Distribución de una casa unifamiliar en un pequeño terreno trapezoidal

Hola a todos,
Necesito vuestra experiencia sobre cómo colocar mejor una casa de 8,4x10,4 m en un terreno trapezoidal, para obtener la mayor cantidad posible de jardín utilizable, pero sin tener una entrada de vehículo excesivamente larga.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 665 m²
Pendiente: sí, ligera hacia el noroeste
Coeficiente de ocupación del suelo: 2, sin sótano
Ventana edificable, línea y límite de construcción: ver
Plan de construcción:
El lado más largo, el superior, mide aprox. 30 m
El lado corto inferior mide aprox. 16 m
El lado izquierdo mide 28 m
El lado derecho mide 30 m
En el plano general, el terreno está marcado en amarillo. Allí también se puede reconocer la orientación.

El recuadro azul es la ventana edificable, por lo tanto muy grande. La dirección del tejado es indiferente. Pero se deben respetar los espacios libres de 3 metros para la casa. El garaje y el almacén se pueden colocar en cualquier lugar. Pero la entrada desde la calle debe realizarse obligatoriamente desde la calle inferior.



Coeficiente de aprovechamiento: 0,35
Edificación en el borde: no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Carport para 2 coches en lugar de garaje
Almacén de 20 m²
Orientación: esa es la pregunta!

En la imagen de resumen, el terreno está marcado en amarillo. Allí también se puede reconocer la dirección cardinal.

¿Por qué solo allí, y qué significa el contorno anaranjado?

Hola,
Las líneas naranjas son solo por la vista hacia la calle. Eso no es relevante para nosotros.
La forma en que está colocado el edificio es solo una propuesta del plan de desarrollo. Pero pensamos que así tenemos el menor espacio para el jardín. La casa del ejemplo también es más grande que la que planeamos…
Dentro de la línea azul la casa puede estar en cualquier lugar, solo debe estar a 3 metros de las parcelas vecinas.

Pero pensamos que tenemos el espacio más pequeño para el jardín.

El jardín está dondequiera que se establezca. También con gusto en varias áreas. Un área verde no es un jardín. Sea como sea: Una casa siempre debe planificarse con el terreno. Significa dos cosas: 1. primero el terreno, luego diseñar la casa sobre él. 2. la disposición de la casa, si es posible, con la longitud del terreno, no en contra.

Casa de 8,4x10,4 m

¿Por qué ya están definidas las medidas? ¿Acaso están poniendo el carro delante del caballo? En realidad uno juega con el terreno y sus condiciones, observa dónde aproximadamente quiere ubicar las habitaciones según la ubicación y luego planifica las dimensiones exteriores. ¿Ya existe un plano?

No lo veo del todo así. Sí hace una diferencia si coloco la casa en el centro o si también dejo espacio para un árbol con copa. Pero al final no me parece mal la directriz del plan de ordenación. La casa no es tan larga.

¿Qué dice el plan de desarrollo sobre la dirección de la cumbrera? ¿Está prescrita?