Evaluación de la capacidad financiera para la construcción de viviendas y críticas

Ahora tengo un problema mental y déjà vu, ya que he escrito algo sobre algunos costos, pero parece (más bien solo) un hilo paralelo similar aquí.. :confused:
sin embargo, siempre me gusta señalar que no solo se siga el propio aporte, sino que se lean los hilos similares – allí hay consejos similares, etc., que aquí quedan un poco cortos porque uno ya los ha escrito como dador de consejos.
¿Cuántas lagunas de cálculo contiene este post? El terreno no está pagado, ¿cuánto trabajo propio hay y para qué? No es como si trabajo propio fuera un factor x que simplemente se hace a sí mismo, sino que ese factor x del trabajo propio hay que hacerlo (poder hacerlo). Pero es un medio común para reemplazar unos pocos miles de euros que faltan. O uno tiene que hacerlo uno mismo o de alguna otra manera, lo que nuevamente cuesta dinero, pero que ustedes no tienen por falta de capital propio. Los 11,000 apenas alcanzan para la cocina.

¿Qué está incluido en la entrega llave en mano? Normalmente se añaden muchos ítems, los últimos puestos los ocupan los revestimientos de piso y el trabajo de pintura en trabajo propio, lo que vuelve a generar costos por materiales.

También habíamos visto una casa llave en mano, en la que los siguientes conceptos no estaban incluidos en el precio:

Todas las pinturas interiores, todos los suelos (excepto baño y cocina), la terraza, el camino desde la calle hasta la puerta de la casa o el patio, la pintura de la estructura de la escalera.

Por favor, piensa también en los pequeños detalles que no se ven a simple vista: zócalos, cortinas, toalleros, lámparas, bombillas para las lámparas, papel tapiz, mosquiteras, etc. Estos conceptos no son imprescindibles, pero en la ejecución cuestan bastante dinero y la lista se puede seguir indefinidamente.

Puedo entender tu pensamiento de "Los costos de construcción aumentarán en tres años más de lo que podemos ahorrar en ese período", pero no es grave. Ese pensamiento lo tiene cualquiera que planea comprar una propiedad. Pero no sirve de nada si el proyecto está tan ajustado que luego fracasa. Sin una reserva, unos pocos meses de trabajo reducido o una reparación grande del coche pueden causar un estrés considerable.

yo, me opongo a la idea de comprar una casa en 3 años por 50.000€ más de lo que pagaría hoy. Sin ningún servicio adicional. Simplemente Puff

Me pasa lo mismo al comprar panecillos. En 1990 aún conseguía algunos por 10 peniques. Desde entonces los precios suben sin parar, pero la contraprestación sigue igual. Así que tengo hambre feroz de panecillos desde hace más de 30 años, pero me niego a comprar porque no quiero gastar más, aunque el servicio sea igual.
Realmente triste este mundo...

En el cálculo ya se incluye el terreno como pagado (lo han dicho varios asesores), luego el capital propio a través del trabajo propio más los 15.000 que estarán disponibles.
Terminamos en un financiamiento del 80-85%.

¿Quién paga los 20.000 € de la cocina y quién los costes adicionales de la financiación como la inscripción en el registro de la propiedad, etc.?