ᐅ zinsbindung in Themen
Mit welchen Konditionen können wir rechnen?
[Seite 3]
2% Tilgung sollte man schon machen, das sollte dann von der Laufzeit soweit passen. Bei den KFWs ist natürlich das Problem, dass die Zinsbindung nach 10 Jahren ausläuft, d.h. Im Zweifelsfall müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw ...
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2% Tilgung sollte man schon machen, das sollte dann von der Laufzeit soweit passen. Bei den KFWs ist natürlich das Problem, dass die Zinsbindung nach 10 Jahren ausläuft, d.h. Im Zweifelsfall müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw ...
Eigentumswohnung KfW55, Eigennutzung vom Bauträger finanzieren
... Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot vor: - KFW(153) 100.000€ zu 0,79% mit 10 Jahren Zinsbindung, Gesamtlaufzeit 20 Jahre - Annuitätendarlehen von Bank 45.000€ zu 2,03% mit 10 Jahren Zinsbindung Monatliche Rate: 800 Euro. Keine sonstigen ...
... Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot vor: - KFW(153) 100.000€ zu 0,79% mit 10 Jahren Zinsbindung, Gesamtlaufzeit 20 Jahre - Annuitätendarlehen von Bank 45.000€ zu 2,03% mit 10 Jahren Zinsbindung Monatliche Rate: 800 Euro. Keine sonstigen ...
Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?
... muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ...
... muss. Bei den Angeboten die ich bislang erhalten habe, war von Vollfinanzierung über 30 Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ...
Vorabcheck Bank Konditionen - Immobilie realistisch?
... Ausbau als wertsteigernd angerechnet wird. Diesen solltest du professionell planen und mit Kostenplan bewaffnet der Bank vorlegen. An was für eine Zinsbindung habt ihr denn gedacht? Bei euren Einkünften wär mir ein Sonderilgungsrecht wichtig
... Ausbau als wertsteigernd angerechnet wird. Diesen solltest du professionell planen und mit Kostenplan bewaffnet der Bank vorlegen. An was für eine Zinsbindung habt ihr denn gedacht? Bei euren Einkünften wär mir ein Sonderilgungsrecht wichtig
Machbarkeit und Bewertung Finanzierungsvorschlag (Konditionen)
... Darlehenssumme: 325.000€ Zinsen: 2.22% (Soll) / 2.27% (Effektiv) Tilgung: 2% Zinsbindung: 15 Jahre 12 Monate Zins Bereitstellungsfreie Zeit => monatliche Rate = 1.142,92€ Laufzeit (kalkuliert): 34 Jahre FRAGE Uns geht es nun um die Einschätzung/Meinung der Machbarkeit und natürlich der ...
... Darlehenssumme: 325.000€ Zinsen: 2.22% (Soll) / 2.27% (Effektiv) Tilgung: 2% Zinsbindung: 15 Jahre 12 Monate Zins Bereitstellungsfreie Zeit => monatliche Rate = 1.142,92€ Laufzeit (kalkuliert): 34 Jahre FRAGE Uns geht es nun um die Einschätzung/Meinung der Machbarkeit und natürlich der ...
Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?
... Wir haben den Zuschlag für ein Baugrundstück bekommen. Die hiesige Hausbank möchte uns das Grundstück nun gerne für 4,46% und 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Einen möglichen Baubeginn sehe ich aber erst in 2025, da dieses Jahr noch Nachwuchs ansteht. Entscheide ich mich für eine ...
... Wir haben den Zuschlag für ein Baugrundstück bekommen. Die hiesige Hausbank möchte uns das Grundstück nun gerne für 4,46% und 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Einen möglichen Baubeginn sehe ich aber erst in 2025, da dieses Jahr noch Nachwuchs ansteht. Entscheide ich mich für eine ...
Sanierung von Bestandsimmobilien inklusive Förderung abschätzen
[Seite 2]
... nicht ansanieren und manche Dinge sein lassen. Die KfW gibt immer Zinsfestschreibung/Laufzeit an. Also 10/10 bedeutet 10 Jahre Zinsbindung und 10 Jahre Laufzeit. Bei vielleicht 2 tilgungsfreien Anlaufjahren muss das Darlehen dann in den letzten 8 Jahren komplett getilgt werden (also über 8 ...
[Seite 2]
... nicht ansanieren und manche Dinge sein lassen. Die KfW gibt immer Zinsfestschreibung/Laufzeit an. Also 10/10 bedeutet 10 Jahre Zinsbindung und 10 Jahre Laufzeit. Bei vielleicht 2 tilgungsfreien Anlaufjahren muss das Darlehen dann in den letzten 8 Jahren komplett getilgt werden (also über 8 ...
Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?
[Seite 5]
Sie sind krass gestiegen (Interhyp-Zinschart sagt gerade, dass die durchschnittlichen Konditionen für 10J Zinsbindung knapp über 4% liegen) aber die Situation war die letzten Wochen so dynamisch, dass ich hier nicht schlussfolgern könnte, was das für ne Zinsbindung in der Anfrage war. Könnte alles ...
[Seite 5]
Sie sind krass gestiegen (Interhyp-Zinschart sagt gerade, dass die durchschnittlichen Konditionen für 10J Zinsbindung knapp über 4% liegen) aber die Situation war die letzten Wochen so dynamisch, dass ich hier nicht schlussfolgern könnte, was das für ne Zinsbindung in der Anfrage war. Könnte alles ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
... Jahre zu kommen, aufgrund Erbschaft wäre aber ohnehin nach spätestens 30 Jahren Schluss (eher früher)! Bezüglich des Plans nach der Zinsbindung habe ich mir überlegt, noch einen Bausparvertrag abzuschließen dort liegen die Zinsen noch bei 1,5 Prozent, das muss ich allerdings noch im Detail ...
... Jahre zu kommen, aufgrund Erbschaft wäre aber ohnehin nach spätestens 30 Jahren Schluss (eher früher)! Bezüglich des Plans nach der Zinsbindung habe ich mir überlegt, noch einen Bausparvertrag abzuschließen dort liegen die Zinsen noch bei 1,5 Prozent, das muss ich allerdings noch im Detail ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
[Seite 22]
In ca. 7 Jahren läuft die Zinsbindung aus, da können die 220k entweder eben verlängert werden (zu Marktzinsen 2031 von 1% - 15% alles möglich) oder wir geben der Bank das Geld und gut. Wir haben keinerlei Sondertilgung vereinbart, dafür eben noch mal minimal besseren Zins bekommen. Wir haben einen ...
[Seite 22]
In ca. 7 Jahren läuft die Zinsbindung aus, da können die 220k entweder eben verlängert werden (zu Marktzinsen 2031 von 1% - 15% alles möglich) oder wir geben der Bank das Geld und gut. Wir haben keinerlei Sondertilgung vereinbart, dafür eben noch mal minimal besseren Zins bekommen. Wir haben einen ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
[Seite 2]
... also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann musst du den kleinen früher ablösen und damit vsl. variabel finanzieren. Kannst ja das mal ausrechnen ab ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
[Seite 2]
... also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann musst du den kleinen früher ablösen und damit vsl. variabel finanzieren. Kannst ja das mal ausrechnen ab ...
[Seite 4]
So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...
Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden
... versteuern müssen wenn wir in Rente kommen, usw usf. wurde uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre ...
... versteuern müssen wenn wir in Rente kommen, usw usf. wurde uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre ...
Hausbau in Planung - Eure Meinungen bitte
[Seite 3]
210.000€ Darlehenssumme. vorausgesetzt jedes Jahr Sondertilgung von 2500€ - 25 Jahre und 1 Monat. Restschuld nach Zehnjähriger Zinsbindung 137.000... Kann man das so machen oder ist das völliger Quatsch?
[Seite 3]
210.000€ Darlehenssumme. vorausgesetzt jedes Jahr Sondertilgung von 2500€ - 25 Jahre und 1 Monat. Restschuld nach Zehnjähriger Zinsbindung 137.000... Kann man das so machen oder ist das völliger Quatsch?
Hausplanung abgeschlossen - Finanzierung realistisch?
[Seite 2]
... der Höher sowieso nicht mehr nach unten Korrigieren. Gegenfrage: Wer unterschreibt bei diesen niedrigen Zinsen noch einen Vertrag mit nur 10 Jahren Zinsbindung? Wer das tun muss weil sonst das Geld nicht reicht, steht in 11 Jahren mit zumindest moderat hoher Wahrscheinlichkeit ohne sein Haus da ...
[Seite 2]
... der Höher sowieso nicht mehr nach unten Korrigieren. Gegenfrage: Wer unterschreibt bei diesen niedrigen Zinsen noch einen Vertrag mit nur 10 Jahren Zinsbindung? Wer das tun muss weil sonst das Geld nicht reicht, steht in 11 Jahren mit zumindest moderat hoher Wahrscheinlichkeit ohne sein Haus da ...
Haus gefunden - Finanzierung möglich?
[Seite 6]
Vielleicht interessante Info, habe heute nochmal ein aktuelles Angebot bekommen für die Finanzierung. 1. Angebot: Laufzeit 30 Jahre, Zinsbindung 30 Jahre, 4,57% + KFW Laufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 4,2% = Rate für beide: 1.463,63€ 2. Angebot: Laufzeit 25 Jahre, Zinsbindung 25 Jahre, 4 ...
[Seite 6]
Vielleicht interessante Info, habe heute nochmal ein aktuelles Angebot bekommen für die Finanzierung. 1. Angebot: Laufzeit 30 Jahre, Zinsbindung 30 Jahre, 4,57% + KFW Laufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 4,2% = Rate für beide: 1.463,63€ 2. Angebot: Laufzeit 25 Jahre, Zinsbindung 25 Jahre, 4 ...
Finanzierung für Hausbau realistisch?
... dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher schon mal bessere Vorschläge? Für die Finanzierung hab ich mir mal 15 Jahre Zinsbindung gerechnet, da hätte man bei 1,95% Sollzins und 2% Tilgung eine rate von 1750€, dazu wollten wir mindestens 5000€ Sondertilgung im Jahr. Sofern wir das ...
... dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher schon mal bessere Vorschläge? Für die Finanzierung hab ich mir mal 15 Jahre Zinsbindung gerechnet, da hätte man bei 1,95% Sollzins und 2% Tilgung eine rate von 1750€, dazu wollten wir mindestens 5000€ Sondertilgung im Jahr. Sofern wir das ...
Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung
... Brutto Kindergeld 192€ Angeboten wurde: KFW 55 = 100.000€ zu 355€/ Monat (bei 20 Jahre Zinsbindung) Rest (292k€) ca 800€/Monat (etwas weniger, 20 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung Sind ca 1155€ Monatliche Unkosten. Weitere Unkosten (Auto,Essen, Versicherungen, Kita, Handyverträge, Strom, Heizung ...
... Brutto Kindergeld 192€ Angeboten wurde: KFW 55 = 100.000€ zu 355€/ Monat (bei 20 Jahre Zinsbindung) Rest (292k€) ca 800€/Monat (etwas weniger, 20 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung Sind ca 1155€ Monatliche Unkosten. Weitere Unkosten (Auto,Essen, Versicherungen, Kita, Handyverträge, Strom, Heizung ...
altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?
[Seite 4]
Option 1: Darlehen mit 5 Jahren Zinsbindung Gerade zu unsicheren Corona-Zeiten halte ich Option 1 mit „nur“ 5 Jahren Zinsbindung für attraktiv. Man setzt sich keinem großen Risiko aus, man hat eine kurze Laufzeit und im Falle von steigenden Zinsen kann man nach 5 Jahren die gesamten 250.000 Euro ...
[Seite 4]
Option 1: Darlehen mit 5 Jahren Zinsbindung Gerade zu unsicheren Corona-Zeiten halte ich Option 1 mit „nur“ 5 Jahren Zinsbindung für attraktiv. Man setzt sich keinem großen Risiko aus, man hat eine kurze Laufzeit und im Falle von steigenden Zinsen kann man nach 5 Jahren die gesamten 250.000 Euro ...
Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?
... sind 5% Sondertilgung 21750 im Jahr). Allerdings gibt es hier meist die Auflage das Ganze in einer Sonderzahlung pro Jahr zu machen Bei der Zinsbindung bei eurer Konstellation bin ich der Meinung vom 30J müsst ihr euch verabschieden (da liegt der Zins bestimmt bei 3,2/3,3); auch ist die Anzahl ...
... sind 5% Sondertilgung 21750 im Jahr). Allerdings gibt es hier meist die Auflage das Ganze in einer Sonderzahlung pro Jahr zu machen Bei der Zinsbindung bei eurer Konstellation bin ich der Meinung vom 30J müsst ihr euch verabschieden (da liegt der Zins bestimmt bei 3,2/3,3); auch ist die Anzahl ...
Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit
... 1% Tilgung (30 Jahre Zinsbindung) wären wir bei einer Rate von ca. 2100€ -> wird wohl keine Bank mitmachen. Mit aktuell nur einem Einkommen und Kindern werden aber auch einige Förderprogramme interessant: KfW 300, Bayrisches Zinsverbilligungsprogramm + Wohnungsbauprogramm. Mit diesen ...
... 1% Tilgung (30 Jahre Zinsbindung) wären wir bei einer Rate von ca. 2100€ -> wird wohl keine Bank mitmachen. Mit aktuell nur einem Einkommen und Kindern werden aber auch einige Förderprogramme interessant: KfW 300, Bayrisches Zinsverbilligungsprogramm + Wohnungsbauprogramm. Mit diesen ...
Baufinanzierung für Mutter
... folgendes vor: Kredit 1 und Kredit 2 2020 ablösen mit einem Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch einen Bausparvertrag. (Laufzeit und Zinsbindung 10 Jahre) Zinssatz für Bausparen: 0,10% Abschlussgebühr: 740 € Guthabenzinsen für das Bausparen: 130,35 € Monatliche Gesamtbelastung: 677 ...
... folgendes vor: Kredit 1 und Kredit 2 2020 ablösen mit einem Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch einen Bausparvertrag. (Laufzeit und Zinsbindung 10 Jahre) Zinssatz für Bausparen: 0,10% Abschlussgebühr: 740 € Guthabenzinsen für das Bausparen: 130,35 € Monatliche Gesamtbelastung: 677 ...
Aktuelle Planung unseres neuen Zuhauses
... würdet ihr sowas am besten finanzieren. Aktuelles Angebot von der Volksbank hätte bei der Kreditsumme bei 10 jähriger Zinsbindung von 1,39%...allerdings erscheint mir die Zinsbindung zu kurz und das Risiko damit zu hoch
... würdet ihr sowas am besten finanzieren. Aktuelles Angebot von der Volksbank hätte bei der Kreditsumme bei 10 jähriger Zinsbindung von 1,39%...allerdings erscheint mir die Zinsbindung zu kurz und das Risiko damit zu hoch
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
Hallo, ich bitte um Tipps und Ratschläge zur folgenden Situation: Laufende Baufinanzierung 200.000 €. Ende Zinsbindung 2027 (15 Jahre Zinsbindung - 3,5 %). Restschuld 2027 ca. 100.000 €. Ich mache mir nun Gedanken, was ich in dieser Zeit bis zum Ende der Zinsbindung sinnvolles besparen kann. Ich ...
Hallo, ich bitte um Tipps und Ratschläge zur folgenden Situation: Laufende Baufinanzierung 200.000 €. Ende Zinsbindung 2027 (15 Jahre Zinsbindung - 3,5 %). Restschuld 2027 ca. 100.000 €. Ich mache mir nun Gedanken, was ich in dieser Zeit bis zum Ende der Zinsbindung sinnvolles besparen kann. Ich ...
Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus
[Seite 7]
... Plan keine Chance. Und wenn dir deine Bank diesen Kredit gibt, rechnen die schon mit dem Haus. Weg von dieser Bank... Zudem 30 Jahre Zinsbindung humbug sind. Du Zahlst einfach zu viel Zinsen. Wir haben 20 Jahre und haben ein Finanzierungsmodell, mit dem wir die 250 000 € locker innerhalb ...
[Seite 10]
Wir haben demnächst 4100 Eur im Monat.... Folgende Hauskredite bekommen wir: 2x50.000 Eur KFW 70 / 10 Jahre Zinsbindung 70.000 Eur Annuitätendarlehen für Einliegerwohnung / 30 Jahre Zinsbindung 190.000 Eur Annuitätendarlehen / 30 Jahre Zinsbindung = 1500 Eur im Monat + 100 Eur Auszahlung Eltern ...
[Seite 7]
... Plan keine Chance. Und wenn dir deine Bank diesen Kredit gibt, rechnen die schon mit dem Haus. Weg von dieser Bank... Zudem 30 Jahre Zinsbindung humbug sind. Du Zahlst einfach zu viel Zinsen. Wir haben 20 Jahre und haben ein Finanzierungsmodell, mit dem wir die 250 000 € locker innerhalb ...
[Seite 10]
Wir haben demnächst 4100 Eur im Monat.... Folgende Hauskredite bekommen wir: 2x50.000 Eur KFW 70 / 10 Jahre Zinsbindung 70.000 Eur Annuitätendarlehen für Einliegerwohnung / 30 Jahre Zinsbindung 190.000 Eur Annuitätendarlehen / 30 Jahre Zinsbindung = 1500 Eur im Monat + 100 Eur Auszahlung Eltern ...
Baufinanzierung - Was ist möglich?
[Seite 2]
... an (am besten staatlich gefördert), nach der Ansparphase bezahlst du normale Tilgung des Bausparvertrag. Vorteil davon ist, dass du feste Zinsbindung des Bausparvertrages hast, musst dich aber beim Vorkredit auf ne Zinsbindung einigen, am besten eben bis zu dem Zeitpunkt, wenn der ...
[Seite 2]
... an (am besten staatlich gefördert), nach der Ansparphase bezahlst du normale Tilgung des Bausparvertrag. Vorteil davon ist, dass du feste Zinsbindung des Bausparvertrages hast, musst dich aber beim Vorkredit auf ne Zinsbindung einigen, am besten eben bis zu dem Zeitpunkt, wenn der ...
Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus
[Seite 6]
... und passiert gerade wieder in London, dank Brexit. Dagegen hilft nur hohes Eigenkapital, hohe anfängliche Tilgung und/oder lange Zinsbindung. Eine der drei Komponenten ist Pflicht! Sonst ist nach der ersten Zinsbindung Ende, wenn jetzt eine (schlechtens) 100% Finanzierung aufgebaut wird. Jeder ...
[Seite 6]
... und passiert gerade wieder in London, dank Brexit. Dagegen hilft nur hohes Eigenkapital, hohe anfängliche Tilgung und/oder lange Zinsbindung. Eine der drei Komponenten ist Pflicht! Sonst ist nach der ersten Zinsbindung Ende, wenn jetzt eine (schlechtens) 100% Finanzierung aufgebaut wird. Jeder ...
Hausbau/kauf machbar?
... Finanzierungsbedarf von 500k in die Rechnung gehen. Dann liegt eure Finanzierungsquote bei rund 89% (500k / 561k) und bei 10-jähriger Zinsbindung kommt ihr wahrscheinlich zu rund 1,5% eff. Zins. Mit 2,5% Tilgung ergibt das eine monatliche Rate von runden 1.700 Euro. Auf den "ersten Blick ...
... Finanzierungsbedarf von 500k in die Rechnung gehen. Dann liegt eure Finanzierungsquote bei rund 89% (500k / 561k) und bei 10-jähriger Zinsbindung kommt ihr wahrscheinlich zu rund 1,5% eff. Zins. Mit 2,5% Tilgung ergibt das eine monatliche Rate von runden 1.700 Euro. Auf den "ersten Blick ...
Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?
... Nun haben wir vor, dank der geringen Zinsen eine Vollfinanzierung durchzuführen. Wir haben nun zwei Angebote über 20 oder 30 Jahre Zinsbindung. Das Darlehen von 631.000 Euro wird uns aktuell folgendermaßen angeboten: Option 1: KFW 153 - 10 Jahre Zinsbindungung und Laufzeit - 0,78% effektiv ...
... Nun haben wir vor, dank der geringen Zinsen eine Vollfinanzierung durchzuführen. Wir haben nun zwei Angebote über 20 oder 30 Jahre Zinsbindung. Das Darlehen von 631.000 Euro wird uns aktuell folgendermaßen angeboten: Option 1: KFW 153 - 10 Jahre Zinsbindungung und Laufzeit - 0,78% effektiv ...