Casa de 1972 con 174 m² del vecindario

  • Erstellt am 09.07.2021 08:35:33

Grundaus

13.07.2021 13:41:11
  • #1
Hay dos opciones más que no se han discutido. Los padres pueden inscribir una hipoteca sobre su casa si ya está pagada. Esto reduce el interés con un riesgo muy bajo, ya que prácticamente no ocurre que una propiedad existente genere tan poco en una ejecución hipotecaria que la casa de los padres tenga que ser vendida junto con ella. En segundo lugar, los padres también pueden comprar la casa y alquilársela al hijo. Esto trae beneficios fiscales y luego, si se va a convertir en la vivienda familiar, también puede ser vendida al hijo más adelante.
 

Sahitaz

14.07.2021 15:32:30
  • #2
La casa de mis padres está libre de deudas, pero no quiero registrar una hipoteca aquí. Eso no me daría una buena sensación.
Solo aceptaría la 'subvención' de mis padres si sin ella no pudiera obtener un crédito, o si las condiciones fueran pésimas, y realmente estuviera seguro de poder afrontarlo.

Recién he visitado la casa nuevamente con mi padre, y esta noche la visitaré con un amigo de la familia (constructor) para revisar las áreas exteriores.
Mi padre también tiene en principio una buena impresión de la casa. Él ve necesidad de renovación solo donde yo la veo (no es constructor, pero tiene más experiencia).
Lo que notamos hoy es que la altura del techo es bastante baja, en 2016 se instaló una calefacción por suelo radiante, y para eso la estructura del suelo aumentó considerablemente.
Por eso la altura del techo es aproximadamente 2,4 metros y las puertas miden solo alrededor de 1,9 m de alto... Yo mido solo alrededor de 1,7 m, por eso personalmente no veo problema, pero no es lo ideal.

Hasta ahora he sido más fan de las construcciones con entramado de madera, por eso aquí sé poco. El sótano (al menos los 3 lados de la ladera) está construido con bloques de hormigón pesado, el resto de la casa es de Ytong. Como dije, sé poco sobre esto, pero ¿qué dicen los expertos sobre Ytong en cuanto a la eficiencia energética y la salud del hogar?
Mañana o esta noche volveré a comunicarme después de haber revisado nuevamente las áreas exteriores y haber hablado con mis padres sobre su impresión.
Entonces decidiré si tiene sentido acudir a un asesor financiero y al banco para la financiación o no.
 

ypg

14.07.2021 17:37:32
  • #3

La cita yo la habría hecho en tu lugar ya la semana pasada. No pierdes nada y sabes cuáles son las condiciones y cuánto son tus gastos de vida. Puedes probar con ellos todas las variantes.
 

Sahitaz

15.07.2021 14:13:48
  • #4
He visto la terraza ahora con el amigo de la familia. Él considera que la terraza es muy sencilla y, dependiendo del esfuerzo propio, se podría hacer por menos de 10k.
¡Pero! El camino detrás de la casa es una gran obra. Actualmente está seco y en realidad no hay necesidad de actuar.
Su opinión fue que si ha aguantado 50 años, durará aún más. Pero la terraza también tiene goteras.
Eso sería un gran proyecto, con muchísimo esfuerzo y costos, porque es muy estrecho, la basura no se puede simplemente quitar,
y por eso tomaría muchísimo tiempo. Él calcula unos 40k euros.
Si a eso le sumo el techo, que quizá sí o quizá no venga, y los compromisos que tendría que aceptar.
Además, el hecho de que me comprometo, no tengo capital propio y aún no he decidido mucho sobre mi futuro,
he decidido no hacerlo.

De todas formas, muchas gracias por el aporte y el feedback.
 

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