Disposición de la casa en el terreno

Hola a todos,

estamos en la fase en la que hemos aprobado el diseño de la casa y ahora se está preparando el permiso de construcción. Aquí, entre otras cosas, podemos establecer la ubicación de la casa en el terreno (distancias a los límites de la propiedad, acceso, caminos, plazas de aparcamiento, dimensiones de las terrazas, etc.) . Como vamos a construir en Berlín, las distancias a los vecinos son de 3 m y a la calle de 5 m (ver líneas discontinuas, modelo SketchUp).

¿Tenéis consejos útiles basados en vuestras experiencias sobre qué aspectos hay que tener en cuenta?

Construcción en la lindero / cochera:
Dado que tenemos una construcción antigua (un cobertizo de jardín sólido, en la parte trasera izquierda del terreno) y la construcción en el lindero puede tener una longitud total de 15 m, probablemente no podamos colocar nuestra cochera en el lindero y por eso la casa y la cochera se desplazarán hacia la derecha, pero en el lindero habrá una plaza de aparcamiento adicional pavimentada para un segundo coche. La cita con la oficina de arquitectura aún está por llegar y probablemente sabremos entonces qué es posible y qué no.

Gracias de antemano por vuestros comentarios :)

¿Qué habla en contra de planear un garaje en el lado derecho de la casa con los permitidos 9 m de longitud en la frontera? Justo en una casa tan elegante, un garaje es la solución más elegante.

¿Qué impide planificar un garaje en el lado derecho de la casa con la longitud permitida de 9 m en el límite? Justo en una casa tan elegante, un garaje es la solución más elegante.

Según entiendo, se permite una construcción en el límite de 15 m en todas las caras, y como máximo 9 m en una sola cara. Pero como ya hemos "consumido" unos 12,5 m debido a la construcción antigua, solo nos quedan 2,5 m para construir en el límite; desafortunadamente, eso no es suficiente para un garaje o cochera.

Oh, cierto. Tienes razón, no había pensado que también tienen la distancia fronteriza en el otro lado. ¿Por qué no simplemente derribarlo entonces? ¿O les basta con un carport y una plaza de aparcamiento normal? Si no, yo definitivamente construiría un garaje en lugar del carport (especialmente en Berlín).

Oh, cierto. Tienes razón, no había pensado que también tienen la distancia de límite en el otro lado. ¿Por qué entonces no simplemente demolerlo? ¿O les basta con un carport y un lugar de estacionamiento normal? De lo contrario, en lugar del carport definitivamente construiría un garaje (especialmente en Berlín).

La construcción antigua en la parte de atrás es excelente: allí hay un taller, un baño y aún un cuarto de almacenamiento, que nos gustaría conservar. Sí, de todas formas construiremos el carport más adelante, por eso también podemos decidir entonces si será un garaje. Pero nos inclinamos por un carport, también por razones de costo.

¿Qué ventanas te estás instalando ahí en el lado este de la casa?