ᐅ wohneinheit in Themen
Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?
[Seite 2]
... denken würdet? Was so eine Einliegerwohnung zusätzlich kosten würde (Arbeitszimmer muss sowieso vorhanden sein): 50k-100k? 2 Stellplätze pro Wohneinheit. Wir wollen sowieso ne Doppelgarage. Ich denke, die Einfahrt (min 5m gepflastette Fläche) könnte man als Doppelstellplatz bezeichnen . Gebaut ...
[Seite 3]
... Grundsätzlich sehe ich jetzt wenig Vorteil darin im EG die Einliegerwohnung dazu zu machen. Du brauchst ja dann in der abgetrennten Wohneinheit noch Küche und Bad was wieder Platz und damit Geld kostet. Insgesamt wird euer EG dann auch groß und das schlägt sich auf beide Stockwerke ...
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... denken würdet? Was so eine Einliegerwohnung zusätzlich kosten würde (Arbeitszimmer muss sowieso vorhanden sein): 50k-100k? 2 Stellplätze pro Wohneinheit. Wir wollen sowieso ne Doppelgarage. Ich denke, die Einfahrt (min 5m gepflastette Fläche) könnte man als Doppelstellplatz bezeichnen . Gebaut ...
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... Grundsätzlich sehe ich jetzt wenig Vorteil darin im EG die Einliegerwohnung dazu zu machen. Du brauchst ja dann in der abgetrennten Wohneinheit noch Küche und Bad was wieder Platz und damit Geld kostet. Insgesamt wird euer EG dann auch groß und das schlägt sich auf beide Stockwerke ...
Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht
[Seite 24]
... verlangen wird, geht es weiterhin direkt an die Mutter, bis der Junge auszieht. Was ICH an seiner Stelle machen würde: Wer in meiner Wohneinheit wohnt, zahlt Miete, ohne wenn und aber. Einen Familienbonus kann man ja mit einfließen lassen. Über die Wohneinheit der Frau kann ich nicht ...
[Seite 3]
... uss, und dann zivilrechtlich von der guten Dame eingefordert werden muss. Aber ich denke schon, dass etwas zu holen ist. Immerhin gibt es eine ganze Wohneinheit: Wieviel ist die Wohneinheit wert
... Dieser war damals mit 60.000 Euro beziffert (Restsumme des gemeines Bauprojektes). Objekt: Zweifamilienhaus, bei der Scheidung hat er eine Wohneinheit und sie eine Wohneinheit bekommen. Inzwischen kam es zur Scheidung und dort wurde notariell festgelegt, dass beide je zur Hälfte diesen ...
[Seite 24]
... verlangen wird, geht es weiterhin direkt an die Mutter, bis der Junge auszieht. Was ICH an seiner Stelle machen würde: Wer in meiner Wohneinheit wohnt, zahlt Miete, ohne wenn und aber. Einen Familienbonus kann man ja mit einfließen lassen. Über die Wohneinheit der Frau kann ich nicht ...
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... uss, und dann zivilrechtlich von der guten Dame eingefordert werden muss. Aber ich denke schon, dass etwas zu holen ist. Immerhin gibt es eine ganze Wohneinheit: Wieviel ist die Wohneinheit wert
... Dieser war damals mit 60.000 Euro beziffert (Restsumme des gemeines Bauprojektes). Objekt: Zweifamilienhaus, bei der Scheidung hat er eine Wohneinheit und sie eine Wohneinheit bekommen. Inzwischen kam es zur Scheidung und dort wurde notariell festgelegt, dass beide je zur Hälfte diesen ...
Wohneinheit im Keller
[Seite 2]
Mal angenommen, man betrachte nur den Raum links unten als Wohneinheit, dann wären doch auch ausreichend Fensterflächen vorhanden. Und unterhalb des Bads könnte man Anschlüsse für eine Mini-Kochnische vorsehen, somit wäre es doch eine Wohnung, wenn auch sehr Mini. Wie bspw. in einem ...
[Seite 3]
... bekommen. Da sind die Zinsen auf dem Tiefstand, der Topf will noch weniger, und auch das wird ausgenutzt. Mach doch aus jedem Kellerraum eine Wohneinheit, die Stadt zahlt pro Einheit Miete. Ach so, Du willst ja gar nicht vermieten
Hallo zusammen, befinde mich momentan an der Hausbauplanung. Momentan beschäftige ich mich, ob und wie man eine zweite Wohneinheit ins UG realisieren könnte, um 2x den günstigen KFW Kredit von 100000€ zu bekommen. Da möchte ich lieber mehr Geld ins Haus investieren, anstelle dass ich höhere ...
[Seite 2]
Mal angenommen, man betrachte nur den Raum links unten als Wohneinheit, dann wären doch auch ausreichend Fensterflächen vorhanden. Und unterhalb des Bads könnte man Anschlüsse für eine Mini-Kochnische vorsehen, somit wäre es doch eine Wohnung, wenn auch sehr Mini. Wie bspw. in einem ...
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... bekommen. Da sind die Zinsen auf dem Tiefstand, der Topf will noch weniger, und auch das wird ausgenutzt. Mach doch aus jedem Kellerraum eine Wohneinheit, die Stadt zahlt pro Einheit Miete. Ach so, Du willst ja gar nicht vermieten
Hallo zusammen, befinde mich momentan an der Hausbauplanung. Momentan beschäftige ich mich, ob und wie man eine zweite Wohneinheit ins UG realisieren könnte, um 2x den günstigen KFW Kredit von 100000€ zu bekommen. Da möchte ich lieber mehr Geld ins Haus investieren, anstelle dass ich höhere ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback
Zur Erklärung. Die Planung ist schon durchdacht. Gebaut wird ofiziell nach Landesbauordnung 2 Wohneinheiten. KG: Einliegerwohnung= Wohneinheit 1 welche an Verein vermietet werden soll. Daher getrennter Zugang zum Technikraum und Kellerraum. Zugang vom Haus soll möglich sein wenn der Keller selbst ...
[Seite 6]
... eine Betreuung unter zu bringen oder die teils großen Häuser sind so geplant, dass man keine separate Wohneinheit nachträglich erstellen kann. Mir ist klar, dass ich mit meiner "Eierlegendenden Wollmilchsau" keinen Erfolg habe. Ich dachte da aber schon an die getrennte Einliegerwohnung und ...
Zur Erklärung. Die Planung ist schon durchdacht. Gebaut wird ofiziell nach Landesbauordnung 2 Wohneinheiten. KG: Einliegerwohnung= Wohneinheit 1 welche an Verein vermietet werden soll. Daher getrennter Zugang zum Technikraum und Kellerraum. Zugang vom Haus soll möglich sein wenn der Keller selbst ...
[Seite 6]
... eine Betreuung unter zu bringen oder die teils großen Häuser sind so geplant, dass man keine separate Wohneinheit nachträglich erstellen kann. Mir ist klar, dass ich mit meiner "Eierlegendenden Wollmilchsau" keinen Erfolg habe. Ich dachte da aber schon an die getrennte Einliegerwohnung und ...
Doppelte KFW 297 Förderung durch zwei Wohneinheiten?
[Seite 3]
... ist so originell nun auch wieder nicht. Eine Teeküche und einen eigenen Wasserzähler für das Kinderbad halte ich jedenfalls für keine "zweite Wohneinheit" im Sinne des Förderzweckes
[Seite 2]
Und du findest das in Ordnung? 2xFörderung, aber nur eine effektive Wohneinheit? Ich nenne das Subventionsbetrug.
[Seite 3]
... ist so originell nun auch wieder nicht. Eine Teeküche und einen eigenen Wasserzähler für das Kinderbad halte ich jedenfalls für keine "zweite Wohneinheit" im Sinne des Förderzweckes
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Und du findest das in Ordnung? 2xFörderung, aber nur eine effektive Wohneinheit? Ich nenne das Subventionsbetrug.
Grundriss-Treppenplanung: Macht das so Sinn?
[Seite 5]
... Einliegerwohnung ist eine Einliegerwohnung und hat ua die Anforderung der Abgeschlossenheit von der Hauptwohnung. „Zu einer Wohnung oder Wohneinheit gehört ein eigener Zugang, eine Küche oder Kochnische, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung muss zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und ...
[Seite 4]
... Eurem Weg zu Eurem Vorratskeller oder Hobbyraum, sondern Teil Eures "Verkehrswegenetzes Treppenhaus". Der Einlieger läuft also quasi durch Eure Wohneinheit. Es ist hier also die Hauptwohnung, der es an Abgeschlossenheit mangelt, wodurch sich m.E. auch fördertechnisch zwar "eine zweite ...
[Seite 3]
... hätte. "Genehmigt" heißt ja hoffentlich noch nicht gebaut. Da hast Du Recht, das habe ich falsch formuliert: es ist hier die erste Wohneinheit, der es an Abgeschlossenheit mangelt. ... ... und später wollt Ihr dann eventuell das EG zu einer weiteren Einliegerwohnung machen ? - wenn ich jetzt ...
[Seite 5]
... Einliegerwohnung ist eine Einliegerwohnung und hat ua die Anforderung der Abgeschlossenheit von der Hauptwohnung. „Zu einer Wohnung oder Wohneinheit gehört ein eigener Zugang, eine Küche oder Kochnische, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung muss zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und ...
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... Eurem Weg zu Eurem Vorratskeller oder Hobbyraum, sondern Teil Eures "Verkehrswegenetzes Treppenhaus". Der Einlieger läuft also quasi durch Eure Wohneinheit. Es ist hier also die Hauptwohnung, der es an Abgeschlossenheit mangelt, wodurch sich m.E. auch fördertechnisch zwar "eine zweite ...
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... hätte. "Genehmigt" heißt ja hoffentlich noch nicht gebaut. Da hast Du Recht, das habe ich falsch formuliert: es ist hier die erste Wohneinheit, der es an Abgeschlossenheit mangelt. ... ... und später wollt Ihr dann eventuell das EG zu einer weiteren Einliegerwohnung machen ? - wenn ich jetzt ...
Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?
[Seite 3]
würde ich ernsthaft erwägen, die Suchansprüche auf "nur" eine Wohneinheit für das Baupaar selbst zu rightsizen, anstatt gleichzeitig auch noch (in der ohnehin nicht profitablen Losgröße 1 Wohneinheit) ins Vermieterlager wechseln zu wollen. Das KfW-Förderprodukt "Bonus für eine zweite ...
[Seite 2]
Eine Einliegerwohnung ist eine Wohneinheit, ja! Ich bin da übrigens bei der genannten „Platzverschwendung“, nenne es aber am Bedarf vorbei, wenn man hiermit argumentiert: Das Argument hinkt: wenn man sich 24/7 betreuen lassen muss, dann ist man im Pflegeheim nahe KH besser aufgehoben. Betreuung ...
[Seite 3]
würde ich ernsthaft erwägen, die Suchansprüche auf "nur" eine Wohneinheit für das Baupaar selbst zu rightsizen, anstatt gleichzeitig auch noch (in der ohnehin nicht profitablen Losgröße 1 Wohneinheit) ins Vermieterlager wechseln zu wollen. Das KfW-Förderprodukt "Bonus für eine zweite ...
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Eine Einliegerwohnung ist eine Wohneinheit, ja! Ich bin da übrigens bei der genannten „Platzverschwendung“, nenne es aber am Bedarf vorbei, wenn man hiermit argumentiert: Das Argument hinkt: wenn man sich 24/7 betreuen lassen muss, dann ist man im Pflegeheim nahe KH besser aufgehoben. Betreuung ...
Kostenschätzung KfW 40+, Berechnung der Vollgeschosse
[Seite 3]
... in ein KFW 50 Haus denn nie? Wenn ich die Zuschüsse mal überschlage gegenüber einem KfW 70 (Energieeinsparverordnung 2016) Haus: - KFW Kredit pro Wohneinheit 5% Tilgungszuschuss plus 0,75% Zinsen - 10.000 Häuser Förderung (Bayern): Für Wärmepumpe (nur Sole, Luft-Wasser-Wärmepumpe wird in der ...
[Seite 3]
... in ein KFW 50 Haus denn nie? Wenn ich die Zuschüsse mal überschlage gegenüber einem KfW 70 (Energieeinsparverordnung 2016) Haus: - KFW Kredit pro Wohneinheit 5% Tilgungszuschuss plus 0,75% Zinsen - 10.000 Häuser Förderung (Bayern): Für Wärmepumpe (nur Sole, Luft-Wasser-Wärmepumpe wird in der ...
KfW55 Haus mit Keller gedämmt? Förderung- Ja/Nein?
KfW55 gilt dann für die thermisch abgeschlossene Wohneinheit. Bist du zum ungedämmten Keller hin nach KfW55 Richtlinien abgedämmt, dann ja ist deine Wohneinheit nach KfW55 Standard gedämmt. Der, der den Keller herstellt, sollte das aber wissen. Und vor Vertragsunterzeichnung bzgl. des Kellers ...
KfW55 gilt dann für die thermisch abgeschlossene Wohneinheit. Bist du zum ungedämmten Keller hin nach KfW55 Richtlinien abgedämmt, dann ja ist deine Wohneinheit nach KfW55 Standard gedämmt. Der, der den Keller herstellt, sollte das aber wissen. Und vor Vertragsunterzeichnung bzgl. des Kellers ...
Wasserführender Kamin an Ölheizung (Einfamilienhaus, Altbau) ? Kosten?
[Seite 2]
... Für das alles gibt es KfW Mittel, entweder als zinsgünstiger Kredit (Programm 151/152, ca. 1 %, maximal 50.000 € je Wohneinheit) oder als Zuschuss (Programm 430, 10 % auf maximal 50.000 € je Wohneinheit). Bei der Heizungssanierung/-Optimierung handelt es sich um eine Einzelmaßnahme, die nicht ...
[Seite 2]
... Für das alles gibt es KfW Mittel, entweder als zinsgünstiger Kredit (Programm 151/152, ca. 1 %, maximal 50.000 € je Wohneinheit) oder als Zuschuss (Programm 430, 10 % auf maximal 50.000 € je Wohneinheit). Bei der Heizungssanierung/-Optimierung handelt es sich um eine Einzelmaßnahme, die nicht ...
Doppelhaus vs Zweifamilienhaus
... dass im Bebauungsplan Max 2 Wohneinheiten festgelegt sind.. Ab wann zählt eine Einliegerwohnung als eigene "Wohneinheit"? Schon in dem Moment wenn man eine Küche/Bad dort einrichtet? dann wenn es einen eigenen Zähler für Strom/Wasser gibt? wenn es eine eigene Haustür gibt? Sprich gibt es eine ...
... dass im Bebauungsplan Max 2 Wohneinheiten festgelegt sind.. Ab wann zählt eine Einliegerwohnung als eigene "Wohneinheit"? Schon in dem Moment wenn man eine Küche/Bad dort einrichtet? dann wenn es einen eigenen Zähler für Strom/Wasser gibt? wenn es eine eigene Haustür gibt? Sprich gibt es eine ...
KfW-Kredit + Tilgungszuschuss für Einliegerwohnung
[Seite 2]
... ggf. über 100% der Investition hinaus. Es gibt im gesamten Verfahren aber nirgends einen Anhaltspunkt, dass die Kosten je Wohneinheit eine Rolle spielen (Gegenfrage: Zählt dann zur fiktiv 80T€ teuren Einliegerwohnung auch der fiktiv 20T€ teure Tiefgaragenstellplatz zum Wert der ...
[Seite 2]
... ggf. über 100% der Investition hinaus. Es gibt im gesamten Verfahren aber nirgends einen Anhaltspunkt, dass die Kosten je Wohneinheit eine Rolle spielen (Gegenfrage: Zählt dann zur fiktiv 80T€ teuren Einliegerwohnung auch der fiktiv 20T€ teure Tiefgaragenstellplatz zum Wert der ...
Was haltet ihr von einem Mehrgenerationenhaus? Erfahrungen/Tipps?
[Seite 2]
Wenn es von Anfang an als Mehrgenerationenhaus geplant war Wenn jede Wohneinheit in sich geschlossen ist Wenn die Familie sich sehr gut versteht und die Privatsphäre des anderen respektiert Ja Es hat Vorteile gerade für Familien mit kleinen Kinder, Tierhaltern oder Senioren die Hilfestellung ...
[Seite 2]
Wenn es von Anfang an als Mehrgenerationenhaus geplant war Wenn jede Wohneinheit in sich geschlossen ist Wenn die Familie sich sehr gut versteht und die Privatsphäre des anderen respektiert Ja Es hat Vorteile gerade für Familien mit kleinen Kinder, Tierhaltern oder Senioren die Hilfestellung ...
KFW 153 - Tilgungszuschüsse und Max. Kreditbeträge erhöhen sich
[Seite 3]
Nehme mal an, es geht bei der Einliegerwohnung um die Kreditsumme bei der KfW, die ja jetzt 120.000 € pro Wohneinheit beträgt. Mit Einliegerwohnung im Haus geht halt entsprechend 240.000 €
[Seite 3]
Nehme mal an, es geht bei der Einliegerwohnung um die Kreditsumme bei der KfW, die ja jetzt 120.000 € pro Wohneinheit beträgt. Mit Einliegerwohnung im Haus geht halt entsprechend 240.000 €
Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?
Ihr braucht ein Kosmetikstudio, eine Wohneinheit für 3 und eine für 6 Personen? Da sind 300 qm nicht üppig. Ihr braucht ein Grundstück und müsst den B‘Plan kennen. Passt auf dass das Grundstück zu euren Plänen paßt. Spontan würde ich ein Doppelhaus bauen. Ein Haus kleiner. Das Kosmetikstudio in ...
Ihr braucht ein Kosmetikstudio, eine Wohneinheit für 3 und eine für 6 Personen? Da sind 300 qm nicht üppig. Ihr braucht ein Grundstück und müsst den B‘Plan kennen. Passt auf dass das Grundstück zu euren Plänen paßt. Spontan würde ich ein Doppelhaus bauen. Ein Haus kleiner. Das Kosmetikstudio in ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 4]
... genannt. Eine Strangkonzentration ist im zweieinhalbgeschossigen Einspänner zwar auch schon sinnvoll, aber selbst die einundzwanzigste Wohneinheit bezahlt sich davon noch nicht selbst ;-) Bau´ Du mal lieber primär ein schönes Haus für Dich selbst, anstatt Dich wegen einer möglichen ...
[Seite 3]
... Planung. Anschlüsse gehen teilweise über Leerrohre. Dämmung, Fenster, Gauben für hätte vielleicht evtl sind teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl
[Seite 6]
... die Treppe muss nach oben im Spitzdach begehbar sein und somit eine lichte Raumhöhe, nicht nur bei der Treppe, sondern auch im Wohnraum (Wohneinheit) vorhanden sein. Zudem brauchen Aufenthaltsräume, auch in Einliegerwohnung und gerade auch dann, wenn eine Vermietung, also eine genehmigte ...
[Seite 4]
... genannt. Eine Strangkonzentration ist im zweieinhalbgeschossigen Einspänner zwar auch schon sinnvoll, aber selbst die einundzwanzigste Wohneinheit bezahlt sich davon noch nicht selbst ;-) Bau´ Du mal lieber primär ein schönes Haus für Dich selbst, anstatt Dich wegen einer möglichen ...
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... Planung. Anschlüsse gehen teilweise über Leerrohre. Dämmung, Fenster, Gauben für hätte vielleicht evtl sind teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl
[Seite 6]
... die Treppe muss nach oben im Spitzdach begehbar sein und somit eine lichte Raumhöhe, nicht nur bei der Treppe, sondern auch im Wohnraum (Wohneinheit) vorhanden sein. Zudem brauchen Aufenthaltsräume, auch in Einliegerwohnung und gerade auch dann, wenn eine Vermietung, also eine genehmigte ...
KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?
[Seite 2]
... Konkretisierung: es muss nicht unbedingt ein eigener Eingang von Außen zu der Einliegerwohnung vorhanden sein, sondern es muss deutlich von eurer Wohneinheit getrennt sein. Also du kannst zum Beispiel eine Hauseingangstüre machen, mit einem abgetrennten Flur, von dem aus dann geschlossene Türen ...
[Seite 2]
... Konkretisierung: es muss nicht unbedingt ein eigener Eingang von Außen zu der Einliegerwohnung vorhanden sein, sondern es muss deutlich von eurer Wohneinheit getrennt sein. Also du kannst zum Beispiel eine Hauseingangstüre machen, mit einem abgetrennten Flur, von dem aus dann geschlossene Türen ...
keine Genehmigung Stellplatz wg. Klimaschutz?
... sondern über eher "10min Fussweg zum selten fahrenden Bus". Andererseits werden doch auch eine bestimmte Anzahl von Stellplätzen je Wohneinheit gefordert?! Ok, hier gibt es keinen Bebauungsplan, aber sicherlich gibt's doch im regulierten Deutschland dazu eine landesweite Regelung (NI)? Da 4min ...
... sondern über eher "10min Fussweg zum selten fahrenden Bus". Andererseits werden doch auch eine bestimmte Anzahl von Stellplätzen je Wohneinheit gefordert?! Ok, hier gibt es keinen Bebauungsplan, aber sicherlich gibt's doch im regulierten Deutschland dazu eine landesweite Regelung (NI)? Da 4min ...