ᐅ mängel in Themen
Heinz von Heiden Option "Zahlen bei Hausübergabe" Erfahrungen?
[Seite 2]
bleibt das Problem, dass verdeckte Mängel aus früheren Gewerken oft nicht mehr erkennbar sind, wenn erst 'mal die Tapete drüber klebt.
[Seite 4]
Wahrscheinlich hatte Heinz von Heiden die Schnauze voll, dass die Bauherren wegen der vielen Mängel zu viel abgezogen haben aufgrund der vielen Mängel… :p Hausübergabe findet übrigens nach der Abnahme statt - bei der Abnahme gibt es ein Mängelprotokoll (nicht selten, sondern Usus), welches die ...
[Seite 2]
bleibt das Problem, dass verdeckte Mängel aus früheren Gewerken oft nicht mehr erkennbar sind, wenn erst 'mal die Tapete drüber klebt.
[Seite 4]
Wahrscheinlich hatte Heinz von Heiden die Schnauze voll, dass die Bauherren wegen der vielen Mängel zu viel abgezogen haben aufgrund der vielen Mängel… :p Hausübergabe findet übrigens nach der Abnahme statt - bei der Abnahme gibt es ein Mängelprotokoll (nicht selten, sondern Usus), welches die ...
Bausachverständiger für den kompletten Bau oder nur Endabnahme
[Seite 2]
Ich würde ihn über die ganze Bauphase nehmen. Gerade Mängel am Rohbau könnten bei Endabnahme nicht mehr ersichtlich sein bzw. im schlimmsten Fall einen größeren Rückbau notwendig machen. Bei uns hat es sich jedenfalls gelohnt, da unser Bausparvertrag echt einige Patzer gefunden hat, die man als ...
... sicherheit sehr teuer werden oder würdet ihr sagen reicht das wenn man einen Sachverständigen nur für die Endabnahme mitbringt Der alle Mängel erkennt und ordnungsgemäß dokumentiert. Das dürfte ja eigentlich nicht so teuer sein. oder soll ich mir das Geld sparen und keinen nehmen
[Seite 2]
Ich würde ihn über die ganze Bauphase nehmen. Gerade Mängel am Rohbau könnten bei Endabnahme nicht mehr ersichtlich sein bzw. im schlimmsten Fall einen größeren Rückbau notwendig machen. Bei uns hat es sich jedenfalls gelohnt, da unser Bausparvertrag echt einige Patzer gefunden hat, die man als ...
... sicherheit sehr teuer werden oder würdet ihr sagen reicht das wenn man einen Sachverständigen nur für die Endabnahme mitbringt Der alle Mängel erkennt und ordnungsgemäß dokumentiert. Das dürfte ja eigentlich nicht so teuer sein. oder soll ich mir das Geld sparen und keinen nehmen
Einbehalt von Zahlungen für Mängel am Rohbau
[Seite 12]
... Grundsätzlich würde wohl auch ein Recht zur Kündigung bestehen, er hat uns aber davon abgeraten, solange wir niemanden haben, der die Mängel beseitigt und den Bau zu einem finanzierbaren Preis für uns fortführt. Wir haben dann vorerst nochmal das Gespräch mit dem GU gesucht. Das ganze hat ...
... über dem EG betoniert worden. Lt. Zahlungsplan wird hier eine Abschlagszahlung von ca. 30.000€ Fällig. Unser Sachverständiger hat aber einige Mängel entdeckt. Diese wurden beim GÜ mit Fristsetzung gerügt. Die Erste Fristsetzung (2 Wochen) verlief ohne dass die Mängel behoben wurden, die zweite ...
[Seite 2]
... Stellen sehe. Einschalten solltest Du den schon - aber die Hoffnungen nicht zu hoch kochen. Eben da liegt der Hase im Pfeffer: wenn die Mängel unstrittig oder festgestellt wären, wäre der Einbehalt angemessen. Aber so wird es gewiß ein Streitfall werden. Aber auch der hohe Einbehalt ...
[Seite 12]
... Grundsätzlich würde wohl auch ein Recht zur Kündigung bestehen, er hat uns aber davon abgeraten, solange wir niemanden haben, der die Mängel beseitigt und den Bau zu einem finanzierbaren Preis für uns fortführt. Wir haben dann vorerst nochmal das Gespräch mit dem GU gesucht. Das ganze hat ...
... über dem EG betoniert worden. Lt. Zahlungsplan wird hier eine Abschlagszahlung von ca. 30.000€ Fällig. Unser Sachverständiger hat aber einige Mängel entdeckt. Diese wurden beim GÜ mit Fristsetzung gerügt. Die Erste Fristsetzung (2 Wochen) verlief ohne dass die Mängel behoben wurden, die zweite ...
[Seite 2]
... Stellen sehe. Einschalten solltest Du den schon - aber die Hoffnungen nicht zu hoch kochen. Eben da liegt der Hase im Pfeffer: wenn die Mängel unstrittig oder festgestellt wären, wäre der Einbehalt angemessen. Aber so wird es gewiß ein Streitfall werden. Aber auch der hohe Einbehalt ...
Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden
[Seite 43]
... endete mit den Worten, das sein Mandant zu blöd zum Laufen wäre und die Sache unstrittig. Der Architekt nahm nochmals alle bisher festgestellten Mängel incl. der im Gutachten bereits genannten auf und versprach für Montag ein Sanierungskonzept mit einer Kosteneinschätzung. Dieses kam dann auch ...
[Seite 80]
... muss. Die Ausführung ist also nicht vertragskonform. 3. Es gibt ein TÜV- Gutachten vom 30.11.20, welches der GU selbst beauftragt hat, das Mängel am Dach und an der Dachauflage aufzeigt. 4. Es gibt ein weiteres TÜV-Gutachten vom 16.06.2021, welches ich beauftragt habe und das diese Mängel ...
[Seite 94]
... Stunden angegeben ist. Angeblich 1 Woche davon auf der Baustelle. Ich kann nicht glauben, dass der Gutachter 1 Woche auf der Baustelle ist, um Mängel aufzunehmen. Dazu müsste er jeden Stein umdrehen. Wenn ich jetzt diesen Betrag zahle, fehlt er mir beim Weiterbau. Entweder, oder. Leider habe auch ...
[Seite 98]
... hat der Bauüberwacher denn falsch gemacht? Irgendwo las ich, der sei nicht mehr gekommen, da schwer krank. Oder verwechsel ich was? Hat er Mängel nicht erkannt, oder sogar Mängel als korrekte Ausführung deklariert?? Habe beim schnellen durchstöbern nichts mehr gefunden. Ich versuche das ...
[Seite 43]
... endete mit den Worten, das sein Mandant zu blöd zum Laufen wäre und die Sache unstrittig. Der Architekt nahm nochmals alle bisher festgestellten Mängel incl. der im Gutachten bereits genannten auf und versprach für Montag ein Sanierungskonzept mit einer Kosteneinschätzung. Dieses kam dann auch ...
[Seite 80]
... muss. Die Ausführung ist also nicht vertragskonform. 3. Es gibt ein TÜV- Gutachten vom 30.11.20, welches der GU selbst beauftragt hat, das Mängel am Dach und an der Dachauflage aufzeigt. 4. Es gibt ein weiteres TÜV-Gutachten vom 16.06.2021, welches ich beauftragt habe und das diese Mängel ...
[Seite 94]
... Stunden angegeben ist. Angeblich 1 Woche davon auf der Baustelle. Ich kann nicht glauben, dass der Gutachter 1 Woche auf der Baustelle ist, um Mängel aufzunehmen. Dazu müsste er jeden Stein umdrehen. Wenn ich jetzt diesen Betrag zahle, fehlt er mir beim Weiterbau. Entweder, oder. Leider habe auch ...
[Seite 98]
... hat der Bauüberwacher denn falsch gemacht? Irgendwo las ich, der sei nicht mehr gekommen, da schwer krank. Oder verwechsel ich was? Hat er Mängel nicht erkannt, oder sogar Mängel als korrekte Ausführung deklariert?? Habe beim schnellen durchstöbern nichts mehr gefunden. Ich versuche das ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 4]
Moin, das eben der Unterschied: Als Käufer würde ich soviel wie möglich (was für mich gut ist) in den Vertrag aufnehmen, alle sichtbaren Mängel aufführen, kein Gewährleistungsausschluss usw. Als Verkäufer ist es genau andersrum, soviel wie möglich ausschließen, Mängel allerdings nicht verstecken ...
[Seite 2]
Das sehe ich anders. Bei einem Hauskauf gilt eben nicht "gekauft wie gesehen". Gerade dann, wenn z. B. versteckte Mängel vorliegen, die dem Verkäufer bekannt sind. Hierzu zählt m. E. das provisorische Reparieren eines Baumangels, welches eine Täuschung - auch Betrug - darstellt. Dies kann - und ...
[Seite 3]
ja, das steht da geschrieben und ist auch rchtig so. Aber das rattert jetzt am Thema vorbei. Hier geht es nicht um versteckte Mängel, nur weil man nicht wissen kann, ob es ein Mangel ist oder nicht. Und somit gilt auch "wie gesehen, so gekauft". Versteckte Mängel sind in diesem Spruch ...
[Seite 4]
Moin, das eben der Unterschied: Als Käufer würde ich soviel wie möglich (was für mich gut ist) in den Vertrag aufnehmen, alle sichtbaren Mängel aufführen, kein Gewährleistungsausschluss usw. Als Verkäufer ist es genau andersrum, soviel wie möglich ausschließen, Mängel allerdings nicht verstecken ...
[Seite 2]
Das sehe ich anders. Bei einem Hauskauf gilt eben nicht "gekauft wie gesehen". Gerade dann, wenn z. B. versteckte Mängel vorliegen, die dem Verkäufer bekannt sind. Hierzu zählt m. E. das provisorische Reparieren eines Baumangels, welches eine Täuschung - auch Betrug - darstellt. Dies kann - und ...
[Seite 3]
ja, das steht da geschrieben und ist auch rchtig so. Aber das rattert jetzt am Thema vorbei. Hier geht es nicht um versteckte Mängel, nur weil man nicht wissen kann, ob es ein Mangel ist oder nicht. Und somit gilt auch "wie gesehen, so gekauft". Versteckte Mängel sind in diesem Spruch ...
Abrechnung Elektriker Azubi
[Seite 2]
... das etwas schlechter ist: dann kann dafür unmöglich der gleiche Preis verlangt werden oder grundsätzlich die Rechnung wg. der vorh. Mängel gekürzt werden (wenn es denn "echte" Mängel sind) zapp
[Seite 4]
Danke für die Rückmeldungen. Durch die Erklärung ist das Thema für mich auch erledigt. Ich werde mit dem Chef noch mal meine empfundenen Mängel besprechen und dann sollte alles klappen.
[Seite 2]
... das etwas schlechter ist: dann kann dafür unmöglich der gleiche Preis verlangt werden oder grundsätzlich die Rechnung wg. der vorh. Mängel gekürzt werden (wenn es denn "echte" Mängel sind) zapp
[Seite 4]
Danke für die Rückmeldungen. Durch die Erklärung ist das Thema für mich auch erledigt. Ich werde mit dem Chef noch mal meine empfundenen Mängel besprechen und dann sollte alles klappen.
Bauunternehmen stellt Arbeiten trotz Überzahlung ein
[Seite 32]
Egal wie es baulich weiter geht: es werden wieder Mängel auftreten, es werden wieder Zusatzkosten entstehen, es wird hin und wieder zu vermeidbaren Stillständen kommen, .... ohne Einsicht des/der TE, hier ein gewisses Maß an Lösungsorientiertheit und Akzeptanz ggü. Veränderungen am Idealbild des ...
[Seite 55]
... er gegangen? Was hätten wir mehr bezahlen müssen? Durch den Gutachter, den wir auf Grund der Klage bestellt haben,, kennen wir nun die Mängel des Rohbaus, was ohne nicht der Fall gewesen wäre. Zur Erinnerung es begann damit dass er, obwohl wir einen garantierten Pauschalfestpreis vereinbart ...
[Seite 75]
Er hat die Mängel vom 1. Gutachten in Höhe von ca. 30.000 € auf krasse 770 € heruntergerechnet.
[Seite 62]
... im OG auch nicht. Datiert vom 11.11., also mit Beginn der Dachstuhlarbeiten. Die Frage ist nun, zahlen oder zurückweisen. Einbehalt für Mängel lt. Gutachten von ca. 20.000 € oder nicht. Rechtlich kann für Mängel das 2-fache einbehalten werden. Aber dann macht der BU bestimmt dicht. Da ...
[Seite 2]
... Par. 130 bis 134 Inso Wieviel du von deinem Geld wieder siehst ist fraglich Fertigstellung mit dem Unternehmen würde ich vermeiden. - werden die Mängel abgearbeitet - der falsche Keller bleibt der Falsche - wird sorgfältiger gearbeitet gerade im Hinblick auf Verlust von Geschäftspartner. Besser ...
[Seite 27]
Du musst anfangen zu trennen. Das eine ist der (angeblich) nicht eingehaltene Vertrag, das andere sind die erkannten Mängel. Den Vertrag hat er bis zum Rechtsstreit (wahrscheinlich) erfüllt. Ihr habt ein Gespräch, er stellt die Bauarbeiten wegen der Witterung ein. Gibt das auch bekannt. Ihr fangt ...
[Seite 32]
Egal wie es baulich weiter geht: es werden wieder Mängel auftreten, es werden wieder Zusatzkosten entstehen, es wird hin und wieder zu vermeidbaren Stillständen kommen, .... ohne Einsicht des/der TE, hier ein gewisses Maß an Lösungsorientiertheit und Akzeptanz ggü. Veränderungen am Idealbild des ...
[Seite 55]
... er gegangen? Was hätten wir mehr bezahlen müssen? Durch den Gutachter, den wir auf Grund der Klage bestellt haben,, kennen wir nun die Mängel des Rohbaus, was ohne nicht der Fall gewesen wäre. Zur Erinnerung es begann damit dass er, obwohl wir einen garantierten Pauschalfestpreis vereinbart ...
[Seite 75]
Er hat die Mängel vom 1. Gutachten in Höhe von ca. 30.000 € auf krasse 770 € heruntergerechnet.
[Seite 62]
... im OG auch nicht. Datiert vom 11.11., also mit Beginn der Dachstuhlarbeiten. Die Frage ist nun, zahlen oder zurückweisen. Einbehalt für Mängel lt. Gutachten von ca. 20.000 € oder nicht. Rechtlich kann für Mängel das 2-fache einbehalten werden. Aber dann macht der BU bestimmt dicht. Da ...
[Seite 2]
... Par. 130 bis 134 Inso Wieviel du von deinem Geld wieder siehst ist fraglich Fertigstellung mit dem Unternehmen würde ich vermeiden. - werden die Mängel abgearbeitet - der falsche Keller bleibt der Falsche - wird sorgfältiger gearbeitet gerade im Hinblick auf Verlust von Geschäftspartner. Besser ...
[Seite 27]
Du musst anfangen zu trennen. Das eine ist der (angeblich) nicht eingehaltene Vertrag, das andere sind die erkannten Mängel. Den Vertrag hat er bis zum Rechtsstreit (wahrscheinlich) erfüllt. Ihr habt ein Gespräch, er stellt die Bauarbeiten wegen der Witterung ein. Gibt das auch bekannt. Ihr fangt ...
Übergabeprotokoll Hausabbruch - Wer kennt sich aus? Erfahrungen?
[Seite 2]
gekauft ist es aber im Juni?! Also, wann ist der Notarvertrag zustande gekommen? Wenn hinsichtlich Asbest etc nichts drin steht und die „Mängel“ schon ersichtlich waren, ist da eh nichts zu machen. Wenn sie erst beim Abbruch ersichtlich sind, kann man bei der Übergabe auch nichts sehen oder ...
... dokumentiert, ggf. welche Dokumente mit übergeben wurden und ob das Haus komplett entrümpelt / leer geräumt wurde. Schlüssel und Mängel sehe ich jetzt als nicht allzu relevant an, da das Haus wie gesagt 2-3 Wochen nach Übergabe abgerissen wird und uns die Bausubstanz dementsprechend nicht ...
[Seite 2]
gekauft ist es aber im Juni?! Also, wann ist der Notarvertrag zustande gekommen? Wenn hinsichtlich Asbest etc nichts drin steht und die „Mängel“ schon ersichtlich waren, ist da eh nichts zu machen. Wenn sie erst beim Abbruch ersichtlich sind, kann man bei der Übergabe auch nichts sehen oder ...
... dokumentiert, ggf. welche Dokumente mit übergeben wurden und ob das Haus komplett entrümpelt / leer geräumt wurde. Schlüssel und Mängel sehe ich jetzt als nicht allzu relevant an, da das Haus wie gesagt 2-3 Wochen nach Übergabe abgerissen wird und uns die Bausubstanz dementsprechend nicht ...
Gewährleistung nach Baugesetzbuch läuft bald ab. Mängelmeldung so korrekt?
[Seite 3]
Hallo. Ja, aber wenn man während der Gewährleistung (5 Jahre) die Mängel immer sofort anmelden muß, dann muß ja der Bauträger ständig antanzen? Macht man das nicht jährlich z.b. auf der Eigentümerversammlung, wo der Hausverwalter dabei ...
... Hausverwaltung. Haben damals schlüsselfertig vom Bauträger gekauft. Abnahme erfolgte zum Einzug. Jetzt haben sich im Laufe der Zeit einige Mängel (zumindest für uns) aufgetan. Z.B. einige Risse im Mauerwerk. Ob diese Risse nun einen Mangel darstellen, kann wohl nur der Bauträger bzw. ein ...
[Seite 3]
Hallo. Ja, aber wenn man während der Gewährleistung (5 Jahre) die Mängel immer sofort anmelden muß, dann muß ja der Bauträger ständig antanzen? Macht man das nicht jährlich z.b. auf der Eigentümerversammlung, wo der Hausverwalter dabei ...
... Hausverwaltung. Haben damals schlüsselfertig vom Bauträger gekauft. Abnahme erfolgte zum Einzug. Jetzt haben sich im Laufe der Zeit einige Mängel (zumindest für uns) aufgetan. Z.B. einige Risse im Mauerwerk. Ob diese Risse nun einen Mangel darstellen, kann wohl nur der Bauträger bzw. ein ...
Bauleiter kommt nicht, prüft nicht bzw. es ist ihm alles egal
[Seite 3]
... für ein Fertighausunternehmen tätig war. Ein hochanständiger und qualitätsbewusster Mensch. Der Auftrag seines Arbeitgebers war es etwaige Mängel so preiswert wie möglich zu regeln. Damit kam er schlecht zurecht und kündigte wieder. Du kannst versuchen Deinem Bauleiter Präsenz oder ...
[Seite 2]
... den BL nicht verlassen kann. Selbst wenn ich Ihn motiviere zur Baustelle zu kommen wird er lustlos durch die Baustelle schlendern und sowieso keine Mängel feststellen. Aber interessant dein Tipp mit der Schlussrate... wie ist es denn ausgegangen? Grüße, Balduin
[Seite 3]
... für ein Fertighausunternehmen tätig war. Ein hochanständiger und qualitätsbewusster Mensch. Der Auftrag seines Arbeitgebers war es etwaige Mängel so preiswert wie möglich zu regeln. Damit kam er schlecht zurecht und kündigte wieder. Du kannst versuchen Deinem Bauleiter Präsenz oder ...
[Seite 2]
... den BL nicht verlassen kann. Selbst wenn ich Ihn motiviere zur Baustelle zu kommen wird er lustlos durch die Baustelle schlendern und sowieso keine Mängel feststellen. Aber interessant dein Tipp mit der Schlussrate... wie ist es denn ausgegangen? Grüße, Balduin
Fertigstellung erheblich verzögert - Gewerke nicht fertiggestellt
[Seite 2]
Reicht denn der Einbehalt nicht, um die Mängel zu beseitigen?
... nach langem Hin und Her, (auch mit Anwalt) im April dieses Jahres (2018) einziehen. Bis jetzt haben wir noch einige schwerwiegende Mängel, der Garten ist noch nicht fertig, Carports können nicht abgenommen werden, weil noch Mängel da sind. Wir haben die Mängel bereits 2mal mit einer ...
[Seite 2]
Reicht denn der Einbehalt nicht, um die Mängel zu beseitigen?
... nach langem Hin und Her, (auch mit Anwalt) im April dieses Jahres (2018) einziehen. Bis jetzt haben wir noch einige schwerwiegende Mängel, der Garten ist noch nicht fertig, Carports können nicht abgenommen werden, weil noch Mängel da sind. Wir haben die Mängel bereits 2mal mit einer ...