Evaluación de nuestro terreno potencial

y no veo el valor añadido de colocar las estancias en el sótano y poner el garaje al lado de la casa. ¿Estoy entendiendo algo mal aquí?

Piensa por qué quieres poner un garaje en el sótano hacia el sur (la pendiente va de norte a sur). ¿Quizás también una ventana panorámica al lado para la sala de congelados? Esto está planificado sin tener en cuenta el terreno. El garaje puede estar en la línea de edificación del límite... El sótano es ideal para habitaciones en el lado sur con acceso directo al jardín sur. Solo como ejemplo. En el lado sur tienes visualmente la vivienda de dos plantas, al norte la de una planta. Las torres son demasiado altas para las parcelas para que se vean bien. Además, tres plantas son más costosas que dos. Por favor, echa un vistazo por ti mismo buscando “pendiente”.

además de lo que ya escribió Ypg

1. Una escalera más, ya que las habitaciones están un piso más arriba

Reglamento de ahorro energético
Las casas están aisladas y construidas herméticamente. Colocas el garaje dentro de la casa, más área y más difícil de aislar

Estos torres solo los consideran buenos los constructores de entramado de madera. Así venden un piso más

Un primer borrador del planificador urbano llegó al ayuntamiento.

¡Entendido! Pero no se encuentra mucho concreto. No es de extrañar con tanta falta de transparencia por parte del ayuntamiento, cuando surge resistencia entre los indígenas. Pero eso también fue inicialmente aplastado. Veremos qué sucede cuando se abra al público. El acta de la última sesión del consejo municipal, donde estaba en el orden del día la aprobación del proyecto, tampoco se ha publicado aún. ¿Se tomó la decisión de aprobación? ¿Se muestran más abiertos en la conversación personal?

La mayor decepción es la entrada desde la rotonda

El boceto del estudio de viabilidad aún no incluía la desafortunada entrada. ¿Se ha descartado definitivamente esta variante?

Por favor, echa un vistazo aquí mismo, introduciendo Hang en la búsqueda.

Gracias por tus ideas. La investigación propia está en marcha aquí y de todos modos revisamos regularmente las zonas de construcción circundantes.

... lamentablemente no veo margen de negociación para ti. Tendrás que tragarte ese sapo. El municipio podría haber designado tu acceso como vía pública (puedes dejar constancia de ello durante la consulta pública del plan de ordenación). Pero eso no solo reduce las ganancias, sino que también genera costos adicionales. ¿Por qué dañar a la comunidad si hay suficientes constructores que aceptan el terreno tal cual?

¡Gracias también por esto! Justamente ese tipo de comentarios eran los que quería. También consideraríamos la entrada bajo “es preferible un mal menor”. Sin embargo, me habría molestado si alguien me hubiera dicho después: "¿Por qué tan complicado? Si lo hubieras planeado así, entonces...".

¡Captado! Pero no hay mucho concreto que encontrar. No es de extrañar con tanta opacidad por parte del municipio, cuando se genera resistencia entre los habitantes originarios. Pero esa resistencia también fue inicialmente barrida de un plumazo. Veamos qué más surge cuando se abra la consulta pública. El acta de la última sesión del consejo municipal, donde estaba en agenda la aprobación para iniciar el proceso, tampoco ha sido publicada. ¿Se aprobó esa resolución? ¿Se muestran más abiertos en conversaciones personales? El boceto del estudio de viabilidad no incluía el desafortunado acceso. ¿Esta opción ya está definitivamente descartada?

¡Qué casualidad! La cuestión de "municipio - habitantes originarios" me parece un problema del huevo y la gallina. ¿Serías tan amable de enviarme un mensaje privado? Me faltan las entradas necesarias al respecto.

¡Qué casualidad!

sí. Quien no cree en la casualidad, lo llama geoforense de datos. Yo lo llamo geocaching para personas perezosas.

Eh,
Actualmente hay un nuevo hilo sobre el tema de las casas de 2 pisos en la ladera. Por favor búscalo tú mismo en Google, ya que no puedo poner enlaces.
Es una discusión sobre la planta. Aquí NO se trata de la planta, sino de la argumentación sobre la ladera. Pero por favor lee las contribuciones para eso.