Construir una casa de Ytong ... - ¿tiene sentido?

Estos son precios para el kit sin trabajos de albañilería sin interiorismo sin electricidad, calefacción, sanitarios

¿Cuáles son las opiniones al respecto y las experiencias?

Lo veo de manera muy similar a
Mi experiencia es que la experiencia y el conocimiento del tema ayudan a encargar, acompañar y controlar una casa buena y económica como promotor. Tu pregunta sobre Ytong me da la impresión de que estás tratando el tema desde hace poco tiempo. Eso está totalmente bien. Con Ytong se puede construir a muy buen precio. Con otras empresas y materiales también se puede. Lo que necesitas primero es una idea de qué trabajos se deben realizar hasta que puedas vivir en la casa. Tu presupuesto es factible pero muy ajustado y fuera de la idea de muchos. Siempre que se quiere alcanzar algo excepcional hay que profundizar en el tema; la idea de muchos no está sacada de la nada, sino que se basa en experiencias y en el intercambio sobre ellas. La elección del proveedor "Ytong" por sí sola no te llevará a conseguir el precio que mencionas para una villa urbana. Para eso se necesita aún mucho desarrollo.

En la empresa Ytong básicamente recibes un montón de documentación (estática, solicitud de construcción, certificado de protección térmica, etc.) y varias cargas de camión de bloques y ventanas, entregadas en la acera.

La villa urbana más sencilla cuesta 127 TE para 157 m2.

Puedes excavar la zanja, poner grava y hacer la losa de cimentación tú mismo (10 a 20 TE). También puedes preparar el lugar para la grúa con grava y montar la grúa tú mismo. Luego colocas los bloques en la planta baja. Después viene una última vez alguien de Ytong que te pone el techo para la planta superior, instala la escalera de hormigón y monta la estructura del tejado. Las losas las puedes hacer tú mismo. También puedes instalar las ventanas. Si tu permiso anual de vacaciones y tu columna vertebral aguanta, puedes hacer las ranuras para la electricidad. Luego un electricista debe hacer la conexión. No se incluye material, calcula con un electricista voluntario más bien unos 10 TE para una instalación sencilla.

Calefacción simple de gas por un profesional con todo, unos 20 TE, más bien 30 TE. Hacia arriba depende del concepto de calefacción. Baño y demás al menos otros 15 TE, más bien 25 TE. Eso jamás lo haría yo mismo si no fuera directamente un profesional. Ahora puedes mandar a poner el solado autonivelante, otros 5 mil. Revoque exterior con andamio otros 10 TE, más bien 15 TE. Revoque interior y lijado en calidad Q3 otra vez similar.

Eso son otros buenos 100 TE sobre el precio del kit. Digamos entre 230 y 240 TE. O sea, unos 1600 euros por m2 con mucho trabajo propio y con un “no” muy frecuente a la pregunta “¿puede ser un poco más bonito?”. Ese es el precio de la casa.

Los artesanos tienden a subir 5 a 10% anual, así que dependiendo del inicio de la construcción puedes añadir algo. Tampoco se incluyen ampliaciones, todo está calculado con un estándar muy simple.

Y aún faltan muchas “pequeñeces” como canaletas, aislamiento del tejado incluyendo tabiquería seca o tal vez un cisterna y otros costos adicionales, sobre todo para las conexiones de la casa. También la zona exterior, el garaje, muebles pequeños y la cocina. Eso depende de tus deseos, los del municipio y del terreno.

Por cierto, sería muy recomendable un jefe de obra y/o un contrato de ahorro para la construcción, es decir, otros 5 a 10 TE.

no hay nada que añadir. ¡Por favor, sigan observando y aprendiendo! Por cierto, ¡el Ytong también está disponible más barato bajo otros nombres de marca!

Hb igual a Bremen? En el norte casi todos los constructores usan hormigón celular, marcas Ytong, Hebel, Porit, Hansabeton. Todas estas piedras son casi iguales. Nuestro Bu realmente usaba Ytong original, porque apreciaba la calidad constante de entrega, las piedras están intactas, lisas, con medidas precisas. Ahora veo que ha cambiado a Hansa. Probablemente le hicieron un buen precio.
Así que no tienes que pedir una casa así directamente a Ytong, se encuentra en todo el norte. El material tiene ventajas y desventajas. Entre estas últimas está sin duda la pobre insonorización. Y el material es poroso, hay que tener cuidado al taladrar si quieres fijar algo en las paredes. La insonorización siempre proviene de la masa, y como el hormigón celular está lleno de burbujas de aire, es ligero y no denso. Pero ahí está la principal ventaja. El muy buen valor de aislamiento térmico sin ningún tipo de poliestireno. Puedes construir una casa KFW 55 con hormigón celular, sin necesitar un sistema de aislamiento térmico, solo piedra más yeso más pintura de fachada. No hay paredes con algas, ni paredes húmedas, nada. Como antes. Piedra yeso bien. También ahorra costos de mano de obra. Viene en formatos grandes y por eso la construcción avanza rápido. Yo lo elegiría una y otra vez. En mi opinión, en la era del aislamiento térmico es la mejor piedra que se puede conseguir. K.

En la empresa Ytong hay casas bastante agradables. Sin embargo, no entendemos nada de eso y tampoco queremos ni podemos encargarnos nosotros mismos.

Respuesta orientada a la pregunta) Pareces hablar de casas de kit. Estas solo tienen sentido si eres un constructor por cuenta propia y si no quieres cambiar ni una coma del paquete. Pedir el paquete de materiales de construcción "Miracoli para villa urbana" y luego dejar que un albañil profesional lo procese es una tontería máxima. Que los bloques de plano de hormigón celular de gran formato son muy adecuados para los constructores por cuenta propia, se evalúa realmente solo para los que hacen la obra por sí mismos.

Respuesta orientada a la solución) Tu historial en el hilo muestra una compleja y difusa incertidumbre, que me hizo dudar si debía dar la respuesta orientada a la pregunta anterior. He llegado a la conclusión: realmente no es para ti, sino solo para los lectores. La respuesta para ti es otra, a saber: aclara tu financiación y ve con el resultado de tu presupuesto a un arquitecto. Le das una lista de deseos y le dices qué modelo de Ytong habrías elegido. Y entonces no te sorprendas de nada. Veo sus posibles reacciones en algún punto entre estos dos extremos: A) ve un mundo de diferencia entre la casa de ejemplo y la lista de deseos, entonces déjalo planear libremente una casa según la lista de deseos; B) ve esta mezcla de construcción de caja como es (en el sentido de una congruencia con tus deseos) como algo completo, entonces formula el siguiente encargo para él así: consiga la gente que para mí construya la casa llave en mano a partir de eso y supervise esta construcción.

De lo contrario, solo te veo quedar indefinidamente cada vez más confusa y sin solución y preguntar el próximo año si acaso una casa de acero o de masa de sal sería la solución.