Bausachverständiger für den kompletten Bau oder nur Endabnahme

4,40 Stern(e) 5 Votes
P

Pwnage619

Hallo

wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte 150qm gekauft

Wir sind gerade am überlegen ob wir einen Bausachverständigen beauftragen sollen

Was würdet ihr sagen würde sich ein Sachverständiger lohnen der den ganzen Baubeaufsichtigt ?
Das würde mit sicherheit sehr teuer werden

oder würdet ihr sagen reicht das wenn man einen Sachverständigen nur für die Endabnahme mitbringt
Der alle Mängel erkennt und ordnungsgemäß dokumentiert.
Das dürfte ja eigentlich nicht so teuer sein.

oder soll ich mir das Geld sparen und keinen nehmen
 
Tolentino

Tolentino

Bei meiner ETW hatte ich einen SV nur für die Abnahme. Das hat sich für die Wohnung auch als richtige Entscheidung herausgestellt.
Für den gesamten Bau gab es einen Gesamtsachverständigen, der eigentlich regelmäßig Begutachten sollte. Aber der hat wohl gepennt, weil einige Mängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt wurden.

Für das neue Einfamilienhaus-Bauvorhaben habe ich meinen SV reaktiviert, der das BV jetzt von Anfang an begeleitete (Leider nicht bei der Vertragsgestaltung).
Viele der schlimmsten Mängel entstehen im Rohbau, die siehst du später nicht mehr, bis dann die Folgeschäden kommen. Also die 3-4 TEUR sind auf die gesamte Bausumme gesehen gut investiert. Wir reden über 1%!
Klar tut es irgendwie auch weh, das ist ein schönes Upgrade irgendwo anders, aber eben auch nur eins. Der Sachverstand ist im Zweifel die Verhinderung ganz vieler dauerhafter Downgrades!
 
berny

berny

Bei uns war es sehr sinnvoll investiertes Geld, da wir in der Bauphase nicht vor Ort waren. Die SV hat zum Beispiel die mit viel zu grossem Abstand verlegten Fußbodenheizung- Rohre reklamiert und für ordentlich dichte Verlegung gesorgt, bei WP ja extrem wichtig und bei der Abnahme gar nicht mehr sichtbar. Das war der krasseste Fall, dazu viele kleinere Pfuschereien. Wir haben an SV- plus Anwaltskosten genausoviel ausgegeben, wie wir an der Schlussrate abgezogen haben, also finanziell ein Nullsummenspiel für uns. Im Endergebnis hatten wir ein (fast) fehlerfreies Haus, zum geplanten Preis. Wäre ohne SV und Anwalt nicht möglich gewesen. In der heutigen Zeit wird auf Grund von Zeitdruck und mangelnder Notwendigkeit- jeder noch so schlechte Handwerker hat schon die nächsten Aufträge fix im Kalender- der Bauherr immer mehr vera….., da sollte man sich schützen so gut es geht.
 
lastdrop

lastdrop

Eine Endabnahme reicht aus meiner Sicht für ein Einfamilienhaus nicht. Da sind ja dann alle Mängel schon vebuddelt, in Beton gegossen, verputzt und hinterm Malervlies verstecket ... Da ist ist es dann zu spät.

Ein baubegleitender SV ist gut investiertes Geld.
 
P

Pwnage619

ok danke

was würde so ein SV kosten 2000 - 3000€ ?

Wie habt ihr euren SV gefunden habt ihr ein selbstständigen genommen oder einen vom TÜV oder DEKRA?
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Architekt / Architektur gibt es 338 Themen mit insgesamt 3696 Beiträgen

Ähnliche Themen
16.07.2017Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig Beiträge: 42
15.08.20171 DH oder 2 Einfamilienhaus auf Grundstück bauen? Beiträge: 20
03.11.2015Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus Beiträge: 13
24.12.20202 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten??? Beiträge: 15
06.03.2017Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte? Beiträge: 37
10.08.2018Gartenbaufirma - Mängel, Hohe Rechnung, keine Gewährleistung?! Beiträge: 13
07.04.2018Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² ELW Beiträge: 129
30.07.2019SiGeKo für ein Einfamilienhaus beauftragen? Beiträge: 13
18.05.2018Einfamilienhaus mit >180qm / Keller / Garage Beiträge: 68
19.11.2013Reicht mein Budget? 210 TEUR für Einfamilienhaus Beiträge: 41
01.07.2022Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge? Beiträge: 25
09.03.2021Einbehalt von Zahlungen für Mängel am Rohbau Beiträge: 74
01.09.2018Doppelhaushälfte planen? Kosten Doppelhaushälfte gegenüber Einfamilienhaus? Erfahrungen? Beiträge: 15
12.06.2019Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus Beiträge: 15
30.08.2020Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus Beiträge: 65
02.09.2020Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden? Beiträge: 14
18.09.2020Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance? Beiträge: 46
19.11.2014Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen? Beiträge: 47
09.11.2022Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus? Beiträge: 50
04.03.2022Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm Beiträge: 73
14.07.2015Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie viel habt ihr bezahlt? Beiträge: 23
21.04.2017Statik bei Einfamilienhaus erforderlich Beiträge: 15
19.10.2019Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK Beiträge: 22
19.08.2019Einfamilienhaus 2 Grundrissvarianten Entscheidung Beiträge: 19
01.08.2019Suche „günstigen“ Generalunternehmer für Einfamilienhaus in BW Beiträge: 15
11.06.2019Neubau Einfamilienhaus ohne Keller - Notwendiges Tipps Empfehlungen Beiträge: 12
17.05.2015Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart überhaupt realisierbar? Beiträge: 10
20.05.2019Einfamilienhaus Stadtvilla mit Zeltdach - Optische Eingeschossigkeit Beiträge: 44
04.06.2020Suche nach Einfamilienhaus, traufständig auf 8,5m Beiträge: 23
11.05.2019Laufende Betriebsnebenkosten Einfamilienhaus Beiträge: 34

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben