ᐅ immobilie in Themen
Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?
[Seite 5]
Tipps fürs Handeln gibt es keine. Gib ein niedriges Angebot ab, wenn dir die Immobilie den aufgerufenen Preis nicht wert ist und du diese nicht so toll findest. Geh davon aus, dass du nicht zum Zuge kommst. Gib ein hohes Angebot ab, wenn du die Immobilie wirklich haben willst. Unverschämt ist ...
[Seite 5]
Tipps fürs Handeln gibt es keine. Gib ein niedriges Angebot ab, wenn dir die Immobilie den aufgerufenen Preis nicht wert ist und du diese nicht so toll findest. Geh davon aus, dass du nicht zum Zuge kommst. Gib ein hohes Angebot ab, wenn du die Immobilie wirklich haben willst. Unverschämt ist ...
Wer muss Abrisskosten für Containerbebauung bezahlen?
[Seite 7]
Vielen Dank euch noch mal für den Anhaltspunkt der Unterscheidung von beweglich und unbeweglich. Ob Container nun Immobilie ist oder nicht. Dies war mir nicht klar dass es hier eine Unterscheidung gibt. Ihr seht schon, ich habe immer zur Miete gelebt.
[Seite 6]
... 2. entweder gehört der Wohncontainer demjenigen, der den bestellt, gekauft und bezahlt hat, wenn es eine bewegliche Sache ist. Wenn es eine Immobilie Immobilie ist, dann dem, dem das Grundstück gehört oder gepachtet hat
[Seite 7]
Vielen Dank euch noch mal für den Anhaltspunkt der Unterscheidung von beweglich und unbeweglich. Ob Container nun Immobilie ist oder nicht. Dies war mir nicht klar dass es hier eine Unterscheidung gibt. Ihr seht schon, ich habe immer zur Miete gelebt.
[Seite 6]
... 2. entweder gehört der Wohncontainer demjenigen, der den bestellt, gekauft und bezahlt hat, wenn es eine bewegliche Sache ist. Wenn es eine Immobilie Immobilie ist, dann dem, dem das Grundstück gehört oder gepachtet hat
Baufinanzierung im Ausland (Polen)
... bleiben. Unser Nettohaushaltseinkommen beträgt somit derzeit ca. 5000 €. Des Weiteren bin ich 100%iger Eigentümer einer abbezahlten Immobilie (Einfamilienhaus im nördlichen Bayern) mit einem Schätzwert von ca. 600 000 €. Es handelt sich dabei um mein Elternhaus. Da meine Ehefrau Polin ist und wir ...
... bleiben. Unser Nettohaushaltseinkommen beträgt somit derzeit ca. 5000 €. Des Weiteren bin ich 100%iger Eigentümer einer abbezahlten Immobilie (Einfamilienhaus im nördlichen Bayern) mit einem Schätzwert von ca. 600 000 €. Es handelt sich dabei um mein Elternhaus. Da meine Ehefrau Polin ist und wir ...
Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland
[Seite 33]
... t. Bei allem Verständnis für die persönliche Entfaltung in den eigenen vier Wänden, aber wer dabei die schnelle Wiederverkaufbarkeit der Immobilie aus dem Blick verliert, der handelt m. E. fahrlässig und schadet sich finanziell selbst
[Seite 33]
... t. Bei allem Verständnis für die persönliche Entfaltung in den eigenen vier Wänden, aber wer dabei die schnelle Wiederverkaufbarkeit der Immobilie aus dem Blick verliert, der handelt m. E. fahrlässig und schadet sich finanziell selbst
Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?
[Seite 6]
... zu machende Gehaltseinbußen in Kauf nimmt, gelinde gesagt verschaukelt vor, um es nett auszudrücken. Bei gemeinsamer Kreditaufnahme für eine Immobilie, in der beide gemeinsam gegenüber der Bank die gleichen Verpflichtungen übernehmen (der Bank ist total egal, wer letztendlich wie viel bezahlt ...
[Seite 6]
... zu machende Gehaltseinbußen in Kauf nimmt, gelinde gesagt verschaukelt vor, um es nett auszudrücken. Bei gemeinsamer Kreditaufnahme für eine Immobilie, in der beide gemeinsam gegenüber der Bank die gleichen Verpflichtungen übernehmen (der Bank ist total egal, wer letztendlich wie viel bezahlt ...
Grundstück gefunden, wann bezahlen?
[Seite 2]
... Lage sachlich - finanzspezifisch bin ich wie gesagt raus - recht überrissen habe, ist die zu verkaufen diskutierte Wohnung eine "dritte" Immobilie in diesem Spiel, also nicht identisch mit der bis zum Umzug selbst bewohnten. Den Markt für den Verkauf der geerbten Wohnung schätze ich in ...
[Seite 2]
... Lage sachlich - finanzspezifisch bin ich wie gesagt raus - recht überrissen habe, ist die zu verkaufen diskutierte Wohnung eine "dritte" Immobilie in diesem Spiel, also nicht identisch mit der bis zum Umzug selbst bewohnten. Den Markt für den Verkauf der geerbten Wohnung schätze ich in ...
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
Hallo zusammen, meine Frau und Ich haben nun endlich eine traumhafte Immobilie gefunden. 250 qm, Jugendstil, saniert in 1-A Lage. Preis der Immobilie: 599.000 € Notwendige Sanierung vor Einzug: Neue Fenster und Türen ca. 50.000 € Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr?: Paar m/w [*]Wie alt seid Ihr ...
Hallo zusammen, meine Frau und Ich haben nun endlich eine traumhafte Immobilie gefunden. 250 qm, Jugendstil, saniert in 1-A Lage. Preis der Immobilie: 599.000 € Notwendige Sanierung vor Einzug: Neue Fenster und Türen ca. 50.000 € Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr?: Paar m/w [*]Wie alt seid Ihr ...
Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung
[Seite 7]
Wenn das für dich so ist - dann ist es doch völlig in Ordnung. Wichtig beim "Ansparen" ist die Diversifikation. Sprich: Immobilie (tilgen)/Aktien-ETF's o.ä./Altersvorsorge. Das sollte alles in einem guten Verhältnis stehen. Wenn du minimal tilgst, eine Zinsbindung von 10-15 Jahren ...
[Seite 7]
Wenn das für dich so ist - dann ist es doch völlig in Ordnung. Wichtig beim "Ansparen" ist die Diversifikation. Sprich: Immobilie (tilgen)/Aktien-ETF's o.ä./Altersvorsorge. Das sollte alles in einem guten Verhältnis stehen. Wenn du minimal tilgst, eine Zinsbindung von 10-15 Jahren ...
Hauskauf. Können wir das finanzieren?
[Seite 2]
... ersetzt werden. Schön ist aber, dass bei euch scheinbar günstige Immobilien verfügbar sind. Falls möglich würde ich euch raten eine Immobilie mit wenig Sanierungsaufwand zu kaufen, denn ungeplante Mehrkosten brechen euch das Genick. Gibt es nicht noch eine andere Immobilie, die ohne ...
[Seite 2]
... ersetzt werden. Schön ist aber, dass bei euch scheinbar günstige Immobilien verfügbar sind. Falls möglich würde ich euch raten eine Immobilie mit wenig Sanierungsaufwand zu kaufen, denn ungeplante Mehrkosten brechen euch das Genick. Gibt es nicht noch eine andere Immobilie, die ohne ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Welchen Kredit?
[Seite 2]
... könnte Dich ruinieren. Anmerkung 1. Vielleicht habt ihr alle Schritte durchlaufen, vielleicht auch nicht. Die Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sollte am Ende einer ganzheitlichen Prüfung seiner Finanzen stehen. Dazu gehören: - Kassensturz (Vermögen, Verbindlichkeiten ...
[Seite 2]
... könnte Dich ruinieren. Anmerkung 1. Vielleicht habt ihr alle Schritte durchlaufen, vielleicht auch nicht. Die Entscheidung, in eine Immobilie zu investieren, sollte am Ende einer ganzheitlichen Prüfung seiner Finanzen stehen. Dazu gehören: - Kassensturz (Vermögen, Verbindlichkeiten ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 2]
... mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen. Sind also 1725€ im Monat. Da ihr noch ein 2. Kind wollt; sprich ne Zeitlang man nicht auf 4000€ netto ...
[Seite 2]
... mehrere Runden eventuell drehen wird. Keine Bauvoranfrage vorhanden? Was ist den wohnen mit Kind? Und die 1350€ sind ja noch zum Unterhalt der Immobilie. Kann man noch mal 375€ druff rechnen. Sind also 1725€ im Monat. Da ihr noch ein 2. Kind wollt; sprich ne Zeitlang man nicht auf 4000€ netto ...
Baufinanzierung und das Eigenkapital
... sind die Bedingungen meist recht individuell, weshalb ich einfach mal einen Thread erstelle. Ich und meine Freundin möchten wie viele eine Immobilie erwerben, anstatt jeden Monat Geld für die Miete aus dem Fenster zu werfen». Das Problem ist, dass wir momentan kein nennenswertes ...
... sind die Bedingungen meist recht individuell, weshalb ich einfach mal einen Thread erstelle. Ich und meine Freundin möchten wie viele eine Immobilie erwerben, anstatt jeden Monat Geld für die Miete aus dem Fenster zu werfen». Das Problem ist, dass wir momentan kein nennenswertes ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
[Seite 2]
... Haus ergo auch nicht verkaufen, ohne dass Deine Bank dem zustimmt. Rechtlich bist Du also lediglich der Besitzer und Teil-Eigentümer der Immobilie - alleiniger Eigentümer erst, wenn der Kredit komplett getilgt ist. Insofern werden alle Deine Rechte gewahrt, Du hast auch jede Möglichkeit, die ...
[Seite 2]
... Haus ergo auch nicht verkaufen, ohne dass Deine Bank dem zustimmt. Rechtlich bist Du also lediglich der Besitzer und Teil-Eigentümer der Immobilie - alleiniger Eigentümer erst, wenn der Kredit komplett getilgt ist. Insofern werden alle Deine Rechte gewahrt, Du hast auch jede Möglichkeit, die ...
Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit
... wenn sein bau nicht fertig wird müßt ihr schlimmstenfalls räumungsklagen und eventuell ist die finanzierung anders weil ihr die Immobilie nicht selber nutzt bei abschluss. wenn er jetzt geld haben will muss er auch jetzt raus. ne andere lösung gibts eigentlich nicht. man könnte den ...
... wenn sein bau nicht fertig wird müßt ihr schlimmstenfalls räumungsklagen und eventuell ist die finanzierung anders weil ihr die Immobilie nicht selber nutzt bei abschluss. wenn er jetzt geld haben will muss er auch jetzt raus. ne andere lösung gibts eigentlich nicht. man könnte den ...
Ermittlung Kaufpreis via BaupreisIndex
[Seite 2]
... Anzahl der Jahre: 21 (2014-1993) käme man auf einen aktuellen Kaufpreis von ca. € 226.500. Das sagt nur dummerweise nichts darüber aus, ob die Immobilie heute auch noch so viel wert ist, insofern kann das nur eine Entscheidungshilfe sein, ob man den Kauf zu diesem Preis antritt oder nicht. Die ...
[Seite 2]
... Anzahl der Jahre: 21 (2014-1993) käme man auf einen aktuellen Kaufpreis von ca. € 226.500. Das sagt nur dummerweise nichts darüber aus, ob die Immobilie heute auch noch so viel wert ist, insofern kann das nur eine Entscheidungshilfe sein, ob man den Kauf zu diesem Preis antritt oder nicht. Die ...
Raten nicht mehr zahlen können wegen Umzug
... zu Euren Eltern zieht wenn es dazu kommen sollte. Ohne nähere Angaben von Dir (wie hoch ist Restschuld, Zinsbindung, was wird die Immobilie wert sein, ist die Immobilie geteilt in Euren Teil und den von Euren Eltern oder eine Einheit, usw.) ist alles doch sehr fiktiv. Bitte beachte: Ohne die ...
... zu Euren Eltern zieht wenn es dazu kommen sollte. Ohne nähere Angaben von Dir (wie hoch ist Restschuld, Zinsbindung, was wird die Immobilie wert sein, ist die Immobilie geteilt in Euren Teil und den von Euren Eltern oder eine Einheit, usw.) ist alles doch sehr fiktiv. Bitte beachte: Ohne die ...
Hausbau - Wie mache ich es richtig, Erfahrungen?
... TraumImmobilie? Die ganze Thematik ist mir fürchterlich fremd. Ich habe keinerlei Fachkenntnisse und will eigentlich eine "bezugsfertige" Immobilie. Nach nur einer Woche Studium verschiedener Beiträge im Internet, insbesondere auch Beiträge in diesem Forum bin ich kurz davor den Traum ...
... TraumImmobilie? Die ganze Thematik ist mir fürchterlich fremd. Ich habe keinerlei Fachkenntnisse und will eigentlich eine "bezugsfertige" Immobilie. Nach nur einer Woche Studium verschiedener Beiträge im Internet, insbesondere auch Beiträge in diesem Forum bin ich kurz davor den Traum ...
Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen
[Seite 2]
... Verträge vor Unterschrift vom Kollegen prüfen. Die Finanzierende Bank vom Käufer hat es auch ohne zu Mucken durchgewunken Den Wert der Immobilie kennt die Bank ja sowieso
[Seite 2]
... Verträge vor Unterschrift vom Kollegen prüfen. Die Finanzierende Bank vom Käufer hat es auch ohne zu Mucken durchgewunken Den Wert der Immobilie kennt die Bank ja sowieso
Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses
[Seite 5]
... tragt/eingeht, steckt in der zukünftigen Wertentwicklung der Lage. Solange diese stabil ist, wird Euer Zock aufgehen, da ihr die Immobilie in 20-30 Jahren zu dann üblichen Marktwerten verkaufen könntet und dann nach Tilgung der Restschuld eine Summe in der Hand haltet, die ausreicht, um ...
[Seite 5]
... tragt/eingeht, steckt in der zukünftigen Wertentwicklung der Lage. Solange diese stabil ist, wird Euer Zock aufgehen, da ihr die Immobilie in 20-30 Jahren zu dann üblichen Marktwerten verkaufen könntet und dann nach Tilgung der Restschuld eine Summe in der Hand haltet, die ausreicht, um ...
Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage
[Seite 5]
... Kreditrate bestehendes Haus ------------------ 2.620,80 €. Zwischensumme ./. 500,00 €. Bewirtschaftungskosten neue Immobilie (2,5 € pro Quadratmeter) ------------------ 2.120,80 €. Zwischensumme ./.2.456,25 €. (fiktive Rate neue Finanzierung mit einer angenommenen Darlehenssumme 655.000 ...
[Seite 5]
... Kreditrate bestehendes Haus ------------------ 2.620,80 €. Zwischensumme ./. 500,00 €. Bewirtschaftungskosten neue Immobilie (2,5 € pro Quadratmeter) ------------------ 2.120,80 €. Zwischensumme ./.2.456,25 €. (fiktive Rate neue Finanzierung mit einer angenommenen Darlehenssumme 655.000 ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 9]
... ist nicht soviel passiert, corona, Krankheit und so. Auch alle Neubaugebiete ziehen sich... Nächsten Dienstag ist der Notartermin. Die Immobilie wird uns jetzt im zuge der vorweggenommenen Erbfolge gegen Versorgungsleistung überlassen. Da alles erst super langsam und jetzt schlag auf ...
[Seite 9]
... ist nicht soviel passiert, corona, Krankheit und so. Auch alle Neubaugebiete ziehen sich... Nächsten Dienstag ist der Notartermin. Die Immobilie wird uns jetzt im zuge der vorweggenommenen Erbfolge gegen Versorgungsleistung überlassen. Da alles erst super langsam und jetzt schlag auf ...
von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?
... will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure Immobilie als Eigenkapital sicher an, müßt die summe aber vorfinanzieren. könnte man zb mit einen sehr kurzen kleineren Kredit erledigen. wenn die Immobilie ...
... will. das wäre dann natürlich optimal. wenn die wohnung aber begehrt ist wäre ein späterer verkauf doch sinniger. die Bank erkennt eure Immobilie als Eigenkapital sicher an, müßt die summe aber vorfinanzieren. könnte man zb mit einen sehr kurzen kleineren Kredit erledigen. wenn die Immobilie ...
Grundstück mit Immobilie nach Erbfall
Eure Bonität und Kapitaldienstfähigkeit sind ja "nur die halbe Miete", schwerer sehe ich hier wiegen, daß die Immobilie als der Schilderung nach tendenziell Bruchbude keinen adäquaten Beleihungswert mitbrächte. Allein schon um die bockigen Miteigentümer auflaufen zu lassen wäre das ...
[Seite 2]
... Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie
Eure Bonität und Kapitaldienstfähigkeit sind ja "nur die halbe Miete", schwerer sehe ich hier wiegen, daß die Immobilie als der Schilderung nach tendenziell Bruchbude keinen adäquaten Beleihungswert mitbrächte. Allein schon um die bockigen Miteigentümer auflaufen zu lassen wäre das ...
[Seite 2]
... Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie
Tauschkauf - Wie den Wechsel am besten gestalten?
Liebes Hausbau-Forum, wir haben unsere Immobilie gefunden und werden nächstes Jahr in unsere neues Haus ziehen. Der Kauf der Immobilie war ein Tauschkauf, also die Verkäufer von dem Haus sind die Käufer unserer jetzigen Wohnung. Soweit so gut. Nun sind wir am Planen und überlegen wie ein Wechsel ...
Liebes Hausbau-Forum, wir haben unsere Immobilie gefunden und werden nächstes Jahr in unsere neues Haus ziehen. Der Kauf der Immobilie war ein Tauschkauf, also die Verkäufer von dem Haus sind die Käufer unserer jetzigen Wohnung. Soweit so gut. Nun sind wir am Planen und überlegen wie ein Wechsel ...
Wir, die Geiseln der Bank!
[Seite 7]
... hohen Kreditzinsen auch seine Konsequenzen ziehen: schließlich steht niemand mit geladener Waffe hinter einem Kaufinteressenten und zwingt ihn, Immobilie xy zum Preis z zu kaufen. Grundsätzlich behauptet hg6806 mit seinem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt ja nicht weniger, als dass er seinen ...
[Seite 7]
... hohen Kreditzinsen auch seine Konsequenzen ziehen: schließlich steht niemand mit geladener Waffe hinter einem Kaufinteressenten und zwingt ihn, Immobilie xy zum Preis z zu kaufen. Grundsätzlich behauptet hg6806 mit seinem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt ja nicht weniger, als dass er seinen ...
Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?
[Seite 2]
... wir. Unsere Finanzierungsraten bezahlen die drei Mieter, d.H. wir wohnen mietfrei. Hört sich gut an, aber man muss bedenken, dass eine eigene Immobilie viel Arbeit und auch einiges an Kosten auf einem zukommen. Aber ich denke, man muss weiter denken, gerade heutzutage, denn eine eigene ...
[Seite 2]
... wir. Unsere Finanzierungsraten bezahlen die drei Mieter, d.H. wir wohnen mietfrei. Hört sich gut an, aber man muss bedenken, dass eine eigene Immobilie viel Arbeit und auch einiges an Kosten auf einem zukommen. Aber ich denke, man muss weiter denken, gerade heutzutage, denn eine eigene ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 11]
... sich noch nichts angehäuft. Und: ich hatte in dem Jahr, in dem ich das Haus gekauft habe, auch ein (teures) Auto gekauft. Dass mir die passende Immobilie so fix über den Weg laufen würde, damit hatte ich im Traum nicht gerechnet. Sonst wäre der Autokauf auch anders ausgefallen, bescheidener ...
[Seite 11]
... sich noch nichts angehäuft. Und: ich hatte in dem Jahr, in dem ich das Haus gekauft habe, auch ein (teures) Auto gekauft. Dass mir die passende Immobilie so fix über den Weg laufen würde, damit hatte ich im Traum nicht gerechnet. Sonst wäre der Autokauf auch anders ausgefallen, bescheidener ...
Immobilienkauf anstatt Mietwohnung
Weißt du denn schon, wo du arbeiten wirst? Vielleicht wechselst du in ein paar Jahren deinen Standort, willst/musst umziehen und hast dann eine Immobilie am Bein. Mindestens die Erwerbsnebenkosten sind futsch. Nebenkosten für ein Haus sind eigentlich immer deutlich höher als für eine Wohnung. Bei ...
Weißt du denn schon, wo du arbeiten wirst? Vielleicht wechselst du in ein paar Jahren deinen Standort, willst/musst umziehen und hast dann eine Immobilie am Bein. Mindestens die Erwerbsnebenkosten sind futsch. Nebenkosten für ein Haus sind eigentlich immer deutlich höher als für eine Wohnung. Bei ...