¡Hay una posible demanda contra mi proyecto de construcción! ¿Qué hago ahora?

No me preocuparía demasiado por esto al principio.. ¿Quién dice eso siquiera? Los vecinos generalmente solo deben ser involucrados si hay desviaciones legales, puedes simplemente consultarlo en vuestra [BauOrdnung]. Si realmente es un terreno para construir y ustedes construyen algo dentro del marco legal, nadie te puede decir nada... Claro que no es agradable tener a ese tipo de personas en la puerta - probablemente no serán tus mejores amigos.

¿Un modelo de propietario oculto?

Los actos administrativos sin indicación de recursos pueden ser impugnados durante un año. No puedo juzgar en qué medida un permiso de construcción con indicación de recursos lo supera, pero incluso en el caso de un permiso de construcción con indicación de recursos, tus vecinos podrían impugnarlo durante cuatro semanas más.

También lo he entendido un poco así. Y desde el lado de la oficina me ha parecido que uno mismo se ha puesto en una situación incómoda. Justo por el hecho de no haber informado a los vecinos. Según recuerdo, primero se reuniría el comité jurídico y este rechazaría o aprobaría la demanda. Pero entonces uno mismo se estaría incriminando. Todo esto es molesto y no es una buena base para una vecindad. Sin embargo, quiero aclarar esto aquí y actuar de antemano en lugar de reaccionar después.

¿Comisión de Asuntos Jurídicos? Se presentan demandas ante el tribunal. Si alguna vez llegara a ese punto, invertiría algo de dinero en un abogado que te explique y desglosa todo esto.

Dejando aparte la configuración oculta del promotor que, al menos para mí, parece evidente, y con la advertencia de que a) no soy jurista pero b) aquí debería consultarse a uno:

Según veo, tu inicio de obra está en suspenso hasta que todos los vecinos que, debido a la negligencia administrativa, tienen un plazo ampliado para presentar impugnaciones, todos y definitivamente (mediante declaración jurada ante el tribunal competente) hayan manifestado que no desean demandar. Si solo uno de ellos no lo hace, no veo posible acortar el plazo; la negligencia en sí no podrá subsanarse.

Mientras los vecinos solo te hayan declarado a ti o al promotor que no demandarán —¡incluso si lo hicieran todos!—, desde mi punto de vista, debería esperarse la finalización del plazo.

Tu abogado te explicará la renuncia a los recursos por parte de los facultados para demandar.

Toca la puerta de tus nuevos vecinos, tal vez el antiguo propietario simplemente era un idiota, eso también sugeriría ocultarlo. Sobre todo si con los antiguos vecinos entablas conversación precisamente por culpa de ese idiota, tienes cartas a favor.