2 límites diferentes hacia el área exterior

Hola queridos miembros del foro,

mi mujer y yo estamos pensando en construir una casa en el terreno de sus padres. He consultado en línea el valor de referencia del suelo del terreno. Aquí, prácticamente, la mitad del jardín (vista desde la línea de la derecha) es suelo urbano y la otra mitad es suelo rural (izquierda de la frontera). Justo así, ahí encajaría perfectamente una casa (adaptación al vecindario, conexión a la calle para bomberos está garantizada).

Sin embargo, en la oficina de construcción, el límite al área exterior está situado claramente más a la derecha, por lo que toda la superficie aparece como suelo rural.

¿Qué tiene prioridad aquí? ¿El valor de referencia del suelo obtenido en línea o el límite al área exterior de la oficina?

¿Estoy en lo correcto al pensar que el valor de referencia del suelo indica la frontera entre suelo urbano y suelo rural, o área interior y exterior?

¿Quizás alguien debería verlo en el lugar? ¿Un arquitecto o similar?

Pido disculpas de antemano si algo no está claro o si faltan algunos datos, pero soy completamente nuevo en el tema de construcción de casas.

Gracias y saludos

Edit: ¡El terreno completo, es decir, toda el área verde, está completamente urbanizado!

Derecha, izquierda... No veo el [Anhang]. Seguro que lo olvidaste ;)

¿Se va a ocupar el terreno de nuevo?
¿Existe siquiera una ventana de construcción adecuada para vuestro proyecto?

UPS, Edit: no [eingessen] :rolleyes: sino [eingemessen]. Autocorrección ;)

Buenas noches,

¿Cuál tiene prioridad aquí? ¿El valor catastral del suelo obtenido en línea o el límite con la zona exterior según la oficina?

Antes de perderte en cualquier línea o valor: ¿está permitida una construcción en el interior del terreno? ¿Hay construcciones en segunda fila en la vecindad inmediata? ¿Qué opina la oficina de planificación urbana de tu idea?

Saludos, experto en construcción

Buenas noches,

Antes de que te pierdas en alguna línea o valor: ¿se permite la construcción en la parte trasera? ¿Hay alguna construcción en segunda fila en la vecindad directa? ¿Qué opina la oficina de planificación urbana de tu idea?

Saludos, Bauexperte

Hola

Primero, gracias por sus respuestas.

La construcción en la parte trasera está permitida o debe estar permitida. En la segunda fila hay al menos 4-5 casas en la vecindad directa. La oficina de construcción... sí, sí, la buena oficina de construcción. ¿Qué puedo decir? Quisimos preguntar cómo funciona exactamente, pero nos rechazaron inmediatamente y de forma poco amable. Con las palabras, y cito: ¡ESO NO ES POSIBLE!

: ¿Qué quieres decir con nuevo levantamiento topográfico? ¿Y qué debo entender por ventana de construcción adecuada?

¡Pido disculpas nuevamente, pero en temas de construcción de casas soy un absoluto novato!