ᐅ wohnfläche in Themen
Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?
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... typische Baunebenkosten) von ~80k. Rechne ich das dazu, komme ich auf ~2400€/m². Sind also gesamt knapp 440k kalkuliert. Von der Wohnfläche betrachtet ist dein Haus gar nicht so weit entfernt. Nur das du noch nen Keller hast. Ich finde den Preis daher nicht wirklich ...
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... typische Baunebenkosten) von ~80k. Rechne ich das dazu, komme ich auf ~2400€/m². Sind also gesamt knapp 440k kalkuliert. Von der Wohnfläche betrachtet ist dein Haus gar nicht so weit entfernt. Nur das du noch nen Keller hast. Ich finde den Preis daher nicht wirklich ...
Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?
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... um darauf reagieren zu können. Eine verpeilter GU der nur € sieht ist da keine Hilfe. - Sich bei Dingen zurückhalten können wie z.B. Wohnfläche, Bäder, Bodenbeläge, Außenanlagen, etc. Klar sieht eine begehbare Dusche toll aus mit Unterputzarmaturen und Regendusche. Aber da bin ich wieder ...
[Seite 13]
... um darauf reagieren zu können. Eine verpeilter GU der nur € sieht ist da keine Hilfe. - Sich bei Dingen zurückhalten können wie z.B. Wohnfläche, Bäder, Bodenbeläge, Außenanlagen, etc. Klar sieht eine begehbare Dusche toll aus mit Unterputzarmaturen und Regendusche. Aber da bin ich wieder ...
Grundriss Bewertung bzw. Einschätzung
[Seite 3]
Hier mal ein paar Grundgedanken. [*]ca. 130-145m² Wohnfläche [*]Walmdach Neigung ca. 25-35° [*]Elternschlafzimmer ca.15m², Arbeitszimmer ca. 12m², Gästezimmer ca. 14m², Küche ca. 20m², Wohnraum ca. 30m², Gästebad ca. 9m², Abstellraum ca. 4m², Vorratsraum ca. 5m², Hauswirtschaftsraum ca. 15m² ...
[Seite 3]
Hier mal ein paar Grundgedanken. [*]ca. 130-145m² Wohnfläche [*]Walmdach Neigung ca. 25-35° [*]Elternschlafzimmer ca.15m², Arbeitszimmer ca. 12m², Gästezimmer ca. 14m², Küche ca. 20m², Wohnraum ca. 30m², Gästebad ca. 9m², Abstellraum ca. 4m², Vorratsraum ca. 5m², Hauswirtschaftsraum ca. 15m² ...
Kaufberatung - Reihenmittelhaus 1974
... eine Grenze bis ca. 400.000 € gesetzt haben. Die Eckpunkte: Baujahr 1974 Reihenmittelhaus Massivbau, Klinkerfassade 1,5 Geschosse, Wohnfläche ca. 148m² Vollunterkellert (Saunaraum (benötigen wir eigtl. nicht), Hobbyraum, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Waschraum, Heizraum) Grundstück ...
... eine Grenze bis ca. 400.000 € gesetzt haben. Die Eckpunkte: Baujahr 1974 Reihenmittelhaus Massivbau, Klinkerfassade 1,5 Geschosse, Wohnfläche ca. 148m² Vollunterkellert (Saunaraum (benötigen wir eigtl. nicht), Hobbyraum, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Waschraum, Heizraum) Grundstück ...
Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung
... leider nicht weiter verhandelbar - Baujahr: 1995, massiv 36,5 cm - freistehend, Grundstücksgröße: 770 m2, Eckgrundstück mit Dorfrandlage - Wohnfläche: 120 qm - voll unterkellert, massive Garage(mit Zugang zum Keller) - Ölheizung von 1995, 2020: Brenner neu - Fenster aus 1995: Holz mit ...
... leider nicht weiter verhandelbar - Baujahr: 1995, massiv 36,5 cm - freistehend, Grundstücksgröße: 770 m2, Eckgrundstück mit Dorfrandlage - Wohnfläche: 120 qm - voll unterkellert, massive Garage(mit Zugang zum Keller) - Ölheizung von 1995, 2020: Brenner neu - Fenster aus 1995: Holz mit ...
Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum
[Seite 4]
Warum eine Podesttreppe? Das sind 6 m2 verschenkte Wohnfläche. 6*4000 Euro sind 24k??? Decken unter 2,5 m sollte man nicht ohne Not planen. Treppen sollten max. 18cm hoch und min. 27cm Tiefe sein. Alles Andere ist ein schlechter Kompromiss, der hier nicht nötig ist. Die Podeste weg lassen oder ...
[Seite 4]
Warum eine Podesttreppe? Das sind 6 m2 verschenkte Wohnfläche. 6*4000 Euro sind 24k??? Decken unter 2,5 m sollte man nicht ohne Not planen. Treppen sollten max. 18cm hoch und min. 27cm Tiefe sein. Alles Andere ist ein schlechter Kompromiss, der hier nicht nötig ist. Die Podeste weg lassen oder ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus / Bungalow - 155 qm
[Seite 8]
... mit offenen Sichtbalken etc kostet Euch das Konstrukt bestimmt PimalDaumen 20-25 tsd mehr und verzichtet auf den Stauraum und der Wohnfläche unterm Dach. Wohnfläche unterm Dach entsteht ab einer bestimmten Dachneigung automatisch. Den muss man nicht erst noch bezahlen - außer natürlich den ...
[Seite 8]
... mit offenen Sichtbalken etc kostet Euch das Konstrukt bestimmt PimalDaumen 20-25 tsd mehr und verzichtet auf den Stauraum und der Wohnfläche unterm Dach. Wohnfläche unterm Dach entsteht ab einer bestimmten Dachneigung automatisch. Den muss man nicht erst noch bezahlen - außer natürlich den ...
Grundriss: Was ist Wohnfläche / Nutzfläche?
... 12qm Elternbad: 15,25qm Kind1: 18,45qm Kind2: 18,45qm Kinderbad: 8qm Flur: 9,84qm Wird beim Neubau eine Nutzfläche anders kalkuliert wie eine Wohnfläche? Danke
... 12qm Elternbad: 15,25qm Kind1: 18,45qm Kind2: 18,45qm Kinderbad: 8qm Flur: 9,84qm Wird beim Neubau eine Nutzfläche anders kalkuliert wie eine Wohnfläche? Danke
Realistische Finanzierungs-Chance?
Ich kann noch Objektdaten ergänzen: Reihenmittelhaus; 145qm Wohnfläche; WEG, monatliche Nebenkosten ca. 350€ ; Kauf vom Bauträger d. h. keine Maklerkosten.
Ich kann noch Objektdaten ergänzen: Reihenmittelhaus; 145qm Wohnfläche; WEG, monatliche Nebenkosten ca. 350€ ; Kauf vom Bauträger d. h. keine Maklerkosten.
Ausstattung Elektrik normaler Staandard
... merke, dass ich mich doch schwer tue, z.B. den Bedarf an Steckdosen zu schätzen. Zur Info, es geht um ein eher kleines Häuschen mit um die 100m² Wohnfläche. Ich komme aus einer dürftig ausgestatteten Wohnung , und habe mich weitgehend arrangiert. Wenn ich höre, was Freunde von mir so einplanen ...
... merke, dass ich mich doch schwer tue, z.B. den Bedarf an Steckdosen zu schätzen. Zur Info, es geht um ein eher kleines Häuschen mit um die 100m² Wohnfläche. Ich komme aus einer dürftig ausgestatteten Wohnung , und habe mich weitgehend arrangiert. Wenn ich höre, was Freunde von mir so einplanen ...
Bewertung Grundriss 3 Zi Wohnung
[Seite 4]
... zu streichen? Ich würd ehrlich gesagt als Gast ungern direkt neben der Couch auf dem Klo sitzen. Abgesehen davon ist es eine Wohnung. Wie viel Wohnfläche habt ihr? Ich kenn genügend Leute (allerdings in München), die lieber mehr Wohnraum oder gar eine kleinere Wohnung bei ansonsten gleichen ...
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... zu streichen? Ich würd ehrlich gesagt als Gast ungern direkt neben der Couch auf dem Klo sitzen. Abgesehen davon ist es eine Wohnung. Wie viel Wohnfläche habt ihr? Ich kenn genügend Leute (allerdings in München), die lieber mehr Wohnraum oder gar eine kleinere Wohnung bei ansonsten gleichen ...
Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland
... im Mai ca. Planung ist vom Architekt ist bereits fertig. Es wird eine Stadtvilla 11,20x11,80 mit Fertigkeller WU Beton und eine normale Garage , Wohnfläche Ca 220qm (27 Fenster), Keller ca 110qm, 1 Balkon, 2 Erker und 2 Säulen, Gemauert wird mit 42,5er Poroton ohne Dämmung Wir wollen keine ...
... im Mai ca. Planung ist vom Architekt ist bereits fertig. Es wird eine Stadtvilla 11,20x11,80 mit Fertigkeller WU Beton und eine normale Garage , Wohnfläche Ca 220qm (27 Fenster), Keller ca 110qm, 1 Balkon, 2 Erker und 2 Säulen, Gemauert wird mit 42,5er Poroton ohne Dämmung Wir wollen keine ...
Finaler Grundriss-Entwurf - bis auf die Fenster
[Seite 5]
... genutzt, zum Anderen soll die Hütte vielleicht irgend wann mal verkauft werden. Und dann stellt sich die Frage wieviel Quadratmeter Wohnfläche verkauft wird. Sobald ein Raum im KG ein Wohnraum ist kann das ganze KG als Wohnfläche angerechnet werden. Und die Landesbauordnung gibt es nicht ...
[Seite 5]
... genutzt, zum Anderen soll die Hütte vielleicht irgend wann mal verkauft werden. Und dann stellt sich die Frage wieviel Quadratmeter Wohnfläche verkauft wird. Sobald ein Raum im KG ein Wohnraum ist kann das ganze KG als Wohnfläche angerechnet werden. Und die Landesbauordnung gibt es nicht ...
Planungsphase Grundriss Einfamilienhaus
[Seite 3]
... hat? Oder ist das Sofa im Plan Platzhalter für ein Ecksofa? Im OG stosst Ihr von der Treppe direkt auf eine Wand. Im Flur wird Wohnfläche verschenkt (theoretisch könnte man Mädchen-Bad vorziehen und das eine Kinderzimmer auch. Dennoch ist fraglich, ob ein Bad von ca. 15qm bzw. 10qm und eine ...
[Seite 3]
... hat? Oder ist das Sofa im Plan Platzhalter für ein Ecksofa? Im OG stosst Ihr von der Treppe direkt auf eine Wand. Im Flur wird Wohnfläche verschenkt (theoretisch könnte man Mädchen-Bad vorziehen und das eine Kinderzimmer auch. Dennoch ist fraglich, ob ein Bad von ca. 15qm bzw. 10qm und eine ...
Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?
[Seite 5]
... 20qm Flur OG: 5qm Gäste-WC: 3qm Flur EG: 5qm Wohnzimmer/Essbereich: 40qm Küche: 12qm Hauswirtschaftsraum: 15qm Das sind bereits 165qm Wohnfläche, die Ihr ordentlich auf zwei Geschosse verteilen müsst - dabei sind die Zimmer nicht übermäßig groß! Wir haben z.B. 3 Kinderzimmer im OG ...
[Seite 5]
... 20qm Flur OG: 5qm Gäste-WC: 3qm Flur EG: 5qm Wohnzimmer/Essbereich: 40qm Küche: 12qm Hauswirtschaftsraum: 15qm Das sind bereits 165qm Wohnfläche, die Ihr ordentlich auf zwei Geschosse verteilen müsst - dabei sind die Zimmer nicht übermäßig groß! Wir haben z.B. 3 Kinderzimmer im OG ...
Überprüfung Baukosten Fertighaus
... zuläßt. Ich bin aktuell ziemlich verunsichert, ob der Preis in Ordnung ist oder ob ich über den Tisch gezogen werde. Die Details: Wohnfläche: 140m² nach Wohnflächenverordnung Nutzfläche: 173m² Wir planen eine schlüsselfertige zweigeschossige Stadtvilla mit Keller und Einzelgarage. Die ...
... zuläßt. Ich bin aktuell ziemlich verunsichert, ob der Preis in Ordnung ist oder ob ich über den Tisch gezogen werde. Die Details: Wohnfläche: 140m² nach Wohnflächenverordnung Nutzfläche: 173m² Wir planen eine schlüsselfertige zweigeschossige Stadtvilla mit Keller und Einzelgarage. Die ...
Wir möchten bauen - Wer hat Erfahrungen?
Mal sehen: du willst also 110m² unten haben und vermutlich so ~90m² dann oben... also alles in allem ~200m² Wohnfläche. Dazu kommt dann ca 110m² Keller da du ja vollunterkellern willst. Als groben Richtwert nehme ich mal 800€/m2 Keller und 1450€/m2 Wohnfläche (mit diesen Zahlen rechnet mein ...
[Seite 2]
... Eckdaten realisiert: Hausgröße 13 x 11, Drempel 0,60 m, Dachneigung 35°; davon entfielen [*]auf die Einliegerwohnung im EG 48,47 qm/Wohnfläche [*]auf das restliche EG 59,53 qm/Wohnfläche [*]auf das DG 80,94 qm/Wohnfläche In Summe betrug der Kaufpreis für das reine Kfw 70 Effizienzhaus ohne ...
Mal sehen: du willst also 110m² unten haben und vermutlich so ~90m² dann oben... also alles in allem ~200m² Wohnfläche. Dazu kommt dann ca 110m² Keller da du ja vollunterkellern willst. Als groben Richtwert nehme ich mal 800€/m2 Keller und 1450€/m2 Wohnfläche (mit diesen Zahlen rechnet mein ...
[Seite 2]
... Eckdaten realisiert: Hausgröße 13 x 11, Drempel 0,60 m, Dachneigung 35°; davon entfielen [*]auf die Einliegerwohnung im EG 48,47 qm/Wohnfläche [*]auf das restliche EG 59,53 qm/Wohnfläche [*]auf das DG 80,94 qm/Wohnfläche In Summe betrug der Kaufpreis für das reine Kfw 70 Effizienzhaus ohne ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus
[Seite 3]
Hi, da du die Garage direkt ans Haus baust und diese in der Regel günstiger ist als Wohnfläche im Haus könntest du überlegen die Garage zu vergrößern und dort einen Raum für den Kellerersatz zu schaffen. Den geplanten Kellerersatzraum könntest du damit entlasten bzw. das Wohnzimmer größer machen ...
[Seite 3]
Hi, da du die Garage direkt ans Haus baust und diese in der Regel günstiger ist als Wohnfläche im Haus könntest du überlegen die Garage zu vergrößern und dort einen Raum für den Kellerersatz zu schaffen. Den geplanten Kellerersatzraum könntest du damit entlasten bzw. das Wohnzimmer größer machen ...
Architekt fordert mehr Geld
... ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten Baukosten und die Wohnfläche. Der Architekt sag te damals, dass er dort irgendwelche werte einsetzen muss, sie seien aber recht egal, da wir ja ohnehin einenfestpreis ...
... ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten Baukosten und die Wohnfläche. Der Architekt sag te damals, dass er dort irgendwelche werte einsetzen muss, sie seien aber recht egal, da wir ja ohnehin einenfestpreis ...
Einfamilienhaus/Kettenhaus, 150qm, 2 Grundstücke möglich - Realisierungs-Check
... und das Thema vorstelle. Besser schnell gestolpert, als spät gescheitert. ## Konkret ist das bislang passiert: - wir leben in einer 101 qm (Netto Wohnfläche innen) bzw 108 qm (mit Terrasse) Wohnung, mit kleinem Keller (ca. 12qm), TG-Stellplatz, Aussenstellplatz, gemeinsamem Fahrradraum (wo unsere ...
... und das Thema vorstelle. Besser schnell gestolpert, als spät gescheitert. ## Konkret ist das bislang passiert: - wir leben in einer 101 qm (Netto Wohnfläche innen) bzw 108 qm (mit Terrasse) Wohnung, mit kleinem Keller (ca. 12qm), TG-Stellplatz, Aussenstellplatz, gemeinsamem Fahrradraum (wo unsere ...
Grundriss eines barrierefreien Bungalow
[Seite 15]
Na .. da bin ich mal wieder und stelle mal ein anderes Konzept vor . Der Hausvorschlag in hat aktuell 138 qm Wohnfläche bei 164 qm Bruttogrundfläche Mein Vorschlag wird im EG 127 qm Wohnfläche bei 156 qm Bruttogrundfläche haben, was den Preis senken sollte. Des Weiteren verzichte ich auf den ...
[Seite 38]
Ich weiß was ich schreibe. Erste Angebot mit 130.2 m² Wohnfläche Nachher eine Vergrößerung von 2.5 m² das macht 132,7 m² In die letzte Eohnflächeberechnung ich habe 130,8 m² Wohnfläche + 8,14 m² Hauswirtschaftsraum = 138,94 die Terrasse habe ich außen vor gelassen. jetzt bitte lass uns mit diese ...
[Seite 15]
Na .. da bin ich mal wieder und stelle mal ein anderes Konzept vor . Der Hausvorschlag in hat aktuell 138 qm Wohnfläche bei 164 qm Bruttogrundfläche Mein Vorschlag wird im EG 127 qm Wohnfläche bei 156 qm Bruttogrundfläche haben, was den Preis senken sollte. Des Weiteren verzichte ich auf den ...
[Seite 38]
Ich weiß was ich schreibe. Erste Angebot mit 130.2 m² Wohnfläche Nachher eine Vergrößerung von 2.5 m² das macht 132,7 m² In die letzte Eohnflächeberechnung ich habe 130,8 m² Wohnfläche + 8,14 m² Hauswirtschaftsraum = 138,94 die Terrasse habe ich außen vor gelassen. jetzt bitte lass uns mit diese ...
Vergleich Fertighaus/Massivbauhaus
... sparen, wenn überhaupt? Vielleicht kann hier jemand ungefähre Angaben machen. Hier noch die Eckdaten unseres angedachten Hauses: ca. 160 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Nutzkeller), Doppelgarage, gehobene Ausstattung. Gebaut werden soll im südlichen Baden-Württemberg. Bisher haben wir uns mal ...
... sparen, wenn überhaupt? Vielleicht kann hier jemand ungefähre Angaben machen. Hier noch die Eckdaten unseres angedachten Hauses: ca. 160 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Nutzkeller), Doppelgarage, gehobene Ausstattung. Gebaut werden soll im südlichen Baden-Württemberg. Bisher haben wir uns mal ...
Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase
[Seite 20]
... schaue hier nicht mehr so regelmäßig rein, wir sind ja fast fertig. Bei unserem Grundriss wurde früher viel diskutiert, ob es Sinn mache, so viel Wohnfläche auf Flur zu verschenken. In der Praxis hat sich das für uns aber sehr bewährt. Das was auf dem Grundriss wie Flur aussieht ist für uns ...
[Seite 20]
... schaue hier nicht mehr so regelmäßig rein, wir sind ja fast fertig. Bei unserem Grundriss wurde früher viel diskutiert, ob es Sinn mache, so viel Wohnfläche auf Flur zu verschenken. In der Praxis hat sich das für uns aber sehr bewährt. Das was auf dem Grundriss wie Flur aussieht ist für uns ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
... Nummer beim Bauunternehmen und der Bank wieder rauskommen. Das Projekt kleiner planen ist kaum möglich, wir haben eh schon relativ wenige Wohnfläche und keinerlei Schnickschnack wie Lüftungsanlage oder Smart Home. Vielleicht hat jemand einen Tipp oder Ratschlag, vielleicht finden sich auch ...
... Nummer beim Bauunternehmen und der Bank wieder rauskommen. Das Projekt kleiner planen ist kaum möglich, wir haben eh schon relativ wenige Wohnfläche und keinerlei Schnickschnack wie Lüftungsanlage oder Smart Home. Vielleicht hat jemand einen Tipp oder Ratschlag, vielleicht finden sich auch ...
Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener
[Seite 7]
... Ich habe jetzt doch noch mal geschaut: grob 5500€ Gehalt, 3 Kinder, 220000€ Grundstück... da muss man schon schauen, wie man viel Wohnfläche generiert, ohne... ...diese Idee, die sehr teuer kommt, bzw die teurere Variante ist. Von Gauben sprach hier keiner bis dato... nur um die ...
[Seite 7]
... Ich habe jetzt doch noch mal geschaut: grob 5500€ Gehalt, 3 Kinder, 220000€ Grundstück... da muss man schon schauen, wie man viel Wohnfläche generiert, ohne... ...diese Idee, die sehr teuer kommt, bzw die teurere Variante ist. Von Gauben sprach hier keiner bis dato... nur um die ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
[Seite 22]
100 m² Wohnfläche oder Wandfläche? Und was genau soll gemacht werden? Nur schleifen Spachteln und Streichen? Malervlies? Tapezieren?
[Seite 22]
100 m² Wohnfläche oder Wandfläche? Und was genau soll gemacht werden? Nur schleifen Spachteln und Streichen? Malervlies? Tapezieren?
Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz
... beim Bauamt dazu geführt hat, dass einige Änderungen eingebaut werden mussten. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss dürfte nicht als Wohnfläche definiert werden, sondern soll als Abstellfläche im Bauplan deklariert werden. Dies sei aber alles kein Problem, die Vermietung sei trotzdem möglich ...
... beim Bauamt dazu geführt hat, dass einige Änderungen eingebaut werden mussten. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss dürfte nicht als Wohnfläche definiert werden, sondern soll als Abstellfläche im Bauplan deklariert werden. Dies sei aber alles kein Problem, die Vermietung sei trotzdem möglich ...
Haus energieeffizient bauen
[Seite 2]
... Styropor an die Wand und gut iss" Die U-Werte aller Bauteile müssen betrachtet werden. Daher beschreibe doch erstmal was du vor hast... Wohnfläche in qm? Wann soll angefangen werden mit Bauen? Einfamilienhaus Freistehend oder Doppelhaushälfte, Reihenhaus? Lieber Heizkörper ...
[Seite 2]
... Styropor an die Wand und gut iss" Die U-Werte aller Bauteile müssen betrachtet werden. Daher beschreibe doch erstmal was du vor hast... Wohnfläche in qm? Wann soll angefangen werden mit Bauen? Einfamilienhaus Freistehend oder Doppelhaushälfte, Reihenhaus? Lieber Heizkörper ...