ᐅ mehrfamilienhaus in Themen
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
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Hallo zusammen, vielen Dank für eure Einschätzungen. Die Vermutung, dass der BT den Weg über das anliegende mehrfamilienhaus zu beschreiten versucht, hatte ich ebenfalls schon. Unsere Information bzgl. des zwingenden Übergabetermins ergibt sich daraus, dass in einer Mail des BT ein konkretes Datum ...
[Seite 3]
Hallo zusammen, vielen Dank für eure Einschätzungen. Die Vermutung, dass der BT den Weg über das anliegende mehrfamilienhaus zu beschreiten versucht, hatte ich ebenfalls schon. Unsere Information bzgl. des zwingenden Übergabetermins ergibt sich daraus, dass in einer Mail des BT ein konkretes Datum ...
WW Temp. Din 1988 3L Regelung -Neue Verordnung geplant-?
... Aktuell regelt das ja die 3 Liter Verordnung. Meine Frage an Experten: -Ist wirklich bekannt, dass diese Verordnung überarbeitet wird (auch für mehrfamilienhaus)? -Die aktuelle 3 Liter Regelung, betrifft die den Inhalt der Warmwasserleitung incl. Zirkulationsleitung und Stichleitung? Beispiel ...
... Aktuell regelt das ja die 3 Liter Verordnung. Meine Frage an Experten: -Ist wirklich bekannt, dass diese Verordnung überarbeitet wird (auch für mehrfamilienhaus)? -Die aktuelle 3 Liter Regelung, betrifft die den Inhalt der Warmwasserleitung incl. Zirkulationsleitung und Stichleitung? Beispiel ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
[Seite 2]
Weil das auch einfach nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und ...
[Seite 2]
Weil das auch einfach nicht geht. Die notwendige, strikte räumliche Trennung der Wohneinheiten bei einem mehrfamilienhaus steht der gewünschten räumlichen Einheit beim Einfamilienhaus diametral gegenüber. Das ist ein Zielkonflikt, der sich nicht auflösen lässt, quasi die Quadratur des Kreises. Und ...
Finanzielle Planung Eigentumswohnung
[Seite 3]
... Haus in dem Zustand mit geringem Nutzungswert (Garten als Garten unnutzbar) passend. Heizung und Fenster sind alt - im Gegensatz zu einem mehrfamilienhaus liegen die kompletten Kosten bei Dir. Garten ist pflegeleicht und einfach mit Kunstrasen auslegbar. Ich bin ja auch viel im Ruhrgebiet mit ...
[Seite 3]
... Haus in dem Zustand mit geringem Nutzungswert (Garten als Garten unnutzbar) passend. Heizung und Fenster sind alt - im Gegensatz zu einem mehrfamilienhaus liegen die kompletten Kosten bei Dir. Garten ist pflegeleicht und einfach mit Kunstrasen auslegbar. Ich bin ja auch viel im Ruhrgebiet mit ...
Extrem hohe Heizkosten bei Fußbodenheizung. Falsche Einstellung?
Guten Tag. Uns ist aufgefallen, dass unser Nachbar im mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Kfw 70 BJ 2016) extrem hohe Heizkosten hat. Wir haben alle Fußbodenheizung (normale Fenster mit Zwangslüftung), Pelletheizung. Wir vermuten, dass sein Heizverhalten nicht ganz korrekt ist. Kann man sagen, was ...
Guten Tag. Uns ist aufgefallen, dass unser Nachbar im mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Kfw 70 BJ 2016) extrem hohe Heizkosten hat. Wir haben alle Fußbodenheizung (normale Fenster mit Zwangslüftung), Pelletheizung. Wir vermuten, dass sein Heizverhalten nicht ganz korrekt ist. Kann man sagen, was ...
Wie regelt man eine Fußbodenheizung in Neubau Erstbezug?
[Seite 2]
... einstellen und erst mal abwarten. Fußbodenheizung ist sehr träge also kurzfristig hoch runter regeln bringt nicht viel. Man kann bei mehrfamilienhaus aber auch nur hoffen dass die Heizkurve/Einstellungen vernünftig gemacht werden, nicht auf "mehr hilft mehr", dann braucht ...
[Seite 2]
... einstellen und erst mal abwarten. Fußbodenheizung ist sehr träge also kurzfristig hoch runter regeln bringt nicht viel. Man kann bei mehrfamilienhaus aber auch nur hoffen dass die Heizkurve/Einstellungen vernünftig gemacht werden, nicht auf "mehr hilft mehr", dann braucht ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 69]
Auch das sehe ich anders. Du sagst das auf das Grundstück noch 2 weitere Einfamilienhaus gehen, damit würde auch sicher ein kleines mehrfamilienhaus passen. Es würde also Wohnraum schaffen. Verschärfen würde die Situation eher wenn da z.B. der Enkel alleine im Studium wohnt, aber nicht wenn da ein ...
[Seite 69]
Auch das sehe ich anders. Du sagst das auf das Grundstück noch 2 weitere Einfamilienhaus gehen, damit würde auch sicher ein kleines mehrfamilienhaus passen. Es würde also Wohnraum schaffen. Verschärfen würde die Situation eher wenn da z.B. der Enkel alleine im Studium wohnt, aber nicht wenn da ein ...
Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage
... ausstieg aus dem laufenden Darlehen möchte ich nicht. Meine Überlegungen/Pläne sind mit dem vorhandenen Geld (ca. 250 k) ein Zwei - oder mehrfamilienhaus(4 Wohnungen) zu bauen. Das Grundstück dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste ...
... ausstieg aus dem laufenden Darlehen möchte ich nicht. Meine Überlegungen/Pläne sind mit dem vorhandenen Geld (ca. 250 k) ein Zwei - oder mehrfamilienhaus(4 Wohnungen) zu bauen. Das Grundstück dazu habe ich bereits Reserviert . 710qm (qm=110€, 0,4 Grundfläche/ 0,8 Geschossfläche) müsste ...
WW Erzeugung Din 1988 200 / Unter 60 Grad bei Großanlagen?
... läßt angeblich ein Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser ...
... läßt angeblich ein Ausweg bei größeren Anlagen, welche unter 60 Grad Warmwasser fahren möchten (Beispiel Warmwasser 55 Grad, Zirku 50 Grad, mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten) Zentrale Trinkwassererwärmer mit hohem Wasseraustausch: Wird im Betrieb ein Wasseraustausch in der Trinkwasser ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Liebe Community, wir überlegen, ob sich auf einem Grundstück ein mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so ...
Nebenkosten nach dem Hausbau
[Seite 6]
... sich das teure Grundstück in der Metropole allein leisten kann, eben auch dauerhaft leisten können muss. Sozialverträgliche Modelle mit mehrfamilienhaus sind dann attraktiver, weil dann die Steuer solidarisch in der Hausgemeinschaft getragen wird (Wenn wir jetzt mal von einer ...
[Seite 6]
... sich das teure Grundstück in der Metropole allein leisten kann, eben auch dauerhaft leisten können muss. Sozialverträgliche Modelle mit mehrfamilienhaus sind dann attraktiver, weil dann die Steuer solidarisch in der Hausgemeinschaft getragen wird (Wenn wir jetzt mal von einer ...
Auswirkungen des Krieges auf Baukosten, Zinsniveau?
[Seite 12]
... Schuko-Dose bereit stellt (bringt der Wärmepumpe auch wieder nix). Holzvergaser ... ja muss man wollen. Haben hier im Neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit Pelletheizung, das Ding ist dauernd kaputt, es stinkt und alle vier Wochen kommt der LKW zum "Nachtanken" und holt alle aus den ...
[Seite 12]
... Schuko-Dose bereit stellt (bringt der Wärmepumpe auch wieder nix). Holzvergaser ... ja muss man wollen. Haben hier im Neubaugebiet ein mehrfamilienhaus mit Pelletheizung, das Ding ist dauernd kaputt, es stinkt und alle vier Wochen kommt der LKW zum "Nachtanken" und holt alle aus den ...
Wie entstehen Temperaturschwankungen an einer Frischwasser
[Seite 2]
Hallo. 60 Grad an der Frischwasser wurden uns vorgegeben, da mehrfamilienhaus 5 Einheiten. Soll angeblich Vorschrift beim mehrfamilienhaus sein... Ich selbst würde ja auf 55 Grad gehen. Wasserhärte nicht so hart. Ca. 10 GdH. Kalkausfall also nicht so heftig. Der Puffer hat aktuell ca. 65 Grad ...
[Seite 2]
Hallo. 60 Grad an der Frischwasser wurden uns vorgegeben, da mehrfamilienhaus 5 Einheiten. Soll angeblich Vorschrift beim mehrfamilienhaus sein... Ich selbst würde ja auf 55 Grad gehen. Wasserhärte nicht so hart. Ca. 10 GdH. Kalkausfall also nicht so heftig. Der Puffer hat aktuell ca. 65 Grad ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 89]
... würde er mit den Füßen abstimmen. So schlägt der Vermieter jetzt halt die 20€ Beteiligung an der CO2-Steuer wieder drauf. Denn die meisten mehrfamilienhaus sind gar nicht so schlecht. Das alte Haus hatte wohl Effizienzklasse B, trotz unsaniertem Wohnungsbau der 80er, mit Außenwänden aus 20cm ...
[Seite 89]
... würde er mit den Füßen abstimmen. So schlägt der Vermieter jetzt halt die 20€ Beteiligung an der CO2-Steuer wieder drauf. Denn die meisten mehrfamilienhaus sind gar nicht so schlecht. Das alte Haus hatte wohl Effizienzklasse B, trotz unsaniertem Wohnungsbau der 80er, mit Außenwänden aus 20cm ...
Nachbars Baukran vor unserem Haus aufstellen?
... Ich hätte eine Frage an Alle, die sich mit dem Baurecht auskennen. Mir ist erzählt worden, dass die Besitzer des Nachbarhauses (großes mehrfamilienhaus) demnächst mit dem Ausbau des Daches anfangen. Baugenehmigung liegt vor, wir hatten keinen Einwand, alles gut soweit. Nun steht seit ca. 2 ...
... Ich hätte eine Frage an Alle, die sich mit dem Baurecht auskennen. Mir ist erzählt worden, dass die Besitzer des Nachbarhauses (großes mehrfamilienhaus) demnächst mit dem Ausbau des Daches anfangen. Baugenehmigung liegt vor, wir hatten keinen Einwand, alles gut soweit. Nun steht seit ca. 2 ...
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
... kann er aber nicht mehr ändern. Unser Bauträger hat also das Grundstück mit alten Haus darauf gekauft, das alte Haus abgerissen und ein mehrfamilienhaus gebaut. Jetzt stelle ich mir die Frage, -muß der die Überbauung wirklich angehen, oder ist er nach der Übergabe aus dem Schneider? -wie regelt ...
... kann er aber nicht mehr ändern. Unser Bauträger hat also das Grundstück mit alten Haus darauf gekauft, das alte Haus abgerissen und ein mehrfamilienhaus gebaut. Jetzt stelle ich mir die Frage, -muß der die Überbauung wirklich angehen, oder ist er nach der Übergabe aus dem Schneider? -wie regelt ...
Fenstertausch in modernisierten Altbau
[Seite 2]
... habe ich auch keine Frage gestellt. Vielleicht war meine Fragestellung nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster ...
[Seite 2]
... habe ich auch keine Frage gestellt. Vielleicht war meine Fragestellung nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 14]
ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
[Seite 14]
ich würde nur sagen, Einfamilienhaus ! …und ihn erzählen lassen, was er baut (Einfamilienhaus oder mehrfamilienhaus), konservativ oder „modern“, was er von der regenerative Effizienz (EE) hält und wie er das am liebsten umsetzt. Dann ein oder zwei Referenzadressen geben ...
Bauverzug ohne Fertigstellung. Haus wird einfach nicht fertig
[Seite 3]
... Geld. Das würde auch erklären warum immer nur an einem Haus gearbeitet wird und nicht parallel an mehreren. Der Bauträger hat bisher nur ein mehrfamilienhaus zuvor gebaut. Das ist soweit auch fertig geworden mit 1-2 Monaten Verzögerung. Das ist aber schon 2 Jahr her
[Seite 3]
... Geld. Das würde auch erklären warum immer nur an einem Haus gearbeitet wird und nicht parallel an mehreren. Der Bauträger hat bisher nur ein mehrfamilienhaus zuvor gebaut. Das ist soweit auch fertig geworden mit 1-2 Monaten Verzögerung. Das ist aber schon 2 Jahr her
Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?
Man muss bei mehrfamilienhaus neben den 300qm Wohnfläche auch die nötigen Nutzflächen sehen, die es nicht kostenfrei gibt. Treppenhaus, Flure, Kellerräume, Anschluss/Technikraum, Waschküche, Fahrradkeller. Dazu kommen im Wohnungsbau andere Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz ...
Man muss bei mehrfamilienhaus neben den 300qm Wohnfläche auch die nötigen Nutzflächen sehen, die es nicht kostenfrei gibt. Treppenhaus, Flure, Kellerräume, Anschluss/Technikraum, Waschküche, Fahrradkeller. Dazu kommen im Wohnungsbau andere Anforderungen hinsichtlich Schallschutz, Brandschutz ...
Berlin deckelt die Mieten - bringt's das?
[Seite 3]
... Flächen zu erschließen, die brach liegen wegen Spekulanten u.ä. Ein Bauzwang geht doch auch beim Einfamilienhaus, also warum nicht beim mehrfamilienhaus
[Seite 3]
... Flächen zu erschließen, die brach liegen wegen Spekulanten u.ä. Ein Bauzwang geht doch auch beim Einfamilienhaus, also warum nicht beim mehrfamilienhaus
Statik, Energieberatung, Kosten?
Hallo liebe Community, wir bauen ein mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Wohnfläche insgesamt ca. 550m² mit Keller. Zu den Kosten hätten wir ein paar Fragen: - Der Energieberater möchte 10.000€ für Energiebedarfsrechnung und energetische Baubegleitung (natürlich bekommt man 50% von der kfw ...
Hallo liebe Community, wir bauen ein mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Wohnfläche insgesamt ca. 550m² mit Keller. Zu den Kosten hätten wir ein paar Fragen: - Der Energieberater möchte 10.000€ für Energiebedarfsrechnung und energetische Baubegleitung (natürlich bekommt man 50% von der kfw ...
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 2]
... In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon genannt), Wäschetrockenfläche etc. Kosten: geschenkt bekommst Du da nix! Für genauere Preise ...
[Seite 2]
... In den meisten Wohngebieten dürfen max 2 Wohneinheiten in einem „Einfamilienhaus“ gebaut werden. Ab 3 gelten die Verordnungen von mehrfamilienhaus -> Fahrradstellplätze, Parkraum (wurde schon genannt), Wäschetrockenfläche etc. Kosten: geschenkt bekommst Du da nix! Für genauere Preise ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 51]
Bei uns werden auch mehrfamilienhaus-Neubauten für Preise von 2021 Angeboten mit Bezug im Dezember 24 für 4000€ pro m2. Weit Runter gehen die Preise tatsächlich im Neubau bei Wohnungen nicht, aber die Preisspitze von 4500€ pro m2 aus Sommer 22 haben wir hinter ...
[Seite 138]
... ärmere Teil unserer Gesellschaft lebt schon recht klimaneutral. Die machen nämlich keinen Urlaub, wohnen in kleinen Wohnungen im mehrfamilienhaus, haben oft kein Auto. Einfach weil die sich das gar nicht leisten können
[Seite 51]
Bei uns werden auch mehrfamilienhaus-Neubauten für Preise von 2021 Angeboten mit Bezug im Dezember 24 für 4000€ pro m2. Weit Runter gehen die Preise tatsächlich im Neubau bei Wohnungen nicht, aber die Preisspitze von 4500€ pro m2 aus Sommer 22 haben wir hinter ...
[Seite 138]
... ärmere Teil unserer Gesellschaft lebt schon recht klimaneutral. Die machen nämlich keinen Urlaub, wohnen in kleinen Wohnungen im mehrfamilienhaus, haben oft kein Auto. Einfach weil die sich das gar nicht leisten können
Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen ...
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
[Seite 5]
... Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren vielleicht nur bei 1-2,5%. Das ist nicht viel. Aber dafür hat der Investor, der 2005 ein mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel gekauft hat, jedes Jahr eine magere Rendite von 2,5% eingestrichen hat, sich in 2022 ein Loch in den Bauch gefreut, weil ...
[Seite 5]
... Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren vielleicht nur bei 1-2,5%. Das ist nicht viel. Aber dafür hat der Investor, der 2005 ein mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Oberkassel gekauft hat, jedes Jahr eine magere Rendite von 2,5% eingestrichen hat, sich in 2022 ein Loch in den Bauch gefreut, weil ...
Baugenehmigungen für geerbte Mietshäuser liegen nur teilweise vor
... als Einfamilienhaus genehmigt/registriert ist, muss geprüft werden, ob es bau- und planungsrechtlich zu einem Zweifamilienhaus/mehrfamilienhaus umgeplant werden kann. Diese Umnutzung ist dann bauantragspflichtig. Beim Bauantrag werden dann die Anforderungen an das aktuelle Baurecht ...
... als Einfamilienhaus genehmigt/registriert ist, muss geprüft werden, ob es bau- und planungsrechtlich zu einem Zweifamilienhaus/mehrfamilienhaus umgeplant werden kann. Diese Umnutzung ist dann bauantragspflichtig. Beim Bauantrag werden dann die Anforderungen an das aktuelle Baurecht ...
Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht
Tatsächlich gar kein. Würde mich als Laien auch gar nicht dran versuchen. Gerade im mehrfamilienhaus-Bereich mit ggf. anderen Brandschutzanforderungen, Anforderungen an Abstellräume, Stellplätze, Hausflure und ggf. Aufzug (ohne ist ein Neubau in ordentlicher Lage eigentlich ein No-Go). usw ...
Tatsächlich gar kein. Würde mich als Laien auch gar nicht dran versuchen. Gerade im mehrfamilienhaus-Bereich mit ggf. anderen Brandschutzanforderungen, Anforderungen an Abstellräume, Stellplätze, Hausflure und ggf. Aufzug (ohne ist ein Neubau in ordentlicher Lage eigentlich ein No-Go). usw ...