ᐅ immobilie in Themen
Kauf eines Einfamilienhauses
... oder Erfahrung haben, wäre uns etwas "bezugsfertiges" lieber. Langer Rede kurzer Sinn: Wir haben letzte Woche eine schöne Immobilie gefunden, die sich in der für uns idealen Lage befindet. Der Preis ist allerdings happig und wir hoffen auf Verhandlungsbereitschaft (Preis wird als ...
... oder Erfahrung haben, wäre uns etwas "bezugsfertiges" lieber. Langer Rede kurzer Sinn: Wir haben letzte Woche eine schöne Immobilie gefunden, die sich in der für uns idealen Lage befindet. Der Preis ist allerdings happig und wir hoffen auf Verhandlungsbereitschaft (Preis wird als ...
Schätzkosten gebrauchtes Haus
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Hi, wir hatten bei Verkauf unserer Immobilie vor gut 3 Jahren ein Wertgutachten erstellen lassen. Mündlich hat der durchführende Gutachter/Architekt uns eine Preisspanne genannt. Der "untere Wert" und der "obere Wert" waren ca. 10% auseinander und wir entschieden uns natürlich ...
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Hi, wir hatten bei Verkauf unserer Immobilie vor gut 3 Jahren ein Wertgutachten erstellen lassen. Mündlich hat der durchführende Gutachter/Architekt uns eine Preisspanne genannt. Der "untere Wert" und der "obere Wert" waren ca. 10% auseinander und wir entschieden uns natürlich ...
Irres Finanzierungsmodell - wirklich existent?!
Klingt eigentlich eher nach Ge..tec und Co. Wenn ich das richtig gelesen habe, gehört die Immobilie erstmal der Bank. Die zahlt also erstmal die 240T€ an den Verkäufer + Erwerbsnebenkosten. Anschließend nimmt Sie erstmal schön die Abschreibung und Denkmal-Abschreibung mit. Gleichzeitig wird an der ...
Klingt eigentlich eher nach Ge..tec und Co. Wenn ich das richtig gelesen habe, gehört die Immobilie erstmal der Bank. Die zahlt also erstmal die 240T€ an den Verkäufer + Erwerbsnebenkosten. Anschließend nimmt Sie erstmal schön die Abschreibung und Denkmal-Abschreibung mit. Gleichzeitig wird an der ...
Mein Plan vom Hausbau in Eigenleistung
... 100 anbietet. Die Frage ist, ob es ein Minimum an Einhaltung des Standards für Dich sein soll oder doch eher eine langfristig wertstabile Immobilie. Du bist noch sehr jung, es kann noch Vieles in Deinem Leben passieren; deshalb solltest Du wenigstens mit einem Auge einen möglichen Verkauf der ...
... 100 anbietet. Die Frage ist, ob es ein Minimum an Einhaltung des Standards für Dich sein soll oder doch eher eine langfristig wertstabile Immobilie. Du bist noch sehr jung, es kann noch Vieles in Deinem Leben passieren; deshalb solltest Du wenigstens mit einem Auge einen möglichen Verkauf der ...
Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung...
Hallo zusammen, wir planen die Anschaffung einer bestehenden Immobilie mit folgenden Eckdaten: Einfamilienhaus, 138m² Wohnfläche, Grundstück 782m² in bester Wohnlage Verkehrswert circa 250.000 Euro Kaufpreis 200.000 Euro Nebenkosten für Notar, Grundbuch etc circa 24.000 Euro keine zusätzlichen ...
Hallo zusammen, wir planen die Anschaffung einer bestehenden Immobilie mit folgenden Eckdaten: Einfamilienhaus, 138m² Wohnfläche, Grundstück 782m² in bester Wohnlage Verkehrswert circa 250.000 Euro Kaufpreis 200.000 Euro Nebenkosten für Notar, Grundbuch etc circa 24.000 Euro keine zusätzlichen ...
Hausbau sinnvoll/realistisch?
Hallo zusammen, ich und meine Frau sind zum Beginn des Jahres unverhofft an 80.000€ Eigenkapital für eine Immobilie gekommen. Unmittelbar danach haben wir geprüft, ob wir ausreichend liquide sind, um selbst zu bauen, sind aber davon relativ wieder schnell abgekommen, da uns das zu teuer war. Wir ...
Hallo zusammen, ich und meine Frau sind zum Beginn des Jahres unverhofft an 80.000€ Eigenkapital für eine Immobilie gekommen. Unmittelbar danach haben wir geprüft, ob wir ausreichend liquide sind, um selbst zu bauen, sind aber davon relativ wieder schnell abgekommen, da uns das zu teuer war. Wir ...
unrechtmäßige Maklercourtage?
Hallo Liebe Forumsmitglieder, wir haben uns nun doch entschieden, statt eine Immobilie zu erwerben, selbst zu bauen. Ein Grundstück hatten wir schnell gefunden und mit dem Makler der das Grundstück anbietet Kontakt aufgenommen. Beim Aufsetzten einer Reservierungsvereinbarung (da wir vor Kauf ein ...
Hallo Liebe Forumsmitglieder, wir haben uns nun doch entschieden, statt eine Immobilie zu erwerben, selbst zu bauen. Ein Grundstück hatten wir schnell gefunden und mit dem Makler der das Grundstück anbietet Kontakt aufgenommen. Beim Aufsetzten einer Reservierungsvereinbarung (da wir vor Kauf ein ...
Maklerkosten umgehen?
[Seite 2]
... nur, weil ich für zB Makler Dienstleistungen anbiete. Da steckt ein wahnsinniger Arbeitsaufwand und auch Zeit hinter, wenn man heutzutage eine Immobilie, die nicht gerade von Lage, Lage, Lage und dazu noch zeitgemässer Ausstattung profitiert, ins Marketing steckt. Eine Vorarbeit von 4 Wochen ...
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... nur, weil ich für zB Makler Dienstleistungen anbiete. Da steckt ein wahnsinniger Arbeitsaufwand und auch Zeit hinter, wenn man heutzutage eine Immobilie, die nicht gerade von Lage, Lage, Lage und dazu noch zeitgemässer Ausstattung profitiert, ins Marketing steckt. Eine Vorarbeit von 4 Wochen ...
Kaufen einer bestehenden Immobilie kurz vor Beendigung Studium?
Hallo, ich bin neu hier im Forum und habe ein paar wichtige Fragen bezüglich dem Kauf einer Immobilie. Ich bin 33 Jahre alt, verheiratet, ein Kind (das zweite Kind ist unterwegs, meine Frau ist berufstätig bis zum Mutterschutz) und ich habe auf dem zweiten Bildungsweg ein Studium begonnen. Dieses ...
Hallo, ich bin neu hier im Forum und habe ein paar wichtige Fragen bezüglich dem Kauf einer Immobilie. Ich bin 33 Jahre alt, verheiratet, ein Kind (das zweite Kind ist unterwegs, meine Frau ist berufstätig bis zum Mutterschutz) und ich habe auf dem zweiten Bildungsweg ein Studium begonnen. Dieses ...
Meinung / Einschätzung zu einer Immobilie
Hallo zusammen, wir haben vor ca. einem Jahr angefangen nach einer Immobilie für uns (meine Freundin und mich) sowie den Eltern meiner Freundin zu suchen. Ein regulärer Kauf wäre uns und auch der finanzierenden Bank zwar lieber, aber ich habe mich auch bereits mit dem Thema Zwangsversteigerung ...
Hallo zusammen, wir haben vor ca. einem Jahr angefangen nach einer Immobilie für uns (meine Freundin und mich) sowie den Eltern meiner Freundin zu suchen. Ein regulärer Kauf wäre uns und auch der finanzierenden Bank zwar lieber, aber ich habe mich auch bereits mit dem Thema Zwangsversteigerung ...
Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?
... Mannes an . Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen. Aussage: sehr feine Leute (Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision) Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau ...
... Mannes an . Seine Eltern kannten die Besitzer und sind mit deren Kindern zur Schule gegangen. Aussage: sehr feine Leute (Die Tochter verkauft die Immobilie - sie ist eigentlich Maklerin nimmt aber keine Provision) Wir sind sehr vorsichtige, sorgfältige "Wesen" die es sehr genau ...
Begutachtung mittels Checkliste einer Bestands - Immobilie
Hallo Zusammen, wir haben gestern einen Tipp bzgl. Bestands Immobilie bekommen welche wir ggf. morgen schon anschauen dürfen. Habt ihr Tipps für uns worauf wir unbedingt achten sollten? Kann mir ggf. jemand eine Art Checkliste oder Ähnliches zur Verfügung stellen? Aktuell wissen wir noch nicht ...
Hallo Zusammen, wir haben gestern einen Tipp bzgl. Bestands Immobilie bekommen welche wir ggf. morgen schon anschauen dürfen. Habt ihr Tipps für uns worauf wir unbedingt achten sollten? Kann mir ggf. jemand eine Art Checkliste oder Ähnliches zur Verfügung stellen? Aktuell wissen wir noch nicht ...
Haussanierung, Kostenaufstellung
Hallo, Woher willst Du das wissen? Sind es vlt. 5 cm könnte es durchaus zum damaligen Bautenstand gepasst haben. Willst Du die Immobilie ohne Begleitung durch einen Sachverständigen kaufen? Ich kann Dir nur wärmstens ans Herz legen, von Anfang an einen Sachverständigen hinzuziehen, welcher sich im ...
Hallo, Woher willst Du das wissen? Sind es vlt. 5 cm könnte es durchaus zum damaligen Bautenstand gepasst haben. Willst Du die Immobilie ohne Begleitung durch einen Sachverständigen kaufen? Ich kann Dir nur wärmstens ans Herz legen, von Anfang an einen Sachverständigen hinzuziehen, welcher sich im ...
Kaufinteresse DDR Bau "Altmark" und Rückfragen zu Asbestplatten
Guten Morgen, mein Name ist Sepp und meine Familie und ich haben Interesse an einer Immobilie. Ich bin KFZ Mechatroniker, nicht zwei ganz linke Hände, Erfahrungen auf dem Bau bei Freunden gesammelt. Nichts destotrotz wäre es die erste, eigene Renovierung. Ich hoffe ich habe das richtige Unterforum ...
Guten Morgen, mein Name ist Sepp und meine Familie und ich haben Interesse an einer Immobilie. Ich bin KFZ Mechatroniker, nicht zwei ganz linke Hände, Erfahrungen auf dem Bau bei Freunden gesammelt. Nichts destotrotz wäre es die erste, eigene Renovierung. Ich hoffe ich habe das richtige Unterforum ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
... die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier möglicherweise auch Zeit angerechnet, in der ich Grundstückseigentümer war ohne, dass sich eine Immobilie darauf befand? 3) Hat jemand Erfahrungen damit, eine Neubauwohnung zeitnah nach Fertigstellung zu verkaufen und einige Tipps parat? Vielen Dank und ...
... die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier möglicherweise auch Zeit angerechnet, in der ich Grundstückseigentümer war ohne, dass sich eine Immobilie darauf befand? 3) Hat jemand Erfahrungen damit, eine Neubauwohnung zeitnah nach Fertigstellung zu verkaufen und einige Tipps parat? Vielen Dank und ...
Sonderwünsche/Bemusterung: Anzeige Grunderwerbsteuer beim FA
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... nicht melden, obwohl man es melden muss, geht natürlich nicht. aber ist schon diskussionswürdig ob ein waschtisch elementarer Bestandteil der Immobilie ist, oder zu werten ist wie ein Kleiderschrank oder Bett. dann wäre da natürlich keine Grunderwerbsteuer darauf fällig. würde da mit dem FA ...
[Seite 2]
... nicht melden, obwohl man es melden muss, geht natürlich nicht. aber ist schon diskussionswürdig ob ein waschtisch elementarer Bestandteil der Immobilie ist, oder zu werten ist wie ein Kleiderschrank oder Bett. dann wäre da natürlich keine Grunderwerbsteuer darauf fällig. würde da mit dem FA ...
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...
... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...
Finanzierung Hauskosten 560k€ mit 105k€ Eigenkapital im südlichen Hamburg
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Immobilie im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Immobilie im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...
Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien
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Kann mich den Vorrednern anschließen. Insgesamt gepflegte Immobilie, in die man wahrscheinlich so einziehen könnte - den persönlichen Geschmack mal ausgeklammert (der Gelsenkirchener Barock ist einfach nur potthässlich...). Es wurde etwas an der Immobilie getan, was positiv ist. Klar, dass es noch ...
[Seite 3]
Kann mich den Vorrednern anschließen. Insgesamt gepflegte Immobilie, in die man wahrscheinlich so einziehen könnte - den persönlichen Geschmack mal ausgeklammert (der Gelsenkirchener Barock ist einfach nur potthässlich...). Es wurde etwas an der Immobilie getan, was positiv ist. Klar, dass es noch ...
Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie
... kaufst und bezahlst. Die neue Elektroinstallation ist wertsteigernd, aber nicht komplett, da Du die alte Elektroinstallation beim Kauf der Immobilie schon einmal bezahlt hast. Erhöht den Wert der Immobilie nicht wirklich. Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine ...
... kaufst und bezahlst. Die neue Elektroinstallation ist wertsteigernd, aber nicht komplett, da Du die alte Elektroinstallation beim Kauf der Immobilie schon einmal bezahlt hast. Erhöht den Wert der Immobilie nicht wirklich. Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine ...
Hauskauf mit einem Forwarddarlehen (36 Monate)
... ich mit einem Zinsanstieg in den nächsten Jahren. Aus diesem Grund denken wir über ein Forwarddarlehen nach für eine Immobilie (ein Reihenhaus - kleine Brötchen backen) bis max. 300.000€. Dabei würden wir gerne ca. 200.000€ uns bereits jetzt über ein Forwarddarlehen (Auszahlung in 36 ...
... ich mit einem Zinsanstieg in den nächsten Jahren. Aus diesem Grund denken wir über ein Forwarddarlehen nach für eine Immobilie (ein Reihenhaus - kleine Brötchen backen) bis max. 300.000€. Dabei würden wir gerne ca. 200.000€ uns bereits jetzt über ein Forwarddarlehen (Auszahlung in 36 ...
Baufinanzierung zu 95%?
... haben eine kleine gemeinsame Tochter. Derzeit wohnen wir zur Miete (ca. 650 Euro warm), wollen uns aber jetzt doch relativ kurzfristig um eine Immobilie bemühen. Konkret: 2. Quartal 2011. Aktuelle Situation: Wir sind beide voll berufstätig und verdienen zusammen ca. 4.500 Euro Netto (Kindergeld ...
... haben eine kleine gemeinsame Tochter. Derzeit wohnen wir zur Miete (ca. 650 Euro warm), wollen uns aber jetzt doch relativ kurzfristig um eine Immobilie bemühen. Konkret: 2. Quartal 2011. Aktuelle Situation: Wir sind beide voll berufstätig und verdienen zusammen ca. 4.500 Euro Netto (Kindergeld ...
Bestandsgebäude Einfamilienhaus - Welche Änderungrn des Grundrisses machbar und sinnvoll?
... Haus. Die Maßangaben der Grundrisse sind nicht 100% genau, sollten jedoch für einen Überblick und eine Planung ausreichend sein. Die Immobilie besteht aus mehreren Teilen: Einfamilienhaus, daran angeschlossen ein Flachdach-Anbau mit Küche und Flur, daran ein ehemaliger Schuppen mit ...
... Haus. Die Maßangaben der Grundrisse sind nicht 100% genau, sollten jedoch für einen Überblick und eine Planung ausreichend sein. Die Immobilie besteht aus mehreren Teilen: Einfamilienhaus, daran angeschlossen ein Flachdach-Anbau mit Küche und Flur, daran ein ehemaliger Schuppen mit ...
Giebelwand bei Erdbeben beschädigt - Riss entstanden!
[Seite 4]
aber laut deiner Meinung sofort abreißen? Andere reissen sich um die Immobilie und wollen sie für teuer Geld sanieren. Komisch oder? Bis zur 4. Seite kam nicht mal ein einziger Vorschlag zum Vorgehen. Echte erfahrene Handwerker können auch ohne etwas gesehen zu haben, mindestens den normalen ...
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aber laut deiner Meinung sofort abreißen? Andere reissen sich um die Immobilie und wollen sie für teuer Geld sanieren. Komisch oder? Bis zur 4. Seite kam nicht mal ein einziger Vorschlag zum Vorgehen. Echte erfahrene Handwerker können auch ohne etwas gesehen zu haben, mindestens den normalen ...
Dezentrale Abluftanlage/Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung in KFW 40 Neubau
... Haus aus, dass es am Ende auf 1.300€ ankommt? Da würden mit zig Dinge einfallen, auf die ich verzichten kann - eine junge gebrauchte Immobilie ohne Lüftungsanlage ist am Markt so, wie ein neues Auto mit fettem Kratzer. Auch daran mal denken, dass man eine Immobilie auch irgendwann wieder ...
... Haus aus, dass es am Ende auf 1.300€ ankommt? Da würden mit zig Dinge einfallen, auf die ich verzichten kann - eine junge gebrauchte Immobilie ohne Lüftungsanlage ist am Markt so, wie ein neues Auto mit fettem Kratzer. Auch daran mal denken, dass man eine Immobilie auch irgendwann wieder ...
Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung
... Zuhause. Zu meiner Situation: 44 Jahre alt, leitender Angestellter, Job relativ sicher die nächsten Jahre, 7000€ brutto bei Stkl 1. Eigene Immobilie (Einfamilienhaus) mit einer Restschuld von ca. 115t€ vorhanden. Wertschätzung durch diverse Banken ca.300t€-350t€. Regional in einer ...
... Zuhause. Zu meiner Situation: 44 Jahre alt, leitender Angestellter, Job relativ sicher die nächsten Jahre, 7000€ brutto bei Stkl 1. Eigene Immobilie (Einfamilienhaus) mit einer Restschuld von ca. 115t€ vorhanden. Wertschätzung durch diverse Banken ca.300t€-350t€. Regional in einer ...
Hauskauf Bestandsimmobilie finanzierbar?
Hallo liebe Forum-Experten, wir möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Wir haben schon länger den Gedanken Eigentum zu erwerben, sind aber noch nie in die wirkliche Realisierung eingestiegen, da wir vor mehr als einem Jahr unser Kind bekommen haben. Jetzt haben wir durch Zufall ein ...
Hallo liebe Forum-Experten, wir möchten gerne eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen. Wir haben schon länger den Gedanken Eigentum zu erwerben, sind aber noch nie in die wirkliche Realisierung eingestiegen, da wir vor mehr als einem Jahr unser Kind bekommen haben. Jetzt haben wir durch Zufall ein ...
Finanzierungsmodell für Ausbau einer Scheune/Lagerhalle
[Seite 2]
... das Objektkonstrukt - Euch a) teure Konditionen einkauft (könnt Ihr Euch leisten) und b) viel Geld im Vergleich zu einer "einfacheren" Immobilie verbrennt, weil hier die Wohnung in Form eines Reihenhauses weniger wert ist, als Ihr dafür aufwendet (a) aufgrund von b)). Dem muss man sich ...
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... das Objektkonstrukt - Euch a) teure Konditionen einkauft (könnt Ihr Euch leisten) und b) viel Geld im Vergleich zu einer "einfacheren" Immobilie verbrennt, weil hier die Wohnung in Form eines Reihenhauses weniger wert ist, als Ihr dafür aufwendet (a) aufgrund von b)). Dem muss man sich ...
Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?
... 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der Erlös sollte dann großteils in Sondertilgung des Baukredits fließen, und die ...
... 150.000 Euro, Grundstück bereits vorhanden und bezahlt. Geschätzte Baukosten ca. 400.000 bis 450.000 ohne Außenanlagen. Noch eine zusätzliche Immobilie in Besitz (schuldenfrei) die anschließend verkauft würde, der Erlös sollte dann großteils in Sondertilgung des Baukredits fließen, und die ...
Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung
... Saldo [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus ...
... Saldo [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus ...