Planung des Wunschhauses nach Kalkulation geschockt

4,50 Stern(e) 4 Votes
F

ferro

Hallo Zusammen,
wir haben nach mehreren Anläufen nun endlich unser Haus (1,5 geschossig plus Keller) mit den Ausmaßen 9,5m x 12m geplant. Der Grundriss entspricht voll unseren Vorstellungen. Nun hat der Architekt, das ganze mal Kalkuliert und uns auf den Boden der Tatsachen zurückgeholt ;).

Wir haben zwar die Kalkulation besprochen, aber dennoch werde ich aktuell nicht ganz schlau daraus. Vor allem die Positionen Dachdeckungsarbeiten 15TEUR, Trockenbau im OG 9TEUR und dann noch die Heizung (Gas-Heizung inkl. Schornstein + Heizkörper im UG und Bodenheizung im EG und OG) 45TEUR. Ach so der Rohbau wurde für 95TEUR (alles Netto) Kalkuliert

Das Haus sollte in der nähe von Darmstadt gebaut werden. Wie findet Ihr den Plan und die Berechnung für die Gewerke.
 
M

Manu1976

Erkläre mal ein bisschen deine Situation? Warum 2 große Schlafzimmer (EG und OG) warum 2 Ankleiden? Wieviele Kinder wie alt? Wie groß ist die Gesamtfläche, hast du Außenansichten? Was ist im Keller geplant, außer der Technik.

Als erstes fällt mir spontan auf, dass der Flur im OG sehr dunkel und eng ist und dass im EG Abstellfläche für Besen, Staubsauger und sonstige Kleinigkeiten fehlt. Auch der Flur im EG kommt mir recht klein vor. Das Gästebad finde ich im Verhältnis zum Schlafzimmer im EG zu klein geplant, falls ihr da an altersegerechtes Wohnen gedacht habt.

Das ist mal das, was mir jetzt so direkt ins Auge springt.
 
M

Manu1976

Im OG fällt mir auf, dass alle Türen direkt an der Wand anschlagen. Dadurch geht euch Platz für Schränke verloren, was im Elternschlafzimmer sicher nichts ausmacht, da genügend Platz, aber in den Kinderzimmer. Durch die beiden Nischen (für Kleiderschrank) schränkt ihr euch auch sehr ein. Was, wenn der 1m schrank nicht ausreicht und die Kinder lieber nen größeren hätten? Andere Stellmöglichkeiten für den Schrank habt ihr durch die Dachschräge und Türen/Fenster ja nicht.
Bei Kind 2 läuft ihr auch erstmal direkt an eine Wand, wenn ihr die Tür öffnet.
Das Fenster im Keller unter der Küche, wie soll das funktionieren, wenn oben drüber der Wandvorsprung ist. Das bringt doch nix.
Warum braucht ihr noch ein 3. Bad im UG?
 
Y

ypg

Im OG: direkt im Treppenbereich 2 Türen finde ich unglücklich, birgt Gefahren.
Garderobe im EG zu klein. Flur zu schmal.
Die Fragen von @Manu1976 stelle ich mir auch (WC im UG, Schlaf im EG, 2 Ankleiden)
Das kostet nunmal. Im Vergleich: Andere lassen den Keller weg, haben kein separates Zimmer im EG, statt dessen Hauswirtschaftsraum und begnügen sich mit 14qm Schlafzimmer + 6qm Ankleide.
Wie ich sehe, sind in der Heizungskalk auch die Sanitärobjekte dabei... somit wird doch anscheinend eine Hausnummer draus. Sorry, wenn ich mir jetzt nicht die Zeit nehme und die qm zusammenrechne, damit man einen Durchschnittspreis bekommt ;)
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4838 Themen mit insgesamt 97061 Beiträgen

Ähnliche Themen
31.12.2018Idee Schlafzimmer - Bett / Schrank Anordnung Beiträge: 32
22.11.2020Grundrissplan Einfamilienhaus 180qm + Keller in Rhein-Main Beiträge: 38
11.02.2016Fenster / Türen / Garderobe Beiträge: 13
19.03.2024Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück Beiträge: 18
15.05.2018Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage 9,2x11m Grundriss-Plan optimieren Beiträge: 20
10.11.2015Grundriss Einfamilienhaus geplant, Fenster gefallen uns Beiträge: 43
19.05.2021Bewertung Keller / Siedlungshäuschen Bayern Beiträge: 53
28.10.2020Finanzierung Bauvorhaben Einfamilienhaus 140qm + Keller (Bayern) Beiträge: 34
26.06.2016Grundriss 180qm plus Keller - 12,40mx9,04m Beiträge: 21
14.06.2022Lüftungsanlage Keller ohne Fenster Beiträge: 18
18.05.2021Feuchter Keller von innen oder außen? Beiträge: 15
25.11.2023Sauna im Haupt-Bad oder im Keller? Beiträge: 34
16.02.2014Grundriss Einfamilienhaus mit Keller - Eure Meinungen bitte Beiträge: 19
28.12.2018Preisunterschiede Fenster, Türen Beiträge: 11
21.02.2020Neubau Einfamilienhaus ca. 190m², Doppelgarage ohne Keller, Erstentwurf Beiträge: 21
05.07.2020Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller Beiträge: 32
04.10.2022Haus von 1988 sanieren - Fenster und Haustüre? Beiträge: 13
28.07.2020Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück Beiträge: 108
06.05.2020Wie Hauswirtschaftsraum im Keller sinnvoll in die thermische Hülle? Beiträge: 15
15.08.2020Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung Beiträge: 32
08.07.2019Bungalow 135qm: Grundriss + Fenster Beiträge: 104
10.11.2021Fußbodenheizung im Keller sinnvoll?? Beiträge: 60
26.06.2015Grundrissfrage, Treppe, Fenster, Ausrichtung Beiträge: 12
22.06.2020Grundrissoptimierung Stadtvilla ca. 180qm mit Keller in Berlin Beiträge: 40
03.03.2019Grundrissplanung Stadtvilla Neubau mit Keller Beiträge: 36
02.09.2013Welche Heizung Fertighaus: Luftwärmepumpe, Erdwärme, Solar, Photovoltaik Beiträge: 18
18.05.2020Einfamilienhaus Hanglang mit Keller für 2 Personen inkl. Home Office und Hobbyräume Beiträge: 80
04.11.2021Parkett von Flur in Zimmer durchlegen Beiträge: 17
04.12.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 190qm mit Keller auf Millimeterpapier Beiträge: 78

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben