Villa urbaine de 180 m² - Demande de critique sur le plan

Dans le couloir du rez-de-chaussée, il fera très sombre et il n'y a pas non plus de place pour un vestiaire. Comment peut-on alors voir depuis l'entrée qui sonne à la porte ? Le salon est relativement petit par rapport à la cuisine, les toilettes invités sont à nouveau inutilement grandes.

LG
Sabine

C'est encore un de ces plans standard. Ce n'est pas pour être méchant, mais je trouverais qu'il manque de l'espace pour s'épanouir. Partout, il y a les meubles standards, où est l'espace pour se retirer et s'étendre, ou alors vous n'avez pas de hobbies ? Où peut-on fermer la porte derrière soi et se détendre tranquillement... Je suis content d'avoir ce genre de pièces, car dans les plans standards, il est simplement difficile d'y intégrer des choses supplémentaires comme des appareils de fitness, un piano, un aquarium, une table à puzzles ou un coin couture, un train électrique ou je ne sais quoi. Les chambres d'enfants sont belles, j'aimerais bien être enfant aussi là-dedans. Mais pour les adultes, il y a tout simplement trop peu d'espace libre, et ce sur 180 m².

Bonjour à tous,
merci pour vos avis. Tout d’abord, un mot rapide sur les questions....

Selon le plan d’aménagement, nous devons respecter une distance de 5 mètres entre le garage et la rue, ce qui ne devrait pas poser de problème compte tenu de la longueur du terrain.

L’îlot de cuisine est pour le moment uniquement indiqué comme un emplacement réservé. Le reste de la cuisine est dessiné selon les dimensions de notre cuisine actuelle. Nous l’avons achetée neuve l’année dernière et voulons voir comment l’intégrer. Comme il est possible de la modifier avec le magasin de meubles et d’acheter des pièces supplémentaires, elle sera probablement finalement configurée différemment de ce qui est dessiné.

Les croisillons des fenêtres sont dus au programme. Ils ne seront absolument pas pris en compte.

Les 250-280 k€ ne concernent que la maison prête à peindre. Les frais annexes de construction sont d’environ 30 k€ et s’ajoutent, tout comme le terrain à environ 50 k€. Au final, nous prévoyons 350 k€.

Le couloir du rez-de-chaussée doit recevoir de la lumière du jour par les deux fenêtres à côté de la porte, ainsi que par la cage d’escalier et la porte coulissante vers le séjour. J’espère que cela sera suffisant. J’ai replanifié la garde-robe en prélevant de la place sur les WC invités et le bureau. Il y a maintenant une niche de 0,4 m x 2 m. Je pense que cela suffira pour ranger les vestes.

L’aménagement de la cuisine, du salon-salle à manger ainsi que de la chambre parentale correspond aux dimensions de nos meubles actuels que nous souhaitons conserver.

L’espace de retrait sera le bureau. Actuellement, il y a bien dans le plan un grand lit, mais un canapé-lit plus petit doit y être installé. On peut ainsi s’y retirer sur 16 m² en tant que parents. Sur le plan, je voulais juste voir si on pouvait éventuellement y loger un troisième enfant. Je veux être préparé à cette éventualité et ne pas avoir à reconstruire.

J’aimerais encore prélever un peu de place dans la salle de bains du haut, mais je ne sais pas comment faire sans trop la réduire. Ce ne serait probablement possible que si on renonçait à la disposition avec les trois fenêtres au-dessus de la porte principale.

Cordialement
Invi

Je doute que vous puissiez vous en sortir avec ce budget. Pour 180 m² prêts à peindre, les 280 000 € sont plutôt la limite inférieure, et où est le garage double et où sont les aménagements extérieurs dans votre calcul ?

Je ne pense pas non plus que la planification des chiffres soit réaliste.

Nous sommes à 260 KEUR hors coûts annexes de construction et avons seulement 125 m^2 de surface réelle sans terrasses et compagnie.

Bien sûr, il y a encore une différence régionale, mais vous feriez mieux de revoir cela.

Nous avons demandé des offres indépendantes à différents constructeurs de maisons en dur et nous étions toujours dans une fourchette comprise entre 250 000 et 285 000 euros. Bien sûr, ce prix ne comprend pas encore de terrasse ni d'allée.

Cela correspond également aux chiffres que j'ai trouvés en ligne pour le prix au m². Il faut compter environ 1200 à 1400 € par m² pour une maison individuelle avec un équipement normal. Chez toxicmolotow, le prix au m² est de 2080 €, ce que je trouve, s’il ne s’agit pas d’un équipement de luxe, un peu trop cher.