ᐅ wohnfläche in Themen
Ist Kellerfläche teurer als Wohnfläche?
... Kellers entfällt, eine Kosteneinsparung bringt? Also ist ein 150qm Haus mit teurem WU-Beton Keller teurer als ein Haus ohne Keller mit 150qm Wohnfläche plus 50-70qm Hauswirtschaftsräumen (letztere mit günstigerem Bodenbelag etc)? Der GU hatte nur ein paar Faustformeln parat, die in diesem Fall ...
... Kellers entfällt, eine Kosteneinsparung bringt? Also ist ein 150qm Haus mit teurem WU-Beton Keller teurer als ein Haus ohne Keller mit 150qm Wohnfläche plus 50-70qm Hauswirtschaftsräumen (letztere mit günstigerem Bodenbelag etc)? Der GU hatte nur ein paar Faustformeln parat, die in diesem Fall ...
Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?
[Seite 4]
... bin mir sehr bewusst, dass meine Vorgaben sich in den Kosten widerspiegeln werden. Der Bebauungsplan ist durchgearbeitet und wir dürfen 325 qm Wohnfläche bauen, laut BB ist ein Flachdach auch möglich. Könnt ihr denn einen Architekten oder GU empfehlen? Für uns kommt ein Fertighaus auch in ...
[Seite 4]
... bin mir sehr bewusst, dass meine Vorgaben sich in den Kosten widerspiegeln werden. Der Bebauungsplan ist durchgearbeitet und wir dürfen 325 qm Wohnfläche bauen, laut BB ist ein Flachdach auch möglich. Könnt ihr denn einen Architekten oder GU empfehlen? Für uns kommt ein Fertighaus auch in ...
Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?
[Seite 5]
... Für das von mir aufgewendete Budget gab es als einziges Angebot eine reichlich angejahrte Doppelhaushälfte mit 80m² Wohnfläche und erheblichem Sanierungsbedarf. Grundstück war ähnlich, ich habe nur dafür ein neues Einfamilienhaus mit 100m² Wohnfläche. Alles andere war mindestens ...
[Seite 5]
... Für das von mir aufgewendete Budget gab es als einziges Angebot eine reichlich angejahrte Doppelhaushälfte mit 80m² Wohnfläche und erheblichem Sanierungsbedarf. Grundstück war ähnlich, ich habe nur dafür ein neues Einfamilienhaus mit 100m² Wohnfläche. Alles andere war mindestens ...
Lieber Altbestand mit Umbau oder Neubau
... Frage, für die ich schon mal Feedback einholen möchte. Also Möglichkeit 1: - Bestandsobjekt mit ca 700 m² Grundstück, knapp 160 m² Wohnfläche, BJ 1940, Garage, teilunterkellert. Scheint relativ gut in Schuss, aber für unsere Planung ist die Raumaufteilung nicht optimal und wir müssten in ...
... Frage, für die ich schon mal Feedback einholen möchte. Also Möglichkeit 1: - Bestandsobjekt mit ca 700 m² Grundstück, knapp 160 m² Wohnfläche, BJ 1940, Garage, teilunterkellert. Scheint relativ gut in Schuss, aber für unsere Planung ist die Raumaufteilung nicht optimal und wir müssten in ...
Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2
... 400m² groß bzw. eher klein sein. Hier stellt sich für uns die Frage, ob man überhaupt ein Einfamilienhaus mit EG+OG etwa 150m2 Wohnfläche bauen kann und dann noch genug Platz für eine Doppelgarage, Gartenhaus und Garten übrig ist. Aktuell haben wir einen 120m2 Garten bei unserer ...
... 400m² groß bzw. eher klein sein. Hier stellt sich für uns die Frage, ob man überhaupt ein Einfamilienhaus mit EG+OG etwa 150m2 Wohnfläche bauen kann und dann noch genug Platz für eine Doppelgarage, Gartenhaus und Garten übrig ist. Aktuell haben wir einen 120m2 Garten bei unserer ...
Grundstück aufschütten oder nicht?
[Seite 5]
... kommt "Wieviel kostet unser geplantes Haus wenn wir noch einen Keller dazu! möchten?" verstehe ich den Mehrpreis. Stellt man aber von Anfang an Wohnfläche zu Nutznebenfläche in Relation bei einem Hanggrundstück. Relativiert sich das schnell. Eine Bodenplatte am Hang ist nicht viel günstiger ...
[Seite 5]
... kommt "Wieviel kostet unser geplantes Haus wenn wir noch einen Keller dazu! möchten?" verstehe ich den Mehrpreis. Stellt man aber von Anfang an Wohnfläche zu Nutznebenfläche in Relation bei einem Hanggrundstück. Relativiert sich das schnell. Eine Bodenplatte am Hang ist nicht viel günstiger ...
Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen
... um das Preisniveau für Häuser abschätzen zu können. Aus dem System habe ich für ein zu verkaufendes Haus ermittelt: [*]Wohnfläche: 250 m2 [*]Grundstücksgröße: 900 m2 Dazu gibt mir das System einen Bodenrichtwert (440 €/m2) und einen mittleren Preis dieser Immobilie an (720 ...
... um das Preisniveau für Häuser abschätzen zu können. Aus dem System habe ich für ein zu verkaufendes Haus ermittelt: [*]Wohnfläche: 250 m2 [*]Grundstücksgröße: 900 m2 Dazu gibt mir das System einen Bodenrichtwert (440 €/m2) und einen mittleren Preis dieser Immobilie an (720 ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
[Seite 6]
... mit Architekten bei einer Grundfläche von 8x10 mit EG, OG und DG + Keller. Zusätzlich sind noch 2 Erker geplant. In Summe laufen wir bei 180qm Wohnfläche + c. 65qm Keller hinaus. Wir planen hier 3 Kinderzimmer (2 bereits vorhanden) à 15qm und das DG ist für die Eltern. Auch in unserer Region ...
[Seite 6]
... mit Architekten bei einer Grundfläche von 8x10 mit EG, OG und DG + Keller. Zusätzlich sind noch 2 Erker geplant. In Summe laufen wir bei 180qm Wohnfläche + c. 65qm Keller hinaus. Wir planen hier 3 Kinderzimmer (2 bereits vorhanden) à 15qm und das DG ist für die Eltern. Auch in unserer Region ...
Kosten für das Gewerk Heizung & Sanitär
[Seite 12]
... eigentlich die Kinnlade runterklappt ist der Rest. Stgt. ist natürlich oberste Preiskategorie aber zum Vergleich. Wir letztes Jahr gebaut, 140qm Wohnfläche. + Keller 70qm mit Fußbodenheizung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innenaufstellung. Ein großes Bad OG ein kleines Gästebad-/WC EG. Sanitär und ...
[Seite 12]
... eigentlich die Kinnlade runterklappt ist der Rest. Stgt. ist natürlich oberste Preiskategorie aber zum Vergleich. Wir letztes Jahr gebaut, 140qm Wohnfläche. + Keller 70qm mit Fußbodenheizung. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innenaufstellung. Ein großes Bad OG ein kleines Gästebad-/WC EG. Sanitär und ...
Kosten nachträgliches Dachfenster
Hallo, vielleicht kann mir jemand eine grobe Orientierung geben. Wir haben das Dachgeschoss aktuell nicht als Wohnfläche geplant und deswegen nur an der Giebelseite ein Fenster und keine Dachfenster. Es würden sich aber noch so 35qm Wohnfläche rausholen lassen, falls man dies später irgendwann mal ...
Hallo, vielleicht kann mir jemand eine grobe Orientierung geben. Wir haben das Dachgeschoss aktuell nicht als Wohnfläche geplant und deswegen nur an der Giebelseite ein Fenster und keine Dachfenster. Es würden sich aber noch so 35qm Wohnfläche rausholen lassen, falls man dies später irgendwann mal ...
Deutung Verkäuferverhalten
[Seite 11]
... Bad duscht, was schick ist oder alt - da bleibt, wenn man es mal übertrieben Pi mal Daumen nimmt, eine Differenz von „neuwertige Wohnfläche“ zu „abgenutzte Wohnfläche“ gerade mal 1000€/qm bei den Altbädern. Ich denke, Du hast jetzt verstanden, dass man auch heutzutage noch den Knigge ...
[Seite 11]
... Bad duscht, was schick ist oder alt - da bleibt, wenn man es mal übertrieben Pi mal Daumen nimmt, eine Differenz von „neuwertige Wohnfläche“ zu „abgenutzte Wohnfläche“ gerade mal 1000€/qm bei den Altbädern. Ich denke, Du hast jetzt verstanden, dass man auch heutzutage noch den Knigge ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
[Seite 12]
Hat das Haus tatsächlich nur 130qm Wohnfläche? Das Haus sieht absolut super aus und wenn Du das Bad rausreisst bei knapper Kasse dann ist Dir echt nicht mehr zu helfen. Das, was ich von dem Haus sehen kann ist absolut Klasse. Top gepflegt wirkt das. Für das Bad reichen max. €1.000.-. Wenn Dir der ...
[Seite 12]
Hat das Haus tatsächlich nur 130qm Wohnfläche? Das Haus sieht absolut super aus und wenn Du das Bad rausreisst bei knapper Kasse dann ist Dir echt nicht mehr zu helfen. Das, was ich von dem Haus sehen kann ist absolut Klasse. Top gepflegt wirkt das. Für das Bad reichen max. €1.000.-. Wenn Dir der ...
Stadtvilla 200 qm mit Galerie - Optimierungsvorschläge
[Seite 3]
... und einer Hobbyskulptur bei gleichem Materialeinsatz. Ich bin überzeugr, dass es sich auf weniger, dafür gut durchdachter Wohnfläche besser wohnt als auf viel Wohnfläche, die durch ein Addition von Wünschen fusst, die nicht in ein schlüssiges Konzept wurden. Darin steckt Einsparpotenzial und ...
[Seite 3]
... und einer Hobbyskulptur bei gleichem Materialeinsatz. Ich bin überzeugr, dass es sich auf weniger, dafür gut durchdachter Wohnfläche besser wohnt als auf viel Wohnfläche, die durch ein Addition von Wünschen fusst, die nicht in ein schlüssiges Konzept wurden. Darin steckt Einsparpotenzial und ...
Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000
[Seite 10]
Mal schnell in Immoscout den 50km Kreis um München eingegeben ... - Nr 126798263, Rott am Inn , 509m2 Grund, 128m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca. 815T€ - Nr 126759453, Geltendorf (Landsberg Kreis), 611m2 Grund, 169m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca ...
[Seite 10]
Mal schnell in Immoscout den 50km Kreis um München eingegeben ... - Nr 126798263, Rott am Inn , 509m2 Grund, 128m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca. 815T€ - Nr 126759453, Geltendorf (Landsberg Kreis), 611m2 Grund, 169m2 Wohnfläche. mit Makler und Nebenkosten ca ...
Baukosten steigen um bis zu 30%
[Seite 7]
... kann man die Energiefelder der Stromleitung ja zum Akkuladen anzapfen. Damit kann man dann die tolle Terrasse refinanzieren, die zu 50% in die Wohnfläche geht. Aber es gibt keine Blase, und in alle Ewigkeit werden Käufer und Banken solche Topobjekte spitzenbewerten. Mannesmann Mobilfunk ...
[Seite 7]
... kann man die Energiefelder der Stromleitung ja zum Akkuladen anzapfen. Damit kann man dann die tolle Terrasse refinanzieren, die zu 50% in die Wohnfläche geht. Aber es gibt keine Blase, und in alle Ewigkeit werden Käufer und Banken solche Topobjekte spitzenbewerten. Mannesmann Mobilfunk ...
Hauskosten je KFW Stufe pro m²
... der Kfw bekommst. Je nachdem in welchem Bundesland du wohnst, auch 40% Zuschuss zum Speicher. Meine Angaben beziehen sich auf 220qm Wohnfläche
... der Kfw bekommst. Je nachdem in welchem Bundesland du wohnst, auch 40% Zuschuss zum Speicher. Meine Angaben beziehen sich auf 220qm Wohnfläche
Preiserhöhung - Unsere Baufirma will 21,4 % mehr
[Seite 19]
deshalb gibts ja sowohl bei der Wohnfläche, als auch beim Keller verschiedene Ausstattungsstufen. Nach oben hin sind ja keine Grenzen, deswegen gibt man ja auch den Durschnitt an. Und den Durschnitt eines Kellers, sofern du den nicht mit Goldbarren hochziehst, kann man genauso wie die Wohnfläche ...
[Seite 19]
deshalb gibts ja sowohl bei der Wohnfläche, als auch beim Keller verschiedene Ausstattungsstufen. Nach oben hin sind ja keine Grenzen, deswegen gibt man ja auch den Durschnitt an. Und den Durschnitt eines Kellers, sofern du den nicht mit Goldbarren hochziehst, kann man genauso wie die Wohnfläche ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus - Volltilger, Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?
[Seite 2]
Also wir liegen bei deutlich weniger Wohnfläche deutlich über euren geplanten Kosten und machen sehr sehr viel selber. Aber Großraum München sind auch andere Preise. Anschlusskosten waren bei uns deutlich fünfstellig von den Stadtwerken und da gibt es auch keine Möglichkeit zu sparen. Vermessung ...
[Seite 2]
Also wir liegen bei deutlich weniger Wohnfläche deutlich über euren geplanten Kosten und machen sehr sehr viel selber. Aber Großraum München sind auch andere Preise. Anschlusskosten waren bei uns deutlich fünfstellig von den Stadtwerken und da gibt es auch keine Möglichkeit zu sparen. Vermessung ...
Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm
... Garagen? Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): 155qm Wohnfläche [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000 ...
... Garagen? Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): 155qm Wohnfläche [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000 ...
Baukosten pro qm2 Wohnfläche Oberbayern (München)
... Hausbaukosten für eine DDH im Münchner Umland einigermaßen zu kalkulieren bräuchten wir einen ungefähren! Richtwert der Baukosten pro qm2 Wohnfläche. Wir möchten Massiv bauen, viel in Eigenleistung machen mit einer mittleren Ausstattung. Haben Preise zwischen 2500€-3300€/ pro qm2 Wohnfläche ...
... Hausbaukosten für eine DDH im Münchner Umland einigermaßen zu kalkulieren bräuchten wir einen ungefähren! Richtwert der Baukosten pro qm2 Wohnfläche. Wir möchten Massiv bauen, viel in Eigenleistung machen mit einer mittleren Ausstattung. Haben Preise zwischen 2500€-3300€/ pro qm2 Wohnfläche ...
Bauen in Bayern für 500k noch möglich?
... haben wir über die Jahre aufgrund der Grundstückspreisentwicklung schon deutlich nach unten geschraubt (Keller steht zur Disposition, Wohnfläche von ca. 160qm wäre der Wunsch, Garage kann durch Carport ersetzt werden etc.). Wir haben in unserem Bekanntenkreis leider niemanden gefunden der für ...
... haben wir über die Jahre aufgrund der Grundstückspreisentwicklung schon deutlich nach unten geschraubt (Keller steht zur Disposition, Wohnfläche von ca. 160qm wäre der Wunsch, Garage kann durch Carport ersetzt werden etc.). Wir haben in unserem Bekanntenkreis leider niemanden gefunden der für ...
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 7]
... eventuell auch dreimal erhört wird und jedes Kind von Kleinauf ein fürstliches Einzelzimmer haben soll, kostet teuer zu bauende Wohnfläche. Gleichzeitig soll das Haus dem Baupaar auch noch bis in die Rollator-Lebensphase treu bleiben. Wenn dann noch Verklinkerung, Kamin, Luftraum ...
[Seite 7]
... eventuell auch dreimal erhört wird und jedes Kind von Kleinauf ein fürstliches Einzelzimmer haben soll, kostet teuer zu bauende Wohnfläche. Gleichzeitig soll das Haus dem Baupaar auch noch bis in die Rollator-Lebensphase treu bleiben. Wenn dann noch Verklinkerung, Kamin, Luftraum ...
Budget für Fertighaus (schlüsselfertig) realistisch?
[Seite 3]
Wir hatten letzte Woche Bemusterung für unser Fertighaus (als Doppelhaushälfte) mit rund 125 qm Wohnfläche (inkl. Hauswirtschaftsraum, der ja eigentlich nicht zur Wohnfläche zählt). Der Werkvertrag wurde vor rund 15 Monaten abgeschlossen, leider kamen Verzögerungen dazwischen. Auf jeden Fall haben ...
[Seite 3]
Wir hatten letzte Woche Bemusterung für unser Fertighaus (als Doppelhaushälfte) mit rund 125 qm Wohnfläche (inkl. Hauswirtschaftsraum, der ja eigentlich nicht zur Wohnfläche zählt). Der Werkvertrag wurde vor rund 15 Monaten abgeschlossen, leider kamen Verzögerungen dazwischen. Auf jeden Fall haben ...
Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit
... 1.580 qm [*]Bodenrichtwert: 120 €/qm [*]Neubau [*]Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum [*]Wohnfläche 190 qm / Nutzfläche ca. 250 qm Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 76 T€ (bereits beglichen) [*]Erschließungskosten: 17 T€ (bereits beglichen) [*]Erwerbsnebenkosten: 4 ...
... 1.580 qm [*]Bodenrichtwert: 120 €/qm [*]Neubau [*]Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum [*]Wohnfläche 190 qm / Nutzfläche ca. 250 qm Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 76 T€ (bereits beglichen) [*]Erschließungskosten: 17 T€ (bereits beglichen) [*]Erwerbsnebenkosten: 4 ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 240m² ohne Keller
[Seite 17]
... wird selbst in der Luxusversion wesentlich günstiger als der gemauerte Abstellraum. Ich würde ein Doppelcarport planen und den Abstellraum der Wohnfläche hinzufügen.... Wird günstiger und Ihr habt mehr sinnvoll nutzbare Wohnfläche. (Anmerkung: Wir haben allerdings einen Keller, der natürlich ...
[Seite 17]
... wird selbst in der Luxusversion wesentlich günstiger als der gemauerte Abstellraum. Ich würde ein Doppelcarport planen und den Abstellraum der Wohnfläche hinzufügen.... Wird günstiger und Ihr habt mehr sinnvoll nutzbare Wohnfläche. (Anmerkung: Wir haben allerdings einen Keller, der natürlich ...
Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG
Liebe Alle, wir wollen einen Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche bauen. Da das Grundstück Hanglage hat, müssen wir mit Teil-Keller bauen. Welches wäre nun vermutlich die preiswertere Variante: 1.: Wohnfläche im EG (mit Gästezimmer) 85 qm und 50 qm Keller billigst als reinen Nutzkeller ...
Liebe Alle, wir wollen einen Bungalow mit 3 Zimmern und ca. 85 qm Wohnfläche bauen. Da das Grundstück Hanglage hat, müssen wir mit Teil-Keller bauen. Welches wäre nun vermutlich die preiswertere Variante: 1.: Wohnfläche im EG (mit Gästezimmer) 85 qm und 50 qm Keller billigst als reinen Nutzkeller ...
Sanieren oder Abreisen und neu bauen ?
[Seite 2]
Einfach zu schreiben, T€ 900 und Dich trifft der Schlag, hilft uns gar nichts. Wenn das Haus 450qm Wohnfläche hat, ist der Preis inkl. Anbau sogar eher günstig. Wenn es 120qm sind, dann jenseits von gut und böse. Bilder, Lage usw. helfen auch extremst. Davon abgesehen, kostet ein Neubau am T€ 2,5 ...
[Seite 2]
Einfach zu schreiben, T€ 900 und Dich trifft der Schlag, hilft uns gar nichts. Wenn das Haus 450qm Wohnfläche hat, ist der Preis inkl. Anbau sogar eher günstig. Wenn es 120qm sind, dann jenseits von gut und böse. Bilder, Lage usw. helfen auch extremst. Davon abgesehen, kostet ein Neubau am T€ 2,5 ...
Bewertung der Kostenschätzung des Bauunternehmers
Liebe Forenmitglieder, ich möchte gerne eure Einschätzung zu dem folgendem Bauvorhaben mit den Rahmenbedingungen: 1. Ausbau eines DG - Wohnfläche 78 qm² - Im Rohbau - Leitungen, Strom, Anschlüsse und Dämmung bereits vorbereitet - Wände nicht verkleidet - Verschalungen für Fenster bereits vorhanden ...
Liebe Forenmitglieder, ich möchte gerne eure Einschätzung zu dem folgendem Bauvorhaben mit den Rahmenbedingungen: 1. Ausbau eines DG - Wohnfläche 78 qm² - Im Rohbau - Leitungen, Strom, Anschlüsse und Dämmung bereits vorbereitet - Wände nicht verkleidet - Verschalungen für Fenster bereits vorhanden ...
Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert
... Kann hier jemand seine Erfahrungen oder seine Sicht zu der Angelegenheit mit mir teilen? Konkret geht es um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm auf einem Grundstück von 1500 qm. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen einer zweistöckig, der andere einstöckig ...
... Kann hier jemand seine Erfahrungen oder seine Sicht zu der Angelegenheit mit mir teilen? Konkret geht es um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm auf einem Grundstück von 1500 qm. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen einer zweistöckig, der andere einstöckig ...
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
... zu klein werden wird und wir anbauen müssten, sind wir uns jedoch unsicher, ob ein Kauf überhaupt Sinn macht. Hinzu kommt die wirklich kleine Wohnfläche von gerade mal 80 qm, d.h. mit einem Kind würde es vorerst noch gehen.... Ein Pluspunkt ist das schön gewachsene Grundstück von rund 700 qm. Uns ...
... zu klein werden wird und wir anbauen müssten, sind wir uns jedoch unsicher, ob ein Kauf überhaupt Sinn macht. Hinzu kommt die wirklich kleine Wohnfläche von gerade mal 80 qm, d.h. mit einem Kind würde es vorerst noch gehen.... Ein Pluspunkt ist das schön gewachsene Grundstück von rund 700 qm. Uns ...