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Hola a todos,

desde hace mucho tiempo soy un lector silencioso en este estupendo foro y ahora ha llegado el día en que quiero plantear mi primera (y aparentemente no sencilla) pregunta.

Mi esposa y yo estamos en proceso de comprar un terreno en una zona de nueva urbanización. Salvo algunas pequeñas consultas en el ayuntamiento sobre la posible edificación (las disposiciones textuales del plan urbanístico son muy breves...), todo parece ir muy bien hasta ahora.

Sin embargo, lo que me preocupa es lo siguiente: El terreno se vende "libre de contribuciones de urbanización". La urbanización está incluida en el precio por m2 y es realizada por el vendedor del terreno mediante un contrato de urbanización con el municipio. Mi preocupación es que, si por ejemplo el contratista encargado de la urbanización se declara insolvente, yo tenga que asumir dos veces los costos de urbanización, lo que puede costar fácilmente varios euros...

¿Puedo protegerme de alguna manera en la escritura notarial? ¿Qué opciones tengo?

Saludos cordiales Chris

Muy sencillo, el terreno se paga tan pronto como esté urbanizado. No es nada raro. En caso de grandes medidas de urbanización, por ejemplo, también se puede depositar una parte del KP en una cuenta de depósito en garantía del notario.

También estaba así regulado con nosotros. El dinero fluía según el avance de la construcción de la urbanización.

¡Gracias a los dos!

Entonces empezaré a negociar con el notario :)

Muy sencillo, el terreno se paga tan pronto como esté urbanizado. No es algo inusual.
En caso de obras de urbanización mayores, por ejemplo, una parte del precio de compra puede ser depositada en una cuenta de garantía notarial.

Eso sería lo que más me gustaría. Solo tengo "miedo" de alejar al vendedor... aquí en la región un terreno con esas condiciones (y con eso no me refiero al precio) es como ganar el premio mayor en la lotería...

Buena suerte
Chris