ᐅ vollgeschoss in Themen
Dachboden Höhe - Wie viel Lagerplatz ist es wirklich?
... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...
... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...
Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?
Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...
Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...
Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?
... mit einem Kniestock von 1,40 m und einmal mit einem Kniestock von 2,00 m. Zu der Zeit als der Bebauungsplan erstellt wurde, galt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Fläche eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aufweisen. Inzwischen gilt es dann als Vollgeschoss, wenn es über mehr ...
... mit einem Kniestock von 1,40 m und einmal mit einem Kniestock von 2,00 m. Zu der Zeit als der Bebauungsplan erstellt wurde, galt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Fläche eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aufweisen. Inzwischen gilt es dann als Vollgeschoss, wenn es über mehr ...
Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!
Zur Begriffsklärung: 1,5-Geschossig: EG, OG als DG 2-Geschossig: EG, OG als Vollgeschoss 2,5-Geschossig: EG, OG 1, OG 2 als DG (also idR. Wohnbereich plus 2 Etagen mit Schlafzimmern) Was Sie meinen ist vielleicht 1,5-Geschossig in Hanglage mit Eingang über den Keller. 2,5-Geschossig ist heutzutage ...
Zur Begriffsklärung: 1,5-Geschossig: EG, OG als DG 2-Geschossig: EG, OG als Vollgeschoss 2,5-Geschossig: EG, OG 1, OG 2 als DG (also idR. Wohnbereich plus 2 Etagen mit Schlafzimmern) Was Sie meinen ist vielleicht 1,5-Geschossig in Hanglage mit Eingang über den Keller. 2,5-Geschossig ist heutzutage ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
[Seite 12]
... der Mist schon. Die 168 sind keine Wohnfläche, die man typischerweise angibt, sondern die bebaute Fläche. Tatsächlich hat das Haus nur ein Vollgeschoss. Ist der obere Teil überhaupt ausgebaut
[Seite 12]
... der Mist schon. Die 168 sind keine Wohnfläche, die man typischerweise angibt, sondern die bebaute Fläche. Tatsächlich hat das Haus nur ein Vollgeschoss. Ist der obere Teil überhaupt ausgebaut
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
[Seite 3]
... des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf. Grundsätzlich würde ich auch nicht sagen, dass das geht, aber der Blick darauf kann sich schon lohnen, auch wenn es dem TE ...
[Seite 3]
... des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf. Grundsätzlich würde ich auch nicht sagen, dass das geht, aber der Blick darauf kann sich schon lohnen, auch wenn es dem TE ...
Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht
[Seite 4]
Das ist Dir unbenommen ... die Vorgaben, wann ein Geschoss zum Vollgeschoss wird (gibt nur rudimentäre Unterschiede in den Bundesländern) spielen in diesem Fall keine Rolle. Wenn die römische II in einem Kreis steht, ist zwingend eine volle und keine _rechnerische_ Zweigeschossigkeit zu errichten ...
[Seite 2]
Ein Keller ist auch ein Vollgeschoss, wenn im Mittel der Keller über 1,40 aus der Erde schaut... Man kann ansonsten mal überlegen, bei Hang und direktem Zugang von Keller zum Garten diesen als Wohnetage zu gestalten, auch mit Werkstatt als Nebenraum. Wenn das nicht gewollt, dann trotzdem den ...
[Seite 4]
Das ist Dir unbenommen ... die Vorgaben, wann ein Geschoss zum Vollgeschoss wird (gibt nur rudimentäre Unterschiede in den Bundesländern) spielen in diesem Fall keine Rolle. Wenn die römische II in einem Kreis steht, ist zwingend eine volle und keine _rechnerische_ Zweigeschossigkeit zu errichten ...
[Seite 2]
Ein Keller ist auch ein Vollgeschoss, wenn im Mittel der Keller über 1,40 aus der Erde schaut... Man kann ansonsten mal überlegen, bei Hang und direktem Zugang von Keller zum Garten diesen als Wohnetage zu gestalten, auch mit Werkstatt als Nebenraum. Wenn das nicht gewollt, dann trotzdem den ...
Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?
[Seite 4]
... Bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als ...
[Seite 4]
... Bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als ...
Hausumbau Probleme mit der Dachgeschoss / Staffelgeschossregelung
Servus, wir möchten unser Wohnhaus ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ) umbauen auf 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. In diesem Schritt bringen wir 2 Balkone an für das OG + DG. Folgendes Problem: In der HBO steht das Dachgeschoss oder Staffelgeschoss darf 2,30m Höhe max 3/4 der Fläche des ...
Servus, wir möchten unser Wohnhaus ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ) umbauen auf 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. In diesem Schritt bringen wir 2 Balkone an für das OG + DG. Folgendes Problem: In der HBO steht das Dachgeschoss oder Staffelgeschoss darf 2,30m Höhe max 3/4 der Fläche des ...
Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?
Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und Bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber ...
Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und Bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber ...
Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?
... trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss [*]keine Durchgangszimmer ...
... trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss [*]keine Durchgangszimmer ...
Kern-Haus: Einschätzung zu einem Angebot für Einfamilienhaus im WW
... kann - Wieso zu teuer? Was hast du dir vorgestellt? - in Bayern würde ich sagen im Rahmen, ich kenn die Preise bei euch leider nicht. - 1. Stock Vollgeschoss
... kann - Wieso zu teuer? Was hast du dir vorgestellt? - in Bayern würde ich sagen im Rahmen, ich kenn die Preise bei euch leider nicht. - 1. Stock Vollgeschoss
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
[Seite 12]
In Paragraph 2 Abs.4 Satz 1 Niedersächsische Bauordnung. Ist ein Vollgeschoss erst dann eins, wenn eben auch die lichte Höhe 2,20m oder mehr über 2/3 der Fläche hat. Damit lassen sich bei uns im Baugebiet ganz lustige Sachen bauen (für die Nachbarn weniger), da keine Traufhöhe vorgegeben ist. Den ...
[Seite 12]
In Paragraph 2 Abs.4 Satz 1 Niedersächsische Bauordnung. Ist ein Vollgeschoss erst dann eins, wenn eben auch die lichte Höhe 2,20m oder mehr über 2/3 der Fläche hat. Damit lassen sich bei uns im Baugebiet ganz lustige Sachen bauen (für die Nachbarn weniger), da keine Traufhöhe vorgegeben ist. Den ...
Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?
... 217 m², Grundflächenzahl: 0,45 → maximal 97,65 m² überbaubare Fläche. [*]Keine Geschossflächenzahl angegeben. [*]1 Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss ...
... 217 m², Grundflächenzahl: 0,45 → maximal 97,65 m² überbaubare Fläche. [*]Keine Geschossflächenzahl angegeben. [*]1 Vollgeschoss erlaubt, dazu ein Satteldach mit 35° Dachneigung (Traufhöhe max. 4,50 m, Firsthöhe max. 9,00 m). [*]Aktuell geplante Wohnfläche: 131 m² (Erdgeschoss ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
... langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen bzw. die Vorgaben des B-Planes ...
... langweilig und stereotyp aussehen. Der Begriff "1,5-geschossig" existiert in der Landesbauordnung nicht. Er meint ein Vollgeschoss und ein Nicht-Vollgeschoss, das rechnerisch nach den Vorgaben der Landesbauordnung nachgewiesen wird. Das auszureizen bzw. die Vorgaben des B-Planes ...
Wird 2. Vollgeschoss nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich Breite
[Seite 3]
... schickt der seinen Referendar hin. Ob unbestimmt oder nicht verständlich kann er sich aussuchen. und 1. das soll gelten, wenn das zweite Vollgeschoss nicht in einem Dachgeschoss errichtet wird - wieder ohne jegliche Verständlichkeit, auch in der Begründung des Planes. Normalerweise weist eine ...
[Seite 3]
... schickt der seinen Referendar hin. Ob unbestimmt oder nicht verständlich kann er sich aussuchen. und 1. das soll gelten, wenn das zweite Vollgeschoss nicht in einem Dachgeschoss errichtet wird - wieder ohne jegliche Verständlichkeit, auch in der Begründung des Planes. Normalerweise weist eine ...
Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?
[Seite 2]
... gemessen, mindestens 2,3 m hoch sind. D.h. weniger als 1,4m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragen = kein Vollgeschoss
[Seite 2]
... gemessen, mindestens 2,3 m hoch sind. D.h. weniger als 1,4m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragen = kein Vollgeschoss
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge
[Seite 7]
... erlaubt". Ersteres wollen wir eigentlich nicht, also muss es zweiteres werden. Im Nachinein ist der Aspekt, dass es nur über dem zweiten Vollgeschoss gilt natürlich klar, aber irgendwie war es seit jeher falsch abgespeichert. Mit Erker meinte ich vermutlich Zwerchhäuser wie man sie bspw ...
[Seite 6]
... Sockelhöhe max. 0,5m, Traufhöhe max. 6,5m, Firsthöhe max. 11,0m [*]Einschränkungen Dach [LIST] [*]Über dem zweiten Vollgeschoss: [LIST] [*]Flachdach oder Pultdach mit Dachneigung zwischen 22° und 30°. [*]Alternativ Staffelgeschosse mit Flachdach oder flach geneigtem Dach bis 16 ...
[Seite 8]
Eventuell meinst Du ein Satteldach auf dem 2. Vollgeschoss? Das habe ich auf der Webseite der Gemeinde gefunden. 91454
[Seite 7]
... erlaubt". Ersteres wollen wir eigentlich nicht, also muss es zweiteres werden. Im Nachinein ist der Aspekt, dass es nur über dem zweiten Vollgeschoss gilt natürlich klar, aber irgendwie war es seit jeher falsch abgespeichert. Mit Erker meinte ich vermutlich Zwerchhäuser wie man sie bspw ...
[Seite 6]
... Sockelhöhe max. 0,5m, Traufhöhe max. 6,5m, Firsthöhe max. 11,0m [*]Einschränkungen Dach [LIST] [*]Über dem zweiten Vollgeschoss: [LIST] [*]Flachdach oder Pultdach mit Dachneigung zwischen 22° und 30°. [*]Alternativ Staffelgeschosse mit Flachdach oder flach geneigtem Dach bis 16 ...
[Seite 8]
Eventuell meinst Du ein Satteldach auf dem 2. Vollgeschoss? Das habe ich auf der Webseite der Gemeinde gefunden. 91454
Was bedeutet eingeschossig?
Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben ...
Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben ...
laut BG eingeschossig - mediterrane Villa?
Hallo, wenn laut BG eingeschossig vorgeschrieben ist, kann man dort auch eine mediterrane Villa mit einem Vollgeschoss und einem Obergeschoss mit 2/3 der Fläche bauen (Walmdach 22 ° Dachneigung? Viel Glück
Hallo, wenn laut BG eingeschossig vorgeschrieben ist, kann man dort auch eine mediterrane Villa mit einem Vollgeschoss und einem Obergeschoss mit 2/3 der Fläche bauen (Walmdach 22 ° Dachneigung? Viel Glück
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 1883]
... ungefähr. Ich hab z.B. gar keinen Dachboden, dafür 3,5m Raumhöhe in der Mitte vom OG. Ich habe aber auch miese Bauauflagen gehabt, th 4,5m, 1 Vollgeschoss usw. Das mit dem 1 Vollgeschoss hättte ich mit Satteldach easy umgehen können, wollte meine Frau aber nicht. Daraus ist ein aufwändiger ...
[Seite 1971]
Sehr schön, der Architekt könnte ein Schüler von Olbrich oder Riemerschmid gewesen sein. Sehr gut. Mir scheint, das DG sei ein Vollgeschoss. Mich freut jedes Mansarddach (die werden leider in heutiger Zeit regelmäßig von den Bebauungsplänen vereitelt).
[Seite 1883]
... ungefähr. Ich hab z.B. gar keinen Dachboden, dafür 3,5m Raumhöhe in der Mitte vom OG. Ich habe aber auch miese Bauauflagen gehabt, th 4,5m, 1 Vollgeschoss usw. Das mit dem 1 Vollgeschoss hättte ich mit Satteldach easy umgehen können, wollte meine Frau aber nicht. Daraus ist ein aufwändiger ...
[Seite 1971]
Sehr schön, der Architekt könnte ein Schüler von Olbrich oder Riemerschmid gewesen sein. Sehr gut. Mir scheint, das DG sei ein Vollgeschoss. Mich freut jedes Mansarddach (die werden leider in heutiger Zeit regelmäßig von den Bebauungsplänen vereitelt).
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 5]
... ist das mittlerweile Standard – da kann man sich die Bebauungspläne kostenlos online ansehen (mit der jeweils gültigen Satzung). Was als Vollgeschoss gilt ganz du einfach googeln. Meines Wissens nach: Wenn mindestens 2/3 der Fläche über 2m Raumhöhe haben. D.h. ein Satteldach hat oftmals kein ...
[Seite 5]
... ist das mittlerweile Standard – da kann man sich die Bebauungspläne kostenlos online ansehen (mit der jeweils gültigen Satzung). Was als Vollgeschoss gilt ganz du einfach googeln. Meines Wissens nach: Wenn mindestens 2/3 der Fläche über 2m Raumhöhe haben. D.h. ein Satteldach hat oftmals kein ...
Freistellungsauftrag abgelehnt - ohne Grund?
... ein Vorllgeschoss." angegeben. Jetzt zu meinen Fragen: 1. Ist das als Grund genug? Muss er nicht angeben, was daran genau für ihn ein Vollgeschoss darstellt? 2. Wie ist in so einem Fall die weitere Vorgehensweise? Kann ich mich an Ihn wenden und ihn fragen? Sollte das lieber der ...
... ein Vorllgeschoss." angegeben. Jetzt zu meinen Fragen: 1. Ist das als Grund genug? Muss er nicht angeben, was daran genau für ihn ein Vollgeschoss darstellt? 2. Wie ist in so einem Fall die weitere Vorgehensweise? Kann ich mich an Ihn wenden und ihn fragen? Sollte das lieber der ...
Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?
Heißt eingeschossig nicht, dass das DG kein Vollgeschoss sein darf? Habe aber keine Ahnung wie das in Niedersachsen ist.. Ich würde hier zu einem Bungalow mit Wohnkeller tendieren (1m raus aus der Erde), darauf ein flaches Walmdach (ich unterstelle mal dass der Verfasser das mit Zeltdach ...
Heißt eingeschossig nicht, dass das DG kein Vollgeschoss sein darf? Habe aber keine Ahnung wie das in Niedersachsen ist.. Ich würde hier zu einem Bungalow mit Wohnkeller tendieren (1m raus aus der Erde), darauf ein flaches Walmdach (ich unterstelle mal dass der Verfasser das mit Zeltdach ...
Allgemeine Aussage Kostenersparnisse
... ob man allgemeine Aussagen zu den Kosten im Verhältnis machen kann, wenn man z.B.: 1. Voll unterkellert vs. halb unterkellert 2. ein Vollgeschoss OG vs. ein flächenmässig nur halbes OG aufs EG setzt. Man geht bitte in allen Fällen von gleichen Grundvoraussetzungen aus und von einem ...
... ob man allgemeine Aussagen zu den Kosten im Verhältnis machen kann, wenn man z.B.: 1. Voll unterkellert vs. halb unterkellert 2. ein Vollgeschoss OG vs. ein flächenmässig nur halbes OG aufs EG setzt. Man geht bitte in allen Fällen von gleichen Grundvoraussetzungen aus und von einem ...
Grundriss mit Stift auf Papier - Kritik erwünscht
[Seite 7]
... gegeben, und er verzweifelte am Bebauungsplan. Keller und Ausbau DG war finanziell nicht drin... Nein, das passt in diesem Fall. Keller ist kein Vollgeschoss, wenn er genug verbuddelt ist, Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss, wenn die Raumhöhe von mind. 2,30 um 1/4 weniger Wohnfläche hat als das ...
[Seite 7]
... gegeben, und er verzweifelte am Bebauungsplan. Keller und Ausbau DG war finanziell nicht drin... Nein, das passt in diesem Fall. Keller ist kein Vollgeschoss, wenn er genug verbuddelt ist, Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss, wenn die Raumhöhe von mind. 2,30 um 1/4 weniger Wohnfläche hat als das ...