Villa urbana de 180 m² - Solicitud de crítica sobre el plano

En el pasillo de la planta baja se pondrá muy oscuro y tampoco hay espacio para un guardarropa. ¿Cómo se supone que uno debe ver desde el vestíbulo quién está tocando la puerta? La sala de estar es relativamente pequeña junto con la cocina, y el baño de invitados vuelve a ser innecesariamente grande.

Saludos
Sabine

Este es otro plano estándar. No quiero que se tome a mal, pero echaría de menos un espacio para desarrollarse. En todas partes están los muebles estándar, ¿dónde está el espacio para retirarse y extenderse, o es que no tienen hobbies? ¿Dónde se puede cerrar la puerta detrás y relajarse con tranquilidad...? Estoy contento con este tipo de habitaciones, en los planos estándar es difícil alojar cosas adicionales como equipos de fitness, piano, acuario, mesa de rompecabezas o rincón de costura, tren en miniatura o lo que sea. Las habitaciones de los niños son bonitas, me gustaría también ser niño allí. Pero para los adultos hay simplemente demasiado poco espacio libre, y eso con 180 m².

Hola a todos,
gracias por vuestras opiniones. Primero, brevemente sobre las preguntas....

Según el plan de urbanización, debemos mantener 5 metros de distancia desde el garaje hasta la calle, lo que no debería ser un problema dada la longitud del terreno.

La isla de la cocina está actualmente dibujada solo como un marcador de posición. El resto de la cocina está dibujado según las medidas de nuestra cocina actual. La compramos nueva el año pasado y queremos ver cómo podemos ubicarla. Como existe la posibilidad de cambiarla con la tienda de muebles y comprar piezas adicionales, probablemente al final su configuración sea diferente a la que está dibujada allí.

Los listones de las ventanas se deben al programa. En ningún caso se incluirán en la planificación.

En los 250-280 mil euros solo está previsto el costo de la casa en estado para pintar. Los costos adicionales de construcción son aproximadamente 30 mil euros y se suman, al igual que el terreno que cuesta aproximadamente 50 mil euros. En total planeamos 350 mil euros.

El pasillo de la planta baja debe recibir luz natural a través de las dos ventanas junto a la puerta, así como por la escalera y la puerta corredera hacia la zona de estar. Espero que sea suficiente. Ya he planificado el guardarropa y he tomado espacio del baño de invitados y de la oficina. Ahora allí hay un hueco de 0,4 m x 2 m. Creo que habrá suficiente espacio para los abrigos.

El mobiliario de la cocina, la sala de estar y comedor, así como el dormitorio principal, son las piezas que ya tenemos y que nos gustaría conservar.

El lugar para retirarse será la oficina. Aunque en el plano hay una cama grande, ahí se pondrá un sofá cama más pequeño. Allí se puede uno retirar con 16 m² como padre. En el plano solo quería ver si, en caso de emergencia, se podría acomodar un tercer niño allí. Quiero estar preparado para emergencias y no tener que construir de nuevo.

Me gustaría tomar un poco de espacio del baño de arriba, pero no sé cómo hacerlo sin reducir demasiado el baño. Probablemente solo sea posible si se elimina la planificación de las tres ventanas sobre la puerta principal.

Saludos
Invi

Dudo que puedan cubrirse con el presupuesto. Para 180m² listos para pintar, los 280.000 € probablemente sean más bien el límite inferior, ¿y dónde está el garaje doble y dónde las áreas exteriores en su cálculo?

Tampoco creo que la planificación de cifras sea realista.

Estamos en 260 TEUR sin costes adicionales de construcción y apenas tenemos 125m^2 de espacio real sin terrazas ni similares.

Por supuesto, hay una diferencia regional, pero eso deberían planearlo mejor de nuevo.

Nos hemos solicitado ofertas independientes de varios constructores de casas de obra y siempre estábamos en el rango entre 250T y 285T euros. Por supuesto, en ese precio no está incluida ni la terraza ni la entrada de vehículos.

Eso también coincide con las cifras que encontré en línea para € por m². Se debe calcular aproximadamente entre 1200 y 1400 € por m² para una casa unifamiliar con equipamiento normal. En toxicmolotow el precio por m² es de 2080 €, lo cual me parece, si no cuenta con un equipamiento lujoso, un poco caro.