ᐅ immobilie in Themen
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 287]
... mir als Absicherung und weil die Zinsen so hoch sind wird seit neuestem die Wohnungen mit weniger Wert eingeschätzt… ich musste eine zweite Immobilie (von Vater) als Absicherung angeben, die Summe wird dann in das Grundbuch von ihm eingetragen. Man kann dann auch angeben, dass zuerst die ...
[Seite 104]
An die Glücklichen, die bereits das Darlehen erhalten haben: wurde Euch nun auch eine Besichtigung zur Wertermittlung der Immobilie angekündigt? Bzw hatte jemand bereits diesen Termin und kann berichten wie das abläuft?
[Seite 184]
... nun bin ich etwas verwirrt. Wenn bei Antragstellung noch nicht einmal feststeht, ob und wann man das Geld bekommt - hat man dann bereits eine Immobilie ausgesucht und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei ...
[Seite 166]
Bei uns wurde heute das Geld aufs Konto überwiesen! Wir haben eine bereits vorhandene Immobilie gekauft. Unser Ablauf war wie folgt Ende April 2023: Z15-Antrag beim Landratsamt persönlich abgegeben, ging dann direkt am nächsten Tag weiter zu L-Bank, kurz darauf haben wir den Kaufvertrag für die ...
[Seite 391]
Kann jemand berichten? Nach Fertigstellung der Immobilie kommt jmd. von der L-Bank zur Besichtigung der Immobilie. Was wird dort geschaut ? Wird Bauplan nochmals geprüft? Wird jeder Raum begutachtet, vermessen? (Wir planen aktuell unsere Terrasse und eventuell müssten wir die Terrassengrösse ...
[Seite 472]
... bin dringend auf der Suche nach jemandem, der eine Bewilligung des Antrags erhalten hat, aufgrund eines fehlenden Arbeitszimmers in der vorhanden Immobilie (v.a.) Lehrer. Und bereits vorhandener Immobilie, die knapp unter der Zahl des Bedarfsgerechten war. Wenn mir jemand helfen kann, wäre ...
[Seite 507]
Hallo zusammen, der Online-Antrag war für Personen, die nebenberuflich selbstständig sind und bereits eine Immobilie besitzen, wirklich eine große Herausforderung. Seit Mitte Januar haben wir versucht, die betreffenden Angaben und Schritte korrekt zu klären. Die Auskünfte der L-Bank und der ...
[Seite 287]
... mir als Absicherung und weil die Zinsen so hoch sind wird seit neuestem die Wohnungen mit weniger Wert eingeschätzt… ich musste eine zweite Immobilie (von Vater) als Absicherung angeben, die Summe wird dann in das Grundbuch von ihm eingetragen. Man kann dann auch angeben, dass zuerst die ...
[Seite 104]
An die Glücklichen, die bereits das Darlehen erhalten haben: wurde Euch nun auch eine Besichtigung zur Wertermittlung der Immobilie angekündigt? Bzw hatte jemand bereits diesen Termin und kann berichten wie das abläuft?
[Seite 184]
... nun bin ich etwas verwirrt. Wenn bei Antragstellung noch nicht einmal feststeht, ob und wann man das Geld bekommt - hat man dann bereits eine Immobilie ausgesucht und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei ...
[Seite 166]
Bei uns wurde heute das Geld aufs Konto überwiesen! Wir haben eine bereits vorhandene Immobilie gekauft. Unser Ablauf war wie folgt Ende April 2023: Z15-Antrag beim Landratsamt persönlich abgegeben, ging dann direkt am nächsten Tag weiter zu L-Bank, kurz darauf haben wir den Kaufvertrag für die ...
[Seite 391]
Kann jemand berichten? Nach Fertigstellung der Immobilie kommt jmd. von der L-Bank zur Besichtigung der Immobilie. Was wird dort geschaut ? Wird Bauplan nochmals geprüft? Wird jeder Raum begutachtet, vermessen? (Wir planen aktuell unsere Terrasse und eventuell müssten wir die Terrassengrösse ...
[Seite 472]
... bin dringend auf der Suche nach jemandem, der eine Bewilligung des Antrags erhalten hat, aufgrund eines fehlenden Arbeitszimmers in der vorhanden Immobilie (v.a.) Lehrer. Und bereits vorhandener Immobilie, die knapp unter der Zahl des Bedarfsgerechten war. Wenn mir jemand helfen kann, wäre ...
[Seite 507]
Hallo zusammen, der Online-Antrag war für Personen, die nebenberuflich selbstständig sind und bereits eine Immobilie besitzen, wirklich eine große Herausforderung. Seit Mitte Januar haben wir versucht, die betreffenden Angaben und Schritte korrekt zu klären. Die Auskünfte der L-Bank und der ...
Bereits vorhandene Immobilie als Sicherheit für die Bank??
... t;Sicherheit" bei der Bank angeben um eine bessere Konditionen zu bekommen? Und würde es einen Unterschied für die Bank machen, ob ich die Immobilie in Zukunft vererbt bekomme oder mir diese bereit jetzt überschreiben lasse und das Haus mir sofort gehört? Vielen Dank und beste Grüße
... t;Sicherheit" bei der Bank angeben um eine bessere Konditionen zu bekommen? Und würde es einen Unterschied für die Bank machen, ob ich die Immobilie in Zukunft vererbt bekomme oder mir diese bereit jetzt überschreiben lasse und das Haus mir sofort gehört? Vielen Dank und beste Grüße
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
[Seite 2]
... und eurer Mietersparnis lässt sich das Haus ohne Einschränkungen finanzieren. Eure Eigenkapitalquote ist aufgrund des höheren Wertes der Immobilie ebenso super und ihr dürftet auch einen super Zins bekommen. Günstiger und besser kommt ihr sicher nichtmehr an eine Immobilie
[Seite 2]
... und eurer Mietersparnis lässt sich das Haus ohne Einschränkungen finanzieren. Eure Eigenkapitalquote ist aufgrund des höheren Wertes der Immobilie ebenso super und ihr dürftet auch einen super Zins bekommen. Günstiger und besser kommt ihr sicher nichtmehr an eine Immobilie
Fertighaus gebraucht kaufen
... dennoch eine Kaufentscheidung nicht kraft einiger Infos hier aus dem Forum treffen: In jedem Fall empfiehlt sich beim Kauf einer gebrauchten Immobilie das Hinzuziehen eines Gutachters der die Lage und den Zustand des Gebäudes beurteilen kann. Außerdem kann er unabhängig den sogenannten ...
... dennoch eine Kaufentscheidung nicht kraft einiger Infos hier aus dem Forum treffen: In jedem Fall empfiehlt sich beim Kauf einer gebrauchten Immobilie das Hinzuziehen eines Gutachters der die Lage und den Zustand des Gebäudes beurteilen kann. Außerdem kann er unabhängig den sogenannten ...
Feedback zu Fertigbau? Exklusiv, Hochwertig oder Fehlgriff?
[Seite 3]
... würde ich sagen 125000€, was sicher deutlich unter Wert ist! Ich frage mich wieso du Interesse hast? - Suchst du direkt und schon länger eine Immobilie? - hoffst auf ein Schnäppchen? - Die anzeige hat erst dein Interesse geweckt
[Seite 3]
... würde ich sagen 125000€, was sicher deutlich unter Wert ist! Ich frage mich wieso du Interesse hast? - Suchst du direkt und schon länger eine Immobilie? - hoffst auf ein Schnäppchen? - Die anzeige hat erst dein Interesse geweckt
Suche gute Finanzierungskonditionen
Hallo! Ich bin neu hier und suche dringend Hilfe bei der Finanzierung einer eigengenutzten Wohnimmobile. Die Immobilie kostet ca. 410.000,- EUR und ich könnte ca. 200.000,- EUR Eigenkapital einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind ...
Hallo! Ich bin neu hier und suche dringend Hilfe bei der Finanzierung einer eigengenutzten Wohnimmobile. Die Immobilie kostet ca. 410.000,- EUR und ich könnte ca. 200.000,- EUR Eigenkapital einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 2]
... Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Ob der Käufer die Immobilie tatsächlich auf offensichtliche Mängel untersucht hat, spielt dabei keine Rolle. Von der ...
[Seite 2]
... Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Ob der Käufer die Immobilie tatsächlich auf offensichtliche Mängel untersucht hat, spielt dabei keine Rolle. Von der ...
Pfandtausch während des Rücktritts
... ETW eingetragen. Ist ein Pfandtausch in dieser Situation überhaupt möglich, sodass wir unseren Zins behalten können beim Kauf einer neuen Immobilie? Wir würden eine Immobilie suchen, die den selben Wert der ETW hat. Vielleicht gibt es hier im Forum Finanzexperten, die uns weiterhelfen können. Ihr ...
... ETW eingetragen. Ist ein Pfandtausch in dieser Situation überhaupt möglich, sodass wir unseren Zins behalten können beim Kauf einer neuen Immobilie? Wir würden eine Immobilie suchen, die den selben Wert der ETW hat. Vielleicht gibt es hier im Forum Finanzexperten, die uns weiterhelfen können. Ihr ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 14]
... Schicksalschläge würden dazu führen, dass die Person in der Rente auch ihre Miete nicht mehr zahlen kann. Nur dann hätte sie auch keine Immobilie, die sie notfalls verkaufen oder beleihen kann
[Seite 14]
... Schicksalschläge würden dazu führen, dass die Person in der Rente auch ihre Miete nicht mehr zahlen kann. Nur dann hätte sie auch keine Immobilie, die sie notfalls verkaufen oder beleihen kann
Absicherung Baufinanzierung mit RVL
[Seite 6]
... als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten. Kinder brauchen nun wirklich keine eigene Immobilie. Die sind besser ohne dran
[Seite 6]
... als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten. Kinder brauchen nun wirklich keine eigene Immobilie. Die sind besser ohne dran
Alleinverdiener Baufinanzierung möglich? Eigenkapital vorhanden
[Seite 4]
... geschenktes Eigenkapital um die Ecke und schon wird ne gesunde Einstellung zu Geld durch einige hier angenommen. Ich glaube in FFM und Umgebung ne Immobilie für ne 4köpfige Familie für 600k zu finden wird schon schwierig. (Inkl. notwendiger Renovierungsarbeiten) Mit jeden 50k, die das ganze ...
[Seite 4]
... geschenktes Eigenkapital um die Ecke und schon wird ne gesunde Einstellung zu Geld durch einige hier angenommen. Ich glaube in FFM und Umgebung ne Immobilie für ne 4köpfige Familie für 600k zu finden wird schon schwierig. (Inkl. notwendiger Renovierungsarbeiten) Mit jeden 50k, die das ganze ...
Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000
[Seite 4]
... Grenze, so dass keine Renovierung mehr möglich war. Auch bei unserem Gesundsheitsminister mit Ehemann fragt man sich, wie die eine Immobilie im Wert mehrerer Millionen Euro haben kaufen können. Dabei verdient Herr Spahn als Bundesminister ca. 20.000€ im Monat. Warum kommt mir das in den ...
[Seite 4]
... Grenze, so dass keine Renovierung mehr möglich war. Auch bei unserem Gesundsheitsminister mit Ehemann fragt man sich, wie die eine Immobilie im Wert mehrerer Millionen Euro haben kaufen können. Dabei verdient Herr Spahn als Bundesminister ca. 20.000€ im Monat. Warum kommt mir das in den ...
Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?
Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden ...
Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden ...
Umwandlung eines bestehenden Darlehens
[Seite 2]
... hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der Notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann man bis zu einem ...
[Seite 2]
... hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der Notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann man bis zu einem ...
Immobilienbewertung von der Bank
[Seite 2]
Zunächst einmal zum Wert einer Immobilie: Der Wert ist relativ und spiegelt sich natürlich im Preis wieder. Wenn das Haus einen Wert von TEUR 135 hätte, warum findet sich denn dann keine Käufer? Wenn ich Verkäufer wäre, würde ich das Haus natürlich an den Meistbietenden verkaufen. Das seid Ihr und ...
[Seite 2]
Zunächst einmal zum Wert einer Immobilie: Der Wert ist relativ und spiegelt sich natürlich im Preis wieder. Wenn das Haus einen Wert von TEUR 135 hätte, warum findet sich denn dann keine Käufer? Wenn ich Verkäufer wäre, würde ich das Haus natürlich an den Meistbietenden verkaufen. Das seid Ihr und ...
Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?
... garantieren, dass mein Eigenkapital in 10 Jahren mindestens noch genauso viel Wert ist wie heute (nicht als Geldwert, sondern im Verhältnis zur Immobilie)? Außerdem lebe ich heute und will meinen Lebenskomfort verbessern
... garantieren, dass mein Eigenkapital in 10 Jahren mindestens noch genauso viel Wert ist wie heute (nicht als Geldwert, sondern im Verhältnis zur Immobilie)? Außerdem lebe ich heute und will meinen Lebenskomfort verbessern
Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung
... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...
... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...
Neu bauen oder altes Haus kaufen?
[Seite 3]
Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis ...
[Seite 3]
Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis ...
Ab wann zählt "bauen"?
[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...
[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
... stimme Evolith zu. Lieber dann euer Haus verkaufen und sich paar Monate in Deutschland einmieten. Wie stellt ihr sicher das der Verkaufserlös der Immobilie in der Schweiz auch alle Kosten abdecken ? Auch schwierig wird sein das ihr Rente aus der Schweiz erhält. Ist ja ein " ...
... stimme Evolith zu. Lieber dann euer Haus verkaufen und sich paar Monate in Deutschland einmieten. Wie stellt ihr sicher das der Verkaufserlös der Immobilie in der Schweiz auch alle Kosten abdecken ? Auch schwierig wird sein das ihr Rente aus der Schweiz erhält. Ist ja ein " ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 9]
... gestochen. Klar, der liebe Deutsche hat sein Geld am liebster unter der Matratze, auf dem Sparbuch, in einer Lebensversicherung und/ oder in einer Immobilie stecken. Alles keine besonders guten Investments. Dazu sind fast alle Deutschen überversichert. Wir sind halt ein übervorsichtiges Volk ...
[Seite 9]
... gestochen. Klar, der liebe Deutsche hat sein Geld am liebster unter der Matratze, auf dem Sparbuch, in einer Lebensversicherung und/ oder in einer Immobilie stecken. Alles keine besonders guten Investments. Dazu sind fast alle Deutschen überversichert. Wir sind halt ein übervorsichtiges Volk ...
Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung
[Seite 4]
... auch 1,40% oder 2,85%) wird hier teuer erkauft, sehr teuer. Auch die 20 Jahreskondition halte ich mit 2,45% für zu teuer. Der Wert der Immobilie nach der Ausführung der avisierten Modernisierungen und Renovierungen ist natürlich entscheidend. Meine Vermutung aber ist, dass die Volksbank den ...
[Seite 4]
... auch 1,40% oder 2,85%) wird hier teuer erkauft, sehr teuer. Auch die 20 Jahreskondition halte ich mit 2,45% für zu teuer. Der Wert der Immobilie nach der Ausführung der avisierten Modernisierungen und Renovierungen ist natürlich entscheidend. Meine Vermutung aber ist, dass die Volksbank den ...
Termin beim Notar zur Beurkundung - Erfahrungen?
... der Verkäufer da nicht da ist, einen zu frühen termin wahrnehmen. Lasst Euch nicht drängen. Der kommt auch wieder. Schliesslich will er ja die Immobilie verkaufen. Und wenn er nicht gerade aus Australien kommt, wird der Verkäufer schon wieder kommen. So schnell findet sich auch kein neuer ...
... der Verkäufer da nicht da ist, einen zu frühen termin wahrnehmen. Lasst Euch nicht drängen. Der kommt auch wieder. Schliesslich will er ja die Immobilie verkaufen. Und wenn er nicht gerade aus Australien kommt, wird der Verkäufer schon wieder kommen. So schnell findet sich auch kein neuer ...
Probleme mit der Gastherme. Sachmangelhaftung ausgeschlossen?
... in Deinem neuen Heim, hätte er sie höchstwahrscheinlich auch zutage gefördert. Dieser "Zustandsbericht" der Immobilie wäre nach Begehung in einem Bericht dokumentiert und die zu erwartenden Sanierungskosten vom Schätzwert der Immobilie in Abzug gebracht worden. Jetzt hast ...
... in Deinem neuen Heim, hätte er sie höchstwahrscheinlich auch zutage gefördert. Dieser "Zustandsbericht" der Immobilie wäre nach Begehung in einem Bericht dokumentiert und die zu erwartenden Sanierungskosten vom Schätzwert der Immobilie in Abzug gebracht worden. Jetzt hast ...