ᐅ vollgeschoss in Themen
Dachaufstockung (Walmdach) - Möglichkeiten - Lösungen - Ideen
... ist, bietet sich natürlich eine Anhebung bei gleichzeitigem Ausbau an. Wir hätte ggf. sogar die Möglichkeit, ein 2. Vollgeschoss darauf zu setzen (Voranfrage war positiv bzw. die Gemeinde sieht das als sehr realistisch an, dass wir eine Befreiung der Vorschriften bekommen). Wir ...
... ist, bietet sich natürlich eine Anhebung bei gleichzeitigem Ausbau an. Wir hätte ggf. sogar die Möglichkeit, ein 2. Vollgeschoss darauf zu setzen (Voranfrage war positiv bzw. die Gemeinde sieht das als sehr realistisch an, dass wir eine Befreiung der Vorschriften bekommen). Wir ...
Problem wegen Bebauungsplan: Nur 1 Vollgeschoss erlaubt
... einen handfesten Rat geben kann, aber wollte trotzdem mal schauen, ob es diesbezüglich Erfahrungen gibt. Da in unserem Bebauungsplan nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist, haben wir ein Haus mit eingerücktem Obergeschoss geplant. Des Weiteren bauen wir mit Keller. Nun ist das Problem, das der ...
... einen handfesten Rat geben kann, aber wollte trotzdem mal schauen, ob es diesbezüglich Erfahrungen gibt. Da in unserem Bebauungsplan nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist, haben wir ein Haus mit eingerücktem Obergeschoss geplant. Des Weiteren bauen wir mit Keller. Nun ist das Problem, das der ...
Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?
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... werden, die Attika (ich glaube, so heißt die Umrandung) dann aber gerade ausgeführt wird. Aber letztendlich beantwortet das nicht die Frage. Ein Vollgeschoss ist ja in vielen Bundesländern anders definiert. Wenn in NDS zB das zweite Geschoss ein Vollgeschoss ist, wenn 2/3 der oberen Grundfläche ...
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... werden, die Attika (ich glaube, so heißt die Umrandung) dann aber gerade ausgeführt wird. Aber letztendlich beantwortet das nicht die Frage. Ein Vollgeschoss ist ja in vielen Bundesländern anders definiert. Wenn in NDS zB das zweite Geschoss ein Vollgeschoss ist, wenn 2/3 der oberen Grundfläche ...
Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht
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Ja, sorry - mein (Anfänger)Fehler Ich dachte, dass max 1 Vollgeschoss erlaubt ist - Unterschied zwischen Einfamilienhaus und TH sind überall 4,5m. Aber... habe nicht nachgedacht, dass dies Maximalhöhen sind. Wenn man mit der Einfamilienhaus tiefer geht, kriegt man locker 2 Vollgeschosse hin. Im ...
[Seite 17]
Ja, sorry - mein (Anfänger)Fehler Ich dachte, dass max 1 Vollgeschoss erlaubt ist - Unterschied zwischen Einfamilienhaus und TH sind überall 4,5m. Aber... habe nicht nachgedacht, dass dies Maximalhöhen sind. Wenn man mit der Einfamilienhaus tiefer geht, kriegt man locker 2 Vollgeschosse hin. Im ...
Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig
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Also du Baust ein Haus von der Grundfläche größer und absichtlich mit Dachschrägen, um auf die gleiche Wohnfläche zu kommen wie Vollgeschoss Haus. Respekt du hast also Geld zu verschenken. Du weißt wie eine Wohnfläche berechnet wird? Hast du mal versucht eine Schrankwand mit Dachschräge zu kaufen ...
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Also du Baust ein Haus von der Grundfläche größer und absichtlich mit Dachschrägen, um auf die gleiche Wohnfläche zu kommen wie Vollgeschoss Haus. Respekt du hast also Geld zu verschenken. Du weißt wie eine Wohnfläche berechnet wird? Hast du mal versucht eine Schrankwand mit Dachschräge zu kaufen ...
Berechnung mittlere Höhe KG (Abzug Stützmauer)
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Manchmal ist es schon irgendwie etwas widersinnig: Das Geschoss ist jetzt größer als bei der abgelehnten Planung, dadurch wurde aber aus dem Vollgeschoss ein nicht-Vollgeschoss...
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Manchmal ist es schon irgendwie etwas widersinnig: Das Geschoss ist jetzt größer als bei der abgelehnten Planung, dadurch wurde aber aus dem Vollgeschoss ein nicht-Vollgeschoss...
Vollgeschoss: Keller als Staffelgeschoss denkbar ?
Ich müßte hier mal das Schwarmwissen anzapfen, in meinem Freundeskreis ist die Frage aufgetaucht: Ob ein Geschoss ein Vollgeschoss ist, wird ja üblicherweise ungleich behandelt, d.h. wenn es um ein Dachgeschoss geht, bewertet man nach dem Maßstab "wie groß ist es im Vergleich zum direkten ...
Ich müßte hier mal das Schwarmwissen anzapfen, in meinem Freundeskreis ist die Frage aufgetaucht: Ob ein Geschoss ein Vollgeschoss ist, wird ja üblicherweise ungleich behandelt, d.h. wenn es um ein Dachgeschoss geht, bewertet man nach dem Maßstab "wie groß ist es im Vergleich zum direkten ...
Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan
... Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem Rohfussboden Erdgeschoss liegen. Erlaubt ist ein Vollgeschoss. Ich nehme an, mit einem Kniestock wird es da eng? Weitere Angaben sind: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Zur Dachform gibt es keine ...
... Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem Rohfussboden Erdgeschoss liegen. Erlaubt ist ein Vollgeschoss. Ich nehme an, mit einem Kniestock wird es da eng? Weitere Angaben sind: Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Zur Dachform gibt es keine ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
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... geschrieben, aber gelten die hier wirklich? Soweit ich den Plan lese, gilt das nur für Typ B. Was plant denn der TE konkret im OG? Halbgeschoss, Vollgeschoss ohne Kniestock, Vollgeschoss mit hohem Kniestock
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... geschrieben, aber gelten die hier wirklich? Soweit ich den Plan lese, gilt das nur für Typ B. Was plant denn der TE konkret im OG? Halbgeschoss, Vollgeschoss ohne Kniestock, Vollgeschoss mit hohem Kniestock
Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus
[Seite 2]
... mal! Zum Bebauungsplan: Das Dokument selbst kann ich zwar nicht einstellen, aber: Der Makler meint, er vermutet dass der Streifen für das eine Vollgeschoss für Terrassen gedacht ist. Zusätzlich liegt mir nun vom Makler der Grundriss des Nebengebäudes (Mehrfamilienhaus) vor. 3 Wohnungen an der ...
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... mal! Zum Bebauungsplan: Das Dokument selbst kann ich zwar nicht einstellen, aber: Der Makler meint, er vermutet dass der Streifen für das eine Vollgeschoss für Terrassen gedacht ist. Zusätzlich liegt mir nun vom Makler der Grundriss des Nebengebäudes (Mehrfamilienhaus) vor. 3 Wohnungen an der ...
Dachgeschoss mit Dachterrasse – Kein Vollgeschoss?
... 2016, § 2 Rz. 67). Volle Grundfläche: 169,83 m² Grundfläche abzgl. Dachloggia: 162,82 m² Fläche über 2,30 m: 126,27 m² Nachweis Vollgeschoss: (162,82 / 4 ) * 3 = 122,12 m² < 126,27 m² =>Dachgeschoss = Vollgeschoss Aufgrund der unsererseits angeführten Berechnungen handelt es sich bei dem ...
... 2016, § 2 Rz. 67). Volle Grundfläche: 169,83 m² Grundfläche abzgl. Dachloggia: 162,82 m² Fläche über 2,30 m: 126,27 m² Nachweis Vollgeschoss: (162,82 / 4 ) * 3 = 122,12 m² < 126,27 m² =>Dachgeschoss = Vollgeschoss Aufgrund der unsererseits angeführten Berechnungen handelt es sich bei dem ...
Definition Vollgeschoss in Mecklenburg-Vorpommern
... Gebäude zulässig. Wir planen einen sog. "1,5-Geschosser" mit Satteldach. Um die 1-Geschossigkeit einzuhalten, darf unser Obergeschoss kein Vollgeschoss sein. Laut § (6) Landesbauordnung MV sind "Vollgeschosse [...] Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die ...
... Gebäude zulässig. Wir planen einen sog. "1,5-Geschosser" mit Satteldach. Um die 1-Geschossigkeit einzuhalten, darf unser Obergeschoss kein Vollgeschoss sein. Laut § (6) Landesbauordnung MV sind "Vollgeschosse [...] Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die ...
Dachausbau: Definition Vollgeschoss und Gaubenbreite bis Nachbar
... und hinten möglichst große neue Gauben einbauen. Frage 1 zur Definition von Vollgeschossen: Das Bauamt ist gegen den aktuellen Plan, da ein Vollgeschoss entstehen würde. Der Architekt sagt aber, es passe rechnerisch, da einige Decken niedrig genug seien. Wenn ich es selber nachrechnen will ...
... und hinten möglichst große neue Gauben einbauen. Frage 1 zur Definition von Vollgeschossen: Das Bauamt ist gegen den aktuellen Plan, da ein Vollgeschoss entstehen würde. Der Architekt sagt aber, es passe rechnerisch, da einige Decken niedrig genug seien. Wenn ich es selber nachrechnen will ...
Kosten für ein Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte
... Wir haben ein voll erschlossenes Grundstück (270qm), für 125k angeboten bekommen. Gebaut wird an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte. Ein Vollgeschoss eg, ein zweites Vollgeschoss im Dachgeschoss. Wohnfläche ca120qm. Genaueres erfahre ich nächste Woche. Wir haben ein Budget von 400k ...
... Wir haben ein voll erschlossenes Grundstück (270qm), für 125k angeboten bekommen. Gebaut wird an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte. Ein Vollgeschoss eg, ein zweites Vollgeschoss im Dachgeschoss. Wohnfläche ca120qm. Genaueres erfahre ich nächste Woche. Wir haben ein Budget von 400k ...
Grundstück vorhanden, Bebauungsplan geändert - Massivhaus?
Ich habe keine Ahnung, habe in der nächsten Woche einen Termin mit einem Anbieter und werde da mal die Pistole aufsetzen;-) Geändert von 2 auf 1 Vollgeschoss. Wollten eigentlich eine Stadtvilla bauen, aber das passt ja jetzt nicht mehr. Massivhaus wäre auch eigentlich unser Wunsch, aber wenn das ...
Ich habe keine Ahnung, habe in der nächsten Woche einen Termin mit einem Anbieter und werde da mal die Pistole aufsetzen;-) Geändert von 2 auf 1 Vollgeschoss. Wollten eigentlich eine Stadtvilla bauen, aber das passt ja jetzt nicht mehr. Massivhaus wäre auch eigentlich unser Wunsch, aber wenn das ...
Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?
... bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach ...
... bauen dürfen oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Traufhöhe: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach ...
Regelungen für Unterkellerung?
... Das schreibst Du hier ja nicht. In der Landesbauordnung (die kannst Du selbst einsehen...auf der HP des Landes) ist geregelt, was ...ab wann.. ein Vollgeschoss ist? Der Keller zählt meist nur dann hinzu, wenn er eine gewisse Größe, die er frei steht, überschreitet. Hier kann man meist durch ...
... Das schreibst Du hier ja nicht. In der Landesbauordnung (die kannst Du selbst einsehen...auf der HP des Landes) ist geregelt, was ...ab wann.. ein Vollgeschoss ist? Der Keller zählt meist nur dann hinzu, wenn er eine gewisse Größe, die er frei steht, überschreitet. Hier kann man meist durch ...
1 Vollgeschoss - Möglichkeiten der Bebauung in SH
... 45° Grundstücksgröße: 640 m² Wir würden gerne ein Haus wie z. B. Maxime 610 von Viebrockhaus errichten. Das wird mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss aber nichts werden, wenn ich das richtig sehe? Gibt es Alternativen? Ein Bungalow kommt für uns nicht in Frage. Vielen Dank und viele Grüße ...
... 45° Grundstücksgröße: 640 m² Wir würden gerne ein Haus wie z. B. Maxime 610 von Viebrockhaus errichten. Das wird mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss aber nichts werden, wenn ich das richtig sehe? Gibt es Alternativen? Ein Bungalow kommt für uns nicht in Frage. Vielen Dank und viele Grüße ...
Bebauungsplan Beschränkung Traufhöhe 4,50 Firsthöhe 7,50 (TH4,50, FH7,5)
... Ratschläge zu obigen Einschränkungen im potenziellen Bebauungsplan: Traufhöhe 4,50m Firsthöhe 7,50m Bezugspunkt jeweils gradiente Planstraße I Vollgeschoss alle Dachformen und alle Dachneigungen zulässig! Grundstück liegt etwas tiefer als Planstraße ca. 60cm und ist eben, Max. ca 30 cm ...
... Ratschläge zu obigen Einschränkungen im potenziellen Bebauungsplan: Traufhöhe 4,50m Firsthöhe 7,50m Bezugspunkt jeweils gradiente Planstraße I Vollgeschoss alle Dachformen und alle Dachneigungen zulässig! Grundstück liegt etwas tiefer als Planstraße ca. 60cm und ist eben, Max. ca 30 cm ...
Kniestock lt. Bebauungsplan verboten
Das war auch unsere Überlegung. Dann wäre es quasi von außen ein Haus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss, von innen müsste man dann im OG Drempelwände einziehen um eine gewisse Kniestockhöhe (und somit auch Stellfläche für Betten etc.) zu erhalten, richtig? Was bedeutet das auf Hochdeutsch? Ich ...
Das war auch unsere Überlegung. Dann wäre es quasi von außen ein Haus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss, von innen müsste man dann im OG Drempelwände einziehen um eine gewisse Kniestockhöhe (und somit auch Stellfläche für Betten etc.) zu erhalten, richtig? Was bedeutet das auf Hochdeutsch? Ich ...
Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?
[Seite 2]
Ein Vollgeschoss... gehe aber eigentlich davon aus, dass wir mit 1 m Drempel trotz des Kapitänsgiebels nicht auf ein zweites Vollgeschoss kommen oder täusche ich mich ...
[Seite 2]
Ein Vollgeschoss... gehe aber eigentlich davon aus, dass wir mit 1 m Drempel trotz des Kapitänsgiebels nicht auf ein zweites Vollgeschoss kommen oder täusche ich mich ...
Wann wird die Lichte Höhe gemessen?
... dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als Vollgeschoss gelten! Kann mir jemand sagen wann genau die lichte Höhe gemessen wird, also z.B bevor der Estrich kommt, oder nach Estrich aber vor dem ...
... dass bei einem oberen Geschoss nicht mehr als 2/3 der Fläche des Erdgeschossen über 2,20m lichte Höhe haben darf, ansonsten würde es als Vollgeschoss gelten! Kann mir jemand sagen wann genau die lichte Höhe gemessen wird, also z.B bevor der Estrich kommt, oder nach Estrich aber vor dem ...
Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?
... eher klein geplant, da zum Einen der Bebauungsplan keine allzu große Fläche erlaubt, zum Anderen wir nur zu zweit sind (und bleiben werden). Ein Vollgeschoss (zwingend genau ein Vollgeschoss laut Bebauungsplan) mit 69m² Grundfläche + Obergeschoss. Damit das obere Geschoss auch gut nutzbar ist ...
... eher klein geplant, da zum Einen der Bebauungsplan keine allzu große Fläche erlaubt, zum Anderen wir nur zu zweit sind (und bleiben werden). Ein Vollgeschoss (zwingend genau ein Vollgeschoss laut Bebauungsplan) mit 69m² Grundfläche + Obergeschoss. Damit das obere Geschoss auch gut nutzbar ist ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 28]
... blöderweise aber auf der anderen Straßenseite. "Unser" Symbol war dann ein wunderbares 45-55° Satteldach mit nur einem "richtigen" Vollgeschoss (da steht WA II (I + DG)). Nun ist auch klar weshalb das Grundstück noch zum Verkauf steht Also haben wir uns, etwas weniger enthusiastisch, ans ...
[Seite 28]
... blöderweise aber auf der anderen Straßenseite. "Unser" Symbol war dann ein wunderbares 45-55° Satteldach mit nur einem "richtigen" Vollgeschoss (da steht WA II (I + DG)). Nun ist auch klar weshalb das Grundstück noch zum Verkauf steht Also haben wir uns, etwas weniger enthusiastisch, ans ...
Welcher Kniestock darf hier gebaut werden?
... ist folgendes im Bebauungsplan festgelegt: 1) Anzahl der Vollgeschosse: II (nicht umkreist) 2) Sofern Gebäude errichtet werden, von denen das 1.Vollgeschoss=Erdgeschoss und das 2. Vollgeschoss=Dachgeschoss ist und die Dachneigung größer/gleich 35° ist, sind Drempel bis 1,0m Höhe zulässig. 3 ...
... ist folgendes im Bebauungsplan festgelegt: 1) Anzahl der Vollgeschosse: II (nicht umkreist) 2) Sofern Gebäude errichtet werden, von denen das 1.Vollgeschoss=Erdgeschoss und das 2. Vollgeschoss=Dachgeschoss ist und die Dachneigung größer/gleich 35° ist, sind Drempel bis 1,0m Höhe zulässig. 3 ...
Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?
Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...
Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Grundfläche, nicht Wohnfläche. Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage ...
Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)
[Seite 8]
... wohl nicht wirklich funktionieren. Die Dachterrasse kann natürlich auch viel kleiner, gibt es dann aber nicht Probleme mit dem einen erlaubten Vollgeschoss? Hatte es so verstanden, dass diese für die Geschossigkeit in der Größe benötigt wird. Wir sind ebenfalls der Meinung, dass das Haus ...
[Seite 8]
... wohl nicht wirklich funktionieren. Die Dachterrasse kann natürlich auch viel kleiner, gibt es dann aber nicht Probleme mit dem einen erlaubten Vollgeschoss? Hatte es so verstanden, dass diese für die Geschossigkeit in der Größe benötigt wird. Wir sind ebenfalls der Meinung, dass das Haus ...
Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage
[Seite 10]
das Schlafgeschoss ist unter Dachschrägen und deshalb kein Vollgeschoss. Es gibt keine halben Geschosse. Bitte tut Euch den Gefallen und lest Euch mal in die Materie „Was ist ein Vollgeschoss und was nicht“ ein. und ja: man differenziert zwischen den Bundesländer. Man kann den Begriff „0,5 ...
[Seite 10]
das Schlafgeschoss ist unter Dachschrägen und deshalb kein Vollgeschoss. Es gibt keine halben Geschosse. Bitte tut Euch den Gefallen und lest Euch mal in die Materie „Was ist ein Vollgeschoss und was nicht“ ein. und ja: man differenziert zwischen den Bundesländer. Man kann den Begriff „0,5 ...
Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück
[Seite 3]
Ein Vollgeschoss. Ausgebautes Dach ist erlaubt, sofern es dann kein Vollgeschoss ist. Schau Dir die Nachbarbebauung an. An Deiner Stelle würde ich wegen der Versorgung mal den Nachbarn planüber Euch fragen, der hat doch „gerade“ das ganze Prezedere durch laut ...
[Seite 3]
Ein Vollgeschoss. Ausgebautes Dach ist erlaubt, sofern es dann kein Vollgeschoss ist. Schau Dir die Nachbarbebauung an. An Deiner Stelle würde ich wegen der Versorgung mal den Nachbarn planüber Euch fragen, der hat doch „gerade“ das ganze Prezedere durch laut ...
Geschossflächenzahl - Bedeutung für Bauvorhaben
... Im Bebauungsplan, der aus 2005 stammt, wird die Traufhöhe mit 4m ab Bodenkante EG angegeben sowie die Firsthöhe mit 5m ab Oberkannte oberstes Vollgeschoss. Die Geschossanzahl ist auf 1 begrenzt. Die ursprünglich angedachte Stadtvilla können wir bei der Traufhöhe vermutlich sowieso vergessen ...
... Im Bebauungsplan, der aus 2005 stammt, wird die Traufhöhe mit 4m ab Bodenkante EG angegeben sowie die Firsthöhe mit 5m ab Oberkannte oberstes Vollgeschoss. Die Geschossanzahl ist auf 1 begrenzt. Die ursprünglich angedachte Stadtvilla können wir bei der Traufhöhe vermutlich sowieso vergessen ...