Aproximadamente 120 m², 1.5 pisos

No se han dibujado puertas ni ventanas porque primero solo distraen, en realidad se trata más de que ya tengamos una base para la discusión con el arquitecto. Él nos dirá después de todas formas qué es posible y qué no.
Al restar (en paredes de 12 cm) se llega a un ancho de 1,60 m para la zona de entrada, demasiado estrecho, así que el baño de invitados irá al exterior :D.
En principio, la oficina obstaculiza el plano, ya que no hay ventana en el hastial (garaje) y tampoco quiero construir el baño en la pared del hastial.
Con respecto al enlace: lo que para nosotros en ningún caso está en cuestión es un área abierta de sala/cocina. La sala debe servir siempre como lugar de retiro.
Con la chimenea me expresé mal, va en la pared interior, en la esquina "recibidor, sala, comedor", al lado del paso al comedor.
Después iremos primero al estudio de cocina para recoger impresiones, entonces podremos estimar mejor qué tan poco son 3,10.

Otra pregunta... tal como dibujaste la casa, ¿arriba está el norte y abajo el sur? Con tus indicaciones de dirección del post de apertura no puedo hacer mucho :oops:

El croquis está orientado, la esquina de la casa abajo está exactamente al sur. hm si la casa fuera 9,5 * 9,5 tendría más espacio en la cocina, el baño tendría que estar entonces en el [Giebel]. Pero una casa cuadrada de 1,5 pisos se ve extraña :)

Por cierto, lo que quería mostrarte con el plano de Anyas es que con el tamaño del plano en la planta baja y una oficina puede volverse bastante justo, especialmente si quieres diseñar la zona de cocina/comedor/salón de manera que las distintas áreas se separen mediante puertas correderas.

El viaje al estudio de cocina ya llevó a la conclusión de que un corte razonable con barra necesita 3,5 m o más. Después de investigar un poco más y haber descartado una gran área de cocina/comedor, ahora hemos encontrado el plano de un promotor inmobiliario. (127 m² según DIN) lamentablemente faltan completamente las medidas, el representante viene el próximo fin de semana, entonces sabremos más. Mucho peor es justo ahora el síndrome de medir después, acabo de estar en el baño del hotel y medí cuánto mide de largo y ancho :)

Al principio de una planificación se debe saber cuánta capacidad tiene [120 cm] y cuánta no. También tres metros es una medida importante ;). Por eso siempre se debe llevar una [Zollstock] y tomar notas sobre sus experiencias.