Casa unifamiliar de 170 m² en el campo bávaro

Hola a todos,

ahora en el segundo intento creo que estoy en la parte correcta del foro y también he encontrado el cuestionario. Me gustaría pedir vuestra opinión sobre mi planificación actual. En general está bastante avanzada, pero quizás se pueda optimizar algún detalle.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño: 830 m2
Pendiente: casi ninguna
Número de plazas de aparcamiento: 2x
Número de plantas: todo permitido
Tipo de techo: todo permitido
Estilo: todo permitido
Colores permitidos para el techo: todo excepto violeta
Prescripción de plantación: 2 árboles pequeños

Anforderungen der Bauherren
Estilo: moderno y tradicional a la vez, techo a dos aguas
Sótano, plantas: 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2x finales de 20 (hijos previstos en los próximos años)
Oficina: uso familiar o teletrabajo: teletrabajo
Huèspedes por año: máximo 1x
Arquitectura abierta o cerrada: parcialmente abierta
Construcción conservadora o moderna: una mezcla
Cocina abierta, isla de cocina: abierta
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí, de pellet
Balcón, terraza en el techo: terraza nos basta, pero debe estar cubierta
Garaje, carport: garaje con espacio útil
Jardín de uso, invernadero: no incluido directamente en el plano de la casa

Hausentwurf
¿Quién hizo la planificación?:
-Arquitecto
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Habitaciones grandes para niños, zona de bienestar en el sótano, cocina abierta, baño extra en el dormitorio principal
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Ahora mismo no se me ocurre nada
Estimación de precio según arquitecto/planificador: /
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento (muebles): 550.000 €
Tecnología de calefacción preferida: pellet
Automatización de la casa deseada: KNX
(sin embargo, la programación la realizará uno mismo y no se debe usar en exceso en todas partes)

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: mucho espacio en el dormitorio (también lo tenemos)
-no podríais prescindir: 2 baños, espacio para los niños

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? No
¿Se han implementado deseos correspondientes/qué deseos se han realizado por el arquitecto? Sí
¿Qué lo hace bueno o malo en vuestra opinión? Estilo moderno con elementos tradicionales/conservadores.

Adjunto el plan actual.
Edición: por motivos de luminosidad, la terraza será de 3 m de ancho en la fachada sur en vez de 3,5 m.

Por favor, dad vuestra opinión.

Saludos,
XxTankerxX

Hola primero.
Encuentro positivo que el dormitorio principal tenga aquí un pequeño baño con ducha en suite y que el baño familiar grande sea para todos.

Negativamente, me llaman la atención dos cosas esenciales: la escalera y la cocina.
El chaflán de la cocina no es útil para la distribución y el paso hacia la sala parece muy estrecho.

Encuentro aún más desafortunada la escalera. No encaja o no debería estar en esta posición en la distribución. Obviamente está en la planta superior. El pasillo es muy largo y se va estrechando hacia el cuarto de los niños.
En la planta baja, la proporción del vestíbulo+guardarropa+recibidor en comparación con la superficie útil real es demasiado grande: las tres juntas tienen tantos metros cuadrados como la sala.

Hola a todos.
Lo positivo es que el dormitorio de los padres tiene un pequeño baño con ducha en suite y que el baño grande es para toda la familia.

Lo negativo que noto aquí son dos cosas principales: la escalera y la cocina.
La ventana salediza de la cocina no es útil para la distribución y el paso al salón parece muy estrecho.

Encuentro aún más desafortunada la escalera. No encaja o no es adecuada en esta parte del plano. Obviamente eso está en la planta superior. El pasillo es muy largo y se va estrechando hacia la habitación de los niños.
En la planta baja la proporción del recibidor+guardarropa+pasillo respecto a la superficie habitable real es demasiado grande - ¡los tres juntos tienen tantos metros cuadrados como el salón!

Respecto a la cocina, bueno, se pueden ganar unos metros cuadrados y así la casa no es solo una caja rectangular. Hasta dónde llevar la barra hacia el comedor es otra cosa. Unos centímetros más de espacio quizás no están de más, ahí te doy la razón.

Sobre la escalera: la encuentro genial. Así el sótano está térmicamente separado del área de estar con vestíbulo y escalera al piso superior. Y justamente al sótano se va más a menudo en verano cuando se trabaja en el jardín. Así se llega rápido desde la puerta principal.

Y originalmente queríamos un recibidor muy grande y cuadrado. El pasillo es más bien una solución intermedia - ocupa menos espacio y aun así hay sitio suficiente para cómodas o para otros espacios de almacenamiento.

Haz la terraza más profunda que 3 m. El borde del césped es un piedra de tropiezo. No tienes que sacar un techo cubierto sobre toda la profundidad.

¿Una zona de bienestar en el sótano sin acceso al exterior? ¿De verdad? Para mí eso no sería bienestar.

Dibuja en cada habitación el mobiliario existente y deseado a escala. Ten en cuenta los caminos de circulación.

Encuentro la posición de las escaleras poco afortunada y la cocina tampoco me termina de gustar.
El espacio junto a la cama en el dormitorio principal parece bastante justó. Normalmente suele haber espacio para colocar cosas al lado de la cama. O temporalmente una cuna portátil.

El diseño me gusta muchísimo.

[*]Escalera: Al disposicionar la escalera también pensé inmediatamente que es bastante ingenioso situar el acceso al sótano desde la entrada y la subida a la planta alta desde el pasillo interior.
[*]Entrada y guardarropa: Seguramente es bastante grande - para un hogar que tiene toda una generación de niños es sumamente práctico. El cochecito de bebé nunca estorba. Hay espacio generoso para ropa, abrigos y chaquetas, la puerta de la casa puede quedarse abierta sin que se altere demasiado la temperatura - también genial con niños.
[*]Cocina: Yo uniría el pasillo, la despensa y la cocina en una sola estancia grande, la aislaría acústicamente y la iluminaría con luz natural. Sería un centro estupendo para una familia. El paso hacia el comedor podría ser algo más ancho.
[*]Mirador: Veo que este espacio aporta al cuarto técnico y a la cocina. En mi opinión está bien resuelto, aunque no sea coste-optimizado. Pero los costos nunca son el único criterio.
[*]Zona de estar: Por qué a la gente le gusta sentarse de espaldas a las ventanas es un misterio eterno para mí. Probablemente se deba a la importancia de la tele - aunque aquí no se ve una orientación clásica para TV.
[*]Privacidad: La estructura de la casa permite - sin una construcción estrechísima alrededor - una vida agradablemente privada alejados del área de entrada.
[*]Habitaciones infantiles: Bonito que tengan un lugar destacado en la casa y también un baño familiar decente.
[*]Baño principal: funciona justo. Si una cuna está en la habitación, entrar y salir de la cama es al estilo casa rodante. Claro que se puede, para mí no sería un problema.
[*]Zona de sauna: Consideraría una escalera exterior al jardín. Giraría la sauna 90 grados y pondría la escalera bajo la ventana del salón hacia el jardín. Quizá ahí algún día haya un agua fija o montada estacionalmente en el jardín - muy agradable entre sesiones de sauna.
[*]Garaje: Una puerta continua es más práctica que dos puertas individuales. ¿Se puede rodear el garaje para, por ejemplo, no tener que desplazar las ruedas de los vehículos pasando por delante de los coches? Entonces puerta más ancha o una puerta adicional atrás y no habría problemas con arañazos. Los vehículos infantiles, según la experiencia, se usan intensamente y con distintas destrezas al aparcar.
[*]Entrada para coches: Esperemos que no sea solo un pavimento recto como se sugiere en el dibujo. Aquí hay espacio para verde y curvas.
[*]Terraza: Aquí también vendría bien algo de "curvas". Así surge una zona agradable frente a una cubierta más estricta (parcialmente). Las personas que están afuera necesitan espacio.
[*]Techo de la terraza: Elementos fotovoltaicos translúcidos dan luz, energía y además quedan bien.
[*]Transición del comedor al exterior: Considerar una solución totalmente acristalada. Así, a pesar del techo, no se oscurece ni se siente visualmente estrecho.
[*]Exterior: Ponle madera ;)

El diseño me gusta muchísimo.

[*]Escalera: Al ver la disposición de la escalera, también pensé de inmediato que es bastante ingenioso colocar el acceso al sótano desde la entrada y la subida al piso superior desde el pasillo interior.
[*]Entrada y guardarropa: Seguro que es bastante grande, pero para un hogar que tiene toda una generación de niños por delante es sumamente práctico. El cochecito nunca estorba. Hay espacio generoso para ropa, abrigos y chaquetas, la puerta principal puede quedarse abierta sin que todo se descontrole térmicamente, lo cual también es genial con niños.
[*]Cocina: Yo uniría el pasillo, la despensa y la cocina en un solo gran espacio, con algo de aislamiento acústico y luz tipo luz diurna. Sería un centro fantástico para una familia. El paso hacia el comedor podría ser un poco más ancho.
[*]Mirador: Veo que este espacio aporta al cuarto técnico y a la cocina. Desde mi punto de vista está bien resuelto, aunque no es lo más económico. Pero los costos nunca son el único criterio.
[*]Sala de estar: Me sigue pareciendo un misterio eterno por qué a la gente le gusta sentarse de espaldas a las ventanas. Probablemente se deba a la importancia de la televisión, aunque aquí no se ve una orientación clásica hacia la TV.
[*]Privacidad: La estructura de la casa permite — siempre que no haya construcciones muy apretadas alrededor — una vida agradablemente privada, alejada de la entrada.
[*]Habitaciones infantiles: Qué bueno que tengan un lugar prominente en la casa y también un baño familiar decente.
[*]Baño principal: Justo funciona. Si hay una cuna en el cuarto, subir y bajar de la cama es al estilo caravana. Claro que se puede, no tendría problema con eso.
[*]Área de sauna: Pensaría en una escalera exterior hacia el jardín. Para eso girar la sauna 90 grados y poner la escalera bajo la ventana del salón hacia el jardín. Quizás alguna vez haya agua fija o estacional en el jardín, muy agradable entre las visitas a la sauna.
[*]Garage: Una puerta continua es más práctica que dos puertas individuales. ¿Se puede rodear el garaje para, por ejemplo, evitar mover bicicletas delante de los coches? Entonces una puerta más ancha o una segunda puerta atrás y no habría problemas con arañazos. Se sabe por experiencia que los vehículos infantiles se usan intensamente y con diferentes grados de cuidado al estacionar.
[*]Entrada para autos: Ojalá no sea simplemente un pavimento recto como se insinúa en el dibujo. Aquí hay espacio para verde y curvas.
[*]Terraza: También aquí un poco de “curvas” va bien. Así se crea un espacio acogedor frente a una cubierta más estricta (parcial). Las personas que se sientan afuera necesitan espacio.
[*]Techo de la terraza: Elementos fotovoltaicos translúcidos dan luz, energía y además se ven bien.
[*]Transición del comedor al exterior: Pensaría en una solución con cristal completo. Así, a pesar del techo, no se oscurece ni se siente espacio cerrado.
[*]Exterior: Ponle madera ;)

Gracias por tu opinión.

-¿Dónde le pondrías madera?
- En el patio seguramente habrá un poco más de verde, igual que delante de la terraza. Aquí ya se ha previsto una escalera sur hacia el jardín.

Pregunta para ti y para todos: ¿Cómo diseñarían la cubierta? También pensé en vidrio. Pero hay que encontrar una buena solución para cubrir también el mirador. Quizás se podría combinar algo.