2. Vía de escape, manivelas de emergencia y altura del parapeto <60 cm

Gracias por vuestros mensajes!!! A veces estoy realmente contento de poder desahogarme y además recibir respuestas amables sienta muy bien!!

No pude aguantar y llamé directamente a la oficina de construcción y tuve suerte de que me atendiera una joven que actualmente está estudiando algo relacionado con protección contra incendios.

Lo de la barandilla es una tontería, eran y siguen siendo 120 cm, el tamaño de la ventana en BW al menos está fijado en un mínimo de 90 cm de ancho y 120 cm de alto, todo esto medido en el hueco, claro está.

La reducción de la altura podría deberse a que el dintel en tu caso, en relación con la medida mínima de la ventana, ya no permitía más y por eso tuvo que hacerse más bajo. En mi caso tendré que aclararlo, aunque no lo creo, porque tenemos aumento de altura en la habitación que debería excluirlo. Aun así es una falta de respeto que no se haya hablado con nosotros, en vez de bajar todas las ventanas, hay otras maneras de solucionar eso con esa ventana en particular.

Pero la chica confirmó lo del segundo camino de evacuación, aquí el legislador simplemente no pensó hasta el final. Incluso para una habitación (que también cuenta como sala de estar) es obligatorio un segundo camino de evacuación. ¿Qué se puede decir...

Y lo de las manivelas de emergencia viene por las persianas eléctricas, aunque no esté en ningún lugar escrito, generalmente se objeta en la solicitud de construcción, por lo que debe incluirse. Con las persianas exteriores depende siempre del encargado del expediente, aquí podría funcionar un "colar" el tema, es decir, intentarlo sin probar y, si sale mal, entonces añadirlo.

Así que eso vamos a intentar y luego se verá...

¡Gracias de nuevo por vuestras respuestas!


¿De verdad tienes motores a radiofrecuencia en tus lamas Roma? En su tecnología (descarga de la página web) dice explícitamente que no es compatible con motores a radiofrecuencia.

El legislador sí ha pensado en la segunda vía de escape. Especialmente en alojamientos de 1 habitación, de lo contrario, en caso de incendio, rápidamente se convierte en una trampa mortal.

Por curiosidad acabo de buscar en Google de nuevo: también en NRW una ventana de escape debe tener como mínimo 90x120, siendo la orientación incluso indiferente. Nuestra ventana es bastante más grande, pero tiene dos hojas con junta central, por lo que probablemente solo cuenta la hoja que se puede abrir directamente. No discutimos más sobre la barandilla porque ya tenemos 60 o 45 cm de altura (y así lo queríamos). Después de haberlo leído, parece que realmente también es válido con la altura normal de la barandilla, es decir, como tú quieres.

Sí, tenemos motores inalámbricos. No hemos instalado las manivelas de emergencia, así que no te puedo decir si funcionan, pero confío en las declaraciones de nuestro socio constructor. Hemos apuntado el lugar donde está el alojamiento cuadrado para poder instalarlo posteriormente si fuera necesario. Claro que sería un problema si luego resulta que no funciona :eek: Para la práctica, tanto los del toldo de persiana como los bomberos nos dijeron que en una emergencia real nadie va a darle a la manivela, sino que las persianas simplemente se golpean para que se caigan. Tampoco lo hemos probado aún ;)

El legislador sí ha considerado la segunda vía de escape. Especialmente en alojamientos de una habitación, de lo contrario se crea rápidamente una trampa mortal en caso de incendio.

No lo entiendo. ¿Me quieres decir que en una habitación cuya puerta principal está orientada al este tiene sentido no considerar a solo 4 metros otra vía de rescate que también da hacia la misma dirección? Bueno...
Seguramente hay situaciones en las que tiene sentido, pero aquí deberían hacer una formulación más detallada en la normativa, porque en mi caso sigo viendo esto como una tontería total (además, una segunda vía de rescate no es una vía de escape; si los bomberos tuvieran que liberarme, podrían simplemente abrir la puerta principal al lado).

Por curiosidad acabo de buscar en Google de nuevo: también en NRW una ventana de escape debe tener al menos 90x120, y la orientación es irrelevante. Nuestra ventana es mucho más grande, pero tiene dos hojas con junta central, por lo que solo cuenta la hoja que se puede abrir directamente. No discutimos la altura del antepecho porque la tenemos de todas formas a 60 o 45 cm (y eso queríamos). Después de leerlo, parece que realmente también funciona con la altura normal del antepecho, justo como tú quieres.

Sí, tenemos motores sin cables. Ni siquiera instalamos las manivelas de emergencia, así que no puedo decir si funcionan, pero confío en lo que nos dijo nuestro socio constructor. Hemos anotado el lugar donde está el acople cuadrado para poder instalarlo después si fuera necesario. Sería tonto que luego resultara que no funciona :eek: En la práctica, tanto la gente de las persianas como los bomberos nos dijeron que en una verdadera emergencia nadie usa manivelas, sino que simplemente patean las persianas para sacarlas. Tampoco lo hemos probado hasta ahora ;)

Muy genial :cool:. La idea de no romper el acople también es buena, me la voy a apuntar sin duda :).

No lo entiendo. ¿Quieres decirme que en una habitación cuya puerta principal está orientada al este, realmente tiene sentido no designar otro camino de escape a solo 4 metros más adelante que también vaya en la misma dirección? Bueno...
Seguramente hay situaciones en las que sí tiene sentido, pero aquí se debería ser definitivamente más detallado en la redacción de una normativa, porque en mi caso sigo viéndolo como una completa tontería (además, un segundo camino de escape no representa una ruta de evacuación, si los bomberos tuvieran que rescatarme, podrían simplemente abrir la puerta principal al lado).

Muy genial :cool:. La idea de no romper el aparato de grabación también es buena, sin duda me la quedaré :).

Si la puerta está bloqueada por piezas que caen o porque no encuentras la llave en el humo, etc., siempre puedes romper una ventana. También los bomberos: si la persona a rescatar bloquea la puerta desde dentro, pueden romper la ventana. Un camino de escape es simplemente insuficiente.

No lo entiendo. ¿Quieres decirme que en una habitación donde la puerta principal está orientada hacia el este, realmente tiene sentido no designar un segundo camino de rescate a solo 4 metros más que vaya en la misma dirección? Bueno...
Seguramente hay situaciones en las que tiene sentido, pero en ese caso definitivamente se debería ser más detallado en la redacción de una normativa, porque en mi caso sigo viendo esto como un completo disparate (además, un segundo camino de rescate no representa una ruta de escape; si los bomberos tuvieran que rescatarme, podrían abrir igual la puerta principal al lado).

El segundo camino de rescate no se define por la distancia al primero, sino por que exista un segundo ;-)
Porque el primer camino de rescate, por muy cerca que esté, puede estar bloqueado por un incendio.

Pero reconoces correctamente que se trata de un segundo camino de RESCATE, no de ESCAPE. Deberías estar agradecido por eso, si no, tendrías que instalar una escalera exterior en el piso superior ;-)

Consejo: Si no tienes habitaciones de estancia, eso no aplica. Palabra clave sótano como área exclusivamente de uso. Pero si quieres alquilar, por ejemplo, un espacio habitable, eso evidentemente choca.

Simplemente estás molesto aquí, quizás con razón, porque ni el propietario ni el planificador se ocuparon de este aspecto. Eso es molesto, pero en realidad está suficientemente conocido y documentado. No es gran cosa prever un segundo camino de rescate en el piso superior, tampoco con salidas exteriores. Para sótanos también hay soluciones mediante sistemas de pozo, etc.
Eso ya lo han conseguido cientos de miles de propietarios antes que ustedes, ustedes también pueden lograrlo.