ᐅ vollgeschosse in Themen
Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück
[Seite 2]
... dass mit den Grenzen der Bebauungspläne sich ja jemand auf der Gemeinde Gedanken gemacht hat und dabei beschlossen hat warum bis an das eine Eck 2 Vollgeschosse und dann nur 1+D zulässig ist. Dein Vorteil wird sein, dass der Plan wohl schon recht alt ist und die "Entscheider" von damals ...
[Seite 2]
... dass mit den Grenzen der Bebauungspläne sich ja jemand auf der Gemeinde Gedanken gemacht hat und dabei beschlossen hat warum bis an das eine Eck 2 Vollgeschosse und dann nur 1+D zulässig ist. Dein Vorteil wird sein, dass der Plan wohl schon recht alt ist und die "Entscheider" von damals ...
Aufstockung Haus - Anfängerfragen
Hallo und vielen Dank für die Antworten... Das Haus hat 2 Vollgeschosse - in der 1 Etage befinden sich 4 vollwertige, wenn auch recht kleine Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon. Bebauungsplan bekomme ich auf der Gemeinde oder macht das der ...
Hallo und vielen Dank für die Antworten... Das Haus hat 2 Vollgeschosse - in der 1 Etage befinden sich 4 vollwertige, wenn auch recht kleine Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon. Bebauungsplan bekomme ich auf der Gemeinde oder macht das der ...
Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?
[Seite 5]
... 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
[Seite 5]
... 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
Preis pro m² bei einem Haus
... und b)etwas niedrig angesetzt. Wenn hier pro qm Wohnfläche gemeint ist, freuen wir uns über einen kostenlosen Keller. Oder wir nehmen sofort 2 Vollgeschosse - der Spitzboden ist schließlich ebenso kostenfrei. Und was ist mit den Baunebenkosten oder den Außenanlagen oder der Garage? Mit dem ...
... und b)etwas niedrig angesetzt. Wenn hier pro qm Wohnfläche gemeint ist, freuen wir uns über einen kostenlosen Keller. Oder wir nehmen sofort 2 Vollgeschosse - der Spitzboden ist schließlich ebenso kostenfrei. Und was ist mit den Baunebenkosten oder den Außenanlagen oder der Garage? Mit dem ...
Kosten Flachdach vs. Satteldach, genaue Angaben erforderlich
[Seite 2]
Und wieso ist das ein Argument für ein Flachdach? 2 Vollgeschosse und oben darauf dann entweder ein Satteldach mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbau-Potential (oder eben gleich Ausbau) oder Variante b) wären 2 Vollgeschosse, Flachdach, fertig. Die Traufhöhe ist bei beiden Varianten in etwa die ...
[Seite 2]
Und wieso ist das ein Argument für ein Flachdach? 2 Vollgeschosse und oben darauf dann entweder ein Satteldach mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbau-Potential (oder eben gleich Ausbau) oder Variante b) wären 2 Vollgeschosse, Flachdach, fertig. Die Traufhöhe ist bei beiden Varianten in etwa die ...
Baukostenentwicklung noch normal???
... geplant mit Vorgabe eines Baupreislimits inkl. Baunebenkosten von 400k. Zwischenstand: Planfertigstellung Typus "Stadtvilla", 173m², 2 Vollgeschosse, Klinker, Keller, Doppelgarage mit Eingangsüberdachung. Nachfrage beim Architekten, ob das gesetzte Budget ausreichend ist, wurde ...
... geplant mit Vorgabe eines Baupreislimits inkl. Baunebenkosten von 400k. Zwischenstand: Planfertigstellung Typus "Stadtvilla", 173m², 2 Vollgeschosse, Klinker, Keller, Doppelgarage mit Eingangsüberdachung. Nachfrage beim Architekten, ob das gesetzte Budget ausreichend ist, wurde ...
Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!
[Seite 4]
... ist. Aber nach unten zu begrenzen ist hier unverhältnismäßig. Sieht nur übel aus, wenn es ein Bungalow ist. Die Fläche der Vollgeschosse in halbe Vollgeschosse aufzuteilen soll explizit ausgeschlossen sein ? - wo steht das ? - sofort vor den Kadi mit dem Bebauungsplan ! Manchen ...
[Seite 4]
... ist. Aber nach unten zu begrenzen ist hier unverhältnismäßig. Sieht nur übel aus, wenn es ein Bungalow ist. Die Fläche der Vollgeschosse in halbe Vollgeschosse aufzuteilen soll explizit ausgeschlossen sein ? - wo steht das ? - sofort vor den Kadi mit dem Bebauungsplan ! Manchen ...
Baukosten Massivhaus 2025 in Bayern
Also zwei Vollgeschosse mit rd. 185qm Wohnfläche + 90qm Nutzkeller? Würde auf 3/4 Million + X tippen.
Also zwei Vollgeschosse mit rd. 185qm Wohnfläche + 90qm Nutzkeller? Würde auf 3/4 Million + X tippen.
Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau
... zu verzichten, beim Neubau ist noch nicht mal klar ob wir ein Grundstück bekommen (Vergabe per Losverfahren). Wir wollten freistehend bauen, 2 Vollgeschosse, Stadtvilla ca 190mq. Gasbrennwerttherme Kontrollierte-Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ... halt der Standard momentan. Das Ganze würde ...
... zu verzichten, beim Neubau ist noch nicht mal klar ob wir ein Grundstück bekommen (Vergabe per Losverfahren). Wir wollten freistehend bauen, 2 Vollgeschosse, Stadtvilla ca 190mq. Gasbrennwerttherme Kontrollierte-Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ... halt der Standard momentan. Das Ganze würde ...
Baugrund Gutachten Auswertung?
[Seite 4]
Ach so, nur 1 Vollgeschoss, dass relativiert natürlich die Außenmaße. Hmm. 2 Vollgeschosse kommen nicht in Frage, um noch mehr Räumen die unverbaute Südausrichtung zu ermöglichen?
[Seite 4]
Ach so, nur 1 Vollgeschoss, dass relativiert natürlich die Außenmaße. Hmm. 2 Vollgeschosse kommen nicht in Frage, um noch mehr Räumen die unverbaute Südausrichtung zu ermöglichen?
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie viel habt ihr bezahlt?
... über unserem Budget. Hier mal die Details zum Bau: Das Haus soll nach KfW 70 Stein auf Stein mit Porenbeton 36,5 cm gebaut werden Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse 144qm mit Walmdach Einliegerwohnung mit Walmdach grenzt direkt an das Einfamilienhaus an ca 76 qm + 10qm Hauswirtschaftsraum Alles in ...
... über unserem Budget. Hier mal die Details zum Bau: Das Haus soll nach KfW 70 Stein auf Stein mit Porenbeton 36,5 cm gebaut werden Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse 144qm mit Walmdach Einliegerwohnung mit Walmdach grenzt direkt an das Einfamilienhaus an ca 76 qm + 10qm Hauswirtschaftsraum Alles in ...
Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss
... Bauweise bergseits 3,5 m nicht überschreiten, • 2-geschossiger Bauweise 6,0 m nicht überschreiten. 5. Zulässige Vollgeschosse: 1 + 1 Untergeschoss (1+1U). 6. Dachform: Satteldach (25–33 Grad Neigung). Jetzt zu meiner Frage: Verstehe ich es richtig, dass bei zweigeschossiger Bauweise die ...
... Bauweise bergseits 3,5 m nicht überschreiten, • 2-geschossiger Bauweise 6,0 m nicht überschreiten. 5. Zulässige Vollgeschosse: 1 + 1 Untergeschoss (1+1U). 6. Dachform: Satteldach (25–33 Grad Neigung). Jetzt zu meiner Frage: Verstehe ich es richtig, dass bei zweigeschossiger Bauweise die ...
Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung
... hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe: 4,5 Meter Firsthöhe: 7,0 Meter Dachform: GD Dachneigung: 15-45 ° Bundesland: NRW ...
... hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe: 4,5 Meter Firsthöhe: 7,0 Meter Dachform: GD Dachneigung: 15-45 ° Bundesland: NRW ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
... nun, ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt? Angenommen wir bauen zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Pultdach, darf das Mittelhaus dann ein Satteldach und nur zwei Vollgeschosse bauen? Oder gibt derjenige, der zuerst baut, den ...
... nun, ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt? Angenommen wir bauen zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Pultdach, darf das Mittelhaus dann ein Satteldach und nur zwei Vollgeschosse bauen? Oder gibt derjenige, der zuerst baut, den ...
Hausbau im Vergleich zu Hauskauf
[Seite 2]
... sichtbar geworden. Ich verstehe mehrere Punkte am Altbau nicht: Brandschutzwand wegen welchen geringen Abstandes, ist es einseitig angebaut ?; II Vollgeschosse wirklich zwingend mit Kreis drum ?; das Unterkellern des Kellers verstehe ich gar nicht. Auf einen Gewölbekeller aufzubauen, ist ...
[Seite 2]
... sichtbar geworden. Ich verstehe mehrere Punkte am Altbau nicht: Brandschutzwand wegen welchen geringen Abstandes, ist es einseitig angebaut ?; II Vollgeschosse wirklich zwingend mit Kreis drum ?; das Unterkellern des Kellers verstehe ich gar nicht. Auf einen Gewölbekeller aufzubauen, ist ...
Erster Entwurf Einfamilienhaus 150m² mit Keller
[Seite 7]
Sind doch 2 Vollgeschosse ohne Kniestock!? Kleineren Keller möchten wir gar nicht. KFW war nur eine Idee aber da wir wohl auf Gas setzen fällt das sowieso raus. Weil die Ausrichtung wegen der Straße, Garage, Nachbarn usw. am sinnvollsten für uns ist (haben wir jetzt mehrere Monate diskutiert und ...
[Seite 7]
Sind doch 2 Vollgeschosse ohne Kniestock!? Kleineren Keller möchten wir gar nicht. KFW war nur eine Idee aber da wir wohl auf Gas setzen fällt das sowieso raus. Weil die Ausrichtung wegen der Straße, Garage, Nachbarn usw. am sinnvollsten für uns ist (haben wir jetzt mehrere Monate diskutiert und ...
Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach
[Seite 3]
... t; funktioniert nur auf dem Papier. Frag mal eine Zimmererfirma. Zum Sparen musst du an andere Sachen ran. Grundfläche, Fensteranzahl und -Größe, Vollgeschosse, Ausstattung... Grüße
[Seite 3]
... t; funktioniert nur auf dem Papier. Frag mal eine Zimmererfirma. Zum Sparen musst du an andere Sachen ran. Grundfläche, Fensteranzahl und -Größe, Vollgeschosse, Ausstattung... Grüße
135qm Einfamilienhaus Satteldach Grundrissbewertung/Verbesserungsvorschläge
[Seite 3]
... Was meint ihr denn, ab welcher Kniestockhöhe werden die Dachschrägenfenster zu hoch? Eigentlich würde es, wenn es sinnvoll geht, auf 2 Vollgeschosse verzichten, da ich das selber nicht so attraktiv finde und es in der Umgebung wie ein Alien aussehen könnte. (ländlich, alle Häuser Satteldach oder ...
[Seite 2]
... da in unterer Etage durch Wintergarten der notwendige Wohnraum für die Berechnung dazugerechnet wird. Also theoretisch auch 2 Vollgeschosse möglich, aber Satteldach persönliche Präferenz, ortsüblich und günstiger) Technikraum tatsächlich klein aber kam mir ein oker Kompromiss vor um mehr Platz im ...
[Seite 3]
... Was meint ihr denn, ab welcher Kniestockhöhe werden die Dachschrägenfenster zu hoch? Eigentlich würde es, wenn es sinnvoll geht, auf 2 Vollgeschosse verzichten, da ich das selber nicht so attraktiv finde und es in der Umgebung wie ein Alien aussehen könnte. (ländlich, alle Häuser Satteldach oder ...
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... da in unterer Etage durch Wintergarten der notwendige Wohnraum für die Berechnung dazugerechnet wird. Also theoretisch auch 2 Vollgeschosse möglich, aber Satteldach persönliche Präferenz, ortsüblich und günstiger) Technikraum tatsächlich klein aber kam mir ein oker Kompromiss vor um mehr Platz im ...
Wie unterschiedlich dürfen Doppelhaushälfte sein?
... Takt vor“ – sofern er sich im Rahmen der Vorgaben bewegt. Steht bspw. im Bebauungsplan eine römische 2 ohne Kreis, dann _dürfen_ Max. 2 Vollgeschosse, ist die römische Zwei durch einen Kreis umfasst, _müssen_ zwei Vollgeschosse geplant werden. Generell kannst Du davon ausgehen, dass die ...
... Takt vor“ – sofern er sich im Rahmen der Vorgaben bewegt. Steht bspw. im Bebauungsplan eine römische 2 ohne Kreis, dann _dürfen_ Max. 2 Vollgeschosse, ist die römische Zwei durch einen Kreis umfasst, _müssen_ zwei Vollgeschosse geplant werden. Generell kannst Du davon ausgehen, dass die ...
Dachbauweise Zeltdach vs. Satteldach (Kosten, Vor-/Nachteile)
Moin! Wir bauen gerade eine Stadtvilla (mit Zeltdach). Vorteile: - 2 Vollgeschosse, keine Schrägen - kein aufgeheizter Wohnraum unter dem Dach - Fenster nach allen Seiten - keine Belastung durch Sonneneinstrahlung, da ringsum Dachüberstand - optisch super Nachteile: - etwas teurer (ein Vergleich ...
Moin! Wir bauen gerade eine Stadtvilla (mit Zeltdach). Vorteile: - 2 Vollgeschosse, keine Schrägen - kein aufgeheizter Wohnraum unter dem Dach - Fenster nach allen Seiten - keine Belastung durch Sonneneinstrahlung, da ringsum Dachüberstand - optisch super Nachteile: - etwas teurer (ein Vergleich ...
Grundrisse für Zweifamilienhaus mit Einlieger (Souterrain)
... und einem schönen Apartment mit 40-50 qm, der Rest als Nutzkeller bzw. Heizung usw. Größe darf ich bis 12x12 m ( Traufhöhe 7 m, also 2 Vollgeschosse , Dach bis 40 Grad ) bauen, muß ich natürlich nicht ausnutzen, wird wahrscheinlich zu teuer . Danke für eure zahlreichen Vorschläge, freue mich ...
... und einem schönen Apartment mit 40-50 qm, der Rest als Nutzkeller bzw. Heizung usw. Größe darf ich bis 12x12 m ( Traufhöhe 7 m, also 2 Vollgeschosse , Dach bis 40 Grad ) bauen, muß ich natürlich nicht ausnutzen, wird wahrscheinlich zu teuer . Danke für eure zahlreichen Vorschläge, freue mich ...
Aufstockung und Anbau
... von rund 19 qm erhalten + externes Treppenhaus Eigentlich ergeben sich daraus (aufgrund der riesigen Gaube und des Wintergartens) fast 3 Vollgeschosse und es wird riesig groß. Man wird zukünftig also aus knapp 9m Höhe in unseren Garten schauen. Laut Aussage des Nachbar ist alles nach ...
... von rund 19 qm erhalten + externes Treppenhaus Eigentlich ergeben sich daraus (aufgrund der riesigen Gaube und des Wintergartens) fast 3 Vollgeschosse und es wird riesig groß. Man wird zukünftig also aus knapp 9m Höhe in unseren Garten schauen. Laut Aussage des Nachbar ist alles nach ...
Flurkarte - wer erklaert?
... festgesetzten ueberbaubaren Fläche (das ist das Baufenster!), bezogen auf das jeweilige Baugrundstück zulässig. - es sind ja zwei Vollgeschosse zulässig - wie ist das mit einem ausgebauten Kellergeschoss (zumal das wg der leichten Hanglage sehr interessant wäre)? - Grundflächenzahl ...
... festgesetzten ueberbaubaren Fläche (das ist das Baufenster!), bezogen auf das jeweilige Baugrundstück zulässig. - es sind ja zwei Vollgeschosse zulässig - wie ist das mit einem ausgebauten Kellergeschoss (zumal das wg der leichten Hanglage sehr interessant wäre)? - Grundflächenzahl ...
Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern?
[Seite 2]
... mal einen Bebauungsplan hier aus der Nähe angeschaut (und hochgeladen) Bei Geschossflächenzahl steht 2 -> daher gehe ich davon aus, dass auch 2 Vollgeschosse möglich sind? Die anderen Bebauungspläne sind hier sehr ähnlich. Ich will mich daran aber eigentlich nicht aufhängen. Ob es nun 1 ...
[Seite 2]
... mal einen Bebauungsplan hier aus der Nähe angeschaut (und hochgeladen) Bei Geschossflächenzahl steht 2 -> daher gehe ich davon aus, dass auch 2 Vollgeschosse möglich sind? Die anderen Bebauungspläne sind hier sehr ähnlich. Ich will mich daran aber eigentlich nicht aufhängen. Ob es nun 1 ...
Ideale Drempelhöhe bei Satteldach
[Seite 3]
Danke erst mal für die zahlreichen Rückmeldungen. Also vom Bebauungsplan dürfen wir bis 2 Vollgeschosse bauen. Ich geben aber Lexmaul79 Recht das 2 Vollgeschosse optisch nicht so hübsch aussehen, aber ist Geschmackssache und Nutzenangelegenheit. Wir haben jetzt halt mal ein Angebot vom BU ...
[Seite 3]
Danke erst mal für die zahlreichen Rückmeldungen. Also vom Bebauungsplan dürfen wir bis 2 Vollgeschosse bauen. Ich geben aber Lexmaul79 Recht das 2 Vollgeschosse optisch nicht so hübsch aussehen, aber ist Geschmackssache und Nutzenangelegenheit. Wir haben jetzt halt mal ein Angebot vom BU ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Garage
... 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: 1 Garage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Keller, 2 Vollgeschosse, DG als Ausbaureserve Anzahl der Personen, Alter: 2 ...
... 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: 1 Garage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Keller, 2 Vollgeschosse, DG als Ausbaureserve Anzahl der Personen, Alter: 2 ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus für junge Familie
... siehe Text) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt Dachform: Satteldach 25°-38° Ausrichtung: Firstlinie parallel zu Straße, also Nord-Ost nach Südwest Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Gebäudetyp: Modernes Holzhaus Keller ...
... siehe Text) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt Dachform: Satteldach 25°-38° Ausrichtung: Firstlinie parallel zu Straße, also Nord-Ost nach Südwest Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Gebäudetyp: Modernes Holzhaus Keller ...
Grundriss Mehrgenerationenhaus
... 4 m Zugangsstraße im Süden Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn) 2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West. maximale Höhe: 2 OK Gelände ...
... 4 m Zugangsstraße im Süden Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn) 2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West. maximale Höhe: 2 OK Gelände ...