguramente no es un error.

Con las condiciones del TE, seguramente tampoco será un problema.

Para la casa quizás los costos de construcción sean correctos (aquí es fundamental evaluar bien el estándar), pero luego faltan la cocina y el mobiliario así como las instalaciones exteriores completas y el garaje/cochera. Definitivamente planearía un presupuesto mayor, también me sorprende una y otra vez cómo en nuestro caso aparecen costos adicionales aquí y allá a pesar de que hace un año estaba seguro de que no necesitaríamos el margen de seguridad.