Contrato de arquitecto zona de honorarios HOAI y costos adicionales

Nuestro arquitecto nos ha presentado el contrato de arquitecto según la [HOAI]. Él clasifica nuestro proyecto de construcción de vivienda unifamiliar en la zona de honorarios 4 con la tarifa mínima (tarifa de honorarios).

Además, calcula una tarifa fija para los costos adicionales del 8%.

Nuestro terreno de construcción es un terreno en pendiente (pendiente sur). La pendiente corre diagonalmente dentro del área construible con una diferencia de altura de casi 3 m desde la esquina "superior" del área construible hasta la "inferior" en diagonal.

Nuestra pregunta ahora es si la clasificación en la zona 4 con la tarifa mínima está justificada o cómo se puede comprender objetivamente esta clasificación.

¿Tienen algún consejo al respecto? Otro arquitecto, con el que tratamos en la fase inicial, por ejemplo, hablaba de la zona 3 y la tarifa media.

Deberíais leer la HOAI. En realidad no es tanto texto; muchas cosas se aclaran por sí solas. La clasificación en las zonas de honorarios también se explica allí. Yo le pediría a A. que os muestre su "análisis" de vuestro proyecto para que podáis entender dónde ve requisitos especiales y si vosotros también veis justificada la alta clasificación resultante.

Teóricamente podríais aceptarlo y luego recurrir contra ello. Pero a qué valoración se adherirá finalmente el tribunal está en el aire. Por eso solo se puede aconsejar: si os parece demasiado caro, buscad otro arquitecto. Las casas unifamiliares suelen estar mayormente en la zona de honorarios III. En el caso de "villas" o similares, por supuesto, puede ser diferente.

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