Villa urbana de 180 m² - Solicitud de crítica sobre el plano

Si consideras lujoso tener persianas eléctricas, suelo de baldosas prefabricado, televisión y red en casi todas las habitaciones, alféizares de piedra, varias tomas de corriente adicionales, KFW55, bomba de calor geotérmica y puertas seccionales eléctricas, entonces puede que tengas razón.
No me sorprendería que al final os quedéis entre 1600-1800.

Un garaje doble prefabricado de hormigón cuesta, según la longitud, entre 17 y 23 mil euros. Eso también tiene que entrar en algún lado y definitivamente no está incluido en el precio por metro cuadrado.

Los precios no tienen límite hacia arriba, pero hacia abajo hay un límite. Tampoco me sorprendería un precio de 350 (sin lujo), solo con extras.

Ya estuvimos hace 2 años en el este de la República con alrededor de 1350€ sin recargos por selección y antes de los trabajos de pintura. Desde entonces, los precios han seguido subiendo y RP probablemente sea un poco más caro que Sajonia.

No encuentro el plano tan malo como muchos aquí han escrito. Claro, la sala/comedor/cocina es relativamente pequeña, yo reduciría la oficina/habitación infantil a 12 m². Cuando ypg dijo "las habitaciones son demasiado grandes" me tiré al suelo...pero (espero) que no fuera en serio. No soy fan de muchas divisiones y pequeños trasteros adicionales en la planta alta, etc... Prefiero habitaciones grandes con divisiones inteligentes, mientras los niños sean pequeños. Eso es mucho más flexible. También me parece muy bien que no sigan la terrible "obsesión por el vestidor" y prefieran valorar habitaciones infantiles grandes. Muchas "señoras de la casa" no piensan cuánto tiempo pasan al día en el vestidor y cuánto tiempo están los niños en la habitación infantil (especialmente cuando crecen). En cuanto al precio, coincido con los anteriores, aunque yo actualmente construyo 180 m² incluyendo sótano habitable y algunos extras por menos de 300 mil € (más garaje).

¿Puedo preguntar por qué te unes a los anteriores hablantes en cuanto al precio, aunque con el precio demuestras exactamente lo contrario? Justo en un sótano habitacional se suma otra gran cantidad de euros al precio...

Hola Invi,
lo siento, eso fue un poco confuso. Estoy de acuerdo en cuanto a los costos totales. Creo que 350T€ pueden ser muy ajustados, especialmente con un garaje doble. Siempre que ustedes hagan las instalaciones exteriores por sí mismos, no deben olvidar el material. En cuanto a los costos de la casa, podría funcionar si se controlan en la selección de materiales y demás detalles innecesarios. Muchos aquí prefieren la construcción prefabricada y, en mi opinión, pagan mucho demasiado, pero eso depende de cada uno. Si su constructor de obra tradicional tiene buenas referencias y ya han hablado con otros propietarios, entonces lo conseguirán.

Hola,

Estimación de precio según arquitecto/planificador: 250 – 280.000€

Eso no va a cuadrar...

Si hago un cálculo aproximado y dejo de lado las ventanas con travesaños, el enlucido parcialmente pintado y también la bomba de calor geotérmica, ya llego a 298.000 € "solo" para la villa urbana.

Saludos, experto en construcción