ᐅ neubau in Themen
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
... von ca. 9.000€. Sind Schuldenfrei und haben ca. 100.000 Euro gespart. 1 Frage. Wie ermittelt man am sinnvollsten das Budget für den Neubau. Das Bestandshaus soll als "Eigenkapital" eingebracht werden. Am besten verkaufen wir es ja vorher, dann wissen wir definitiv was wir bekommen. Das ...
... von ca. 9.000€. Sind Schuldenfrei und haben ca. 100.000 Euro gespart. 1 Frage. Wie ermittelt man am sinnvollsten das Budget für den Neubau. Das Bestandshaus soll als "Eigenkapital" eingebracht werden. Am besten verkaufen wir es ja vorher, dann wissen wir definitiv was wir bekommen. Das ...
Grundriss, Bauen mit Baum, Einliegerwohnung und Altbestand
[Seite 6]
... die Idee verstehe ich leider gerade gar nicht. Wie stellst du dir einen Neubau und ein Mobilheim (Tiny House) auf dem Grundstück vor?
[Seite 6]
... die Idee verstehe ich leider gerade gar nicht. Wie stellst du dir einen Neubau und ein Mobilheim (Tiny House) auf dem Grundstück vor?
Finanzierung Einfamilienhaus realistisch?
[Seite 7]
... alte Heizung, 50 Jahre alte Dächer, etc. funktioniert alles. Die Frage ist halt, wann da Geld investiert werden muss und woher das kommt. Beim Neubau oder der Kernsanierung hat man erst einmal alles neu und kurzfristig auch noch Gewährleistung darauf
[Seite 7]
... alte Heizung, 50 Jahre alte Dächer, etc. funktioniert alles. Die Frage ist halt, wann da Geld investiert werden muss und woher das kommt. Beim Neubau oder der Kernsanierung hat man erst einmal alles neu und kurzfristig auch noch Gewährleistung darauf
Ist dieser Boden noch zu retten?
Wir hatten am Miethaus auch einen solchen "Wiesen-Rasen", und haben am Neubau dann alles neu angelegt und gehofft, einen schöneren Rasen zu erzielen. Ich musste ernüchtert feststellen, dass der englische Rasen wie in "mein schöner Garten" leider mehr als eine reine Neuanlage bedarf. Auch bei ...
Wir hatten am Miethaus auch einen solchen "Wiesen-Rasen", und haben am Neubau dann alles neu angelegt und gehofft, einen schöneren Rasen zu erzielen. Ich musste ernüchtert feststellen, dass der englische Rasen wie in "mein schöner Garten" leider mehr als eine reine Neuanlage bedarf. Auch bei ...
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 31]
... solchen Kram. Die Laufwege waren schon angelegt, ebenso Carport, Pavillon, Garage. Bei uns war klar: Das geht erstmal so. Das mag auf einem Neubau-Kratergrundstück sicher ganz anders aussehen. Wir haben nicht weit weg einen Neubau, der hat jetzt nach 4 Jahren erst einen Rasen bekommen und noch ...
[Seite 31]
... solchen Kram. Die Laufwege waren schon angelegt, ebenso Carport, Pavillon, Garage. Bei uns war klar: Das geht erstmal so. Das mag auf einem Neubau-Kratergrundstück sicher ganz anders aussehen. Wir haben nicht weit weg einen Neubau, der hat jetzt nach 4 Jahren erst einen Rasen bekommen und noch ...
Umbau Zweifamilienhaus zu Doppelhaus mit Kernsanierung
... ist. Da sie noch im Haus wohnt, macht es für sie aber einen Unterschied, ob sie langfristig ausziehen müsste (bei Abriss und Neubau) oder doch nur für 1-2 Monate. In welchen Energiestandard das Haus (mögliches Doppelhaus) bei Kernsanierung/Umbau gebracht werden kann, spielt ...
... ist. Da sie noch im Haus wohnt, macht es für sie aber einen Unterschied, ob sie langfristig ausziehen müsste (bei Abriss und Neubau) oder doch nur für 1-2 Monate. In welchen Energiestandard das Haus (mögliches Doppelhaus) bei Kernsanierung/Umbau gebracht werden kann, spielt ...
Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant
Hallo liebe Community, wir werden in Kürze ein Grundstück mit einem leerstehenden Haus (ca. 50/60er Jahre) kaufen und planen mittelfristig einen Neubau. Nun muss das Grundstück für die weitere Ansparung von Eigenkapital und aufgrund der beruflichen Situation meiner Frau (derzeit Elternzeit, für ...
Hallo liebe Community, wir werden in Kürze ein Grundstück mit einem leerstehenden Haus (ca. 50/60er Jahre) kaufen und planen mittelfristig einen Neubau. Nun muss das Grundstück für die weitere Ansparung von Eigenkapital und aufgrund der beruflichen Situation meiner Frau (derzeit Elternzeit, für ...
Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?
... auf uns zukommen, ohne dem Anspruch zu haben, aus einer Bestandsimmobilie quasi einen Neubau machen zu wollen. Eine zusätzliche Variante wäre noch ein Neubau in einem Neubaugebiet. Auch wenn wir über gewisses Eigenkapital verfügen (rund 20 % der Kosten für den Neubau inkl. Grundstück, d.h ...
... auf uns zukommen, ohne dem Anspruch zu haben, aus einer Bestandsimmobilie quasi einen Neubau machen zu wollen. Eine zusätzliche Variante wäre noch ein Neubau in einem Neubaugebiet. Auch wenn wir über gewisses Eigenkapital verfügen (rund 20 % der Kosten für den Neubau inkl. Grundstück, d.h ...
Bestehendes Hauses in Hanglage Nachteile?
... vmtl. aus dem Mitlesen weißt und weshalb du auch diese Frage stellst. Allerdings bezieht sich dies nach meiner Beobachtung ausschließlich auf dem Neubau und nicht auf den Bestand. Neubau am Hang ist (heute wohl mehr als früher) mit erheblich höheren Kosten verbunden, u.a. wegen der ...
... vmtl. aus dem Mitlesen weißt und weshalb du auch diese Frage stellst. Allerdings bezieht sich dies nach meiner Beobachtung ausschließlich auf dem Neubau und nicht auf den Bestand. Neubau am Hang ist (heute wohl mehr als früher) mit erheblich höheren Kosten verbunden, u.a. wegen der ...
Lärmreduktion von Nachbar-Grundstücken - Ideen?
[Seite 3]
... dort hier ankommt. Ich hatte stupid angenommen, dass das Klientel welches bis in die Nacht hinein laut beschallt sich keinen Neubau leisten kann, weswegen ich gehofft hatte, dass sich das bis auf eine Feier hier und da in Grenzen halten würde. Aber: ist bisher auch nur einmal vorgekommen, ist ...
[Seite 3]
... dort hier ankommt. Ich hatte stupid angenommen, dass das Klientel welches bis in die Nacht hinein laut beschallt sich keinen Neubau leisten kann, weswegen ich gehofft hatte, dass sich das bis auf eine Feier hier und da in Grenzen halten würde. Aber: ist bisher auch nur einmal vorgekommen, ist ...
Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!
[Seite 4]
Ja genau, es soll Bestand werden. Neubau wäre nur was, wenn wir einen freiem Bauplatz bekommen würden (das ist höchst unwahrscheinlich)
[Seite 4]
Ja genau, es soll Bestand werden. Neubau wäre nur was, wenn wir einen freiem Bauplatz bekommen würden (das ist höchst unwahrscheinlich)
Im Neubau keine Klingel geplant
... brauchen wir keine Klingel einbauen". Aber das Vordach kommt ja eh erst später und zwischenzeitlich soll unser Besuch an der Türe klopfen (im Neubau!!)???!! Jetzt wird uns eine Funkklingel angeboten als Ersatz da das Haus kurz vor Abnahme ist und quasi fertig ist! Meine Fragen: 1: Würdet ihr ...
... brauchen wir keine Klingel einbauen". Aber das Vordach kommt ja eh erst später und zwischenzeitlich soll unser Besuch an der Türe klopfen (im Neubau!!)???!! Jetzt wird uns eine Funkklingel angeboten als Ersatz da das Haus kurz vor Abnahme ist und quasi fertig ist! Meine Fragen: 1: Würdet ihr ...
Abreißen und Neubau oder Umbau? Welches Haus?
... würdet ihr zu einem Wohngebäude zur Vermietung (an reiche Münchner ;-) nach neuen Standard umwandeln? 2) Was ist sinnvoller: Neubau oder Umbau? Wobei ich glaube, dass man den Heustadl mit den gleichen Außenmauern nicht bauen dürfte. Mit dem richtigen Abstand zu den Nachbarn wirds aber eng mit ...
... würdet ihr zu einem Wohngebäude zur Vermietung (an reiche Münchner ;-) nach neuen Standard umwandeln? 2) Was ist sinnvoller: Neubau oder Umbau? Wobei ich glaube, dass man den Heustadl mit den gleichen Außenmauern nicht bauen dürfte. Mit dem richtigen Abstand zu den Nachbarn wirds aber eng mit ...
geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke
[Seite 2]
Ist ein geplanter Neubau - da wird es sehr schwierig!
[Seite 2]
Ist ein geplanter Neubau - da wird es sehr schwierig!
Hausbau auf Grundstück
... vor Jahren abgerissen wurde. Nun wurde uns gesagt, dass die Behörde evtl. darauf bestehen könnte, dass wir wieder an der selben Stelle unseren Neubau errichten müssen. Dies wäre aber nach den neuen Bauvorschriften ja gar nicht möglich, da es wie gesagt direkt am Nachbargrundstück stand. Oder ...
... vor Jahren abgerissen wurde. Nun wurde uns gesagt, dass die Behörde evtl. darauf bestehen könnte, dass wir wieder an der selben Stelle unseren Neubau errichten müssen. Dies wäre aber nach den neuen Bauvorschriften ja gar nicht möglich, da es wie gesagt direkt am Nachbargrundstück stand. Oder ...
Finanzierung Neubau realistisch?
[Seite 2]
... kann ist kein Problem. Vor dem Einzug muss unbedingt der Schallschutz von OG nach EG verbessert werden. Die Lage ist ähnlich dem Neubau und ebenfalls ländlich. Eher sogar leicht besser was die Bevölkerungsentwicklung betrifft. Ein Ort mit vielen Familien
[Seite 2]
... kann ist kein Problem. Vor dem Einzug muss unbedingt der Schallschutz von OG nach EG verbessert werden. Die Lage ist ähnlich dem Neubau und ebenfalls ländlich. Eher sogar leicht besser was die Bevölkerungsentwicklung betrifft. Ein Ort mit vielen Familien
Zweifamilienhaus bis 270.000€?
[Seite 4]
Ich glaube 2 Monate suchen ist wirklich noch sehr wenig.. wir haben erst mal 1,5 Jahren nach Gebrauchten geschaut bevor wir uns doch mit einem Neubau beschäftigt haben. Und selber machen lohnt sich nur wenn ihr eigene Manpower einsetzen könnt. Sobald wieder Handwerker kommen wird das ganze ...
[Seite 4]
Ich glaube 2 Monate suchen ist wirklich noch sehr wenig.. wir haben erst mal 1,5 Jahren nach Gebrauchten geschaut bevor wir uns doch mit einem Neubau beschäftigt haben. Und selber machen lohnt sich nur wenn ihr eigene Manpower einsetzen könnt. Sobald wieder Handwerker kommen wird das ganze ...
Abriss und Neubau möglich?, bebauungstechnische Einschränkungen
... Das Wohngebäude ist in sehr schlechtem Zustand sodass eine Sanierung nicht sinnvoll ist. Aus diesem Grund kommt nur ein Abriss mit Neubau in Frage. Darf das Haus wieder auf der gleichen Stelle errichtet werden, oder müssen hier die Abstandsfächen eingehalten werden. Da das Grundstück ...
... Das Wohngebäude ist in sehr schlechtem Zustand sodass eine Sanierung nicht sinnvoll ist. Aus diesem Grund kommt nur ein Abriss mit Neubau in Frage. Darf das Haus wieder auf der gleichen Stelle errichtet werden, oder müssen hier die Abstandsfächen eingehalten werden. Da das Grundstück ...
Schwarzbau ohne Mindestabstand auf Nachbargrundstück
[Seite 4]
mein Schwager hatte genau die gleiche Situation nach Kauf seines Hauses. Nachbarn haben ihn umgarnt entsprechend einen Neubau zu zeichnen, der die Grenzabstände verletzt. Einfach aber bestimmt sagen, man weiss nicht was man mit dem Grundstück später mal machen möchte und daher ist die fairste ...
[Seite 4]
mein Schwager hatte genau die gleiche Situation nach Kauf seines Hauses. Nachbarn haben ihn umgarnt entsprechend einen Neubau zu zeichnen, der die Grenzabstände verletzt. Einfach aber bestimmt sagen, man weiss nicht was man mit dem Grundstück später mal machen möchte und daher ist die fairste ...
Hauskauf-Finanzierung, Einkommen mäßig, Eigenkapital vorhanden
... Medien von misslungen Hausbauprojekten sehe, kam für uns eher der Kauf einer Bestandsimmobilie in Frage. Außer natürlich für Neubau gibt es bessere Konditionen über KfW o.ä. Danke für Meinungen und Einschätzungen
... Medien von misslungen Hausbauprojekten sehe, kam für uns eher der Kauf einer Bestandsimmobilie in Frage. Außer natürlich für Neubau gibt es bessere Konditionen über KfW o.ä. Danke für Meinungen und Einschätzungen
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 173]
... für die Antwort ! Eingang in Karlsruhe war der 14.06.24 und dann die Bewilligungsreife am 07.12.2024. Ist es abhängig davon was gefördert wird ? (Neubau/Renovierung
[Seite 174]
Beim Neubau lohnt es sich mit Sicherheit die 6 Monate zu warten
[Seite 279]
Hi zusammen, kurze Frage, wir haben einen Neubau und haben Neubau Gebäudeenergiegesetz angekreuzt, es wird gerade bearbeitet, alles passt soweit. ( im März 24 ist es bei der L-Bank eingegangen,), das Gebäudeenergiegesetz wurde Anfang des Jahres 24 ja geändert (jetzt müssen mit 65 % erneuerbarer ...
[Seite 184]
... und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei einem Neubau? Warten diese dann? Oder streckt man das Geld vor? Was ist, wenn der Antrag nicht genehmigt wird oder die Fördermittel aufgebraucht sind? Das ...
[Seite 342]
... ht. Mit ein paar Rückfragen bei Landratsamt und L-Bank Hotline kann man das schon alleine machen. Vor allem wenn es sich um einen weniger komplexen Neubau handelt. Wer mit Anträgen und Verwaltung auf Kriegsfuß steht sollte sich aber besser hilfe holen
[Seite 173]
... für die Antwort ! Eingang in Karlsruhe war der 14.06.24 und dann die Bewilligungsreife am 07.12.2024. Ist es abhängig davon was gefördert wird ? (Neubau/Renovierung
[Seite 174]
Beim Neubau lohnt es sich mit Sicherheit die 6 Monate zu warten
[Seite 279]
Hi zusammen, kurze Frage, wir haben einen Neubau und haben Neubau Gebäudeenergiegesetz angekreuzt, es wird gerade bearbeitet, alles passt soweit. ( im März 24 ist es bei der L-Bank eingegangen,), das Gebäudeenergiegesetz wurde Anfang des Jahres 24 ja geändert (jetzt müssen mit 65 % erneuerbarer ...
[Seite 184]
... und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei einem Neubau? Warten diese dann? Oder streckt man das Geld vor? Was ist, wenn der Antrag nicht genehmigt wird oder die Fördermittel aufgebraucht sind? Das ...
[Seite 342]
... ht. Mit ein paar Rückfragen bei Landratsamt und L-Bank Hotline kann man das schon alleine machen. Vor allem wenn es sich um einen weniger komplexen Neubau handelt. Wer mit Anträgen und Verwaltung auf Kriegsfuß steht sollte sich aber besser hilfe holen
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
[Seite 2]
... oder notfalls einfach einen Wand einziehen. Eine einfache Terrassentür ist eng und wenig einladend. Eine Doppeltür sollte es schon sein im Neubau. Die Glasschiebetür für die Küche soll die in-wand-laufend sein? Ich überlege gerade, ob ich sowas je gesehen hätte? Gibt's das überhaupt? Der ...
[Seite 2]
... oder notfalls einfach einen Wand einziehen. Eine einfache Terrassentür ist eng und wenig einladend. Eine Doppeltür sollte es schon sein im Neubau. Die Glasschiebetür für die Küche soll die in-wand-laufend sein? Ich überlege gerade, ob ich sowas je gesehen hätte? Gibt's das überhaupt? Der ...
Vorbereitung im Neubau, Exk. im Bestandsbau- Termine Fördermöglichkeit
... anwendbar sind. Deshalb muss man mit dem Antrag auf Förderung warten, bis man in einem Bestandsbau wohnt, der vor wenigen Montaen/ Jahren noch ein Neubau war. Bei bestimmten Themen wie seniorengerechtes Wohnen mit schwellenlosen, rollstuhlgerechten Türöffnungen lohnt sich das bestimmt nicht ...
... anwendbar sind. Deshalb muss man mit dem Antrag auf Förderung warten, bis man in einem Bestandsbau wohnt, der vor wenigen Montaen/ Jahren noch ein Neubau war. Bei bestimmten Themen wie seniorengerechtes Wohnen mit schwellenlosen, rollstuhlgerechten Türöffnungen lohnt sich das bestimmt nicht ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
... es Vorgaben, wie weit diese zurückgesetzt sein muss ? Im Plan steht dazu ja nichts. Im Moment sind es ca. 3m. Für einen möglichen Neubau möchten wir gerne den Raum nördlich des Grundstückes sinnvoller nutzen. Die Garage darf als Grenzbebauung ja maximal 9m lang sein. Könnte z.B. das Haus hinter ...
... es Vorgaben, wie weit diese zurückgesetzt sein muss ? Im Plan steht dazu ja nichts. Im Moment sind es ca. 3m. Für einen möglichen Neubau möchten wir gerne den Raum nördlich des Grundstückes sinnvoller nutzen. Die Garage darf als Grenzbebauung ja maximal 9m lang sein. Könnte z.B. das Haus hinter ...
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
... nicht möglich ist, da ja nur ein Einzelhaus auf dem Gesamtgrundstück stehen darf. Bei getrenntem Grundstück wäre es mit dem Neubau dann aber als Doppelhaus definiert. Was ich bis jetzt erfahren habe ist, dass wir folglich einen Teil des Grundstücks kaufen müssten (ohne das Grundstück zu ...
... nicht möglich ist, da ja nur ein Einzelhaus auf dem Gesamtgrundstück stehen darf. Bei getrenntem Grundstück wäre es mit dem Neubau dann aber als Doppelhaus definiert. Was ich bis jetzt erfahren habe ist, dass wir folglich einen Teil des Grundstücks kaufen müssten (ohne das Grundstück zu ...