ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?
[Seite 12]
Warum unverstanden ? - der hiesige TE fragte, ob Interesse bzgl. mehrfamilienhaus-Projekten in genau Deiner Größenordnung bestünde, und da könnte er m.E. optimal ergänzen: sein beruflicher Kompetenzbereich ist genau der, in dem Du mit Deinem Bauunternehmer bzw. dessen Planungsstil nicht zufrieden ...
[Seite 10]
Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...
[Seite 11]
... ihn nur gern, ähnlich wie @Nordlys´ "Estrich-Achmeds" Vielleicht könntest Du Dich ja dort: nützlich machen ? Grundsätzlich gibt es mehrfamilienhaus-Projekte dieser Größe hier mehrmals jährlich, und regelmäßig von mehrfamilienhaus-Erstgebärenden (deren Planer von dieser Gebäudekategorie ebenso ...
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Warum unverstanden ? - der hiesige TE fragte, ob Interesse bzgl. mehrfamilienhaus-Projekten in genau Deiner Größenordnung bestünde, und da könnte er m.E. optimal ergänzen: sein beruflicher Kompetenzbereich ist genau der, in dem Du mit Deinem Bauunternehmer bzw. dessen Planungsstil nicht zufrieden ...
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Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...
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... ihn nur gern, ähnlich wie @Nordlys´ "Estrich-Achmeds" Vielleicht könntest Du Dich ja dort: nützlich machen ? Grundsätzlich gibt es mehrfamilienhaus-Projekte dieser Größe hier mehrmals jährlich, und regelmäßig von mehrfamilienhaus-Erstgebärenden (deren Planer von dieser Gebäudekategorie ebenso ...
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen
... seit einiger Zeit fleissiger Mitleser, total begeistert von diesem Forum und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ...
[Seite 2]
... wie viele Einheiten es sinnvoll werden können. Schau´, wie es macht, so ist es richtig: man nehme unbedingt einen Architekten mit Erfahrung, ein mehrfamilienhaus ist nichts für Einfamilienhausarchitekten. Letztere stümpern in solchen Fällen meist schon konzeptionell und basteln symmetrische ...
... seit einiger Zeit fleissiger Mitleser, total begeistert von diesem Forum und werde nun selber hier etwas aktiv. Wir (Familie), planen den Bau eines mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hamburg, in sehr guter Lage. Das Grundstück mit altem Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und soll durch ...
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... wie viele Einheiten es sinnvoll werden können. Schau´, wie es macht, so ist es richtig: man nehme unbedingt einen Architekten mit Erfahrung, ein mehrfamilienhaus ist nichts für Einfamilienhausarchitekten. Letztere stümpern in solchen Fällen meist schon konzeptionell und basteln symmetrische ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 10]
So, hier mal den Staub wegpusten. Das mehrfamilienhaus ist nun seit 4 Monaten in unserem Besitz, Grundbucheinträge alle durch. Das Grundstück ist gefunden, siehe anderer thread, inkl Kaufnebenkosten rund 300.000 € für 673 m² Grundstück und 91m² privatstraße. Finanzierung wird so aussehen, dass wir ...
[Seite 11]
... stürzen, in einen älteren Thread nicht mehr integriert sind: Das Finanzierungskonstrukt hängt m. E. insgesamt an der dauerhaften Vermietung des mehrfamilienhaus. Da wir nicht wissen wie das Objekt vermietet ist (z. B. an Freunde, Verwandte etc.) hängt hier natürlich immer das typsiche ...
[Seite 6]
... nur die gleichen 5 nachbarn auf den Feldern. Wir werden da noch mal systematisch ran gehen müssen. Mal ne andere Frage: wenn wir das mehrfamilienhaus dann in unserem besitzt haben und damit eine neubau Finanzierung angehen, muss es beleiht werden für mehr Eigenkapital? Oder reicht es ...
[Seite 10]
So, hier mal den Staub wegpusten. Das mehrfamilienhaus ist nun seit 4 Monaten in unserem Besitz, Grundbucheinträge alle durch. Das Grundstück ist gefunden, siehe anderer thread, inkl Kaufnebenkosten rund 300.000 € für 673 m² Grundstück und 91m² privatstraße. Finanzierung wird so aussehen, dass wir ...
[Seite 11]
... stürzen, in einen älteren Thread nicht mehr integriert sind: Das Finanzierungskonstrukt hängt m. E. insgesamt an der dauerhaften Vermietung des mehrfamilienhaus. Da wir nicht wissen wie das Objekt vermietet ist (z. B. an Freunde, Verwandte etc.) hängt hier natürlich immer das typsiche ...
[Seite 6]
... nur die gleichen 5 nachbarn auf den Feldern. Wir werden da noch mal systematisch ran gehen müssen. Mal ne andere Frage: wenn wir das mehrfamilienhaus dann in unserem besitzt haben und damit eine neubau Finanzierung angehen, muss es beleiht werden für mehr Eigenkapital? Oder reicht es ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 12]
Eigentlich erwarte ich in diesem Forum den Thread „Bungalow-Neubau im Alter - und was dann? Oder mehrfamilienhaus mit meinen Sohn“ Da Du Dich kümmerst, sei die Frage: kümmert sie sich auch oder lässt sie schön den Sohn machen? Es wäre keine neue Situation des Haben Wollens, aber sich nicht drum ...
[Seite 11]
... Oma war, dann überlebt sie das emotional auch nicht. Und meine Oma wurde 98. Wenn Sie Ihren Wohnraumwunsch aber verwirklichen kann durch das mehrfamilienhaus, was die Größe angeht, ihren Garten hat (wenn auch kleiner) und das abgesichert bekommt, durch 1 -2 Mieten, (geschätzt 1.000 € im Monat ...
[Seite 10]
Ich würde mal noch einen anderen Aspekt einbringen: Wenn Mutti gerne einen geräumigen Bungalow möchte... wie wird ihr dann das Leben in einem mehrfamilienhaus gefallen? Selbst wenn man als Mieter vermeintlich "ruhige Singles/Pärchen" findet - man kann den Leuten nur bis vor den Kopf gucken und am ...
Hallo zusammen, meine Mutter und ich wollen als Gemeinschaftsprojekt ein mehrfamilienhaus bauen. Das Grundstück ist vorhanden und bezahlt. Es ist eben, erschlossen und liegt direkt an der Straße in einem alten Baugebiet. Meine Mutter möchte als Altersruhesitz eine Wohnung mit etwa 120 m² ...
[Seite 3]
Geschossflächenzahl 0,4 bei 550qm ist Einfamilienhaus mit max. Einliegerwohnung. Die mehrfamilienhaus Idee kannst du dir aus dem Kopf schlagen.
[Seite 12]
Eigentlich erwarte ich in diesem Forum den Thread „Bungalow-Neubau im Alter - und was dann? Oder mehrfamilienhaus mit meinen Sohn“ Da Du Dich kümmerst, sei die Frage: kümmert sie sich auch oder lässt sie schön den Sohn machen? Es wäre keine neue Situation des Haben Wollens, aber sich nicht drum ...
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... Oma war, dann überlebt sie das emotional auch nicht. Und meine Oma wurde 98. Wenn Sie Ihren Wohnraumwunsch aber verwirklichen kann durch das mehrfamilienhaus, was die Größe angeht, ihren Garten hat (wenn auch kleiner) und das abgesichert bekommt, durch 1 -2 Mieten, (geschätzt 1.000 € im Monat ...
[Seite 10]
Ich würde mal noch einen anderen Aspekt einbringen: Wenn Mutti gerne einen geräumigen Bungalow möchte... wie wird ihr dann das Leben in einem mehrfamilienhaus gefallen? Selbst wenn man als Mieter vermeintlich "ruhige Singles/Pärchen" findet - man kann den Leuten nur bis vor den Kopf gucken und am ...
Hallo zusammen, meine Mutter und ich wollen als Gemeinschaftsprojekt ein mehrfamilienhaus bauen. Das Grundstück ist vorhanden und bezahlt. Es ist eben, erschlossen und liegt direkt an der Straße in einem alten Baugebiet. Meine Mutter möchte als Altersruhesitz eine Wohnung mit etwa 120 m² ...
[Seite 3]
Geschossflächenzahl 0,4 bei 550qm ist Einfamilienhaus mit max. Einliegerwohnung. Die mehrfamilienhaus Idee kannst du dir aus dem Kopf schlagen.
Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?
[Seite 16]
Könnte man machen, aber im Gegenzug bekommt der Mann noch seine Anteile an einem mehrfamilienhaus überschrieben. Zwar wurde glaube ich nie genannt, wieviel was wert ist, aber ich unterstelle mal, dass es für den Mann finanziell besser ist hier mitzuspielen, um das mehrfamilienhaus zu ...
[Seite 4]
Zur Übertragung der Häuser auf den jeweils anderen haben sich die beiden ja sowieso bereits vertraglich verpflichtet. D. h. die Übertragung des mehrfamilienhaus auf den Ex-Mann findet so oder so statt - unabhängig davon, ob die Ex-Frau das Einfamilienhaus "halten" kann oder nicht. Er behält das ...
[Seite 16]
Könnte man machen, aber im Gegenzug bekommt der Mann noch seine Anteile an einem mehrfamilienhaus überschrieben. Zwar wurde glaube ich nie genannt, wieviel was wert ist, aber ich unterstelle mal, dass es für den Mann finanziell besser ist hier mitzuspielen, um das mehrfamilienhaus zu ...
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Zur Übertragung der Häuser auf den jeweils anderen haben sich die beiden ja sowieso bereits vertraglich verpflichtet. D. h. die Übertragung des mehrfamilienhaus auf den Ex-Mann findet so oder so statt - unabhängig davon, ob die Ex-Frau das Einfamilienhaus "halten" kann oder nicht. Er behält das ...
Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²
[Seite 2]
... wohl besser der erste nicht davon abhängig sei(n dürfe), was Dir bis dahin an ungefährsten Budget-Hausnummern gesagt wurde. Du willst ein mehrfamilienhaus haben - das kannst Du bekommen. Der Architekt - so Du denn einen nimmst, der von mehrfamilienhaus (also Zinshäusern) Ahnung hat - wird Dir ...
[Seite 3]
... und mich beraten lasse. Es ist nicht das Ziel an der falschen Stelle zu sparen. Dementsprechend -> Architekt finden (einer der Ahnung von mehrfamilienhaus"Zinshäusern" hat. Finanzieller Rahmen der Familie bedeutet -> wie müssen wir uns finanziell Aufstellen um das ganze Projekt zu stemmen ...
[Seite 2]
... wohl besser der erste nicht davon abhängig sei(n dürfe), was Dir bis dahin an ungefährsten Budget-Hausnummern gesagt wurde. Du willst ein mehrfamilienhaus haben - das kannst Du bekommen. Der Architekt - so Du denn einen nimmst, der von mehrfamilienhaus (also Zinshäusern) Ahnung hat - wird Dir ...
[Seite 3]
... und mich beraten lasse. Es ist nicht das Ziel an der falschen Stelle zu sparen. Dementsprechend -> Architekt finden (einer der Ahnung von mehrfamilienhaus"Zinshäusern" hat. Finanzieller Rahmen der Familie bedeutet -> wie müssen wir uns finanziell Aufstellen um das ganze Projekt zu stemmen ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 5]
... hat es bis in die 80er mehrmals im Jahr fliesendes Wasser im Kuhstall gegeben. Neubaugebiet Berg oben und Ruhe war. Für mich persönlich ist ein mehrfamilienhaus in dem ich wohne ein No Go. Dich würde es nicht stören. Was passiert wenn ein Mieter die Miete ehr unregelmäßig zahlt. Genau soviel ...
[Seite 4]
... ich vermieten? Wenn ja in meinem Haus oder lieber my home my castle und der Rest in ETW, Garagen anlegen. Mal ehrlich willst du wirklich in einem mehrfamilienhaus leben und dein Garten ist nach Abzug Stellplätze und größerer Grundfläche ein Karnickelauslauf 2. Welche Vorteile bringt ein ...
[Seite 6]
... Bedenken. Mit einem Haus kann immer mal was passieren, egal ob alt oder neu. Das ist eben das Risiko, das man als Eigentümer trägt. Für ein mehrfamilienhaus müsstet ihr deutlich mehr Kredit aufnehmen. Das Geld muss ja irgendwo herkommen erstmal. Das kann alles wunderbar funktionieren, oder ...
[Seite 5]
... hat es bis in die 80er mehrmals im Jahr fliesendes Wasser im Kuhstall gegeben. Neubaugebiet Berg oben und Ruhe war. Für mich persönlich ist ein mehrfamilienhaus in dem ich wohne ein No Go. Dich würde es nicht stören. Was passiert wenn ein Mieter die Miete ehr unregelmäßig zahlt. Genau soviel ...
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... ich vermieten? Wenn ja in meinem Haus oder lieber my home my castle und der Rest in ETW, Garagen anlegen. Mal ehrlich willst du wirklich in einem mehrfamilienhaus leben und dein Garten ist nach Abzug Stellplätze und größerer Grundfläche ein Karnickelauslauf 2. Welche Vorteile bringt ein ...
[Seite 6]
... Bedenken. Mit einem Haus kann immer mal was passieren, egal ob alt oder neu. Das ist eben das Risiko, das man als Eigentümer trägt. Für ein mehrfamilienhaus müsstet ihr deutlich mehr Kredit aufnehmen. Das Geld muss ja irgendwo herkommen erstmal. Das kann alles wunderbar funktionieren, oder ...
Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf?
[Seite 4]
... erstmal keine Interessenten mehr aufnehmen, weil es schon so viele gibt. Kann natürlich auch Taktik sein Einige Interessenten möchten wohl ein mehrfamilienhaus bauen, der ET möchte dort aber kein mehrfamilienhaus und bevorzugt Interessenten für Einfamilienhaus. Entscheidend sei wohl aber ...
[Seite 5]
Wird sehr schwer gegen einen mehrfamilienhaus-Investor anzukommen. Die können deutlich mehr für's Grundstück zahlen und dies dann auf die Eigentümer der ETWs bzg. Mieter ...
... jetzt gedacht, dass es eher kein Hang ist, sondern ein aufgeböschtes Grundstück. Man könnte meinen, dass das entstanden ist durch den Aushub der mehrfamilienhaus und dem Bauschutt. Für mich hat es den Eindruck, als wäre es ein Grundstück für ein mehrfamilienhaus. Wie hoch sind denn die Häuser in ...
[Seite 4]
... erstmal keine Interessenten mehr aufnehmen, weil es schon so viele gibt. Kann natürlich auch Taktik sein Einige Interessenten möchten wohl ein mehrfamilienhaus bauen, der ET möchte dort aber kein mehrfamilienhaus und bevorzugt Interessenten für Einfamilienhaus. Entscheidend sei wohl aber ...
[Seite 5]
Wird sehr schwer gegen einen mehrfamilienhaus-Investor anzukommen. Die können deutlich mehr für's Grundstück zahlen und dies dann auf die Eigentümer der ETWs bzg. Mieter ...
... jetzt gedacht, dass es eher kein Hang ist, sondern ein aufgeböschtes Grundstück. Man könnte meinen, dass das entstanden ist durch den Aushub der mehrfamilienhaus und dem Bauschutt. Für mich hat es den Eindruck, als wäre es ein Grundstück für ein mehrfamilienhaus. Wie hoch sind denn die Häuser in ...
Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?
[Seite 2]
Du hast geschrieben mehrfamilienhaus wegen Altersvorsorge ohne sich mit rechten, Pflichten, Chancen und Risiken auseinanderzusetzen ... ? Habt ihr den ein selbstgenutztes lastenfreies haus / ETW ? Oder wollt ihr hier miteinziehen ? Ein wenig ein wiederspruch das man eine Altersvorsorge aufbauen ...
[Seite 3]
Danke für die Info. Für ein mehrfamilienhaus mit Keller erschien mir die Angabe der Kubikmeter zu gering; deshalb habe ich auf Bodenplatte getippt. Wenn und sofern im Boden keine Überraschungen lauern, sollte das BV zwischen Mio. 1.05 bis Mio. 1.1 bezugsfertig landen. Warum setzt Du auf eine Luft ...
[Seite 2]
Du hast geschrieben mehrfamilienhaus wegen Altersvorsorge ohne sich mit rechten, Pflichten, Chancen und Risiken auseinanderzusetzen ... ? Habt ihr den ein selbstgenutztes lastenfreies haus / ETW ? Oder wollt ihr hier miteinziehen ? Ein wenig ein wiederspruch das man eine Altersvorsorge aufbauen ...
[Seite 3]
Danke für die Info. Für ein mehrfamilienhaus mit Keller erschien mir die Angabe der Kubikmeter zu gering; deshalb habe ich auf Bodenplatte getippt. Wenn und sofern im Boden keine Überraschungen lauern, sollte das BV zwischen Mio. 1.05 bis Mio. 1.1 bezugsfertig landen. Warum setzt Du auf eine Luft ...
Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!
[Seite 5]
Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????
[Seite 4]
... finden. Als grobe Annahme, konnte ich bis jetzt mit diesem Wert bei den Bestandsgebäuden ganz gut die Verbräuche einschätzen. Bei einem mehrfamilienhaus des TE sollten die Werte sogar ein wenig besser als bei einem Einfamilienhaus ausfallen. Bei einem neuen Gebäude würde ich aber trotzdem ...
[Seite 5]
Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????
[Seite 4]
... finden. Als grobe Annahme, konnte ich bis jetzt mit diesem Wert bei den Bestandsgebäuden ganz gut die Verbräuche einschätzen. Bei einem mehrfamilienhaus des TE sollten die Werte sogar ein wenig besser als bei einem Einfamilienhaus ausfallen. Bei einem neuen Gebäude würde ich aber trotzdem ...
Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch
... gerade eigentlich alles genehmigt weil "Wohnraum schaffen" in die politische Agenda passt, da sollte Einfamilienhaus, Doppelhaus oder gar ein mehrfamilienhaus gar kein Problem sein. Im Süden steht ein 3-Familienhaus, im Norden ist ein alter Hof mit massig Abstand und im Osten Gartenfläche. 69496 ...
[Seite 3]
TE plant beides, also ein mehrfamilienhaus. Ich korrigiere: „geplant“ wird wohl nach Finanzlage: je mehr Miete oder Einnahmen, desto besser für den TE. Das ist eine ganz schlechte Grundlage: ob mehrfamilienhaus erlaubt ist, ist zweifelhaft, Höhe auch. Abstandsflächen sind zudem von Gebäudehöhen ...
... gerade eigentlich alles genehmigt weil "Wohnraum schaffen" in die politische Agenda passt, da sollte Einfamilienhaus, Doppelhaus oder gar ein mehrfamilienhaus gar kein Problem sein. Im Süden steht ein 3-Familienhaus, im Norden ist ein alter Hof mit massig Abstand und im Osten Gartenfläche. 69496 ...
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TE plant beides, also ein mehrfamilienhaus. Ich korrigiere: „geplant“ wird wohl nach Finanzlage: je mehr Miete oder Einnahmen, desto besser für den TE. Das ist eine ganz schlechte Grundlage: ob mehrfamilienhaus erlaubt ist, ist zweifelhaft, Höhe auch. Abstandsflächen sind zudem von Gebäudehöhen ...
Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?
Ich habe ein 900 qm Grundstück im Speckgürtel von München in der Nähe von Dachau. Wenn ich dort ein mehrfamilienhaus bauen möchte, wieviel qm Wohnfläche kann ich dort mittlerweile maximal errichten? Mit welchen Kosten muss ich pro qm bei einer gehobenen Ausstattung mittlerweile rechnen? Kann mir ...
Ich habe ein 900 qm Grundstück im Speckgürtel von München in der Nähe von Dachau. Wenn ich dort ein mehrfamilienhaus bauen möchte, wieviel qm Wohnfläche kann ich dort mittlerweile maximal errichten? Mit welchen Kosten muss ich pro qm bei einer gehobenen Ausstattung mittlerweile rechnen? Kann mir ...